灣景花園成交2026必看攻略!(震驚真相)
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示,市區優質單位迅速快市場吸納。 該行日前促成一宗港灣豪庭2房戶的買賣成交,原業主即日放盤即獲區內客斥575萬元承接,實用呎價約16,571元。 灣景花園成交 上述售出單位為港灣豪庭10座低層H室,實用面積約347平方呎,建築面積約499平方呎,屬2房間隔,向西北望市景。 利嘉閣地產逸樺園一行聯席董事吳玉蘭表示,該行新近促成康怡花園N座高層的二手成交個案,單位實用面積約461方呎,屬2房間隔,外望市景。 單位屬鳳凰樓層,位處高層景觀開揚,備受市場追捧,獲多位買家洽購,因此業主一直企硬不肯減價。 美聯物業西九龍長沙灣分行高級營業經理邵偉信表示,該行新近促成長沙灣居屋麗翠苑兩房交投,單位以綠表價530.8萬易手,原業主持貨逾3年,帳面獲利逾245萬。 若因錯漏而引致任何不便或損失,美聯數碼網 概不負責。 資料顯示,原業主於2010年4月以約235萬元購入,是次轉手帳面獲利340萬元,單位期內升值約1.4倍。 屋苑本月暫錄12宗成交,現時有約268個放盤,入場費約690萬。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途,並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 利嘉閣地產經理黃金欽稱,市場新近錄得將軍澳維景灣畔16座極低層H室成交,實用面積600方呎,3房間隔,望園景及樓景。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,日前促成屯門居屋翠寧花園6座高層A室,實用面積592平方呎,3房間隔,日前獲區內首置客垂青。 該買家為「白居二」中籤者,鍾情單位間隔四正,可靈活擺放傢俱,加上原業主擴大議幅,累積減價$22萬,而且買家的家人亦居於同屋苑,方便照應,遂便決定以$338萬(居二市場價)購入上址作自住之用,實用面積平均呎價為$5,709。 祥益地產高級區域經理黃慶德表示,成交單位為屯門居屋新圍苑E座中層3室,實用面積401平方呎,2房間隔。 據了解,新買家為外區客,親自視察屯門區後,有感交通及生活配套比想像中完善,而且樓價較外區便宜,考慮原業主有意換樓,因此稍低市價放售上址,新買家遂便決定以$330萬 (自由市場價) 購入作自住上車用,實用面積平均計算為$8,229。 灣景花園成交 世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山迎海5座中層B室,實用面積524平方呎,1房間隔,座向東北享園景,單位放盤5個月,原叫價$798萬,累減$50萬,終以$748萬成交,實用面積平均呎價$14,275。 灣景花園成交: 樓盤資料每日更新,更提供成交紀錄等服務 原業主則於2019年以$485萬購入單位,持貨4年轉售,帳面蝕讓約$85萬離場。 單位於今年5月放盤,原叫價1010萬,近日以977萬交吉易手,減價33萬,實用呎價約16283元。 據了解,原業主約於2002年7月,以237.4萬購入上述物業,持貨至今約19年,現轉手帳面獲利約739.6萬。 灣景花園位於麗城青山公路荃灣段633號(中原樓市片區:麗城)。 世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角富豪閣3座層C室,單位實用面積約723平方呎,3房間隔單位,現已改為2房設計,向南面眺樹仁大學樓景為主,原叫價$1,2801萬,連車位成交價$1,180萬,實用面積平均呎價約$16,321。 灣景花園成交 美聯物業大埔天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,該行剛促成大埔朗濤8A座中層D室,實用面積766平方呎,2房連套房戶,單位間隔實用。 據悉,原業主套現,開價約$1,138萬,新買家心儀屋苑樓齡淺,及附有靚裝修,雙方議價$58萬,終以$1,080萬成交,實用面積平均呎價約$14,099。 灣景花園成交: 成交紀錄 共 0…