Category 地產

而其他居屋單位﹕由首次轉讓契據簽署日期起計兩年內，業主可在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位 由首次轉讓契據簽署日期起計第三年開始，業主可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售單位。 香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。 居屋第二市場計劃是為房委會資助出售單位而設的，使業主在毋須繳付補價的情況下，將單位轉售予房委會提名的人。 在房委會網頁() 白居二资格 可以瀏覽可供購買的居屋屋苑/租置計劃屋邨相關資料。 买卖双方可自行磋商，或透过地产代理进行交易，及签订临时买卖合约。 值得注意，由於白居二由業主自由定價，購買形式與一般二手放盤相若，故大多數要經地產代理搵盤，即買家需支付經紀佣金。 如欲深入了解白居二計劃，我們也有詳盡分析，可以按此跳去。 即使同時申請兩種「購買資格證明書」，在為期一年有效期內，只可選購一個來自房委會「居屋計劃第二市場」或房協「住宅發售計劃第二市場」的單位。 二手居屋過往只給予公屋綠表人士申請，但政府於 2017 白居二资格 年開始恆常實施「白表居屋第二市場計劃」（白居二），讓部分合資格白表人士申請，以免補地價方式購入二手居屋，藉此幫助不具綠表資格的中低收入家庭置業。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。 白居二资格: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？ 白居二2022年已經展開，過往只有綠表人士才能符合購買二手居屋的資格，但自從政府實施白居二計劃（白表居屋第二市場計劃）恆常化後，即使沒有公屋的人士也有機會申請，每年四、五月便有新一批白居二合資格人士投入市場，購買二手居屋單位。 不過相對於一手居屋，白居二資格及按揭要求會較為複雜，白居二單位又有甚麼選擇？ 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 白居二资格 白居二2022 白居二资格 的申請日期為2022年2月25日至2022年3月24日。 房委會自 2017 年起恆常化「白表居屋第二市場計劃（白居二）」，把居屋第二市場擴展至白表買家，即是沒有公屋的人士也有機會申請居屋。 想了解白居二的申請過程和按揭須知，Bowtie 為你準備白居二懶人包，讓你置業更安心。 若申請者或名列本申請表上的任何家庭成員擁有兩個租置計劃單位，亦只可購買本銷售計劃的一個單位，而成功購得單位後，必須根據上一段的安排將兩個租置計劃單位於期限內出售。 選好心儀單位，簽訂臨時買賣合約後，買方律師須向房委或房協申請並取得提名信，由房委或房協確認買賣雙方均合符資格購買或出售二手居屋，方能簽署正式買賣合約，完成交易。 不少銀行批核按揭時，會將30年按揭還款保證期減去居屋樓齡，以計算九成按揭貸款的最長按揭年期，若未補地價的二手居屋樓齡仍未超過30年政府擔保期，銀行或會視乎剩餘擔保期要求買家通過壓力測試。 今年房委會首次接受「電子申請」，申請人可經由網上填表並申請，但「電子申請表」及「紙本申請表」只能任擇其一，故千萬不要重複申請。 白居二资格: 申請居屋要繳付什麼費用？ 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 在审查申请者的申请资格时，按强制性公积金（强积金）计划或其他公积金计划所作的法定供款会从申请者／家庭成员收入中扣除以计算入息（以法定的5%强制性雇员供款，及现行每月最高雇员供款限额为上限，其他非强制性的额外供款属自愿性供款，所以不能扣减）。…

央行總裁李昌鏞表示，維持息口不變，不應被視為加息周期完結，央行未來會判斷是否需要再次加息。 鴻鵠資產管理行政總裁陸庭龍認為，南韓的通脹率與利率水平差距不足兩個百分點，加上央行預期通脹將會逐步回落，因此有空間暫停加息。 新居屋買入後要等待10年才能夠補地價，但到底甚麼是補地價? 房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 現年42歲嘅組合Twins成員鍾欣潼（阿嬌），近年轉戰內地市場發展，人氣仍舊高企。 不過佢嘅身型時常都會成為網民焦點，曾因荷爾蒙失調變得肥腫難分，及後參加內地綜藝節目《乘風破浪》第三季成功減肥，重回顏值巔峰。 白居二資產 喺內地工作不斷嘅阿嬌，最近終於有時間放假，仲喺社交網站上載多張去美國洛杉磯旅行嘅靚相，不過就有網民認為阿嬌已經好靚，根本唔需要用美顏濾鏡。 有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。 白居二資產: 注意事項：倘未領購買證明書   批准信失效 如用以繳交申請費的支票／本票因任何原因未能兑現，有關申請會被自動取消。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。 房協樓：一般按揭成數為六成，如用按揭保險可做九成，還款期為30年。 可選用H按、P按或定息按揭，在低息環境下，選用H按是較佳選擇。 正因居屋有房委會擔保期30年，白表買家申請按揭時，可獲得較優惠的條件：最高按揭成數九成、還款期最長25年，買家毋須通過壓力測試。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 倘「白居二」買家購買的該單位仍然在轉讓限制期內，該買家在交易的首兩年內既不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。 完成交易後，買方須於10天內以書面通知房委會白表居屋第二市場計劃小組。 其中一個十分受歡迎的是2001年落成的將軍澳寶盈花園，由私人地產商瑞安參與興建的居屋，鄰近將軍澳地鐵站，更加設有室外游泳池、燒烤場和網球場。 香港房屋委員會（房委會）於1997年6月推出居屋第二市場計劃。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 今年居屋2022申請，於2月18日起派發申請表 (於房委會居屋2022網頁下載)，並於2月25日至3月24日接受申請。 另外，今年將有4,500個名額的「白居二」申請亦將同步進行。 今年度2022居屋於6月13日攪珠，預計第四季會發出白居二批准信。 需注意，如果白表人士成功揀樓，即代表自動放棄白居二資格，而如果未能成功揀樓，則仍有機會獲得白居二資格（此即為上文提及的一表兩抽），其後於1年內再購買二手免補價居屋。 有，觀塘順緻苑有複式單位，不過順緻苑是香港第一批居屋，白居二人士如有興趣買入，便要注意申請按揭會有挑戰。 白居二資產: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？ 居屋是政府推出的資助房屋計劃，居屋第二市場於97年推出，居屋業主如想在第二市場把手上居屋放售，可以在毋須補地價的情況下，出售予房委會指定合資格人士。 過往沒有公屋的市民不能以免補地價方式買入二手居屋，但房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，成為「白居二計劃」的雛型。 政府再於2017年把臨時計劃「恆常化」，成為正式的白居二計劃。 白居二資產 白居二資產 買方須在簽訂臨時買賣合約日期起計1個月內，由向房委會申請「提名信」以確認資格，在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成單位買賣手續。…

位於筲箕灣愛信道33號，樓齡12至13年，共有4座，提供1216個單位。 白居二買賣 未補地價單位叫價介乎568萬至898萬元，實用呎價13,176至14,981元。 已補地價單位叫價介乎768萬至920萬元，實用呎價13,813至14,895元。 6月註冊成交價介乎670萬至752萬元，實用呎價12,094至16,872元。 已補地價單位叫價介乎680萬至1330萬元，實用呎價介乎14,864至21,959元。 6月註冊成交價介乎510萬至660萬元，實用呎價10,988至15,640元。 而19年以上「白居二」計算按揭方法，是根據借貸成數或貸款年期，按政府指定的超擔保期方法計算為作準，供款期最長為25年。 白居二2020的申請已經截止，受疫情影響，預料白居二2021將會比去年同期更遲推出。 至上月黃大仙東頭邨及粉嶺華明邨同樣錄9宗買賣登記，並列榜首，分別總值2627.8萬及2069.8萬。 將會繼續沿用既定的選樓優先次序，並按照申請類別，配額比例和攪珠結果釐定選樓的先後次序（詳情載於附件二）。 白居二買賣: 批准信 買家會於此日收到單位鎖匙，正式收樓成為新業主，雙方完成所有買賣二手居屋的流程。 房委會會發信予白表中籤者，要求他們於 白居二買賣 7 日內遞交「入息及資產申報表」，並提供近半年的稅單、糧單、銀行簿、銀行月結單、股息信等入息及資產證明文件。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 與居屋2022一樣，白表申請者可最高按9成，支付1成首期，但要留意二手居屋的樓齡會影響銀行按揭安排。 一般樓齡不多於19年容易批出9成按揭及獲得25年的供款期，至於樓齡20年或以上建議向銀行先行查詢是否可承按9成，否則分分鐘只可按6成，首期大失預算。 反映樓市氣氛向好，用家積極置業入市，而且受到白居二熱潮刺激，二手公屋市況持續活躍。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。 有關轉讓限制已在相關批地契約中訂明（撮要載於附件三）。 白居二買賣: 「購買資格證明書」持有人，最多可買多少個單位？ 房委會每年年初會為申請人進行入息審查，申請人需要提交入息證明及各項資產文件，證明入息及資產符合資格。 資產包括股票、基金、保險等，進行審查前最好已預備相關文件。 樓齡 19 年或以下單位，銀行較願意批出九成按揭，以及最高 25 年還款期；但 19 年以上單位，由於臨近房委會擔保期，銀行未必會批足九成按揭，或者需要削減還款年期和要通過壓力測試。 5年轉讓限制期已屆滿的業主可申請評定補價，將申請表連同轉讓契約副本及手續費2,400元交回房協。 房協接獲評定補價申請經核實後，將有關單位的估價交予運輸及房屋局局長審批。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內向房協申領「購買資格證明書」，申領費用為770元。 假設一個600萬元的居屋，還有5年的擔保期，銀行批出25年還款期，以及9成按揭。…

證明書持有人可在證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買一個「居屋計劃」第二市場/「住宅發售計劃」第二市場的單位。 持有人如未能在證明書的有效期內購買以上兩個計劃的任何單位，或獲發「提名信」後交易告吹，將不會獲發另一份「購買資格證明書」。 購買資格證明書的持有人在簽署臨時買賣合約後，須向房委會或房協申請提名信，以完成交易。 申請者及名列申請表的家庭成員由遞交申請直至簽訂臨時買賣合約當日仍須符合白居二申請資格。 2013年的首輪「白居二」配額為5,000個，當年共收得申請66,000份，超額申請12.2倍；2015年再推第二輪，配額減半至2,500個，共收得申請43,900份，即超額申請近16.6倍。 在購買「白居二」居屋單位後，如買方把單位抵押給與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構而又在尚未償還所有按揭貸款前終止供款，銀行或財務機構將會出售該單位。 若果買家向未與房委會簽訂「按揭保證契據」的銀行或財務機構申辦按揭貸款，有關按揭貸款須事先獲得房屋署批准。 白居二受到追捧是因為在推出白居二之前，白表資格人士只能購買一手居屋或已補二手居屋。 白居二買樓程序: 物業編號: 000169 (代理提供) 可選用H按、P按或定息按揭，在低息環境下，選用H按是較佳選擇。 公屋聯會總幹事招國偉提醒，睇二手居屋跟睇私人住宅無異，留意物業內狀況，如是否有漏水，以及四周環境和噪音等問題，最好睇樓睇多幾次。 民主黨表示，原定今晚舉辦春茗晚宴，但酒樓在下午通知，指有突發工程而無法提供場地，春茗晚宴無法如期舉行。 由買入單位的轉讓契據日期起計兩年內，單位不可在居屋第二市場轉售。 不過，倘若白居二買家補足地價，單位仍可當作私樓來轉售，唯一是倘若白居二買家購買「居屋2022」的項目，由於單位受制15年轉售期限，買家在交易的首5年內不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售。 白居二買樓程序 到2010年代初，香港樓價反覆上漲，中低收入家庭置業愈見困難，白表人士置業亦難上加難。 房委會於是在2013及2015年推出白居二計劃的初型，兩輪計劃分別有5,000及2,500個配額，讓符合白表資格的人士亦能購買舊居屋二手單位。 合資格的準買家，需要申請購買資格證明書 （俗稱准買證），才可於居二市場進行買賣 ；同樣地，有意於居二市場放售的居屋業主，亦需於放盤前申請可供出售證明書（俗稱准賣證）。 銀行獲得「可供出售證明書」後，可以計算出單位在首次出售日期的折扣率，從而計算出單位的估價。 白居二買樓程序: 申請方法 租置計劃早於 1997 年推出，讓公屋住戶能平價買入居住中的公屋單位，以協助有能力公屋戶上車。 白居二買樓程序 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。 香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 白居二買樓程序 (刪除前或不會作事先警告及通知 白居二買樓程序 )，…

原因是房委會向銀行提供的居屋擔保期是30年，而公屋的擔保期是25年，由首次轉讓日期起計算，銀行會因應居屋或公屋的剩餘擔保期設定按揭成數及還款期。 一般而言，白表資格人士在市場上購買二手居屋時，就需要補地價；而綠表人士則毋須補地價。 持有白居二的業主在居屋第二市場轉讓單位時，毋須向房委會繳付補價。 購買居屋第二市場單位的買方，如日後在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，則須承擔繳付補價的責任。 白居二的出現，就讓白表買家可以免補地價在二手居屋市場進行居屋買賣，措施是為了回應中低收入家庭的置業訴求。 綠表申請人，早已通過相關的入息資產審查，例如公屋申請入息上限，以及公屋富戶申報政策等，故白居二不設綠表人士的入息及資產限額。 順緻苑是香港第一批居屋，白居二人士如有興趣買入，便要注意申請按揭會有挑戰。 如果找到心儀的樓盤，可以正式簽署臨時買賣合約，買家在簽署臨約時，需要支付樓價3至5%訂金（俗稱細訂），再於簽署正式買賣合約時支付高達10%訂金（10%已包括細訂訂金，俗稱大訂），支票抬頭為律師樓，律師費用約為數千元。 【橙訊】近日樓市調整，交投轉趨活躍，連帶白居二買家亦加快入市步伐。 中原地產青衣美景花園分行經理李子清表示，新近錄得一宗減價二手公屋成交，易手單位來自青衣長發邨賢發樓低層15室，以190萬元獲白居二資格買家入市承接，折合呎價5,444元。 在今日會議上，小組委員會亦按既定機制檢討「居屋2022」和「白居二2022」的白表申請者的入息和資產限額。 白居二買公屋: 白居二買公屋不可不知的事 雖然未補價居屋樓價平一截，但盤源選擇會比私樓少，如對置業有較多要求，不妨上千居搜尋各區心水靚盤。 美聯馬立成稱，近日已特意制訂居屋傳單及櫥窗廣告，昨日居屋睇樓客明顯較以往多三成，包括最少有6組「未有證」準買家。 祥益蕭嘉偉表示，昨日該行有約16組此類買家睇樓，料下周同類成交將續增。 討論區發文，指今年打算與拍拖5年的女友結婚，本身與家人同住公屋4人單位的他計劃婚後搬到女家，與女友及外母同住2人單位，以便照顧外母。 白居二買公屋 目前「30頭」的港男亦有與女友生兒育女的打算，考慮到居住環境的問題，也希望搬到更大的地方，不過兩人過去兩年以「綠表」方式抽居屋不果，「我哋而家都有抽緊綠表，但係抽咗兩年都冇份」。 今期「白居二」的配額維持在4,500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9比1。 今期居屋的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二」。 房委會對公屋的擔保期是25年，銀行根據公屋剩餘的擔保期，釐定可批出的按揭成數及還款期。 一般而言，如公屋單位首次出售日期，距離現在14至15年內，才較大機會批足9成按揭及25年還款期。 白居二買公屋: 二手居屋大型屋苑始終佔優 居屋歷史悠久，差不多有四十多年，二手市場供應多，樓齡達40多年的居屋固然有，近年入伙的半新居屋亦有，選擇無疑較二手公屋多，但要留意，若果購買樓齡太高的居屋屋苑，銀行未必可以提供最高成數按揭和最高還款年期。 4.買方須在簽訂臨時買賣合約日期起計1個月內，由向房委會申請「提名信」以確認資格，在「提名信」發出後，方可簽訂正式買賣合約及轉讓契據，完成單位買賣手續。 這部分的程序與一般私樓放盤 / 搵私樓無異，業主可選擇自行網上放盤，亦可委託代理放盤；同樣地，準買家可自行上網搵樓，也可走入代理舖詢問盤源。 委託代理放盤搵樓，促成交易後，買賣雙方均須繳付樓價 1% 為代理佣金。 如果白居二人士想買入房協樓，要注意如果想承造高成數按揭，必須借取按揭保險，而銀行會與按保公司分開估價，變數較大。 「01研數所」推出《租者置其屋系列報道》，整合列出多年來的租置計劃數字、詳情、購買資格、購買方法，讓者加深了解租置計劃。 統計今年首8個月，二手公屋買賣合約登記共錄672宗，總值19.11億，較2020年全年的714宗及20.18億，分別相差42宗或5.9%及1.07億或5.3%。 白居二買公屋 白居二買公屋 料今年宗數及金額將於9月份升穿去年全年總和，估計2021年全年數字有望突破2019年的799宗及22.83億歷史高位。 8月份成交金額最高的是沙田恆安邨恆月樓22樓單位，成交價570.0萬，兼創歷史第七高。…

房協在二○一六年和二○一七年推出預售的三個發展項目（翠嶺峰、翠鳴臺及綠怡雅苑）中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。 申請者只可選擇以下其中一種途徑遞交申請﹕網上申請、郵寄或親身遞交申請表。 如在網上成功遞交申請，申請者/名列申請表上的家庭成員毋須再郵寄或親身遞交申請表之紙本。 如果二人屬夫婦關係，則必須用同一份「二人以上家庭組合」申請表，而不能分開遞交。 另外，家庭組合中的「家庭成員」包括：夫婦、父母與子女（包括繼子女或養子）、祖父母、外祖父母與孫等等親屬。 由遞交申請表直至簽署購買居屋單位的買賣協議當日，申請者或名列於申請內的家庭成員的每月總收入、總資產淨值及家庭狀況必須仍然符合申請資格。 本欄上期講述了白居二買家購買居屋或公屋後申請高成數按揭的注意事宜，除了房委會居二市場的居屋或公屋單位，白居二買家亦可選擇購買房協「住宅發售計劃」第二市場之單位。 但要注意的是，房協單位的按揭配套並非和居屋一樣，而且差異甚大，買家需要仔細了解以便作出預算。 在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 白居二房協: 步驟1：填交「入息及資產申報表」 香港房屋協會(房協)首個採用混凝土組裝合成建築法興建的項目 — 洪水橋/厦村新發展區專用安置屋邨項目第一期甲的資助出售房屋，其首批組裝合成組件已於本月陸續運抵香港，並正式開始吊裝，項目預計於二零二四年落成。 此項目更於建造業議會舉辦的「組裝合成」建築法成就嘉許禮上榮獲兩個獎項。 香港房屋協會(房協)宣布，策誠軒「暫租住屋」項目將於二月十四日至二月二十七日接受新一輪申請，為合資格的公屋輪候家庭提供過渡性房屋。 近日房屋署及房協發出通知，在疫情影響，白居二2019購買資格證明書限期延至2021年4月，讓置業人士有更大空間。 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費。 支票或本票抬頭人請寫上「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。 白居二房協: 買賣方需申領證明書 房委會向參與居屋樓宇按揭的財務機構提供按揭還款保證，由單位的首次轉讓日期起計算，保證期最高達30年。 因此，新居屋買家可享免保費九成按揭，按揭年期最長可選擇25年，而且毋需通過壓力測試。 由於不涉及按揭還款保證期，房協第二市場單位之按揭成數及年期並非受限於首次出售日期，而是類同一般樓宇受限於樓齡及申請人年齡。 任何人士只能名列於本計劃的一份申請內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 香港房屋委員會（房委會）已根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序，完成對次序較優先申請者的詳細資格審核，並已根據個別合資格申請者的最終優先次序分配2500個配額，包括2250個家庭申請者及250個一人申請者配額。 申請人需一併遞交申請表內所有人士的香港身份證或出世紙副本（如未滿 11 白居二房協 歲），以及以劃線支票或銀行本票繳付$160的申請費用，如經房署網站申請，可選擇於網上繳付。 居屋單位受政府租契的條款約束，而部分單位，亦同時受《房屋條例》附表及其後的修訂（下稱附表）所載的條款、契諾及條件約束。 受附表約束的居屋單位於首次轉讓契據日期起計第三年開始，可在居屋第二市場以按業主自行議定的價格出售。 白居二房協: 申請提名信 購買房協計劃的合資格人士，包括房協轄下指定出租屋邨住戶、房委會轄下公屋租戶「綠表資格證明書」持有人/確定合資格人士、符合房委會「白居二」申請資格人士(即持白表人士)。 為回應中低收入家庭的置業訴求，房委會於2013年及2015年推出臨時計劃，把居屋第二市場擴展至白表買家。 房委會於2017年11月通過恆常化「臨時計劃」為「白表居屋第二市場計劃」（白居二），由2018年起實施。 彩禾苑和山麗苑因買賣協議撤銷而收回的居屋單位受小組委員會在二○一八年十一月十六日通過的轉讓限制規限。…

祥益執行董事盤嘉茵稱，屯門再錄白居二成交，為良景邨良華樓高層23室，面積443方呎，以255萬居二價易手，呎價5756元。 而上半年登記最活躍屋苑為九龍灣麗晶花園，共錄122宗成交，總值涉及6.99億，量值按半年同增1.1倍。 新一期白居二中籤者紛紛入市，在剛過去的周日將軍澳錄得多宗居二市場成交，當中包括寶明苑中層三房戶，獲白居二買家以438萬元承接。 【居屋2022】去年6月獲發批准信的白居二買家可於今年上半年入市，「白居二2022」配額維持4,500個，今年又將推出近9,000伙新居屋，居屋市場形勢拆局。 如果居屋業主想在自由市場出售居屋，這個「補價折扣率」會影響業主需要補地價的金額，詳情可以參閱此文章。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 據保險公司Aviva的調查，大約四分之一的伴侶每周最少為錢爭吵一次，而二十分之一的伴侶表示他們每天都會這樣。 與此同時，八分之一的人表示，自通脹升溫令生活驟升以來，他們與金錢相關的爭吵顯著增加。 私樓造好，屯門時代廣場樓價升穿800万元，消息指D座中層7室，實用面積583方呎，以858万元破頂價易手。 白居二成交紀錄: 樓市資訊 | 美聯物業 中籤的幸運兒就先了解在居屋第二市場（白居二）物色未補地價的二手居屋的流程，了解由中籤至完成買賣交易的七個步驟。 派第2次中期息每股3.69元，全年派息7.14元，按年分別跌12%及20%，全年派息比率維持90%。 財政司司長陳茂波將於今日(22日)上午11時發表新一份《財政預算案》，本地傳媒引述消息指，政府將再分兩期派發總額5,000元的消費券，首期料於4月開始發放。 有網友期待新監製帶來新火花，又希望「廢青安」周嘉洛、「Mandy」謝芷倫等舊角色能夠「回家」，但亦有網民認為2000集進入大結局剛剛好，可另開新一套處境劇。 對此，監製林建祥否認2000集就大結局，又指有新監製加入，全因他過去兩年未放過假，需要休息，故由同事「拍硬檔」幫手分擔工作，而劇組從未計劃何時迎來最終章，只要劇集叫好叫座，就會長拍長有。 證明書持有人可在證明書的有效期內簽訂臨時買賣合約購買一個「居屋計劃」第二市場/「住宅發售計劃」第二市場的單位。 持有人如未能在證明書的有效期內購買以上兩個計劃的任何單位，或獲發「提名信」後交易告吹，將不會獲發另一份「購買資格證明書」。 每名成功申請者會獲發一封「批准信」，適用於房委會「居屋計劃」第二市場及房協「住宅發售計劃」第二市場的單位。 「批准信」持有人須在「批准信」發出日期起計6個星期內，分別向房委會及/或房協繳付相關的申請費申領「購買資格證明書」。 港交所行政總裁歐冠昇表示，去年有90隻新股上市，集資額達1046億元，當中65%集資額來自新經濟行業。 有63隻新股下半年上市，是上半年的兩倍多，單計12月有21隻。 白居二成交紀錄: 成交價分佈 但事實上特別印花稅在買入後最初的半年內稅率是15%，在最初的一年內稅率是10%，其實一買入已經是負資產。 2003年第二季，負資產宗數高達106,000宗，涉及金額1,650億港元，亦是唯一錄得超過10萬宗的紀錄，其後負資產宗數輾轉下降，並曾經在2012年第3季到2013年第1季完全絕跡。 白居二成交紀錄 不過要留意，該統計只是計算一按出現負資產的情況，由於銀行沒有客戶在二按下的未償還貸款的資料，因此無法知道其中有多少宗屬於負資產貸款。 白居二轉讓契據日期起計兩年內（「限制期」），該單位不可在房委會居二市場或房協二手市場出售；而且房委會或房協不會回購該單位；業主可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。 白居二這兩個多月成交價錢最貴的頭三位都屬於南昌的凱樂苑，是三個629至631呎的三房單位，分別以808萬、777萬和760萬售出，尺價分別為$12,810，$12,360和$12,049。 雖然如此，凱樂苑的補價折扣率達到48%，買家可以用接近市價一半就買到該屋苑，也是有賺。 白居二買家接連入市帶動，直接谷起未補價居屋及公屋成交量，據房委會數據顯示，上月共錄858宗居二成交，較5月的342宗按月升1.5倍，同時亦打破13年6月錄得493宗的舊紀錄，差幅達74%，創有紀錄以來新高。 白居二成交紀錄: 步驟3：申領「購買資格證明書」 世紀21物業魏仕良說，茵怡花園6座中層D室，實用面積495平方呎，兩房大廳開則，望市景，附企理裝修，早前獲區外白居二買家以45… 二手樓市升溫，樓價低位回升，新一批白居二準買家加速入市。 市場消息透露，青衣長安邨本月暫錄7宗未補地價的綠表公屋成交，其中長安邨安湄樓高層19室，實用面積443平方呎，可作兩房間隔，由於單位外望遠海景及… 近月居二市場保持平穩，新近沙田愉翠苑再錄居二市場成交。…

標靶藥每月費用近4萬，癌症的標靶治療持續，一年費用近HK$48萬。 癌症治療賠償保障的保額每保單年度重新計算，Emily依然得到全數保障。 雖然大部份診所／醫院都會為「持有轉介信」的病人提供折扣，優惠可低至 6 折／7 折，但費用仍然不菲。 以下為其中一間醫療中心的截圖，可見費用由幾千至 1.6 萬不等。 信諾危疾保險會就受保人確診患上受保危疾提供一筆過賠償，並受保人有權決定如何使用該筆金額，可用作醫病賠償或任何其他用途。 ~ 現行客戶推廣優惠是指任何在申請指定計劃時同時提供予該指定計劃之客戶推廣優惠。 如想購買一份保障原位癌的保險，可選擇FWD MyCover自主揀危疾保障計劃，其原位癌保障範圍涵蓋乳癌﹑肺癌和子宮頸癌等，詳細請參考產品小冊子。 可先審視了解您本身擁有的儲蓄危疾保險，比較所保障的範圍及保障額，再決定是否需要加購一份短至中期的定期危疾保險，保費較為相宜，更可加強保障 。 購買定期危疾保險的好處在於，保費會較為相宜，當患上指定疾病時，受保人可以得到一筆過的財政支援用於治療，減輕對生活帶來的負擔。 癌症保險危疾保險: 投保專線 2「受保癌症限額」是指就任何一項受保癌症已支付或可支付的保障之最高賠償限額。 癌症保險危疾保險 為免生疑問，三年內任何最近期之癌症被診斷出與上一次癌症的復發或轉移擁有相同病理組織將視為相同癌症，並受同一受保癌症限額所規限。 「全數賠償」癌症、原位癌的治療費用，保額為每合約年度HK$50萬（選項 癌症保險危疾保險 C1）或HK$100萬（選項 C2）。 終期紅利金額受不同因素包括但不限於相關投資的表現影響，因此該金額相對較為波動且不時上升下跌。 癌症、急性心肌梗塞及中風等危疾外，更保障涵蓋原位癌，如乳癌﹑肺癌﹑子宮頸癌等。 投保人應根據自己個人需要考慮及選擇合適的保險產品。 如本單張及保單條款內容於描述上有任何歧義或不一致，應以保單條款為準。 新標靶藥對常見EGFR基因突變型肺癌亦非常有效，兩年存活率高達8成！ 連同持續癌症保險賠償3,5,7，合共提供長達111個月的經濟支援，而無須等候期++。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 據持牌保險經紀的意見，投保者應該在投保前，於申報書中詳細列明過去的病史，包括遺傳病，以便日後與保險公司索償時，可以確定保險公司得悉風險所在，令到投保人可以有更大「議價能力」。 另外，在心臟方面，很多危疾產品只賠第一次嚴重心臟病發，不保復發，僅部分產品保第二次嚴重心臟病發。 普遍危疾產品只保一次中風，僅有少部分產品保第二次中風。 消費者亦需留意第一次及等二次中風之間的等候期，於等候期內再次中風將不獲賠償，一般產品要求一年以上的等候期，亦有產品只賠某段時間內發生的第二次中風。 癌症保險危疾保險: 癌症保障及人壽保障兼備 FWD…

而通常只能以單劑量來做實驗，缺乏其他濃度比較，使得難以評估實際臨床所需的量也是一大問題。 2007 年世界癌症基金會及美國癌症研究所，發布名為「食物、營養、身體活動和癌症預防」的世界性研究報告，明確指出植物性為主的飲食方式有預防癌症的作用，並建議大量減少肉類的攝取。 肿瘤在其生长过程中，虽然能够暂时通过建立新生血管解决自身给养问题，但是快速的增长一样会将之推向资源和空间匮乏的边缘。 標靶治療是針對癌症的特定基因、蛋白質或有助於癌症生長和存活的組織環境的藥物治療。 荷爾蒙治療通常用於治療晚期前列腺癌，以縮小腫瘤或減慢腫瘤的生長速度。 對於接受荷爾蒙治療的女性，常見副作用則包括：陰道乾燥、經期變化、對性失去興趣、噁心、情緒變化、疲勞等。 癌細胞除了由淋巴系統轉移，也可能直接出現在其他器官，影響器官機能。 如果父親、兄弟或兒子患有前列腺癌，其患前列腺癌的可能性要比一般人高兩到三倍，而越多親屬患有前列腺癌，風險亦會隨之增加 。 一般來說，身體的免疫細胞會將癌細胞視為外來物，進而攻擊癌細胞；但有一些癌細胞會產生PD-L1表面蛋白，讓癌細胞穿上隱形斗篷偽裝起來，逃避免疫細胞的追殺。 ，電療，服食特殊的化合物如苦杏仁素、維他命B17）。 另類的醫療藥物使用方法，如服用胰島素、灌腸以及使用生藥、中藥或草藥的合成物等。 有些互補和另類醫學的治療方式不但無效而且還會危害病患，醫療專業人員多半不建議將其作為癌症的唯一治療方式。 癌治療方法種類: 膽管癌預防方法 隨著近年來醫學的發展和進步，免疫治療方面的研究日新月異，對病人有更正面的治療效果，亦很大程度上改善了傳統治療的副作用問題。 由最初應用在第二線治療上的免疫治療「PD-1 抑制劑」，現根據國際指引已逐漸成為標準治療。 病人應在免疫系統未受到進一步破壞或惡化前盡早使用免疫治療。 根據第三期臨床研究結果顯示，一線使用免疫治療單藥或聯合化療，跟傳統的標靶治療和化療相比，存活效益更好，可以減低死亡風險大概兩成。 有的原致癌基因也負責組成細胞訊息傳遞系統或訊息受器，借由基因表現量的調控進而控制訊息傳遞系統對激素的敏感程度。 此外分裂原、轉錄與蛋白質合成都常見原致癌基因的參與。 原致癌基因的突變可能影響基因表現或是功能，導致下游蛋白質的表現或活性改變。 這樣的情形發生時，原致癌基因就轉變成為致癌基因，帶有致癌基因的細胞則有更高的機率發生異常。 癌治療方法種類: 化學治療 免疫治療的原理是重啟自身免疫系統，重新辨識並殺死癌細胞。 免疫治療主要使用PD-1抑製劑和PD-L1抑製劑，令免疫系統可以重新殺死癌細胞或者令癌細胞不能再擾亂免疫系統中的白血球。 由於促黃體激素釋放激素促效劑有可能在睾酮水平下降之前導致睾酮短暫增加，因此醫生有可能一併使用阻截睾酮到達癌細胞的藥物，即抗雄激素藥物，從而有效控制睾酮水平。 體內放射治療是在全身麻醉情況下，把微量含輻射的小珠粒植入腫瘤中，讓小珠粒在一段時間內慢慢釋放射線，以殺死癌細胞。 此外，由於日間治療中心只專注服務某一類病人，比傳統醫院更專門、更有效率，收費亦會較低。 當細胞分裂形成新細胞時，這些細胞內的基因就會被複製。 癌治療方法種類 個人化癌症治療或精準治療是根據基因變異去針對性地用藥，所以要了解精準醫療，首先要了解甚麼是基因突變。 癌治療方法種類: 膀胱癌治療過程 醫生一般會在手術前，為患者進行磁力共振掃描及全身麻醉，並於手術期間以即時的超音波導航，同步監察腫瘤位置。 部分患者可能無法透過手術將腫瘤完全割除，這些情況下需先抽取腫瘤活組織作檢驗，再由神經外科醫生會同腫瘤科醫生共同制定下一步的治療方案。 曾有50多歲的菲律賓籍男患者，肝癌已在肝臟擴散，引致嚴重腹水，腹腔內淋巴腺也受影響。…

完美創造動感十足，風格自然又輕鬆自在的髮型，不論是俐落油頭還是動感髮絲都能滿足。 作為韓系短髮造型的「暖男」擔當，溫柔的紋理微捲，簡約清爽而不具攻擊性，最適合冬天配襯綿軟的冷衫打造讓人心動的溫柔系「 Oppa 瘦臉男 」造型。 洗臉，是臉部保養最重要的關鍵所在，男人肌膚出油80%是缺水而非油太多，加上表皮層天生厚，更易形成老廢角質堆積，所以多數男性都有毛孔粗大、易出油的問題。 購買前請以購買當時銷售頁面資料為準自行判斷，該等資訊亦不得作為向第三人為任何主張之依據，包括但不限於：主張市場上有其他更優惠價格之補償或其他請求。 BOTOX適用於慢性偏頭痛(至少有3 個月時間，每個月≥ 15天，每次持續4 小時以上，且其中至少有一半的頭痛是偏頭痛)成人病人的頭痛預防性治療。 (重要限制：BOTOX對陣發性頭痛(每月頭痛天數≦14天)之安全性及有效性尚無證據證明)。 治療成人病人之下肢痙攣，以減少踝關節和腳趾屈肌群(腓腸肌、比目魚肌、脛後肌、屈拇長肌和屈趾長肌)張力增加的嚴重程度。 瘦臉男 臉頰下垂、臉左右大小不一以及水腫，均會造成「大圓臉」，可藉臉部按摩增加血液流動和疏通淋巴，改善臉部肌肉分佈和歪斜情況，更有拉提效果達至瘦臉。 瘦臉男: 特別推薦：圓臉、方臉、橢圓臉 運動減肥是一項長期的任務，運動開始階段的45天內很難見效，而且稍稍增加運動量易感疲勞，加上活動時快速被消耗的是葡萄糖而不是脂肪，因而不易變瘦。 男士瘦臉方法 加強體育鍛煉必須要持之以恆，如鍛煉中途停止，則脂肪細胞體積又會增大，而使體重恢復到運動前水平，甚至反彈，比原先還要胖。 ，因為皮膚已經被水充分的潤濕了，當水一蒸發掉一切就打回原形。 而且化妝品其實非常的乾澀，如果保濕工作沒有做好，一來不好上妝，二來皮膚容易感到乾澀。 操作時順序應從鬢角、臉頰、脖子到嘴唇周圍及下巴。 男士瘦臉方法 剃鬚后，用溫水洗臉，再用涼水沖一遍，以利於張開的毛孔收縮複原。 精華液可以深入肌膚最底層，達到保濕的效果，油脂平衡後，就比較不容易有臉部泛油光的情況發生。 平時零碎時間，如看電視時候，可以找來一個乾淨空的礦泉水瓶，沿着臉頰兩邊滾動，可以讓臉部輪廓更分明哦。 如果覺得借用礦泉水瓶很麻煩，齜牙咧嘴也是可以瘦臉哦。 你可以一邊做其他事，嘴裏發出“啊”、“屋”、“一”等音，或者吐出舌頭並保持下頜不動幾秒來瘦臉。 瘦臉男: 想瘦臉要先知道妳的臉形是哪款！水腫圓臉、下顎寬大的方臉要「這樣做」才能變小臉～必學最強瘦臉方式 注射部位會出現短暫輕微瘀血、疼痛、肌肉痠痛、瘀青。 如注射劑量和部位不當，注射的部位會出現下垂或表情僵硬的情況。 不建議用在肌萎縮性脊髓側索硬化症或其他在神經肌肉連結處消耗乙醯膽鹼產生的異常，因臨床安全性經驗還不足。 不建議用在肌萎縮性脊髓側索硬化症或其他在神經肌肉連結處消耗乙醯膽鹼產生的異常，因臨床安全性經驗還不足。 它是一種經神經傳導的阻斷劑，會阻斷肌肉和神經之間的傳導，因此能撫平面部線條、防止新皺紋形成。 市面上聲稱有抗衰老功效的產品，大多含緊緻、拉提去紋的效果。 近年更正式與醫學美容合作，推出一系列Botox醫美療程，幫你即時改善面部輪廓。 在流行小臉流行以瘦為美的時期，男士們也不甘落後，男士減肥瘦臉也成為了熱點話題，男士也是想變帥的嘛，那麼，男士減肥瘦臉最有效的方法有哪些? 如果你不想每天做运动，那就设法在日常生活中多动一动。…