OMA OMA平面圖 內容大綱
永泰地產 位於屯門掃管笏路項目「OMA OMA」，今日首批單位98個單位價單。 執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，該批單位為一房及兩房，當中兩房單位佔9成，又指出指首批全部單位均低於600萬，屬「安居樂業價」，平均折實呎價12,463元。 這幅地是永泰在2016年從政府招標場上投得的用地，以9.8168億元投得，以可建樓面293,642呎來計算，每呎地價3,343元呎。 永泰地產早於2000年已經在小欖區有發展項目，當時跟萬泰合作發展「漣山」。 OMA OMA平面圖 隨著政府早年不斷推出屯門東地皮招標，永泰地產也投得幾個項目，包括「OMA OMA」及已落成的「THE CARMEL」。 現时所剩餘的55伙單位，以三房戶及四房戶為主，面積約950至1,000平方呎，另有少量700平方呎單位，發展商將以現樓形式開售。 項目至今已售出411伙單位，達供應量八成，發展商套現共25.6億元。
而項目的綠色建築認證的暫定評級為「銅級」，表示其在能源消耗的表現一般。 亦只有13伙，位於各座20樓，樓底高度為3.5米，實用面積介乎316至1,287平方呎，均配置134至1,035平方呎天台，部份另設有146至532平方呎平台。 只設25伙，分佈於第1、2座5樓、第2座1及2樓，樓底高度為2.91米至3.26米，實用面積由254至736平方呎，戶戶配置24至295平方呎平台，少數另設有16平方呎工作平台。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 OMA OMA平面圖 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 OMA BY THE SEA 2座 度身訂造了不同的訂造傢俬套餐，按不同房數和尺數，我們提供不同的套餐。 每個套餐都包含了基本的傢俬，讓你一入伙就有齊所有傢俬，住的輕鬆自在，唔怕入左伙先諗起某些傢俬未做，又要大費周章。
首批價單中，開放式單位共兩款，分別為333呎(2座B6室及2座C6室)，共有12個單位；以及351呎(2座B7室、2座B8室、2座C7室及2座C8室)，共有36個單位。 兩年後若成功轉按至傳統銀行，期內支付了129,168元的利息支出，發展商會透過現金回贈方式回贈買家。 但若未能夠轉按，而需選擇發展商的「延伸貸款」，則自己需要多支付一成樓價64.58萬元，餘額以6.25厘計算利息，每月利息高達23,545元。
OMA OMA平面圖: 項目背景
只設11伙，位於第1座地下及1樓，樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積介乎570至1,659平方呎，各配置130至1,039平方呎花園，其中10伙另設有28至79平方呎平台。 僅有6伙，位於第2座地下，樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由465至693平方呎，各配置314至520平方呎花園。 共有411伙，實用面積由276至1,004平方呎，多數配置22至35平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有31或86平方呎露台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。 Oma Oma 的可建樓面面積約為26.35萬平方呎(24,480平方米)，建有兩幢住宅大廈 (第1及2座)，分別樓高17及18樓，均不設庇護層，各配置五或六部升降機。 項目毗鄰不少假日熱點，包括黃金海岸等多個優美泳灘，以及著名行山路徑：麥理浩徑及有「千島湖」之稱的大欖涌水塘。 若喜歡逛街購物，區內亦有多個大型購物商場任君選擇，如V City和屯門市廣場等，滿足不同喜好的人士。
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OMA OMA平面圖: 中學:屯門區
多數單位配置22至40平方呎露台；部份另設有3至4平方呎窗台、16平方呎工作平台。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商定價的考慮因素也包括中美貿易戰及本港政治活動。 鍾志霖亦表示，該項目價格具競爭力，已參考屯門、天水圍和大埔的樓價而制定。 他稱，自本港政府暫緩逃犯條例後，不少發展商趁這時機推出新樓盤，鍾志霖表示不擔心客户重疊，因「OMA OMA OMA平面圖 OMA」與大部份樓盤的目標客户不同，該盤主攻鍾情於低密度住宅的客道。 他指，明天將開設項目的示範單位予公眾參觀及開始收票，最快於本月內開售，亦有機會在短期內加推單位。
- 據了解，項目已於2019年10月入紙申請預售樓花同意書，並在2020年3月份獲批。
- 首批價單中，一房單位只得一款則，面積463呎大，分別為「1座C1室」、「2座B1室」及「2座C1室」，開則一樣，且都是面向北面，向小秀村及屯門公路方向，故應該以價格來衡量揀樓次序。
- 新盤特色戶不乏成交，永泰地產旗下屯門OMA OMA，周五(22日)以招標形式沽出1伙地下複式花園單位。
- 共有411伙，實用面積由276至1,004平方呎，多數配置22至35平方呎露台及16平方呎工作平台；大部份單位另設有31或86平方呎露台、22平方呎露台及16平方呎工作平台。
- 另外要留意樓盤範圍內存在斜坡及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。
- 屋苑車位比例也不足，全盤只提供82個住客車位，以全屋苑517個單位計算，等於6.3戶才能分配到一個。
其中單位成交價約3,302萬元，最高呎價為22,378元。 ⌋，提供包括無邊際泳池、SKY OMA 空中健身平台、瑜伽房等設施，另有6,550平方呎空中花園及20,749平方呎園林地帶。 OMA OMA 位於掃管笏路108號，提供466伙，實用面積約250至1,600平方呎，間隔由1房至3房。 OMA OMA平面圖 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
其中471呎單位中，「2座A3室」折實介乎 萬元，比起「2座B3室」的 萬元，平均每戶便宜了約19萬元。 因為「2座A3室」主要向西，會望向樓盤的第一座；但「2座B3室」則有向南的優勢，部份可避過琨崙望到海景。 OMA OMA平面圖 如果想價錢相宜一點，又有向南的優勢，則可選擇「2座B5室」，面積會細一點。
OMA by the Sea合共提供517伙，戶型由開放式至四房，另設特色戶，面積由297至1,614方呎，加上項目鄰近黃金海岸，預料不少單位可以望到開揚海景。 本影像只供內部培訓及參考之用，並非有關樓盤的廣告，本公司職員不得把影像轉交客戶，亦不得向外發送、轉載或披露，違者將會受到公司及/或地產代理監管局的處分。 OMA OMA平面圖 有關資料未經核實，本公司不對資料的準確性做出任何保證。 如任何人根據本資料內容作購買決定而導致任何損失，本公司概不負責。
- 根據大綱圖，這幅用地972,545呎，以最高1.3倍發展下，最高的可建樓面有126萬呎，已規劃作住宅發展，而建築高度介乎26-41米之間，則需採梯級式發展由高至低向海遞減。
- 則有34伙，分佈於第1座1樓及第2座5樓，實用面積介乎297至886平方呎，配置27至272平方呎平台。
- 項目是由永泰地產發展的分層住宅新盤，位於新界屯門青山公路大欖段166號，預計關鍵日期為2022年6月30日。
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- 方面，項目設有11,090平方呎住客會所，提供包括：游泳池、玩耍池及多種康樂設施；另有11,310平方呎空中花園及25,258平方呎園林區。
- OMA OMA位於掃管笏掃管笏路108號（中原樓市片區：掃管笏）。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 單位的實用面積介乎297至1,614平方呎，樓底高度由2.85米至3.6米，分別採用開放式或獨立式廚房設計，多數單位配置露台，部份另設有窗台、工作平台。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖在2021年10月19日表示，項目的開放式、一房及兩房單位已全數沽清，至今累售411伙，佔全盤單位總數超過 88%，總成交金額超過25.6億元。 項目尚有約50伙等售，包括分層三房、四房及特色單位，短期內以現樓形式推售。
僅設4伙，位於第2座2樓及2樓上層，實用面積由1,352至1,614平方呎，各配置25或53平方呎平台、463至757平方呎花園、22平方呎露台及24或47平方呎空調機房。 共設29伙，分佈於第1、2座17樓，實用面積為344至1,428平方呎，各配置112至1,361平方呎天台；部份單位配置30至224平方呎平台、3至4平方呎窗台、16平方呎工作平台。 單位間隔十分多元化，涵蓋開放式至四房，包括：開放式、1房1廳、2房2廳、3房2廳（連套房）、4房2廳（連套房）等多種。 OMA OMA平面圖 項目共建有兩幢分層住宅大廈 (第1、2座)，均樓高15層高 (包括4層平台及2層地庫)，不設庇護層，各配置七部升降機。 「OMA OMA」位於屯門掃管笏路108號，提供466伙，實用面積約250至1600方呎。 首批價單中，兩房單位共有兩款則，分別為450呎(2座B5室)，共推出10個單位；以及471呎(2座A3室及2座B3室)，共推出20個單位。
(資料來源：OMA by the Sea售樓說明書)計及方向，都屬於向北面望向公路的單位，故雖然單位面積預留位置間房，但房間內的窗都屬於固定窗戶及維修窗，內櫳一定好侷促。 計劃中，買家需自己支付兩成首期，餘額80%可向發展商財務公司承造一按。 賣地章程有規定，面向公路單位需進行噪音緩解措施，故有不少單位的廳也裝上不能開啟的固定窗，或只在維修時才能開啟的維修窗。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 由永泰地產發展的屯門掃管笏OMA OMA，周五(8日)透過招標售出頂層連天台戶。 該單位為第1B座20樓A室，實用面積965方呎，連328方呎平台及646方呎天台，採三… 當您按下 “接受”鍵，代表閣下明白和同意計劃將由中原按揭經紀有限公司提供，當中之風險一概由閣下負責。
OMA OMA平面圖: 屯門青山公路oma Oma出售樓盤
近年的新盤都是高樓底設計，有不少空間讓戶主充分發揮。 戶主可以嘗試不同佈局，如加設閣樓或做地台，不但可充分利用高樓底優勢，更沒有很大壓迫感之餘也令實用空間倍增。 此外，在開放式廚房以吧枱代替餐枱，結合開放式廚房，形成一個開揚寫意的空間，沒有牆也能造出明顯的空間分隔。 OMA OMA平面圖 單位的開放式廚房為了加設吧枱而改動原為嵌入式雪櫃的設計。 原本廚房的設計只足夠擺放少量小菜，擺放廚房電器後可使用的枱面空間就更小。
OMA OMA 1A座 於過去3年共有103宗成交。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖在2021年10月19日表示，項目已取得滿意紙，即將安排住客收樓。 OMA OMA平面圖 方面，掃管笏環境清幽僻靜，不過周邊有多個樓盤，包括NAPA、星堤及恒地掃管笏項目，預料向北中低層單位以樓景為主。
單位樓底高，但設計師刻意沒有把電視櫃做到頂，減少客廳壓迫感，而另一邊天花燈槽設計令梳化上面空間又不會過份空虛；由於主人房較長方型，雙人床可做到三邊落床，令空間在視覺上更廣闊。 OMA OMA平面圖 客廳放置長電視櫃、門櫃和層架，製造大量空間作收藏用途。 主人房則有到頂大衣櫃，衣物收納空間相當充裕；雙人床為油壓床設計，能擺放不常用的雜物。
