麟祥街13號成交全攻略

新都廣場（Metropolis Plaza）是香港的一個私人屋苑，位於新界北區上水龍運街8號，佔地逾9萬平方呎。 其位置是現時上水各個商場連接天橋的中心點，而且附近有多個主要建築，是上水居民必經之地。 新威園（Sunway Gardens）是位於香港東區鰂魚涌的一個私人屋苑，地址是英皇道 A號。 屋苑由新鴻基地產及合和實業聯合發展，胡應湘建築工程師設計，共有6座住宅樓宇，合共提供828個單位，1974年11月開始入伙。.

• 屋苑共有5座，樓高28層，提供911個單位，發展商為信和集團，於2000年8月29日於政府拍賣土地時，以8.65億元購入，當時每方呎樓面地價為1,412元。.
• 曾慧敬指，新買家為區內家庭，因本身單位不夠住，遂於附近多購一伙自用。
• 由富城物業管理有限公司（富城集團附屬公司）負責管理。.
• 香港私人屋苑列表主要收錄香港多幢式私人住宅，即由多於一幢住宅樓宇所組成的建築群；對於單幢式住宅，本列表只列出部份較具知名度的，或居住人數不少於3 000人，或住戶數目不少於1 000個的住宅樓宇組群。.
• 根據2016年中統計，大埔區人口為303,926人。
• 得益於內地港澳個人遊政策下龐大的內地旅客人流，銅鑼灣的商鋪租金更曾於2012年超越紐約第五大道，取代其之前連續11年的「全球最昂貴商鋪地段」的地位。

Mountheaven entrance.jpg|曉峰園於寮肚路的入口 Mountheaven inside.jpg|曉峰園內一景. 海逸豪園（英文：Laguna Verde），是一個位於香港九龍紅磡的大型私人住宅屋苑，共分為5期由25座組成，提供4735個單位。 其原址為中華電力鶴園發電廠，1994年至1996年搬遷後重建成為住宅（但電廠附屬變電站並無清拆，並已劃離項目所在地段），由長江實業及中電集團興建，由興業建築師樓有限公司設計策劃，高衞物業管理有限公司負責管理。 麟祥街13號成交 第一期承建商為顯利工程公司；二期、三期及住客會所為現代建築株式會社；四期、五期及海逸坊商場為實豐建築公司。

麟祥街13號成交: 黃埔 香港

由長江實業發展，建築師為興業建築師樓有限公司，開則上3座物業並排而建，清一色屬兩房間隔，實用面積426至507平方呎，全部以長廳開則，部分有露台。 物業總數880伙其中佔七成半享有保障的西南或西北海景。. 嘉御山（The Great Hill）位於香港新界沙田大圍銅鑼灣山，是嘉華地產發展的低密度住宅項目。 屋苑共有3座分層式、樓高11層的住宅和8間獨立大屋，提供114個單位。 麟祥街13號成交 物業於2007年發售，並於同年9月入伙，但在2010至2016年間暫停發售，直到2016年初才將最後若干座洋房發售。. 一號銀海（One SilverSea）位於香港九龍大角咀海輝道18號，發展商為信和集團，是西九龍新填海地區之臨海地標。 屋苑共有700個住宅單位，戶戶設有環保露台，另毗鄰港鐵奧運站及主要交通幹線。

逸峯（Green Code）位處於香港新界粉嶺馬適路1號，是香港小輪與恒基兆業合作發展的住宅項目。. 重慶大廈位於香港九龍尖沙咀彌敦道36-44號，毗鄰麼地道金域假日酒店，由5栋17层連體式樓宇组成。 麟祥街13號成交 十七層高的重慶大廈匯聚來自亞非各國的商人、勞工和避難者，和各國的背包旅客，是全球化的縮影。

麟祥街13號成交: 元朗區

灣景中心大廈上層全是約400至500平方呎的小型單位，平均呎價比起同區其他住宅為高，當中以最近海傍的A座（木棉花公寓）更是一直沒有一戶住客轉售過，所以灣景中心大廈可謂是小型家庭的「豪宅」。. 晉海會參考同區「天晉」系列二手呎價，折實呎價1.14萬至1.42萬元，高同區二手呎價約1成。 項目於2017年9月開售，示範單位設於觀塘創紀之城五期東亞銀行中心12/F。

韻濤居（Serenade Cove）是一個香港荃灣荃灣西約的一個私人屋苑，發展商為九龍倉集團，樓高37層共3座，2001年落成。 銅鑼灣（Causeway Bay）位於香港島區，是一個購物、娛樂及住宅混合的地區，隸屬灣仔區，原來是當地海灣的名字，因海灣形似銅鑼而得名，銅鑼灣避風塘則在正中，在填海工程後海灣的銅鑼形不復見，但「銅鑼灣」卻成爲了當地整個地區的名稱。 歷史上當地名爲「銅鑼灣」的海灣因為填海而兩度北移，原海灣範圍變成了現今的維多利亞公園，現今的「銅鑼灣」海灣僅指興發街、維園道和鴻興道之間的海域，而銅鑼灣地區的範圍東至屈臣道、麥連街及蜆殼街，西至堅拿道天橋，南至銅鑼灣道及禮頓道。 立法會於2014年1月22日通過的《二○一三年區議會條例修訂令》，原屬東區的「維園」及「天后」兩個選區，於2016年開始改劃入灣仔區議會的範圍，自此整個銅鑼灣均屬於灣仔區。 麟祥街13號成交 香港自開埠至今即是東南亞的貿易中心，閩籍華商一直以銅鑼灣作為基地經營轉口貿易，至今新加坡、菲律賓、印尼等國的首富及華商仍大量持有銅鑼灣的商場以至辦公室作為總部，使香港作為東南亞的金融中心的地位得以鞏固。 得益於內地港澳個人遊政策下龐大的內地旅客人流，銅鑼灣的商鋪租金更曾於2012年超越紐約第五大道，取代其之前連續11年的「全球最昂貴商鋪地段」的地位。 現時銅鑼灣租金每平方呎為2,630美元，為第五大道的9成，卻是東京銀座的2倍。

麟祥街13號成交: 沙田

「棗梨雅道3號」於2014年9月公開銷售，預計關鍵日期為2015年10月30日 。. Kensington Hill，是位於香港香港島西營盤高街／西邊街的單幢住宅，樓高共32層，由會德豐地產發展，夏利文物業管理管理，於2016年第四季入伙。. 麟祥街13號成交 逸林首府（英文：One Hyde Park），為一位於香港元朗白沙村的小型屋苑，鄰近大欖郊野公園，共設30座獨立洋房，每座樓高2層，由新鴻基地產發展，於2009年入伙。.

大廈為一梯四伙設計，共提供140個住宅單位，於1981年落成入伙。. 碧濤花園（英文：Pictorial Garden）位於香港新界沙田區石門安景街19至21號（沙田地段302號），地盆面積約12萬平方呎，靠近城門河，可以眺望沙田馬場。 發展商為華懋集團，分3期落成，總共有10座樓宇，單位總數為1,734個。. 麟祥街13號成交 珏堡（Le Chateau），位於香港九龍塘安域道8號，背靠窩打老道，近獅子山隧道口，是長江集團發展的豪華住宅項目。 物業樓高8層，1梯4伙設計，提供31個面積約1,673至2,052平方呎的上下兩層複式單位，於2013年5月入伙。.

麟祥街13號成交: 上林 香港

新都城分為三期，分別是一期、二期和三期（都會豪庭），分別於1996年12月至2000年4月建成入伙，提供共6,768個住宅單位，單位建築面積由兩房兩廳500餘平方呎至三房兩廳1,000餘平方呎不等。 屋苑第一期由吳享洪建築師事務所設計；第二期由劉榮廣伍振民建築師事務所設計；第三期則由胡周黃建築師事務所設計。. 東環（英文：Century Link），位於香港東涌迎康街6號，是新鴻基地產於2011年7月28日以37億7千萬港元投得。 根據政府規定，項目要興建不少於2020個住宅單位，並限定單位的面積，以滿足市民對住屋的需求。。 麟祥街13號成交 東環毗鄰由南豐集團發展的昇薈、迎東邨、港珠澳大橋香港接線、屯門至赤鱲角連接路及擬建的東涌東站，是新鴻基地產第一個在東涌獨資興建的大型住宅發展項目，由設計，由新輝城建工程負責承建。 第一期於2015年初開售，物業預計2016年11月入伙，示範單位設於九龍環球貿易廣場。. Savannah，位於香港新界將軍澳南至善街3號 ，是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。

瓏門（英文：Century Gateway）是新鴻基地產及港鐵旗下的物業，位於香港新界屯門商場V city上蓋，旁為港鐵屯門站，第一期於2013年8月入伙，第二期於2014年9月落成。 項目由呂元祥建築師事務所設計，並由九鐵以屯門物業發展有限公司名義發展（港鐵公司代為監督及管理），是九鐵公司在兩鐵合併前最後一個批出的上蓋發展項目（而前地鐵公司批出的最後一個上蓋項目，則為日出康城緻藍天）。. 碧堤半島（Bellagio）是香港新界荃灣區的一個私人豪華屋苑，位於深井市中心， 麟祥街13號成交 原址為香港生力啤酒廠首代廠房，由會德豐地產及九龍倉集團發展，由夏利文住宅管理有限公司負責。 屋苑於2003年至2006年建築完成及入伙，共有8座住宅樓宇，提供3,345個住宅單位，而本住宅之特點是鄰近屯門公路和汀九大橋，聲稱20分鐘直達香港國際機場、中區及上環。. 因為交通，購物比其餘大坑以及相似的跑馬地地區方便，上林單位呎價在大坑區及跑馬地區最高之一，全座單位最後成交價由11年起至今12年2月尺價大約1萬5千港元1平方呎。

• 建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。
• 屋苑鄰近新翠商場，隆亨商場及車公廟，並且鄰近天橋連接大圍站（大約10分鐘）、新翠邨及隆亨邨。.
• 其實，東頭邨與九龍寨城公園相隔了一條東正道，這條路正是黃大仙區與九龍城區的分界線。
• 屋苑，近似屋村（香港又寫作：屋邨）、小区和街坊（中国大陆），有時名為山莊、花園等，名稱多樣化，但都是房地產，由一幢或多幢住宅建築物組成，有時附設停車場、大廈平台、商場、街市、超級市場、兒童遊樂場、住客會所、泳池、健身室等。
• 美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡黃埔花園11期13座頂層海景單位，為3房1套間隔，面積639方呎，以約945萬易手，呎價約14789元，低市價約3%，買家為區內換樓客。

而沙田區的沙田新市鎮也是新界首三個新市鎮（舊稱衛星城市）的其中之一，於1960年代開始發展，沙田區東部的馬鞍山則於1980年代開始發展並併入沙田新市鎮之內。. Union Square位於香港西九龍柯士甸道西1號港鐵九龍站上蓋，佔地13.54公頃，分別被佐敦道、連翔道、柯士甸道西及雅翔道4條道路包圍。 Union Square為港鐵九龍站一個綜合商住發展計劃，由港鐵公司聯同九龍倉集團有限公司、恒隆地產有限公司、永泰控股有限公司及新鴻基地產發展有限公司合作發展。. 蔚然（Azura）位於香港西半山西摩道2A號，是太古地產旗下的單幢式住宅大樓，樓高43層，共提供126個住宅單位，於2012年9月入伙。 麟祥街13號成交 該盤幾乎所有的買家，盡是中港兩地的知名人士，包括「愛國商人」霍英東二房三子、迪士尼上海總監孟德楷、剛有弄璋之喜的地產商許晉亨的堂兄許晉義、優之良品老闆黎氏家族、中國建築項目董事鄺榮燦，還有國際投資銀行瑞銀及德銀的高層。. 薈點（The Met.），位於香港紅磡北拱街的單幢住宅，樓高共26層，由宏安集團發展， 高達管理有限公司負責物業管理，於2014年1月入伙。. 龍華花園（英文：Ronsdale Garden）是香港的一個私人屋苑，位於香港島大坑大坑徑25號，由兩座樓高33層的大廈組成，發展商為長江實業，於1986年入伙。.

皇府山是香港的一個私人屋苑，位於上水馬適路38號，由新鴻基地產所建，於2006年落成。 共有7座樓宇，764個住宅單位，單位建築面積介乎573平方呎至1113平方呎。 會所設施在北區的私人屋苑中屬最新最齊備，有室內恆溫泳池、兒童遊樂室、咖啡室、健身室、宴會廳、遊戲室、多用途運動場等設施。. CASA 880是香港一座37層高的單幢式住宅，位於香港島東區鰂魚涌，鄰近港鐵鰂魚涌站，亦是該區六年來的新屋苑。 「Casa」一詞來自西班牙語，意思為房子，發展商希望以西班牙名字突顯該物業的南歐風格特色；「880」則象徵英皇道880號，為該大廈的所在門牌號碼。 值得留意是屋苑前臨繁忙的英皇道，位於高層的單位也要飽受車聲困擾。 而且，屋苑屬於單橦樓，發水面積相當高，做成客房細小但窗台大的現象。.

麟祥街13號成交: 長沙 香港

從狹義行政區劃方面，西貢半島只包括西沙路以東地區，南部屬於西貢區，北部屬於大埔區，是香港面積最大的半島；廣義更包括沙田區的東北部（馬鞍山）。 荃灣區（Tsuen Wan District）是香港十八區之一，位於香港新界西，與九龍半島相距約5公里，面積約6,070公頃。 根據2016年中的統計，荃灣區人口約318,916人。 途經青嶼幹線進出香港國際機場和大嶼山時，必須經過此區及葵青區。. 麟祥街13號成交 羲皇臺（通羲皇台，Hee Wong Terrace），位於香港堅尼地城，是西環七臺之一，原是一群古舊的唐樓，當局在1981年以舊樓群列為危樓為由，被香港房屋協會收回發展，並由市區改善計劃重建成同名物業。 兩旁分邊連接山市街和李寶龍路，附近有桃李臺和青蓮臺。. 皇后大道（Queen’s Road）是香港開埠之後的第一條建築的主要道路，位於香港島。

富豪花園（英文：Belair Gardens）是香港新界沙田區城河東內一個大型私人屋苑，位於圓洲角大涌橋路52號 ，共有14座樓高25至28層的住宅樓宇，合共提供1944個住宅單位。 富豪花園分兩期發展，分別於1982年及1987年落成，發展商為華懋集團。 屋苑附設商場、停車場、花園、游泳池、網球場等設施。. 名城（Festival City）位於香港新界沙田大圍，為港鐵大圍車廠上蓋的一個大型私人屋苑綜合發展項目，建於原大圍單車公園之上，由九鐵公司於2006年招標（可選擇只投標其中一半發展權，或全部兩部分發展權，唯後者優先考慮），最終由長江實業中標合作發展。 麟祥街13號成交 項目在2007年10月動工，於2012年落成，合共提供4,264個住宅單位，以三房及四房大單位為主，並由長江實業及港鐵攜手合作發展。 名城英文名為Festival City，寓意享有多姿多–的都會生活。

利港中心（英文：Port Centre）為香港南區的綜合發展項目，位於香港仔成都道38號，由新鴻基地產發展，於1989年落成。. 僑冠大廈（Kiu Kwan Mansion），位於香港北角英皇道395號，於1966年落成，樓高28層，建築高度95.12米（312.06英呎），分為A、B兩座，由余緒麟建築事務所設計，建築風格為現代主義。 大廈位於香港島北角的英皇道與糖水道交界，鄰近北角春秧街街市區、北角港鐵站、北角碼頭和巴士總站、及香港電車北角總站，前身是商務印書館印書廠香港分廠，因此東面街道命名為書局街。. 匯賢居（英文：Center Place），位於香港港島中西區西營盤高街1號的私人單幢住宅物業，由恒基兆業發展，於2007年5月31日入伙。 項目在2006年曾經推售，它的名字及銷售方式是模仿另一樓盤聚賢居的。. 御悅（英文：Baker Residences），是位於香港紅磡的單幢住宅，樓高共26層，由信和置業及市區重建局（以聯丰投資有限公司名義）發展，於2011年10月入伙。. 將軍澳新市鎮（Tseung Kwan O New Town）位於香港新界西貢區，乃是香港的第三代新市鎮之一，與馬鞍山（沙田新市鎮的擴展部分）和天水圍新市鎮同期發展。

現時整個屋苑的管理服務，由太古地產旗下的港運城物業管理有限公司負責。 2013年1月14日，英資基金AEW以呎價8,600元沽出北角港運大廈中低層共3層樓面，涉及總樓面約6萬平方呎，總成交價約5.16億元。 AEW基金於2010及2011年分階段購入3層樓面，平均呎價由6,750元及7,000元，若最終以約5.16億元易手，估計可獲利約1.06億元。. 永泰地產有限公司 麟祥街13號成交 Wing Tai Properties Limited（），前稱富聯國際集團（USI Holdings Limited），是一間香港上市公司，於1991年在香港聯合交易所上市，生意為香港和新加坡地產發展商及酒店經營者。 永泰地產公司總部位於觀塘巧明街城東誌第二座27樓。 永泰地產旗下擁有兩個地產品牌永泰亞洲和 Lanson Place。

愛琴海岸是一排7幢屏風樓，每橦樓高32層（實為29層），設8伙單位，總共有1,624個單位，單位建築面積在688平方呎至1,043平方呎不等。. 海欣花園（英語：Grand Horizon）是香港新界青衣島東岸的一個私人屋苑，有5座樓宇，於2000年5月落成入伙，共提供1,440個單位，面積由495呎至729呎。 所有單位均為兩房單位，並沒有套廁，此乃屋苑特色之一。