麗翠苑成交 內容大綱
各左右房單位之間也有差別，主要分別是廳房比例。 廳大房細的單位，客廳面積是約6.05米x2.35米，房間面積分別是3.19米x2.05米及2.2米x2米。 廳細房大的單位，客廳面積約5.345米x 麗翠苑成交 2.3米，房間面積分別是4.11米x2.05米及2.35米x1.875米。 而最平單位同樣承造九成半按揭計，首期為4.66萬，同樣以25年還款期計算，按息2.375%，月供3,919元。
麗翠苑位於長沙灣荔枝角道608號（中原樓市片區：長沙灣）。 屯門The Carmel洋房3200萬元沽出 永泰地產旗下屯門The Carmel再錄成交，單位為洋房15號，實用面積1,838方呎連206方呎平台及176方呎花園，屬四房… 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 麗翠苑成交 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 今期「綠置居」以市價四九折出售，包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共約3700個單位，及長沙灣麗翠苑14伙貨尾單位。
- 項目收到逾4萬份申請，當中逾1.6萬份為家有長者優先選樓計劃申請人；逾1.5萬份為家庭申請；逾8000人為單身申請，另有2.8萬份則由2018年居屋綠表申請者轉介而來。
- 今期綠置居最細單位只有184平方呎，在巿價42折的定位下，入場費只是932,500元，再加上距離長沙灣港鐵站只是3分鐘步程，位置可說是無可挑剔，相信申請人揀樓意慾甚高。
- 由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。
- 長實集團旗下洪水橋#LYOS推售在即，美聯物業在屯門開設的專門店於周一(1日)開幕，長實高級營業經理楊桂玲出席活動時指出，項目…
至於呎價最高的單位亦是「樓王」單位，每呎6,805元。 而呎價最平的單位則位於四座1樓11室，面積約287呎，售價139.7萬元，每呎4,870元，是今次項目中唯一一伙呎價低於5,000元的單位。 麗翠苑成交 至於最平單位，則是第三座的1樓16室，實用面積僅184平方呎，售價93.25萬元，平均呎價5,068元。
麗翠苑在今次綠置居項目共推出4座，提供的2545個184至452平方呎的單位，單位售價介乎93萬多港元至306萬多港元，平均呎價為6243港元。 項目收到逾4萬份申請，當中逾1.6萬份為家有長者優先選樓計劃申請人，逾1.5萬份為家庭申請，逾8000人為單身申請，另有2.8萬份則由2018年居屋綠表申請者轉介而來。 至於今期麗翠苑「樓王」是1座38樓7室，該單位向東面，實用面積450平方呎，售價306.2萬港元，平均呎價達6805港元。 該單位於開始揀樓後一小時即被申請人揀中。 麗翠苑成交 以市價42折推售的長沙灣麗翠苑綠置居項目上月舉行攪珠儀式，並於今日(28日)起開始揀樓，全日共有3節時間供抽中市民揀樓。 第1節於早上9時開始，8時許已有多名獲邀揀樓人士排隊入場，至9時許，第一個被申請人揀中的單位是麗翠苑2座17樓11室，而各座的大單位亦較受歡迎，被多名申請人揀中。 麗翠苑位處荔枝角道與東京街、發祥街交界，項目原為公屋，房委會選取其中4座撥作綠置居，提供2545個184至452平方呎單位，單位售價介乎93萬多港元至306萬多港元，平均呎價為6243港元。
麗翠苑成交: 地產博客
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 政府早於2015年提出推出新的資助房屋計劃，把部分興建中的公屋項目出售給綠表申請人士，定價較傳統居屋低，有助綠表申請人士自置居所，藉此騰出更多公屋單位配給輪候公屋人士。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 公共屋邨, 已入伙, 現樓 by Richitt. 不過，去年9月屋苑已經錄得首宗買賣成交個案，即使未過額外印花稅期限，亦有成交。 利嘉閣地產聯席董事李啟昌指，成交單位屬於3座低層6室，實用面積452平方呎，成交價372萬元，實用呎價8,230元。 麗翠苑成交 原業主於2019年以280萬元購入，扣除10%額外印花稅，帳面仍賺54.8萬元。 洪水橋#LYOS料周六發售 明或再加推單位… 長實集團旗下洪水橋#LYOS推售在即，美聯物業在屯門開設的專門店於周一(1日)開幕，長實高級營業經理楊桂玲出席活動時指出，項目…
啟德MONACO因應疫情發展籌備開盤時間 各大發展商積極籌備新一輪開盤大計。 會德豐地產旗下啟德新盤MONACO，早前已獲批預售樓花同意書，樓書及示範單位等正在準備中，惟集團正密切留意… 今期「綠置居」以市價四九折出售，包括柴灣蝶翠苑及青衣青富苑共約3700個單位，及長沙灣麗翠苑14伙貨尾單位。 麗翠苑成交 綠置居3696個單位今攪珠 頭10個號碼一貼睇晒！ 「綠置居2019」於今早(6日)10時半攪珠，以決定申請者按其申請編號最後兩個數字而訂出的先後次序及揀樓次序…… 42折綠置居月底攪珠 收4萬申請超額14.7倍…
麗翠苑成交: 物業地圖
當中184至187平方呎有300伙，佔供應量12%；281至287平方呎有600伙，佔供應量24%；376至388平方呎有898伙，佔供應量35%；443至452平方呎有747伙，佔供應量29%。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 麗翠苑成交 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
麗翠苑 4座 (麗棋閣) 共有39層，提供623個單位。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 麗翠苑 4座 (麗棋閣) 於過去3年共有504宗成交。 由於項目部份單位未能完成交易，該批單位被列入⌈出售綠表置業計劃單位2019⌋重售單位中，將於12月27日開始接受申請，2020年1月9日晚上7時截止，2020年3月進行攪珠，5月開始揀樓。 麗翠苑成交 而綠置居四幢大廈之中，以第二座向西北(面向發祥街)的高層單位視野較開揚，遠望美孚一帶景致，部份極高層單位可眺望遠處海景。
不過要留意長沙灣天主教墳場位於麗翠苑的西北方，部分麗翠苑單位可能望見該墳場。 在去年12月，一個中層15室單位，實用面積493平方呎，成交價608萬元，首破600萬元水平，實用呎價12,333元。 麗翠苑成交 原業主於2017年以289萬元購入，帳面賺約319萬元，獲利約達1.1倍。 在2019年9月，景泰苑已經錄得首宗第二市場的買賣成交個案。
項目原本屬公屋荔智村(屯阝)的其中一部份，劃出了一至四座成為綠置居麗翠苑，即是靠近發祥街一邊。 麗翠苑共設四座，合共2,545伙，單位實用面積介乎184至452呎。 房委會以市價42折推售，售價介乎93.2萬元至306萬元，平均呎價為6,243元。
全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 以市價42折推售的長沙灣麗翠苑綠置居項目售樓書及其價單今日(21日)出爐。 麗翠苑提供2545個單位，最貴樓王單位是1座38樓7室，該單位實用面積450平方呎，單位向東面，售價為306.2萬港元；該單位同時是項目中呎價最貴的單位，平均每平方呎售6805港元。
房屋委員會今日(6日)公布，綠置居恒常化後第二個項目選址為柴灣柴灣道及青衣青鴻路，分別提供828個及2868個單位。 另外，買家亦要留意隔聲鯺(牆)佔用的面積是打進了鄰接單位的實用面積內，還是攤分在公用面積。 當全部價單公佈後，買家可以比較2座7室13樓及14樓單位，假如發現13樓面積比14樓大了數呎，應是計算了隔聲鯺(牆)之故，由此而得出的呎價便不能作準。
由首次轉讓契據日期起計十年後：業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。 業主亦可在繳付補價後於公開市場出售單位。 由首次轉讓契據日期起計第三至第十年內：業主須在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。 由首次轉讓契據日期起計兩年內：業主須在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場以不高於列於首次轉讓契據的原來買價出售單位予綠表買家。 由首次轉讓契據日期起計五年後：業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。
據中原地產網頁資料，現時景泰苑買賣盤有6個，叫價介乎245萬至650萬元，實用呎價介乎12,715至14,865元。 而去年12月成交實用呎價為11,835元。 深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 另外，區內主要屋苑包括 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 麗翠苑成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 長沙灣家壹入場費逾471萬 料一Q清枱 恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，長沙灣家壹首張價單推出50伙，形容首批為「有效率價」，實用面積238至277方呎，包括20伙開放式… 政府於上月公佈將於2019年2月出售綠置居項目長沙灣麗翠苑。
麗翠苑有兩種無房單位，較大的一種是約280呎，與2018居屋啟朗苑或裕泰苑的無房單位面積相約。 在平面圖中發現，這類無房單位都有一個頗奇怪的設計，就在客廳一邊多了一個約1.2米x0.475米的凹位(下圖紫色圈標示)。 假如把睡床放到靠近客廳窗邊，同時又想利用該凹位放置書桌的話，便只能放置一張3呎半床，容不下稍為舒適的雙人床了。
由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表買家。 由首次轉讓契據日期起計五年後，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予綠表或白表買家。 由首次轉讓契據日期起計第三至第五年內，業主可在無須繳付補價的情況下，在居屋第二市場按業主自行議定的價格出售單位予持綠表人士。
買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 買家須攜同總數為港幣四萬六仟元正(HK$46,000)的銀行本票（不超過3張），以繳付所需定金。 若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票（不超過3張）方式繳付(不接受公司支票和現金)。 麗翠苑成交 萬科香港部署年中推出何文田樓花項目… 萬科香港市場營銷與客戶關係部副總裁劉淑貞表示，香港經濟表現正面，公司今年仍看好樓市，考慮年中推出集團負責銷售的何文田樓花項目，涉及約160個… 柴灣青衣新綠置居項目共3696單位 最細得14平方米…
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- 麗翠苑共有4座，提供的2545個單位面積由184至452平方呎，平均呎價為6243港元。
- 麗翠苑有兩種無房單位，較大的一種是約280呎，與2018居屋啟朗苑或裕泰苑的無房單位面積相約。
- 以市價42折推售的長沙灣東京街麗翠苑綠置居，房委會今日（21日）起派發2, 545伙單位的價單，其中位於第一座的38樓7室單位，以售價306.2萬元成為今次項目的「樓王」，實用面積約450呎。
- 而去年12月成交實用呎價為11,835元。
- 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料…
「出售綠表置居計劃單位2018」已於上月10日截止申請，房委會今(1日)表示，是次綠表置總共收到逾4萬份申請表，超額14.7倍，當中包括約2… 現時的綠置居，包括之前的景泰苑，由於是在公屋興建中途才改為綠置居出售，所以沿襲了公屋一人單位的設計。 這類單位面積只有180呎，非常迷你，優點是入場費廉宜，譬如麗翠苑的這類單位，最低售價93萬，現時連一個新界車位都買不到了。
房委會選取新蒲崗公屋發展項目景泰苑，作為首個發售的綠置居計劃項目，並於2016年10月預售，所有單位於2017年2月悉數售罄。 麗翠苑成交
同時，雖然大廈前方有元洲邨、李鄭屋邨等，但由於單位屬於大廈頂層對落第二高的層數，即坊間形容的「鳳凰樓」，故仍有機會遠眺獅子山景。 以市價42折推售的長沙灣東京街麗翠苑綠置居，房委會今日（21日）起派發2, 545伙單位的價單，其中位於第一座的38樓7室單位，以售價306.2萬元成為今次項目的「樓王」，實用面積約450呎。 麗翠苑成交 麗翠苑共有4座，提供的2545個單位面積由184至452平方呎，平均呎價為6243港元。 項目收到逾4萬份申請，當中逾1.6萬份為家有長者優先選樓計劃申請人；逾1.5萬份為家庭申請；逾8000人為單身申請，另有2.8萬份則由2018年居屋綠表申請者轉介而來。
成交單位屬於中層12室，實用面積293平方呎，成交價348萬元，實用呎價11,877元。 雖然單位仍受制於政府的額外印花稅，但原業主仍願意出售單位，於2017年以168.1萬元購入，賬面賺179.9萬元，扣除34.8萬元的辣招稅，仍賺約145萬元。 麗翠苑 1座 (麗森閣) 共有39層，提供702個單位。 麗翠苑成交 麗翠苑 1座 (麗森閣) 於過去3年共有541宗成交。 房屋署表示，今日有30位申請人到觀塘綠置居銷售小組辦事處揀選綠置居單位，其中有27個單位獲選購。 青衣青富苑售出19間，柴灣蝶翠苑則售出2間。 至於出售貨尾單位的長沙灣麗翠苑有6間被選購。
麗翠苑成交: 麗翠苑 成交記錄
倘以最高承造九成半按揭計算，樓王單位首期為15.31萬，以按揭年期25年計，在按揭利率2.375%的環境下，月供須12,868元。 LP10第3輪銷售單位共錄逾2250票登記 超購11倍… 南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，本周六(6日)推出179伙進行第3輪銷售，今天(4日)下午1時截票共錄逾2,250個登記，超額認購逾11… 而房署建議綠置居的轉售限制沿用今期居屋安排，即禁止買家於首次轉讓日期起計首5年內於公開市場出售；於第二市場出售單位的對象，則僅限於綠表人士。 麗翠苑所在位置為填海地，位於荔枝角道及東京街交界，於1963年建成無獨立廚廁的「長沙灣政府廉租屋邨」，1973年改稱⌈長沙灣邨⌋。
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今期「綠置居」於今日（29日）起開始揀樓，至今共有27個單位成交。 明日（30日）約有80位申請者獲邀揀選綠置居單位。 長沙灣綠置居麗翠苑今日(18日)出現第3宗撻訂個案，該單位在第2座14樓，樓價173.26萬港元，在5月21日成交。
