鵬程街19號成交 內容大綱
主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 翔龍灣,傲雲峰,偉恒昌新邨,安和園,欣榮花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 鵬程街19號成交 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 至於富騰工業中心新近成交，為高層12室，面積約2,461平方呎，成交價約943萬元，平均呎價約3,832元，惟分層單位與地廠造價有一定差幅。
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
鵬程街19號位於土瓜灣鵬程街19號（中原樓市片區：土瓜灣）。 鵬程街19號的實用面積由466呎至466呎。 九龍城市區更新地區諮詢平台於3月25日通過初稿後，將會於4月月底展開第二階段諮詢，期間會舉行社區工作坊、專題討論、公眾論壇、簡介會、巡迴及流動展覽等。 鵬程街19號成交 馬頭角道為十三街街區南面外圍的主要道路，亦為馬頭角的最主要交通樞紐之一，西起馬頭圍邨，為一條雙線單程的掘頭路，終望維港。 街上設施林立，市政大廈、公共服務設施俱能在街沿途找到。
鵬程街19號成交: 中學: 九龍城區
鵬程街19號 共有7層，提供7個單位。 鵬程街19號 於1959年09月起入伙。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 鵬程街19號 於過去3年共有1宗成交。 2012年8月，九龍城市區更新地區諮詢平台就市區重建的初步方案諮詢公眾後，所聘請的顧問公司在參考所收集得來的意見及社會影響評估的結果，以及與相關香港政府部門或者機構商量及討論後，調整了地區重建的初步方案。 鵬程街19號成交 2009年，發展局落實各區樓宇更新大行動。 其中的「土瓜灣十三街重建項目」，香港政府提議撥出10億港元協助，惟只資助區內已經成立業主立案法團的樓宇，故此引發其餘業主不滿意。
- 中原（工商舖）工商部分區營業董事何芳指，火炭坳背灣街26至28號富騰工業中心1樓03室，面積約8,656平方呎，現以意向呎價7,000元放售，樓價約6,059.2萬元，單位將以交吉形式出售。
- 尖沙嘴金冠大廈中層B1室，面積645方呎，以660萬推拍，經7口價後以708萬成交，呎價10977元。
- 鵬程街19號 共有7層，提供7個單位。
- 加上11條直街街道狹窄，每條只有大約10米闊，故此需要重建物業騰出地方，以改善環境的要求亦遇到阻力。
- 此外，市區重建局又聯絡香港房屋協會及房屋委員會等協助安置十三街的天台住戶，希望促成十三街重建。
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鵬程街19號成交: 黃大仙下邨
尖沙嘴金冠大廈中層B1室，面積645方呎，以660萬推拍，經7口價後以708萬成交，呎價10977元。 西貢大涌口路一幅農地，面積約1798方呎，以298萬開拍，經3口價後以308萬成交。 是次拍出包括黃大仙鵬程苑A座高層18室，面積443方呎，以自由市場價450萬推拍，經約10口價後，以500萬成交，呎價11287元，高開價11%，低市價約9%。 鵬程街19號成交 鵬程苑 共有34層，提供816個單位。 小學校網為校網43，中學校網為黃大仙區。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
而該廈最新地廠成交，為去年年初，單位面積僅170平方呎，成交價約144.2萬元，平均呎價8,482元。 2009年，随着《啟德發展計劃》啟動，多個香港政黨發起要求十三街的重建計劃重新啟動，惟市區重建局表示已經進行了多項復修計劃，至於會否重建暫時言之尚早。 「十三街」的80多幢舊樓近80%無業主立案法團；據知，收購十三街共逾2,000個單位成本逾100億港元，惟該處地積比率僅6倍，重建新樓面積與現時相若，利潤不高。 鵬程街19號成交 2006年，市區重建局發言人表示，前稱土地發展公司的香港市區重建局於1998年宣布的25個重建項目列為5年內優先執行，不過該25個項目不包括馬頭角十三街。 木廠街為十三街街區北面外圍的主要道路，亦為馬頭角的主要街道，西起馬頭涌道，東接土瓜灣道，為一條雙線單程的街道。 街道規劃可分作兩部分：九龍城道以西為住宅區，以東則為工業區，座落著一些傳統工業大廈。
此外，同場推出的九龍塘牛津道1號雙號屋，面積4913方呎，連618方呎花園，開價1.68億，經兩口價承至1.71億，因未達底價收回。 據悉，業主於3年前在拍賣場以1.44億投得，原為無契盤，現已贈回樓契。 鵬程街19號成交 拍賣前則沽出深水埗基隆街大德樓連天台單位，成交價約580萬，面積633方呎，連天台1292方呎，呎價9163元。
鵬程街19號成交: 中學:九龍城區
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重建十三街多年來俱有熱烈的討論，地產商、居民、市區重建局及香港房屋協會等，一直對問題爭議不下。 由於區內多有夕陽行業，例如車房及少量殯儀業服務的店鋪，市區重建局曾經表示，整體重建十三街及鄰近的馬頭圍舊區有困難。 加上11條直街街道狹窄，每條只有大約10米闊，故此需要重建物業騰出地方，以改善環境的要求亦遇到阻力。 據EPRC經濟地產庫資料顯示，沙田及火炭區過去一年以來錄得逾220宗工廈成交，而成交單位的面積以3,000平方呎以下居多，平均呎價介乎2,000元至4,000餘元不等，而市場矜罕的地廠單位，數量更少之又少。 鵬程街19號成交 2013年6月，市區重建局為了解決十三街逾200家車房成為重建最大阻力的問題，擬定於鄰近地區物色一幢工廠大廈，及將整幢大廈改裝成為汽車維修中心，及將全數受到影響的車房遷入經營，以避免車房結業而影響近千人的生計。 此外，市區重建局又聯絡香港房屋協會及房屋委員會等協助安置十三街的天台住戶，希望促成十三街重建。
鵬程街19號成交: 地產博客
同屬區內的馬頭角三街則有全面的樓宇重建計劃。 十三街為馬頭角歷史悠久的街區，已有逾50年歷史。 鵬程街19號成交 十三街附近一帶的馬頭角街道，多見車房的存在，以及一系列工廠大廈。
據粗略估計，單是十三街內的車房數目，便有超過190家。 這群車房由於密度實在太高，故市區重建局仍需對重建十三街項目作更深入研究，並需予業主商討業權及賠償問題。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 鵬程街19號成交 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
