根據「市區重建策略」，市建局將會在項目提供「樓換樓」安排。 住宅自住業主可選擇現金補償，或以現金補償購置重建項目內新發展物業的「樓換樓」住宅單位或同區「樓換樓」單位或在啟德發展區的單位。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 鴻福街39號成交 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。
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鴻福街39號成交: 項目詳情
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。
福榮街37-39號 於1964年06月起入伙。 福榮街37-39號 於過去3年共有1宗成交。 美孚新邨 2期 百老匯街30-32號 鴻福街39號成交 共有20層，提供120個單位。 美孚新邨 2期 百老匯街30-32號 於1971年10月起入伙。
鴻福街39號成交: 油麻地炮台街39號a地下 九龍
美孚新邨 2期 百老匯街30-32號 於過去3年共有6宗成交。 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 此外，亦安排面積較大的房間供投標之用，現場亦設有三個投標箱並相隔一段距離擺放，以確保發展商及財團代表進行投遞標書時保持適當距離。 就當天發展商及財團代表到市建局總辦事處投遞標書的安排，該局會採取一系列的防疫措施，包括要求所有訪客使用「安心出行」流動應用程式及佩戴口罩、量度體溫、提供酒精搓手液，以及加強場地設施的清潔等，以減低感染及病毒傳播的風險。
其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。 資料顯示，該小區內首個重建項目，為今年9月由恒地（0012）以81.89億元中標的庇利街/榮光街項目，以可建樓面71.75萬方呎計，每方呎樓面地價11,414元，較市場估值下限1.3萬元低約12%，預計提供1150伙住宅單位，成為近7年或最大型市建局商住項目。 鴻福街39號成交 而現正進行招標的鴻福街 / 銀漢街項目，可建樓面則約44.4萬方呎，連同今次推出招意向的4個項目，合共可建樓面達167.8萬方呎。 四個項目覆蓋兩個相鄰的地盤，分別為鴻福街/啟明街及榮光街/啟明街，總地盤面積為58535方呎，預計最高可建樓面約52.68萬方呎。
鴻福街39號成交: 中學: 九龍城區
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- 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。
- 香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。
- 就當天發展商及財團代表到市建局總辦事處投遞標書的安排，該局會採取一系列的防疫措施，包括要求所有訪客使用「安心出行」流動應用程式及佩戴口罩、量度體溫、提供酒精搓手液，以及加強場地設施的清潔等，以減低感染及病毒傳播的風險。
- 黃埔新邨 安貴樓 (C座) 於1976年08月起入伙。
本港新冠肺炎疫情大爆發，政府進一步收緊防疫措施；市建局土瓜灣第三個「小區」發展項目，即鴻福街、啟明街及榮光街四個重建項目、合併成一個項目發展將於本周四中午截標。 市建局回覆查詢時指，有關安排暫維持不變，但局方會繼續密切留意疫情最新進展。 鴻福街39號成交 黃埔新邨 安貴樓 (C座) 共有13層，提供104個單位。 黃埔新邨 安貴樓 (C座) 於1976年08月起入伙。
到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 鴻福街39號成交 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
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鴻福街39號成交: 地址
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小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 黃埔新邨 安貴樓 (C座) 於過去3年共有8宗成交。 發展局局長 (局長)在考慮該項目及有關資料後，在2017年2月22日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2017年3月3日刋登於政府憲報。
