鴻圖台成交 內容大綱
大手工廈成交區域較為廣泛，分別位於屯門、葵涌、荃灣、粉嶺及觀塘，尤以葵涌及粉嶺佔最多宗數。 當然今年成交金額最高屬於華潤物流購入的屯門東亞紗廠工業大廈，新買家預料自用為主。 葵涌區是市場投資最追捧的工廈地帶，主要是價位較為低水。 鴻圖台成交 工廈的回報率都是超過3厘以上，甚或達到4厘，她們動用集資來的充裕資金入市，既可提供合理回報給投資者，也可坐享未來的升值潛力，這是工廈較受青睞的因素。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 鴻圖台位於九龍塘筆架山道45號（中原樓市片區：九龍塘）。 網站內各成員均為獨立經營之仲介經紀業者，各家業者提供之服務項目及產品均不盡相同，若欲了解各家業者之服務項目及產品，請親洽或電詢各公司。 鴻圖台成交 本網站僅為各項資訊刊登之媒體平台，使用者於交易前能仍應詳閱地籍相關資料。
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唯獨大宗舖位和商場的成交仍然欠奉，筆者預料將是下個市場突破點，各位投資者及中外基金公司應該注目此。 KOHO位於九龍東觀塘區，鄰近港鐵站和海旁，原身是 1980 年落成的工業大廈，經營羊毛紡織廠。 為響應香港政府的工廈活化政策，整幢改裝成設有零售店面的甲級辦公樓，室內盡可能保留原有元素，而外牆依據樓宇規定進行活化，以迎合市場需要。 各樓層的窗戶換上玻璃幕牆後感覺煥然一新，以玻璃和瓷磚製成的拱肩板鑲嵌，全視野的窗戶讓光線滲入。 重整朝氣的外牆配合底層開揚設計，行人從開源道方向靠近時倍覺明亮悅目。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
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主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 由莎莎國際主席郭少明幼子郭浩泉等人組成的麒豐資本，早前購入觀塘鴻圖道33號王氏大廈4全層樓面；並牽頭為該廈集90%業權，並正在洽購最後一層。
筆者不難結論為市場投資者已感覺商廈租金下調空間有限，於現時低息環境下有信心地以合理回報率放手入市，既可賺取合理回報率，也是自用或市價出租的合算一着。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 鴻圖台成交 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，擁完善交通網絡，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。 鴻圖道街道為觀塘區主要街道之一，人流暢旺，自然吸引不少投資者及用家在該區工商廈發展業務，帶動觀塘工商廈交投活躍，展望市場氣氛將繼續保持濃厚，成交日益增加。 某些機構投資者放售工商舖後再轉戰整幢停車場大廈，主要是先以停車場公司運營賺取穩定出租收入，後再謀未來整體轉售或拆散出售以贏取升值利潤。 鴻圖台成交 無可否認，停車場價格是眾多非住宅種類中升幅較輕微的。 始終香港私家車數目年年上升，遠遠高於停車位增加數目，停車位的剛性需求仍然持續。 市場較為冷門投資種類如酒店和整幢停車場大廈都有錄得成交案例。
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如對各公司提供之資訊有不明瞭者，本公司願全力與以協助。 工商舖的整體市場氣氛持續改善，正是吸引眾多大型開發商加快興建「地標式」商廈的步伐。 因為城規會拒絕年初的規劃方案，新鴻基地產再向政府提交修訂方案，把西九高鐵站地王商廈規劃大幅削減高度，並且增設免費的觀景台及行人連接通道。 恒基兆業加速興建中環美利道商業地王，項目總建築面積約46.5萬平方呎，預料2023年落成。 鴻圖台成交 恒基銳意打造成為世界級建築地標，外形設計以洋紫荊含苞待放形態為設計靈感。 兩大型本地發展商加力興建「地標性」高度，足見對未來後市信心十足。 百本中心坐落觀塘區策略性地段，憑藉區內之全新發展及鄰近之國際級郵輪碼頭，以新一代時尚工貿物業的設計風範，穩佔地利優勢。
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- 未計算中國恒大中心的市場傳聞，截至8月底市場已暫錄得不少於17宗逾億元商廈成交，當然最大宗是為億京購入的九龍灣國際展貿中心全幢，作價是105億元。
- 因為城規會拒絕年初的規劃方案，新鴻基地產再向政府提交修訂方案，把西九高鐵站地王商廈規劃大幅削減高度，並且增設免費的觀景台及行人連接通道。
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一眾代理商包括本土工商舖代理行及跨國測量師行齊齊看好工廈後市，並且預料今年餘下四個月應有5%至10%的升幅。 繼6月份九龍國際展貿中心逾百億元易手，8月尾市場傳來中國恒大中心逾百億放售的消息，為已沉寂很久的商廈百億成交添上不少熾熱氣氛。 鴻圖台成交 今年工廈成交獨領風騷，眾多中外房產基金和發展商積極入市，想於香港特區政府簡化工廈轉換用途的補地價機制下爭取良好的投資機會。
