馬頭角道93號平面圖 內容大綱
九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 馬頭角道93號平面圖 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 香港住宅項目目錄, 馬頭角 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 馬頭角道93號平面圖 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 方面，項目鄰近未來港鐵沙中綫土瓜灣站及馬頭圍站。 現時於馬頭角道及馬坑涌道有多條巴士路線，穿梭港九新界多處地方。 而位於東面約10餘分鐘步程的九龍城渡輪碼頭，亦提供至北角的渡輪航線。
屋苑位於觀塘區議會定安選區，該區區議員為黃啟明。 翰畋是由高譽投資發展的土瓜灣樓盤項目，位於九龍土瓜灣美善同道80號，距離港鐵屯馬綫土瓜灣站約2分鐘步行路程，於2019年12月入伙。 單位實用面積由248至358平方呎，全屬1房間隔。 大廈2樓設有住客會所、園景區及遊樂場等多項消閒設施。 2012年12月，房協主席鄔滿海透露，正在向政府爭取在啟德發展區撥地興建一、兩座住宅，以啟動重建樓齡已經超過四十年的觀塘花園大廈。 馬頭角道93號平面圖 2017年2月25日，經過房屋協會多年爭取，終於獲政府批出在該邨一街之隔的遊樂場地皮，興建400個單位安置居民。 地皮在喜鵲樓對面、定安街及牛頭角道之間，是一幅面積約2200平方米的政府、機構或社區用地，將改劃為住宅並且交由房協發展，以啟動重建計劃。
馬頭角道93號平面圖: 北角台附近配套設施
部份地產代理為促成生意，會向準業主提供回贈 (回佣) 以作促銷，令買家付出的樓價減少，吸引買家盡快入飛。 方面，項目距離港鐵屯馬綫土瓜灣站僅約7至10分鐘步程。 同時樓盤附近有小巴站前往旺角區；對面漆馬大廈亦有多條巴士及小巴車，來往堅尼地城、香港仔、觀塘、九龍灣、將軍澳等地區。 現時前馬頭角牲畜檢疫站（牛棚）的租戶，大都是北角油街前政府物料供應處的舊租客。 他們搬離油街後，於2001年開始以市值租金承租牛棚內的單位作非住宅用途。 根據租約，有關單位是作非住宅用途，但並非只限藝術文化創作用途。
瑧尚位於馬頭角九龍城道68號，是鄰近屯馬綫土瓜灣站的新樓盤，由新世界發展及市區重建局合作發展，於2021年4月開始收樓。 瑧尚是單幢式住宅項目，樓高29層，提供294伙住宅單位，實用面積介乎283至386平方呎，涵蓋一及兩房，全部單位均採用開放式廚房設計，室內空間感開揚。 馬頭角道93號平面圖 這個土瓜灣新樓盤項目的6樓為住客會所，空中花園則設於7樓。 “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
）位於香港九龍觀塘區牛頭角道，位於港鐵牛頭角站旁，門牌號碼為牛頭角道 號，是香港房屋協會發展的一個甲類出租屋邨，亦是觀塘首個廉租屋邨。 價單第2號的單位售價由港幣7,727,000元至港幣18,486,000元，實用面積每平方呎售價由港幣20,841元至港幣26,628元。 採用「120天現金優惠付款計劃」的買家最高可獲4%折扣，折實後價單第2號的單位樓價由港幣7,418,000元至港幣17,747,000元，折實後實用面積1每平方呎樓價為港幣20,008元至港幣25,563元。 馬頭角道93號平面圖 而價單第 2 號，包括130個單位，涵蓋多個戶型，包括一房、兩房（開放式廚房）、兩房、三房及三房一套（連工作間及洗手間）多種間隔，實用面積由320平方呎至770平方呎。 馬頭角道2A號 於1959年12月起入伙。
馬頭角道93號平面圖: 網頁指南
自2009年起，遊客要進入牛棚，需有邀請卡方可進入參觀，並只招待已獲邀請的人士或團體。 有關人士進入後，必須出示及登記身分證方可進入。 管理牛棚的政府產業處測量師表示，牛棚不是開放參觀的物業。 項目地皮的地盤面積約13,209平方呎，由發展商嘉華國際於2009年11月以2.603億元購入，每平方呎樓面地價逾6,500元。 馬頭角道93號平面圖 項目截至2018年2月6日6時為止，已累售71伙單位，佔可供發售單位約85%，發展商套現約4.244億元，每伙平均成交呎價約為20,405元。
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- 兩幢樓宇預計2025年清拆，重建後可提供2100個單位，足以安置第二期重建，即百靈樓、畫眉樓及孔雀樓現時約1400個住戶，3幢樓宇重建後可提供3800個單位，預計可提早至2039年落成。
- 項目亦設有1.4萬呎會所，包括：25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。
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根據根據《一手住宅物業銷售條例》的執業通告，地產代理在提供優惠時，必須將優惠詳情告知準買家，並說明該優惠是由賣方提供，抑或是由其所屬的地產代理公司提供。 如果優惠是由地產代理公司提供，代理必須將其提供予準買家的任何優惠以書面形式向準買家作出，並具體列明提供優惠的條款及形式。 方面，項目於3樓設有面積約7,248平方呎住客會所，提供包括戶外泳池、健身室、燒烤庭園、多用途活動空間等設施。 馬頭角道93號平面圖 另有佔地約3,475平方呎園林式空中花園(連兒童遊樂場)。 只有11伙，位於5樓A至H室及27樓A至C室，樓底高度為3至3.5米，實用面積介乎221至929平方呎，間隔包括開放式至三房 (其中27樓A至C室全屬3房戶)。
項目是由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角九龍城道6及8號、浙江街44號，於2018年5月收樓。 馬頭角道93號平面圖 譚公道93號位於土瓜灣譚公道93號（中原樓市片區：土瓜灣）。 譚公道93號的實用面積由150呎至590呎。
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侯王道93號的實用面積由1,051呎至1,075呎。 項目是由麗新發展、市區重建局合作發展的分層住宅樓盤，位於九龍城馬頭角炮仗街93號及新山道20至32號，於2018年12月收樓。 根據地監局發出的指引，地產代理在參與一手住宅物業的銷售時，不得向準買家提供或提出提供貸款，不論是否用以協助他們入票或游說他們簽訂臨時買賣合約或作任何其他用途。 馬頭角道93號平面圖 即使該準買家表示沒有足夠金錢作即場交付訂金，並主動向持牌人提出有關要求，也不可「代客墊支」，否則有機會被地監局紀律處分。
由周耀年和李禮之建築師工程師事務所設計，共有5座。 第一期和第二期有很多差異，如第二期每個單位均設有露台、而第一期沒有，第二期的租金更比第一期高出近一倍。 馬頭角道93號平面圖 每次新盤開售，代理佣金由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 發展商會向成功介紹客戶購買物業的地產代理發放佣金。
美孚新邨 5期 蘭秀道22-24號 共有20層，提供160個單位。 美孚新邨 5期 蘭秀道22-24號 於1972年11月起入伙。 美孚新邨 5期 蘭秀道22-24號 於過去3年共有12宗成交。 由 CL3 精心打造，糅合歐陸典雅氣質及時尚設計於一身，提供多項設施體驗，包括 24 小時健身室、25 米戶外泳池、童樂室、宴會廳及休閒雅座，讓你盡情享受身心暢快躍動。 馬頭角道93號平面圖 屯馬線土瓜灣站開通後，除了該區新盤備受關注之外，同區單幢式半新盤也吸引準買家物色放盤單位。 土瓜灣半新盤項目在生活配套上有兩大賣點，就是附近有多條巴士及小巴路線途經，來往港九多處地方十分便利；區內民生商店、食肆林立，還有多個購物商場，滿足住戶日常生活所需。
方面，項目附近除了有土瓜灣市政大廈提供圖書館借閱服務外，另有海心公園、高山道公園及高山劇場供公眾使用。 而單位供應以開放式為主打，共有89伙，佔供應量近51%，實用面積由221至280平方呎。 馬頭角道93號平面圖 一房戶設50伙，佔供應量近28.6%，實用面積由280至400平方呎。 兩房戶則有31伙，佔供應量近17.8%，實用面積由472至536平方呎。
馬頭角道93號平面圖: 觀塘
特色紅磚平房具20世紀初西方市場的布局，而最大特色是採用紅磚建成。 正對著牛棚入口的是中庭，是一片大約40平方米的空地，紅磚矮牆重重圍起，原牆乃綁牛之用。 環繞中庭有5座紅磚平房，各長50米，排列錯落有致。 在整個牛棚，到處可見長長的水泥槽，乃是餵牛的飲食槽，而槽底的鐵鏈及鐵環，至今仍然健在。 紅磚屋的細微處亦處處見特色，鋪瓦的屋頂、以通花鐵欄裝飾的大門和窗戶、屋內木造的天花橫樑、幾乎絕迹市面的磚砌煙囪等。 馬頭角道93號平面圖 每座平房外部皆有鑄鐵柱支撐，現在全部塗上黑色，與紅磚形成強烈對比，充滿藝術氣息。 方面，區內民生商店、食肆林立、街市（九龍城街市）、商場（九龍城廣場）及醫院（聖德肋撤醫院）亦一應俱全。
同時因應項目面積較大，故可提供會所等設施，提供羽毛球場等，為住戶提供休憩空間。 2016年12月清拆，2017年底已清拆為空地，現正重建中。 馬頭角道93號平面圖 九龍灣區內一直欠缺新樓供應，積聚了一眾分支家庭客，故區內住宅具一定需求，而附近亦有相應配套，位置不俗。
搵樓街預計開價不會太高，約$18,000/呎，預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈…
區內另有翔龍灣廣場、土瓜灣街市及熟食中心提供日常飲食購物選擇。 方面，樓盤單位以望周邊樓景為主，高層以上單位方可有開揚城市景致。 C至H室向東北近望欣榮花園；A、B室（標準戶）向西北望嘉景花園及北帝街一帶樓景；H、J室向東南單位則近望新城中心。 所有開放式單位及1房戶均採用開放式廚房，只有2、3房戶設有獨立式廚房。 裝修佬 1,500 張裝修平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。 馬頭角道93號平面圖 當時2018年，恒地補地價以25.3億元，即每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，是新界北最貴補地價個案。 搵樓街由前銀行按揭部職員成立，用以往知識和經驗分析各銀行審批條件及按揭計劃，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，絕對零收費。
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房協表示在2018年動工興建，不過暫時未有清拆時間表，預料重建計劃相當漫長。 根據發展商就項目申請的建築圖則顯示，將興建4幢住宅大廈，其中一座16層高，其餘3幢21層高。 實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。 就平面圖所見，9至22樓一層18伙，當中包括7伙開放式單位、8伙1房戶、另2房及3房戶佔2伙及1伙。 馬頭角道93號平面圖 由於牛頭角及九龍灣區久未有新住宅供應，預計將吸引到區內上車及換樓客人歡迎。 項目亦設有1.4萬呎會所，包括：25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。 項目是由香港房屋委員會發展的分層住宅樓盤，屬｢出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022｣，位於九龍馬頭角高山道、山西街交界，預計關鍵日期為2024年11月30日。
