馬頭涌道52號平面圖 內容大綱
該報告將會由城規會於2020年7月17日起在憲報所刊載的地點供公眾查閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。 公眾可於2020年7月31日或之前就該報告向城規會提出意見。 其實馬頭涌道51至77號的5幢合作社舊樓，均已接獲屋宇署的維修令，經初步報價後，每戶業主承擔的維修費高達約20萬港元，因此不少業主均期望盡快賣出單位，避免承擔高昂維修費，間接加快業權收集進度。 潘伯見過年邁鄰居在梯間滑倒，為了安全，他現時每日平均只下樓一次，去買菜及日用品，其他時間只留在家中。 他希望賣樓所得金額，足夠他在同區購買700呎有電梯的私樓單位。 馬頭涌道52號平面圖 另外，有居於頂樓的業主指，兩年前已花幾萬港元修補單位的天花，但現時天花又再出現剝落；更甚是大廈外牆移位，令到單位牆身出現裂縫，下雨時需倒轉雨傘盛載滲漏的雨水，令他十分困擾。 本公司可以為你度身訂造物業清潔服務，不論有沒有人在上址意外死亡、跳樓、燒炭、割脈、窒息、自縊、失溫、電死、吞槍、兇殺、自焚、切腹、絕食、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒、老死、墮樓、厭世、縱火、尋仇、追債、追數、煤氣爆炸、是老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。
市建局建議在馬頭圍盛德街/馬頭涌道項目提供約640個中小型住宅單位，數量約為現時單位的4倍。 至於靠背壟道/浙江街發展計劃，市建局建議在項目提供約2500個公私營中小型住宅單位，南面約三分之一會預留運房局興建公營房屋，並設約400個私家車停泊車位。 兩個項目總計提供約3000幾個公營房屋單位。 他補充，市建局職員正進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用情況。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 馬頭涌道52號平面圖 此列表會列出公共屋邨的名稱、相片、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期和現時土地用途（僅限已拆卸公共屋邨）、樓宇座數、單位數目、單位面積、住戶數目及認可人口，所有資料皆以房委會和房協官方網站資料為準，屬於平民屋宇公司的大坑西新邨、興建中、規劃中和已拆卸的公共屋邨除外。 紅暉樓為樓高31層的和諧三型設計；紅昇樓雖然採用小型單位大廈設計，大廈核心仍然以和諧三型為藍本而設計，並在其中一翼配上和諧式單位。
馬頭涌道52號平面圖: 香港公共屋邨一覽
該地盤涵蓋屬「公務員建屋合作社計劃」下的樓宇、部分美善同道及江蘇街、政府土地上的小巷，及周邊部分公眾行人路。 香港現存200多幢位處優質地段的公務員合作社舊樓，部分樓齡已逾半世紀，樓宇日久失修及沒有升降機，令年老業主苦不堪言。 三達苑是馬頭圍公務員合作社舊樓之一，有居於該廈的七旬長者稱，因樓宇沒有升降機，故每日只下樓一次買菜及日用品；亦有頂樓業主指出，天花滲漏嚴重，外牆更因移位令牆身出現裂縫，下雨時全屋均見滲水，居住環境很差。 馬頭涌道52號平面圖 不過，市建局自2011年7月推出中介服務以來，截止本月1日，6年來合共處理的17個各項樓宇申請中，只有1個住宅項目成功出售，其餘8個仍處理中，另8個賣不出或未能如期收集足夠業權，反映中介服務成功率低，存在出售限制的公務員合作社舊樓相信情況更惡劣。
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馬頭涌道52號平面圖: 大廈資料：中華大廈
房委會申請碧雲道地皮放寬高度限制 建864伙公屋. （原始内容存档于2020年5月24日）. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （页面存档备份，存于互联网档案馆），運輸及房屋局，2013年5月。 馬頭涌道52號平面圖 截至2022年5月，香港共有251個公共屋邨，單位總計超過85萬個。
據了解項目大部分單位仍未向政府補回地價，有項目業主透露，今年2月獲政府告知補地價呎價介乎3800港元至4600港元，扣除補價後，業主傾向出售呎價近2萬港元。 項目業主代表何太強調，沒有為收購呎價設下限。 她認為，項目地盤位於市區中心地段，而且面積夠大，重建潛力好，在市場有一定吸引力。 馬頭涌道52號平面圖 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
啟岸 前身為位於馬頭圍道57-57K、65-69號及庇利街2-20號在1958年建成，由大昌集團發展的「馬頭圍大廈」，佔地約2.3萬平方呎，屬於住宅（甲類）用途。 發展商恒基兆業地產早於2008年12月委託田生地產開始併購此項目，至2009年10月獲得接近八成業主願意出售，住宅單位平均每平方呎收購價為3,200港元，後巷舖位每呎則4,000元，而面向庇利街及馬頭圍道舖位每呎達10,000元，估計收購價約六億五千萬元。 2010年，發展商趕及於發水新例生效前獲批圖則，獲准興建兩幢26層高的商住物業，並設有五層平台。
- 他補充，市建局職員正進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用情況。
- 市建局會為業主委聘顧問公司為單位估價，業主倘接受，這8幢合作社舊樓將有望成為中介服務首個推出市場出售的項目。
- 他希望賣樓所得金額，足夠他在同區購買700呎有電梯的私樓單位。
- 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。
市建局證實，今年2月接受馬頭涌道51至77號/盛德街12至34號共8個地段業主提出的中介服務申請。 該項目包括的8幢相連合作社舊樓，樓高約5至6層，均屬逾千呎的大單位。 由於樓宇樓齡高達近60年，天花滲水、外牆移位等舊樓問題不斷惡化，維修開支倍增，沒有電梯亦令年長住戶深感不便，故業主盼可藉中介服務賣出單位，轉購區內私人單位。 馬頭涌道52號平面圖 中南大廈 共有10層，提供174個單位。
馬頭涌道52號平面圖: 馬頭涌道52號 52 Ma Tau Chung Road 風水資料
不過喺2009年嗰陣，港鐵就沙中綫車站位置諮詢公眾後，最終決定宋皇臺站選址改為上路(馬頭涌道)。 該項目將預留不少於2,150平方米的總樓面面積作政府、機構或社區設施，以滿足社區需要。 此外，亦會提供不少於400平方米的休憩空間，於合理時間供公眾使用。 在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後，市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士作出收購建議及補償安排。 馬頭涌道52號平面圖 規模較大的土瓜灣項目，其項目範圍包括美善同道59至77號、99至117號、123至133號；美善同道82至128號；靠背壟道153至175號、181至189號等地方。
東方報業集團於4年前獨家披露香港現存200多幢公務員合作社舊樓，大部分位處港九優質地段，年邁業主們均渴望重建，而市區重建局及房協去年亦將公務員合作社樓宇納入中介服務及先導計劃，但至今重建步伐仍緩慢。 其中馬頭圍公務員合作社8幢相連樓宇項目，去年參加市建局的中介服務先導計劃盼加快重建，惟目前仍欠9伙同意才集齊80%業權出售門檻。 業主批評政府未有提供協助，而測量業界指公務員合作社舊樓重建涉及業主補地價，成為發展商收購的最大阻力。 馬頭涌道52號平面圖 呢個表包括由喺上面所提及嘅三間組織轄下嘅公共屋邨，包括已經落成、起緊、重起緊、等緊起或者建議緊，同埋拆咗同改做其他用途嘅公共屋邨。 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。
「入伙年份」以房委會同房協官方網站所提供嘅年份為準，但係部份屋邨入面嘅個別樓宇嘅入伙年份可能會同官方資料有出入，例如房委會提供華富（二）邨嘅入伙年份係1970年，但係條邨入面嘅華翠樓同華景樓竟然係喺1978年落成。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」同「認可人口」淨係會計算用嚟做出租嘅公共屋邨、單位、住戶同認可人口數目，唔包括喺房委會租置計劃或者房協住宅發售計劃入面已經出售嘅單位，「住戶數目」同「認可人口」淨係適用喺房委會公共屋邨。 「單位面積」指嘅係單位室內樓面面積（I.F.A），房委會公共屋邨以平方米（m²）嚟計算；房協公共屋邨就以平方呎（ft²）嚟計算，同時加埋換算成平方米後嘅數字；平民屋宇就冇提供資料。 馬頭涌道52號平面圖 房委會研究顯示，22個高齡屋邨結構良好，於2013年的邨齡介乎34至61年，但到2043年將達到64至91年樓齡，保養費將相當高昂，若拆卸重建，可重新規劃，以符當時的標準，但受制於原區安置居民用地或單位缺乏，暫時只有華富邨及美東邨確定重建。 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。
- 至2014年1月發展商已收集290份業權中的195份，即已收逾百分之八十五業權，故向土地審裁處提出申請進行強制拍賣，拍賣底價約九千五百多萬元。
- 上訴委員團在2021年6月18日刊憲公布其決定，確認發展局局長授權市區重建局著手進行盛德街／馬頭涌道發展項目的決定。
- 美誠大廈 共有12層，提供141個單位。
- 呢個表會列出公共屋邨嘅名、相、地址、屋邨類別、入伙年份、拆卸日期同而家嘅土地用途（淨係得拆咗嘅公共屋邨有）、房屋座數、單位數目、單位面積、住戶數目同埋認可人口，而除咗屬於平民屋宇嘅大坑西新邨、起緊、規劃緊同拆咗嘅公共屋邨之外，所有資料都係以房委會同房協官方網站嘅資料為準。
- 直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。
在刊憲公告發展局局長的決定後，上訴委員團收到上訴申請。 上訴委員團在2021年6月18日刊憲公布其決定，確認發展局局長授權市區重建局著手進行盛德街／馬頭涌道發展項目的決定。 市建局將會向受影響的業主提出收購建議，並會在收購完成後向合資格的租戶提出現金補償或安置。 馬頭涌道52號平面圖 發展局局長(局長)在考慮該項目及有關資料後，在2021年2月3日決定在不對該項目作出任何修訂的情況下，授權市區重建局著手進行該項目。 局長的有關決定已於2021年2月11日首次刋登於政府憲報。 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展.
