隆基樓成交 內容大綱
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海濱南岸（英語：Harbour Place）是香港一個私人屋苑，位於九龍紅磡灣愛景街8號，於2008年5月入夥。 屋苑原本是2002年8月落成的私人機構參建居屋項目「紅灣半島」，唯政府宣佈停售居屋後，將紅灣半島業權賣回參與發展項目的地產發展商新鴻基地產及新創建集團，其後改建成私人屋苑並設有住客會所。 隆基樓成交 共有7幢樓高約35層的住宅樓宇，提供2,470個單位，物業管理為康業服務有限公司。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
九龍城區的紅磡@中原樓市片區，區內共14,523個私人住宅單位，涉及人口共49,500人。 主要街道包括馬頭圍道(紅磡段)、必嘉街(紅磡段)、漆咸道北(紅磡段)、佛光街(紅磡段)、崇安街(紅磡段)、高山道(紅磡段)。 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。 都會軒（英語：The 隆基樓成交 Metropolis Residence）是香港一個低密度私人住宅，位於九龍紅磡灣都會道8-9號的置富都會上蓋、連接都會海逸酒店。 鄰近港鐵紅磡站、香港體育館、海韻軒及海灣軒海景酒店，由九鐵公司、長江集團及和記黃埔共同發展。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
隆基大樓 A座 於1974年07月起入伙。 小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 隆基大樓 A座 於過去3年共有8宗成交。 雲滙 (St. Martin) 屬雲滙發展項目第1期，亦為發展商「雲」系列樓盤，包括6座住宅大廈 (第1至7座，不設第4座)，分別樓高18或19層 (第1、6、7座為19層；第2、3、5座為18層)，各配置兩部乘客電梯，部份大廈另加設一部服務電梯，所有座數均不設庇護層。 隆基樓成交 但如果真的對90%按揭有需求的話，有沒有辦法呢? 但新按保規定必須在物業落成時才可申請，故買家必須選擇「建築期付款」，待物業落成時才申請「新按保」上會。
只設26伙，分佈於各座20或21樓，實用面積由344至1,279平方呎，各配置81至809平方呎天台及22至48平方呎露台；部份另設有45至55平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 而開放式戶的實用面積由270至360平方呎；一房戶的實用面積介乎370至390平方呎；兩房戶的實用面積由450至570平方呎；面三房戶的實用面積由600至960平方呎。 隆基樓成交 「曼翹」位於「馬頭圍道」，毗鄰就是橫跨「佛光街」至「何文田」高架天橋，車輛飛馳噪音也是住戶需面對的問題，故希望平價購入單位的同時，也同時要忍受樓盤環境問題。
第一期於2018年3月13日正式命名為｢雲匯｣(St. Martin)。 項目於2018年5月份獲批預售樓花同意書後，在同年6月14日上載了售樓說明書，並同時推出第2及7座9及10樓4伙單位進行招標，招標日期由6月22日至7月18日。 據發展商表示，項目總投資額將約為80億元。 而項目在2016年9月獲屋宇署批出發展圖則，可建10座18至19層高住宅大樓另加1層地庫。 隆基樓成交 雲滙發展項目(前稱｢白石角科進路與博研路項目｣)佔地約為250,145平方呎 (23,239平方米)，總樓面面積約為900,516平方呎 (83,660平方米)，由發展商新鴻基地產於2015年3月以34.8億元投得，樓面呎價約為3,864元，以略高於當時市場預期上限價售出。 天賦海灣｣及逸瓏灣地庫設有商舖及超級市場；｢鹿茵山莊｣亦設有商場，附近的科學園亦提供各式食肆。
隆基樓成交: 單位數目
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該範圍以南，也就是「鶴園街」一直延伸至「家維邨」對面的工廈，樓高13-19層高。 由於物業狀態仍良好，且其空置率僅達2.3%，遠低於當時的大市水平，故規劃署的《工業用地檢討報告》中也建議保留作「商貿」用途。 樓盤一房及開放式單位，當中共提供62個一房單位(A、B、E室)全屬光廁設計；開放式單位(C、D、F室)中的「F室」也為光廁，緍然有些人會批評其浴缸面積細，但以單位百多呎來說，比例還尚算合理。
灣仔區的灣仔@中原樓市片區，區內共25,564個私人住宅單位，涉及人口共53,589人。 主要街道包括軒尼詩道(灣仔段)、駱克道(灣仔段)、謝斐道(灣仔段)、告士打道(灣仔段)。 另外，區內主要屋苑包括 囍匯,尚翹峰,灣景中心大廈,永德大廈,星域軒。 隆基樓成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 27,760，年齡中位數為 43.9歲。 項目於2020年4月17日公佈首張價單，共涉及162伙單位，間隔涵蓋開放式至三房，實用面積介乎277至932平方呎。
隆基樓成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 隆基澄清，早前有報道傳聞，公司可能會成為美國海關和邊境保護行動的下一個組件製造商，並已被告知其海運貨物預計將在五個港口滯留，預期將會對隆基造成廣泛的影響，隆基對此作出澄清聲明，表示公司自10月28日至11月3日期間，美國海關依據暫扣令對公司出口進行扣留。 隆基樓成交 此訊息已張貼在 新界住宅, 白石角及大埔東部, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 其中2座10樓A1室，實用面積851平方呎，而7座10樓A1室，實用面積811平方呎，同屬3房連套房及儲物室加工作間間隔。
- 其原址為中華電力鶴園發電廠，1994年至1996年搬遷後重建成為住宅（但電廠附屬變電站並無清拆，並已劃離項目所在地段），由長江實業及中電集團興建，由興業建築師樓有限公司設計策劃，高衛物業管理有限公司負責管理。
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- 隆基大樓共有4座，提供379個單位。
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至於大家談及「屯馬線」效應，樓盤行一段斜路、或透過附近天橋接駁往「何文田站」大約需時八分鐘左右。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。 閣下同意接受香港法院的專屬司法管轄權管轄。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。
- 收票反應踴躍的紅磡「曼翹」，位於「馬頭圍道68號」，即使物業只屬於一座僅提供130個單位，分層單位均為開放式及一房單位，面積由 呎，物業關鍵日期為2022年6月30日，但卻引起市場高度關注，背後跟其價錢有直接關係。
- 隆基澄清，早前有報道傳聞，公司可能會成為美國海關和邊境保護行動的下一個組件製造商，並已被告知其海運貨物預計將在五個港口滯留，預期將會對隆基造成廣泛的影響，隆基對此作出澄清聲明，表示公司自10月28日至11月3日期間，美國海關依據暫扣令對公司出口進行扣留。
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位於「鶴園街13號」的「康力投資大廈」，長實在2010年向航天科技購入後，就曾有意把它改劃為「住宅戊類」重建住宅，被城規會反對後才改作商廈，終獲批建兩座樓高38層商廈，較現時周邊未重建的工廈高一倍。 若日後這些「商貿」地帶陸續重建，按「康力投資大廈」的高度來推算，「曼翹」高層望海優勢也會隨之消失。 這個佔地約7.4公頃共由十六座工廈組成的「商貿」地帶，正座落「曼翹」以東，也就是「隆基大廈」後方。 表面上，若繼續保留作「商貿」用途，「曼翹」高層海景也有一定保障，但現實是這些工廈的業權持有人，對地皮改劃卻是蠢蠢欲動。 隆基樓成交 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。 AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
根據「新按保」條款，800萬以下物業可借取最高90%按揭，故「曼翹」全數單位也符合資格。 但值得留意一點，選擇「建築期付款」買家，女果提前成交可獲取1%的回贈，但若借取「新按保」的買家，則未能獲取提前成交的現金回贈，因需於樓花期內上會才可獲現金回贈。 由於樓花期少於一年，加上可借舊按保上車，也就是400萬以下可以借取最高90%按揭、400萬-450萬元的物業最高可借取80%-90%按揭，但貸款上限為360萬元；而600萬元以下物業則可以借取最高80%按揭。 在首張50個單位價單中，開放式單位只有「15樓F室」折算高於400萬元，而一房單位也全數高於400萬元，均不能透過「舊按保」借取90%上車。 由樓盤步行約三十米，不遠處就是首置上車盤「煥燃懿居」，後方是市建局第二期的住宅地盤。
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共有729伙，實用面積由270至960平方呎，間隔涵蓋開放式至3房連儲物房及工作間連廁。 戶戶配置22至34平方呎露台，多數單位另設有16或17平方呎工作平台。 而單位供應以三房戶為主打，佔供應量42%，實用面積由約600平方呎起；而一、二房戶合共佔供應量44%；開放戶則佔14%。 單位的實用面積介乎277至1,279平方呎，樓底高度由2.725至4.7米，單位分別採用開放式或獨立式廚房設計。 多數單位配置露台；部份另設有工作平台。
即供價低於300多萬元可上車，較新界樓盤還要相宜，樓花期少於一年可借取舊按保上車，對於首期不足的上車客，無疑有一定吸引力。 我們希望透過一文分析「曼翹」需注意的幾點。 它鄰近的道路有必嘉街、紅磡灣街、福至街等 。 半島豪庭（英語：Royal Peninsula）是新鴻基地產及恆基兆業地產合作發展的私人住宅。 隆基樓成交 位於香港九龍紅磡灣紅荔道8號，九龍內地段11084號。 於2000年12月落成，項目設計師為王董建築師事務有限公司（英語：Wong Tung & Partners），示範單位及售樓處曾設於香港國際金融中心一期。
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單位定價由563.72萬至2371.4萬元，呎價則為13,918至24,881元。 整個項目分為兩期發展，合共提供1,444伙住宅單位，當中第二期將提供640伙單位，已於2018年6月獲批預售樓花同意書。 則有38伙，分佈於各座1、2、19及20樓，實用面積介乎335至1,279平方呎，戶戶配置46至565平方呎平台，部份單位另設有23至48平方呎露台、16或17平方呎工作平台。 隆基樓成交 僅設11伙，位於第1、6及7座地下，實用面積由446至902平方呎，各配置440至775平方呎花園。
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其原址為中華電力鶴園發電廠，1994年至1996年搬遷後重建成為住宅（但電廠附屬變電站並無清拆，並已劃離項目所在地段），由長江實業及中電集團興建，由興業建築師樓有限公司設計策劃，高衛物業管理有限公司負責管理。 第一期承建商為顯利工程公司；二期、三期及住客會所為現代建築株式會社；四期、五期及海逸坊商場為實豐建築公司。 隆基大樓位於紅磡馬頭圍道23-35號（中原樓市片區：紅磡）。 隆基大樓共有4座，提供379個單位。 隆基大樓的實用面積由188呎至759呎。 收票反應踴躍的紅磡「曼翹」，位於「馬頭圍道68號」，即使物業只屬於一座僅提供130個單位，分層單位均為開放式及一房單位，面積由 呎，物業關鍵日期為2022年6月30日，但卻引起市場高度關注，背後跟其價錢有直接關係。
