銀漢街54號 內容大綱
市區重建局公布開展榮光街/崇安街重建項目，涉及土瓜灣銀漢街44號至54號A(雙數)和榮光街72號至118號(雙數)，地盤總面積約3016平方米，包括周邊的部分公眾行人路面及政府土地的小巷。 重建範圍內的建築物，於1958至1961年間落成，覆蓋36個街號，樓高8層，不設電梯，樓宇普遍缺乏維修。 市建局總監(規劃及設計)區俊豪今日指出，重建項目KC-104位於九龍城銀漢街44號至54號及榮光街72號至118號(雙數)，地盤總面積約3,020平方米，涉及樓宇建於1958年至1961年、樓高8層沒電梯，樓宇欠缺維修和保養，部分天台有僭建物。 KC-014項目將按照《市區重建局條例》第26條以發展項目形式進行。 市建局初步建議在地盤內提供約21,430 平方米的住宅樓面面積，可建約560個住宅單位。
(記者 殷翔)市區重建局宣佈啟動九龍城銀漢街與榮光街之間的舊唐樓重建項目，涉及約500戶家庭及約50間地舖，重建後可提供約560個中小型住宅單位及4,280平方米的商業面積，新項目將與周邊5個已開始收購的項目形成一個現代化宜居小區。 範圍內唐樓樓齡約60年，均已年久失修，出現天台滲水、牆身開裂、石屎剝落等諸多問題，住宅業主們對重建十分歡迎，更指已等了5年。 銀漢街54號 一直協助居民爭取重建的民建聯主席、立法會議員李慧瓊十分歡迎市建局決定，但批評重建項目推出市場時售價太高，呼籲應多興建政府資助房。 市區重建局成立至2012年，推行了56個重建項目，令到3萬4千戶居民受惠，並且為到房屋市場提供約1萬9千個新住宅單位。
銀漢街54號: 委員會
第一階段的社會影響評估報告將於2018年6月22日至2018年8月22日存放於上述地點及市建局網頁供公眾參閱。 而第二階段的社會影響評估報告將於2018年8月8日至2018年8月22日存放於上述地點及市建局網頁供公眾參閱。 公眾可就該兩份社會影響評估報告提出意見，任何打算提出意見的人亦宜詳閱指引，並須不遲於2018年8月22日將意見提交市建局。 區俊豪補充，在「小區發展」模式加上融合市區更新策略下，市建局期望重新規劃一個有活力及安全的「好行小區」。 銀漢街54號 C、D單位單位間隔較多元化，由一套房至四房一套的間隔不等。 連平台、連天台、雙連單位等特色單位不列於表，部分設有三套房、另工人套房等間隔，一、二座更有另設私家游泳池的「天外天摩天大屋」。 於2012年7月，南灣2座3366呎的高層連平台戶，以破記錄的香港仔區及屋苑的租金金額，獲國際公司高層以18萬月租租用，呎租約54元。
2009年6月26日，市區重建局宣佈位於深水埗順寧道的重建項目，並進行人口凍結登記。 但由人口凍結日當天開始直至往後的3個月內，同區出現不尋常的大型迫遷，至少有13戶住宅租戶被地產業主終止租約及要求收回單位，甚至告上法庭。 2021年9月9日市區重建局公佈恒基地產以81.89億元投得土瓜灣庇利街/榮光街發展項目，項目預計提供1150個住宅單位，每方呎樓面地價11,414元。 銀漢街54號 2011年3月，市區重建局董事會通過《「樓換樓」先導計劃（页面存档备份，存于互联网档案馆）》。 根據《市區重建策略》，「樓換樓」是給予住宅自住業主現金補償及特惠金以外的另外一個選擇。
遺產雇傭兵Asset Cadet是一項為死者家屬聯繫銀行、保險公司、證券經紀和其他實體的服務。 截止2012年6月底6成商舖已獲承租，3成商舖正洽談中，嘉里物業市務總經理文靜芝表示，現時租務狀況理想，商舖平均呎租為50元，食肆佔30%至40%。 商場2期(3樓)預料在下年第2季推出，不排除會調整價格，呎租有10%至20%上升空間。 六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計，空間感十足，可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 銀漢街54號 至於在地下經營髮型店的符小姐稱，自2013年起租用約100呎地舖，月租由初期3500元加至現在4200元，租金連水電費佔每月生意額約3成，但形容租金仍低於市面水平。 她指業主早前已表明不跟她續租舖位，但看過現在同區地舖的租金，隨時要7000元以上起跳，憂慮遷店後或留不住舊客，單剪、洗剪吹等服務也要加價，維持生計。 市區重建局於2015年發表的顧問報告建議被指為「向錢看」，觸發行政總監譚小瑩辭職而引起爭議。
針對目前多項重建項目均為舊樓重建，不利於整個舊區的重新發展，市區重建局董事會於2015年4月23日開會討論有關於來年的計劃時，非執行董事蔣麗芸提出未來應該多做「舊區重建」，而非「舊樓重建」。 而另一位非執行董事黃遠輝指出，在會議上討論了市區重建局的長遠策略定位，例如在舊區集中重建項目，令到舊區更新更快可見成效。 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境，香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》（香港法例第563章），為推行市區更新提供一個新架構。 銀漢街54號 約170名市建局職員今日起在項目範圍內的樓宇進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用狀況。 市建局收購及遷置總經理譚建強在簡報會上指出，若上述項目最終獲得發展局局長批准，市建局會根據屆時的政策，展開物業收購工作和補償／安置符合資格的租客。
同年4月，市區重建局開始在市區重建事務中擔當「促進者」（页面存档备份，存于互联网档案馆）角色的框架。 同年5月，市區重建局通過「需求主導」（页面存档备份，存于互联网档案馆）重建模式的執行框架；該重建模式是香港政府於同年2月公布的新《市區重建策略》的其中一項重要措施；同年8月，通過其藝術文化支援政策（页面存档备份，存于互联网档案馆）。 市建局收購及遷置總經理譚建強指，若上述項目最終獲發展局局長批准，市建局會根據屆時政策，展開物業收購工作和補償或安置符合資格的租客。 銀漢街54號 項目涉及307個業權，估計重建範圍內居住了約500戶家庭及約有50間地下商舖。 約170名市建局職員今日起在項目範圍內的樓宇做凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇使用狀況。 她續說，業主們多次找李慧瓊、九龍城區議員關浩洋和林博求助，在他們協助下終有保險公司肯承保。
銀漢街54號: 大廈資料：利．港灣 18
香港維基媒體協會於9月21日發表聲明，強調嚴禁用戶利用維基百科宣傳，勸喻公關應該避免在有利益衝突的條目作出編輯。 邱松鶴反駁指出維基百科的編輯原則矯枉過正，認為機構的傳訊人員有權利在維基百科上提供機構的新資料，只要嚴格按照編輯原則，機構傳訊人員在相關網頁上提供事實的權利不應剝奪。 2006年4月，市區重建局為籌劃觀塘裕民坊重建項目，首次向居民發行一份名為《觀塘路》的地區報章，報章上列出多名「業主」、「商人」及「街坊」支持重建工作，惟被香港傳媒揭發不少人士訪問均為虛構。 計劃範圍包括中西區、灣仔、紅磡／馬頭圍、油麻地、旺角、大角咀、觀塘、深水埗及荃灣。 在該項目的發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准後，市建局會向合資格的住宅自住業主提供「樓換樓」選擇，作為現金補償的額外選擇。 市建局根據《市區重建局條例》第25條的規定，將該項目的發展計劃草圖（草圖）呈交城市規劃委員會（城規會）考慮。
政府於事件不足一個月後，委託市建局進行該項目重建工作，其中首要任務為迅速實施特別措施以協助受影響居民解決居住環境安全問題，以及消除尚未搬遷的居民的心理負擔。 主要是由於南灣是繼跑馬地禮頓山後，新地、嘉里及百利保再度合作發展的住宅項目。 英文名「Larvotto」命名意念來自歐洲西部摩納哥蒙地卡羅著名的拉弗托海灘（Larvotto Beach），臨近地中海，為富豪集中地，而旁邊的街道更是全球數一數二貴的街道（格蕾斯王妃大道；Avenue Princess Grace）。 銀漢街54號 中文名「南灣」是有南區海灣的意思，命名意念相信是來香港島南區的南灣海灘，也是香港富豪住宅區之一。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。
於2011年初物業執漏期，6座高層2,282呎連平台的單位獲租客以約13萬租用，呎租高達57元，創香港仔區新高。 及後，不足千呎的細戶亦創同類新高，7座低層962呎連平台單位吸引外籍租客以5萬2千租用，呎租達54元。 南灣位處香港南區鴨脷洲的東部、前臨深灣及香港仔海峽，鄰近深灣遊艇俱樂部及海洋公園。 銀漢街54號 附近有深灣9號、深灣軒、海怡半島及貝沙灣等著名屋苑，亦鄰近以天價投得的住宅地南區‧左岸（Marina South）。 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 銀漢街54號 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。
在深水埗東京街/福榮街重建項目，有居民等待了超過五年仍未有安置，而大廈樓宇由於長期沒有再做維修，外牆及單位內部均出現石屎剥落的情況，險釀成人命傷亡，但市建局仍然拒絕先對居民安置，被質疑是要「玩死居民」。 市建局建議在該項目內提供約750個中小型住宅單位及平台低層用作商業 / 零售，並設地下停車場提供泊車位、上落客貨處和旅遊車泊位，以輔助周邊範圍於銀漢街、土瓜灣道、榮光街及崇安街的發展及 / 或重建。 市建局總監(規劃及設計)區俊豪表示，市建局建議發展為住宅及商業用途，預計提供560個小型單位。 市建局初步建議在項目提供約21,430平方米住宅樓面面積及約4280平方米商業零售樓面面積。 項目將貫徹局方在該區以全面及小區發展模式進行的市區更新工作，並以規劃為主導。 自2016年起市建局以「小區發展」模式對舊區展開整體的規劃重建策略，KC-104項目與周邊5個已開始的重建項目連成一體，地盤總面積約22,200平方米。 他表示，6個重建項目形成的新小區，計劃建設一個地下社區停車場及一個公眾地下停車場，避免在每座重建坐宅樓下起停車場需預意出入口、影響行人的弊端，同時亦節省了車輛停放路面的空間，釋放予行人使用，並騰出臨行空間發展小商鋪，加強區內街道活力。
銀漢街54號: 觀塘
2014年，於光華新聞文化中心主辦的「雙城對話：台北x香港」論壇上，時任市區重建局總監（規劃及設計）馬昭智被問到舊區重建往往未能保留社區特色時，回應時形容市建局是政府的「安全套」，政府不想做、不敢做的項目就會丟給市建局，以及被政府「幹完髒了就扔了」，暗示市建局拆毀舊區的方式，只是按照政府政策執行，及替政府孭镬。 就此，市區重建局就此擬議改變模式，研究於集中重建，以加快更新舊區。 而土瓜灣則為列為新策略的試點；由於九龍城市區更新地區諮詢平台已經提出優先重建九龍城馬頭圍道十三街和五街、環字八街、九龍城道及落山道一帶，故此該三區有望成為區內的大型重建項目。 ）是香港專門負責處理樓宇重建及復修的法定機構，前身為於1988年成立的土地發展公司。 鑑於香港特別行政區政府希望加快市區重建，於2001年通過《市區重建局條例》及成立市區重建局，職責包括加速舊區重建、促進復修樓齡較高樓宇、修葺保育具有歷史或者建築價值的樓宇，並且透過改善舊區的環境促進經濟發展。
- 5年來議員們協助業主們多次向市建局請願，要求納入重建項目，現在終於得償所願。
- 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。
- 市區重建局公布開展榮光街/崇安街重建項目，涉及土瓜灣銀漢街44號至54號A(雙數)和榮光街72號至118號(雙數)，地盤總面積約3016平方米，包括周邊的部分公眾行人路面及政府土地的小巷。
- 一項在土瓜灣重建項目進行的社區調查亦發現，在市建局宣佈重建後，重建項目內的居住環境急促惡化，包括唐樓照明系統損壞、衛生及治安情況惡化、樓宇失修惡化等問題。
- ）是新鴻基地產、嘉里建設及百利保控股合作發展的一個私人住宅屋苑，位於香港南區鴨脷洲海旁道8號，由新鴻基地產興建和銷售，嘉里（香格里拉酒店集團、深灣遊艇會同系）負責管理。
團體質疑，市建局錯誤高估開支，藉此合理化現時重建模式，令市建局為了收回高估後的開支，只能以「賺到盡」的方式開發土地，而拒絕其他發展方式，如公營／私營混合物業發展模式、興建公屋或其他可負擔房屋等。 2005年，市區重建局前董事許振文與生意拍檔莫京儒於當年內部認購市區重建局參與興建的堅尼地城泓都24個單位，涉嫌串謀新世界發展職員隱瞞4份臨時買賣約，藉以避過繳交49萬港元印花稅；至於另外9個無法出售的單位，許振文企圖向市區重建局時任執行董事林筱魯行賄，要求他協助踢契，以取回583萬港元訂金，後來被該名執行董事舉報。 2009年2月3日，區域法院裁定許振文串謀詐騙和行賄罪名成立，判監禁15個月。 根據市區重建局2010至11年進行的統計，在香港市區內樓齡逾50年的樓宇有逾4,000幢。 銀漢街54號 於該項目範圍內介乎鴻福街及銀漢街擬議開闢道路，以連接毗鄰市建局庇利街 / 榮光街發展項目由環安街伸展，通往銀漢街的道路網絡，以改善地區交通流通情況。 李慧瓊表示，該區居民對政府重建的訴求很強烈，民建聯多年來協助市民爭取重建，尤其周邊舊樓陸續納入重建計劃，居民便更焦急，擔心成為新區中的「孤島」，亦對不斷籌資完成政府發來的維修令、消防令而煩惱不已。 居於榮光街118號8樓的陳太太表示，十多年前以約50萬元買下該個約500呎單位，由於是頂樓，所有房間都有滲漏情況，要花費十數萬元補漏及裝修才能入住，但樓房實在太老，每過幾年房頂又會滲漏及掉灰渣，要不斷請人修補，加上樓房外牆石屎剝落，更令住戶提心掉膽，生怕造成人命傷亡，業主們要賠償巨款。
會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 位於會所的四樓及六樓分別更設花園宴會廳及天尚宴會廳，可靈活舉辦各種不同類型的活動。 一直協助居民爭取重建的李慧琼稱，支持市建局以小區形式，檢視如何進行舊區重建，並要藉機釋放舊樓空間。 她又憂慮，若重建後樓價太高，土瓜灣區居民或難負擔，受重建影響的住戶也難於同區物色到適合單位。 她強調支持市建局日後建屋「賣平啲」，也希望市建局可研建資助房屋。
市建局今（21日）開展榮光街/崇安街重建項目，重建銀漢街44號至54號A（雙數），及榮光街72號至118號（雙數）的舊樓。 有住宅業主及地舖租戶，均歡迎市建局提出收購，有業主希望市建局提出的收購呎價可達1.6萬元以上，指日後會物色購買同區有升降機的住宅大廈單位。 市區重建局宣佈重建項目後，並非即時安置或補償給區內居民，而受影響的住宅租戶更需要等待業主先出售單位給市建局，才有機會獲得安置或補償。
- 2020年10月16日市區重建局啟動旺角山東街╱地士道街項目重建項目，項目涉及旺角山東街1至27號（單數）、地士道街1至23號（單號）、奶路臣街2L至2M號，覆蓋24個街號，約170個業權，包括280戶家庭及有約20間地鋪。
- 市建局收購及遷置總經理譚建強在簡報會上指出，若上述項目最終獲得發展局局長批准，市建局會根據屆時的政策，展開物業收購工作和補償／安置符合資格的租客。
- 香港凶宅資料庫是一個私人的數據資料庫，包含各類型不同物業的凶宅資料，不論是公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家都可以為你提供該物業是否凶宅的資料讓你參考。
- 為了解決市區老化的問題並改善舊區居民的居住環境，香港特別行政區政府於2000年7月制定《市區重建局條例》（香港法例第563章），為推行市區更新提供一個新架構。
現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。 主要採用半開放式及高採光設計，包括融入三層以半開放式的露天設計，於商場外圍開設寬闊的前庭廣場，高約15公呎，以配合特色園林茶座，將戶外環境緊扣相連。 她希望市建局提出的收購呎價達1.6萬元以上，相信局方出價會較公道；日後會物色購買同區有升降機的住宅大廈單位。 銀漢街54號 在2009年11月，市區重建局推出「優化住宅租客援助措施」，但只為被迫遷的租戶提供小額搬遷補助金，被批評為是「假優化，真卸責」，是變相剥扣了租戶原有安置或賠償權益。 2017年12月5日，本土研究社指出，市建局過去十年預計總開支每年平均達271億，但翻看相關年報，實際總開支平均只有137億，遠低於當初估算，十年以來累積下來一共高估589億。
