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區又指，疫情關係，不少有興趣買家選擇在拍賣前主動洽購物業，部分物業亦在拍賣前成功售出。 當中尖沙咀金馬倫道19、19A及21號高層A室住宅單位，實用面積約733方呎，以逾800萬元售出。 另外也賣出沙田嘉御山地庫兩個單號電單車車位，由同一買家以合共26萬元拍賣前購入，兩車位原先每個開價13萬元推拍。 至於工廈物業在新一輪活化措施推動下，重建潛力得以提升，有小業主伺機集合業權進行標售。 美聯工商鄒永堅表示，該行獲委託招標出售柴灣利眾街29至31號合時工廠大廈逾九成業權，意向價約18億元。 金馬倫道19 21號 上述地盤佔地約2.39萬方呎，為港島區罕有大型工貿地皮，在活化政策下，將來重建可獲得額外20%的地積比率，有機會作工業、商業或數據中心發展。 負責是次公開招標工作的第一太平戴維斯表示，該舖鄰近金馬倫道及加拿芬道交界，4月23日截標；舖位現時租予名牌專門店「時尚站」，每月租金為22萬元，呎租約314元。

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金馬倫道19-21號的實用面積由679呎至771呎。 金馬倫道19-21號交通便利，鄰近港鐵尖沙咀站。 政府工商舖撤辣後，商舖買賣轉旺，惟個別業主仍要劈至低價吸客。 消息人士透露，荃灣沙咀道297至313號眾安大廈地下雙號舖連入則閣樓，原叫價9,900萬元，累減約1,500萬元或約15.2%，以8,400萬元易手，略低市價約5%。 金馬倫道19 21號 另外，美聯旺舖董事盧展豪表示，荃灣海壩街荃立方月中減價三成重新推售，在發展商加送印花稅補貼優惠下，29個舖位經已全數售罄。 此外，同區大河道地皇廣場即將落成入伙，項目至今已錄約50個舖位出租，平均呎租約80至100元不等。 商場合共約200多個舖位，發展商向較早入場的租客提供6個月免租期優惠。

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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 「smartME 智能地產平台」一直以客為本，推出了「地產代理」及「放盤搵盤」程式。 上述舖位為怡和街1至1L號地下B舖及入則閣樓，地舖建築面積430平方呎，設有閣樓430平方呎，合共860平方呎，成交價8,000萬元。 金馬倫道19 21號 該舖位現由電訊數碼以每月約9萬元承租，租約期至2023年4月中，以新成交價計算，租金回報約1.35厘。

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由於該段地舖多為大業主或資深投資者長線持有，鮮有放盤，最近一次為2012年首都廣場地舖分拆出售，面向金馬倫道地舖成交價由1億元至3.9億元不等。 據消息指，尖沙咀金馬倫道19至21號地下D號舖，面積約800平方呎，早前曾叫價7,000萬元，隨後下調至5,500萬元，最終近日以4,750萬元沽出，呎價5.9萬元。 金馬倫道19 21號 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。 SmartME Corporation Limited 不會為因資料不正確或遺漏，又或因倚賴本網頁資訊所作的決定、行動或不行動而引致之損失或損害負上任何責任。

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• 當中尖沙咀金馬倫道19、19A及21號高層A室住宅單位，實用面積約733方呎，以逾800萬元售出。
• 金馬倫道19-21號的實用面積由679呎至771呎。
• 舖位原業主為廣安投資有限公司，公司董事為梁定邦，即前市政局主席。
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• 該舖位現由電訊數碼以每月約9萬元承租，租約期至2023年4月中，以新成交價計算，租金回報約1.35厘。
• 這時候遺產雇傭兵Asset Cadet為你打無數通電話，發無數遍電郵給數千金融機構，短時間内將遺產送回家屬手中。
• 另有消息透露，觀塘恒安街29號地舖，面積約1,200平方呎，早前叫價2,380萬元放盤，新近減價至1,380萬元沽出，減價1,000萬元或42%。

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香港文匯報訊 尖沙咀核心段舖位價值高，金馬倫道19、19A及21號地下D舖新近以公開招標形式出售，估值約1.3億元，按其面積約700方呎計，折算呎價約18.5萬元。 該舖位面積約800平方呎，連自建閣樓800平方呎，以市值租金約7萬元計算，回報約4.5厘。 原業主於1988年以99萬元買入上址，持貨32年，升值18倍。 金馬倫道19 21號 李氏表示，撤辣後，交易成本減少，市場買賣明顯增加，預計短炒個案一定大增，部分投資者或「執少少就走」。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。 如有任何疑問,請使用以下方式與smartME聯絡。

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另外，資料顯示，早前市傳易手的尖沙咀金馬倫道19至21號地下D號舖，最終以4,500萬元登記易手，較2007年購入價比，帳面蝕讓300萬元。 若計及稅款及雜費等成本，估計最終需要蝕讓約600萬元。 同場另一項賣出物為灣仔York Place 中低層B室銀主盤，開價950萬元，同有3組客出價，其後以1,058萬元售出，高開價108萬元或約11.4%，略低於銀行估值。 金馬倫道19 21號 以單位實用面積約494方呎計算，成交呎價約21,417元，買家料為用家。 第5波疫情爆發下，私人物業拍賣會仍錄成交。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日(15日)舉行的拍賣約有30人出席，當中不少為投資客，場內並售出兩項物業。 消息表示，銅鑼灣怡和街單號地舖連入則閣樓，建築面積合共860方呎，傳以8,000萬元轉售，租金回報僅約1.4厘。

土地註冊處資料顯示，上述金馬倫道19至21號地下D號舖，於上月底轉售。 原業主為老牌家族，於2008年3月以約4,800萬元入市，至今貶值約6.3%。 另有消息透露，觀塘恒安街29號地舖，面積約1,200平方呎，早前叫價2,380萬元放盤，新近減價至1,380萬元沽出，減價1,000萬元或42%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 金馬倫道19-21號 共有8層，提供24個單位。 金馬倫道19-21號 於1958年02月起入伙。

尖沙咀金馬倫道地舖以4,500萬元登記售出，原業主持貨接近13年，單計帳面已經虧損300萬元。