金碧別墅 內容大綱
翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。 1936年，虎豹別墅及其相連的私人花園——萬金油花園，由胡文虎先生興建於大坑，名字取自兄弟二人——胡文虎、胡文豹，這裏是胡文虎及其家屬居住的地方，同年公園亦開放予公眾遊覽，因而成為香港上一代的共同回憶。 虎豹別墅位於大坑，由緬甸籍華人胡文虎先生在1936年興建，同年開放萬金油花園供公眾遊玩，「十王殿」、「虎塔」等標誌性建築，因而成為了上一代人的共同回憶。 金碧別墅 虎豹別墅在2019年活化後重新對外開放，本文將簡介虎豹別墅的歷史、建築特色、活化用途、前往交通、以及虎豹別墅資訊。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
轉讓限制 – 根據西貢村屋小型屋宇政策（見註１） 向西貢原居村民批出的土地或發出的建築牌照，通常附有條文，限制土地的售賣或以其他方法轉讓。 即使在土地上的發展已經完成，此等限制條文可能仍然有 效，例如西貢地產代理/西貢村民須向政府繳付額外的地價，才可將限制條文撤銷。 西貢地產代理及買方必須細閱這些文件，查核這些限制條文是否仍然適用，或是否已由西貢地政專員發出修訂書或同意書撤銷。 金碧別墅 修訂書或同意書應在有關的西貢區土地註冊處登記。 除根據西貢村屋小型屋宇政策發出的土地批約或建築牌照外 ，集體契約或其他土地批約通常沒有訂立轉讓土地 的限制條文。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 50,000，年齡中位數為 41.0歲。 位於清水灣碧沙路5號（中原樓市片區：清水灣）。 金碧別墅的實用面積由1,832呎至2,146呎。 會議道，菲林明道，灣仔道，摩理臣山道，體育道，黃泥涌道，成和道，藍塘道，大坑道，黃泥涌道，深水灣道，黃泥涌道，大坑道，藍塘道，成和道，景光街，山光道，黃泥涌道，摩理臣山道，灣仔道及菲林明道。
金碧別墅: 從 香港 的 金碧花園 The Eldorado 到熱門地點的路線：
灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 金碧別墅 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。
- 為配合東鐵線過海段通車，運輸署預料位於會展站上蓋的公共運輸交匯處會成為東鐵線乘客轉乘其他公共交通工具前往港島其他地區的樞紐。
- 不過，買方應當查閱契約或批地文件 ，西貢地產代理以確定是否訂有此類限制條文。
- 金碧別墅的實用面積由1,832呎至2,146呎。
- 有網民爆料，這屬上海的黃金地段，房價保守估計一平米20萬人民幣。
- 轉讓限制 – 根據西貢村屋小型屋宇政策（見註１） 向西貢原居村民批出的土地或發出的建築牌照，通常附有條文，限制土地的售賣或以其他方法轉讓。
不過，買方應當查閱契約或批地文件 ，西貢地產代理以確定是否訂有此類限制條文。 金碧物業有限公司成立於1997年，隸屬於中國標準化運營的地產領導者——恆大地產集團，系國家一級資質物業管理企業。 公司擁有分支機構逾100家，在管物業項目逾230個，總建築面積逾8000萬平方米，管理物業類型涵蓋多層住宅、高層住宅、獨立式別墅及商業物業等，不斷升級“精品物業管理標準”，社會化、專業化、市場化服務優勢日益凸顯，正隨着恆大地產集團在全國的迅猛發展而高速擴張。 2012年7月，改名為恆大地產集團物業管理中心。 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
金碧別墅: 服務時間及班次
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透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 位於跑馬地藍塘道126號（中原樓市片區：跑馬地）。 金碧別墅共有1座， 洋房11間，提供14個單位。 本路線編號是繼19後，再次出現曾經由三間不同巴士公司使用的港島區非過海巴士路線編號，也是繼2013年3月24日，原由新巴營辦的19線改由城巴開辦相同編號的新線替代後，再次有新巴站牌於跑馬地一帶出現。 目前，本路線編號為香港眾專營巴士路線中，編號最小的「M」字尾巴士路線。 本路線提供港鐵會展站、菲林明道、灣仔道往來跑馬地（黃泥涌道、成和道、藍塘道）、司徒拔道迴旋處及黃泥涌峽的巴士服務，於2022年5月15日起投入服務，以配合港鐵東鐵線（紅磡至金鐘段，又稱過海段）當日起正式通車。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 西貢區的清水灣@中原樓市片區，區內共2,251個私人住宅單位，涉及人口共19,796人。 主要街道包括西貢井欄樹、西貢上洋、清水灣禾塘崗、孟公屋坑尾頂村、孟公屋洪屋村、孟公屋圍心村。 另外，區內主要屋苑包括 傲瀧,井欄樹,大埔仔村,曉嵐閣,松濤苑。
- 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。
- 發展條件 – 租契規定，承租人須向政府申請批准發展或重建工程的建築圖則。
- 會議道，菲林明道，灣仔道，摩理臣山道，體育道，黃泥涌道，成和道，藍塘道，大坑道，黃泥涌道，深水灣道，黃泥涌道，大坑道，藍塘道，成和道，景光街，山光道，黃泥涌道，摩理臣山道，灣仔道及菲林明道。
- 耐心和穩定性是我們具備的重要內涵，我們經常提醒自己，如果沒有真誠對待客戶，我們將失去他們的尊重和信任。
- 【星島日報報道】西貢碧沙路金碧別墅一間獨立屋遇竊，屋主損失一批金飾，總值仍待點算。
- 本文向有意購買西貢村屋的人士/西貢地產代理闡釋，在訂立西貢村屋買賣合約前必須注意的重要事項，但內容僅屬一般性質資料，並非巨細無遺，亦不會詳述交易的一切細節。
虎豹別墅是香港少數僅存的中國式折衷主義建築，糅合中西建築特色，因為主人胡文虎深受中、英、緬甸的文化影響。 1932年，香港成為虎標萬金油的第二大生產地，胡文虎的二夫人陳金枝特別喜歡香港國際性的氛圍和天氣，因此胡文虎為她興建了大坑的虎豹別墅。 交通方面，碧翠路路口接連清水灣道，有多條巴士及小巴途經，來往西貢市中心、九龍市區及將軍澳，往彩虹站車程僅 5 至 8 分鐘。 前往港鐵鑽石山站及西貢市中心等，車程 15 至 30 分鐘不等。 金璧花園磚紅色外牆予人古樸清雅之感，全數 15 座住宅分前、後兩排而建，每座樓高 金碧別墅 2 層，每層 1 伙，合共僅 30 個單位，建築面積 1343 至1480 平方呎，實用面積 1085 至1187 平方呎，私隱度極高。 陳屋村, 翡翠別墅, 下洋, 坑尾頂村, 紅屋村, 兩塊田, 茅甫, 五塊田, 澳貝村, 白石台, 檳榔灣, 碧屋, 布袋澳, 相思灣, 上洋, 小坑口, 大坳門, 大坑口, 大埔仔上村, 大埔仔下村, 井欄樹, 禾塘崗, 清水灣村屋. 我們堅信，只要你一旦聯繫我們，就會發現您得到的不只是一般地產銷售服務，而是受高效能團隊招待。
同時，金碧物業有限公司是物業管理行業中率先通過ISO9001：2000版質量管理體系認證企業。 在香港灣仔 Wan Chai，Moovit幫助你找到搭巴士地鐵去瑪利曼中學的最佳路線。 【星島日報報道】西貢碧沙路金碧別墅一間獨立屋遇竊，屋主損失一批金飾，總值仍待點算。 事發在凌晨2時許，戶主發現一名陌生男子潛入屋內搜掠，於是報警。 賊人見事敗逃走，警員接報到場調查，惟賊人已經離開。 告訴我們你理想的地區﹐入住時間和預算﹐我們的團隊會為你精心挑選最合適你的樓盤。 除本網頁所展示的樓盤外，我們的數據庫還有大量樓盤可供參考。
薄扶林位於香港港島區，是香港島的市郊部份之一，通常指北至摩星嶺以南、南至瀑布灣的南區地域，其中薄扶林近南區部分的大部分私人屋苑（如置富花園）及別墅為香港中產階級至上層階級人士的集中地。 金碧別墅 我們讓前往金碧花園 the Eldorado變得簡單。 這就是為什麼包括香港乘客在內、成千上萬的用戶信賴Moovit作為最佳公共交通app。
金碧別墅: Villa Dorada 金碧別墅
倘西貢地產代理發展項目包括拾間或以上西貢村屋，申請人提交申請前，須確保擬建屋宇地點已有或可根據規定設置緊急輛通道。 對於九間或以下的發展，會否執行緊急車輛通道的規定，要視乎當地環境及發展潛質等因素而定。 西貢地政處會諮詢消防處的意見，按個別情況審慎考慮每宗申請。 位於碧翠路 1 號，DD 253 LOT 1196，西貢碧翠路位近井欄樹及白石窩，斜對面是壁屋懲教所，屬區內最近市區的中高價住宅地段之一。 碧翠路 共有 6 個屋苑，全屬低密度設計，樓高 2 至 4 層，單位面積由最細的寶珊苑建築面積 金碧別墅 700 餘方呎至麗莎別墅建築面積 1750 餘方呎，當中以建築面積 1300 至 1400 平方呎單位為主打。 香港第四條過海鐵路——港鐵東鐵線（紅磡至金鐘段，又稱過海段），經過前後接近十年的工程，港鐵行政總裁金澤培聯同運輸及房屋局局長陳帆於2022年5月3日的記者招待會中正式宣佈，定於同年5月15日正式通車。 為配合東鐵線過海段通車，運輸署預料位於會展站上蓋的公共運輸交匯處會成為東鐵線乘客轉乘其他公共交通工具前往港島其他地區的樞紐。
文中同時介紹西貢物業代理/西貢地產代理須向賣方及買方出示以供查驗的各種文件，西貢地產代理以證明賣方擁有土地的業權或有權興建有關之西貢村屋。 西貢地產代理/賣方的業權 – 賣方應出示有關之西貢村屋所在土地由政府發出的租契或批約的正本或核證副本，西貢地產代理以證明他擁有這西貢村屋的業權。 政府租出或批出土地，可透過 兩種方式進行：（一）記錄在「集體契約」（前稱 「集體官契」，以下統稱「租契」）內，並在租契附表內詳列有關地段的資料，或（二）發出「新批 金碧別墅 約」，包括批地規約、賣地規約及換地規約等（以 下統稱「新批約」）。 倘租契附表或新批約所載的地段資料，顯示有關地段並非「屋地」或其他建築 物，有關土地應已獲政府發出建築牌照，准許將租契或新批約訂明的原本用途，改變為建築用途。 賣方必須是西貢村屋所在土地的承租人，或新批約的承批人，或為承租人或承批人的業權繼承人或承讓人，其業權並已根據《土地註冊條例》（第一二 八章）的規定，在有關的新界區土地註冊處登記。
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 「認可西貢鄉村範圍」一般指環繞某認可西貢鄉村周圍300呎的地方，申請在這範圍內建造西貢村屋將可獲得考慮。 不過，申請建屋地點如在環繞認可西貢鄉村周圍超過300呎的地方，但位於「發展審批地區圖」或「分區計劃大綱圖」上已劃為「鄉村式發展」用途，則申請亦可獲得考慮。 金碧別墅 「西貢村屋」基本上是按《建築物條例(新界適用)條例》(第121章)所載的規定建於新界的屋宇，主要特點是不得超過3層或高於 8.23 米(27呎)，而上蓋面積通常不得超過 65.03 平方米(700平方呎)。 根據上述條例，申請人在展開任何建築工程之前，除非由認可人士擬備的圖則已獲建築事務監督正式批准，否則必須先取得西貢地政專員發出的豁免證明書。
虎豹別墅現今保留了主樓和小部分花園，面積大約為以往的1/8，現今對外開放花園及大廳供公眾參觀，另外有設導賞團，帶大家參觀其他不對外開放的部份例如二樓的睡房或以上。 政府的活化計劃為虎豹別墅注入音樂文化的氣息，除了保留建築給公眾參觀，也成為了一個音樂學院——虎豹樂圃。 虎豹樂圃現時有不少中西音樂的課程、表演活動，都在原先虎豹別墅的主樓舉行，不時也會讓公眾欣賞。 金碧別墅 西式建築的方式展露於佈局——對稱結構、外部帕拉第奧式樓梯及門廊、多個出口的主層，連接花園正面以意大利彩色玻璃製的月洞門。 虎豹別墅佔地8英畝，斥資1.6億港元，當年可說是天文數字！
