金時大廈租盤 內容大綱
●香港仔深灣9號於7月暫錄得6宗租務成交，包括2座低層A室，實用面積約1,316方呎，3房套房間隔，外望海景，原叫租70,000元，業主減5,000元即獲租客以65,000元承租，減幅逾7%，實用呎租約49.4元。 西半山金時大廈有持貨半世紀的業主以2,600萬元沽貨，樓價及呎價同刷新屋苑紀錄外，離場更勁賺140倍。 金時大廈租盤 原業主早於1971年初斥18.5萬元購入，一直作自住，入市51年終賣出，帳面獲利2,581.5萬元，大幅升值140倍。
●屯門瓏門1座中層C室，實用面積約619方呎，3房1套間隔，業主開價850萬元，反價8萬至858萬元成交，實用呎價約13,861元。 ●西南九龍御金‧國峯7座低層G室，實用面積496方呎，1房間隔，以月租1.82萬元租出，實用呎租約36.7元。 ●西營盤高宏閣中層A室，實用面積約276方呎，2房間隔，原叫價488萬元，新近微價9萬元以約479萬元沽出，實用呎價約17,355元。 ●香港仔深灣9號9座中低層A室，實用面積1,248方呎，3房套房間隔，以每月66,000元租出，實用呎租52.9元。 ●西半山金時大廈中層C室，實用面積1,060方呎，3房套間隔，後改成2房套間隔，以1,975萬元連車位易手，實用呎價18,632元。 ●北角萬德閣B座高層1室，實用面積709方呎，3房間隔，原開價1,300萬元，經議價後減價50萬元，以1,250萬元連2個車位沽出，實用呎價17,630元，為該屋苑呎價歷來次高。 北角萬德閣3房單位，減價50萬港元，以1,250萬元連2個車位沽出，實用呎價17,630元仍創歷來次高。
金時大廈租盤: 尖沙咀出租樓盤
共享概念成為大趨勢，本港老牌地產發展商華懋集團亦成立共享概念新品牌「CCG Commons」，發展不同的共享項目。 首個項目與共享辦公室營運商the Hive合作於中環華懋大廈開設共享辦公室，名為the Hive Central X CCG Commons，佔地4層共1.7萬方呎，每張辦公桌月租由3000元起。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興接受訪問時表示，集團未來將力拓共享概念，包括研究將旗下荃灣西如心酒店部分樓層改為共居空間。
奧運站君滙港4房大戶，以「筍價」沽出仍售3,268萬元。 金時大廈租盤
另一方面，碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示，旗下九龍城瓏碧於昨天開通上睇樓服務，讓買家可隨時隨地了解項目資訊，迎合市場未來需求。 項目具多項優勢，遠眺啟德海景，因此集團對項目銷售具備信心，價格將於短期內公布。 此外，項目網站加入上預約參觀展廳功能，發展商於明天下午3點起優先讓指定人士參觀示範單位，於周四（12日）開放予公眾。
金時大廈租盤: 山頂出售樓盤
九龍區錄330宗、涉29.67億元、共18.10萬平方呎，分別按月升44.7%、49.8%及51.2%。 港島區錄179宗、涉18.62億元、共10.79萬平方呎，分別按月升34.6%、29.9%及35.2%。 消息指出，西半山巴丙頓道金時大廈頂層3房戶，實用面積1,060平方呎，附927平方呎天台，原連車位叫價2,500萬元，最終反價100萬元，以2,600萬元沽出，呎價24,528元，不論樓價或呎價俱創該廈歷史新高。 金時大廈租盤
五一期間，蘇州認購面積約為13.8萬平方米，環比增長34%。 ●荃灣愉景新城單位為7座低層C室，實用面積約為485呎，建築面積約為610呎，兩房間隔，買家以約540萬元成交，折合實用面積呎價約為11,134元，建築面積呎價約為8,852元，低於市價。 ●東涌映灣園1座高層A室，實用面積約為970方呎，3房套房間隔，成交價約920萬元，實用呎價約為9,485元。 金時大廈租盤 ●天水圍栢慧豪園本月暫錄得20宗租務成交，相比上月同期升近2倍。 其中5座低層H室，實用面積494方呎，2房間隔，以11,500元租出，實用呎租23元。
金時大廈租盤: 尖沙咀 夏蕙閣
該集團指，物業位於和樂大馬路175至181號宏富工業大廈10樓 B座及D座，均為作工業用途之兩個獨立單位，總建築面積預計約1,105.55平方米，以及1個位於該大廈1樓9號停車位。 賣方資料顯示，去年度，租賃物業年度租金收入112.16萬元。 該集團指，考慮現時租賃租金成本；該集團於租約期滿或終止後未能以可重續租約而須搬遷的風險等，收購物業作自置辦公室可確保永久辦公地點，長遠節省租賃、倉儲及裝修開支，改善營運效率。
- 該集團指，物業位於和樂大馬路175至181號宏富工業大廈10樓 B座及D座，均為作工業用途之兩個獨立單位，總建築面積預計約1,105.55平方米，以及1個位於該大廈1樓9號停車位。
- ●天水圍栢慧豪園本月暫錄得20宗租務成交，相比上月同期升近2倍。
- 另外，雖然有半新盤業主獲利離場，但仍有個別業主蝕讓沽貨。
- 美聯物業分行陳德涪表示，馬鞍山富寶花園10座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，原以已補地價582萬元放盤，獲外區客議價22萬元後，減至已補地價560萬元成交，減價22萬元，呎價11,570元。
蔡宏興透露，共享辦公室項目在今年4月起試業，每張辦公桌月租由3000元起，租期最少一個月。 首階段租務反應正面，目前出租率約15%，現租戶包括臨床心理學家、作家等不同類型行業，當中以3至4人公司最為普遍。 他指出，不少傳統行業都曾質疑「共享辦公室得唔得」，但疫情之下，工作模式、時間和地點都產生重大變化，無疑加快共享辦公室的發展，「員工去邊度工作都得」。 現時中環為一個試點，相信靈活工作空間遠較傳統寫字樓租務佳，未來有意再物色集團旗下位於尖沙咀、北角或荃灣的工商大廈開設更多共享辦公室。 美聯物業分行陳德涪表示，馬鞍山富寶花園10座中層F室，實用面積484平方呎，2房間隔，原以已補地價582萬元放盤，獲外區客議價22萬元後，減至已補地價560萬元成交，減價22萬元，呎價11,570元。 原業主2016年12月以已補地價464萬元買入，持貨約11年帳面獲利96萬元，升值20.7%。
另自2022年3月銷售及購地情況簡報披露以來，其近期新增專案合計5宗，其中2宗位於北京，2宗位於長沙，另有一宗位於香港，合計計容建築面積59.69萬平方米，合計價款49.2億元。 儘管多地項目的到訪、成交量都高於前期的清明j假期，不少樓盤都發佈了成交喜報，但從資料上看，“五一”假期的熱鬧場面是否能真正帶起來“紅五月”還有待驗證。 58安居客房產研究院統計資料顯示，4月30日~5月4日，全國樓市熱度指數為101.2，而2021年”五一”期間熱度為92.0，同比增加10%。 金時大廈租盤 受到這波放鬆政策的影響，五一期間，蘇州樓市顯出回暖的苗頭。 克而瑞統計資料顯示，在限購、限售、公積金首貸額度提升等一系列政策加持下，蘇州市場的案場到訪量和成交量均有明顯回升，有項目的線上諮詢+現場來訪超500組，成交9套，而且專案宣佈自5月5日開始全線漲價2%。
仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示，隨着新供應落成，3月底整體市場的空置率升至9.4%，較2月份9.1%，升0.3個百分點。 中環空置率進一步回落，由2月底7.4%，跌至7.3%，至於港島東，空置率為7.9%，按月升0.2個百點，九龍東空置率持續偏高，最新為12.5%，仍然為各主要分區市場中最高。 金時大廈租盤 新界西錄386宗、涉27.39億元、共21.41萬平方呎，分別按月升56.91%、61.22%及62.79%。 其次是新界東，錄220宗、涉15.93億元、共11.29萬平方呎，分別按月升49.7%、50.5%及55.1%。
另外，中原地產高級分區聯席董事李穎倫表示，跑馬地景光街珍慶樓連天台特色戶，實用面積705平方呎，3房間隔，望城市景，以1,300萬元易手，呎價18,440元。 原業主1975年以28.5萬元買入，持貨47年帳面獲利1,271.5萬元，升值45倍。 半山區是香港的一個大型中產住宅區，位於太平山山頂及中環之間。 由於鄰近核心商業區、交通方便，家居於此曾經是華人的富有的地位象徵。 金時大廈位於西半山巴丙頓道20號（中原樓市片區：西半山）。
原業主2001年以156萬元買入，帳面仍賺554萬元，升值近3.6倍。 另外，雖然有半新盤業主獲利離場，但仍有個別業主蝕讓沽貨。 市場消息指出，屯門御半山1A座中層J室，實用面積455方呎，2房間隔，成交價650萬元，呎價14286元。 金時大廈租盤 原業主在2018年5月以約769.1萬元買入單位，賬面虧損約119.1萬元或15.5%。 不過，原業主一手購入單位時享有回贈優惠，估計實際蝕幅應較細。