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- 2、2022年5月全国主要地级市溢价率为2.97%，环比下降2.28个百分点，同比下降12.65个百分点。
- 从成交楼面价来看，涉宅用地成交楼面价较上月有所上涨，涨幅为21.41%；商办用地及工业用地成交楼面价环比上月均呈下跌态势，跌幅分别为18.06%、4.47%。
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- 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
从土地出让金来看，涉宅用地及工业用地土地出让金较上月均有所下跌，且涉宅用地以25.25%的环比跌幅居首；商办用地土地出让金较上月上涨，涨幅为6.21%。 3、2022年5月城市土地出让金TOP10榜单中，广州以347亿元位居土地出让金榜首，苏州、北京的土地收金表现也较为亮眼，2城分别以247亿元、219亿元位列第二、三。 2、2022年5月全国主要地级市溢价率为2.97%，环比下降2.28个百分点，同比下降12.65个百分点。 本月受近期土地市场底价成交现象偏多的影响，溢价率由升转降。 “受制于市场下行、资金链紧张等因素的影响，诸多百强房企在土地价格较高的核心城市投资处于有心无力的状态，仅有不到四成的百强房企在2022年有土地入账。 根据市场反馈，在5月17日新政发布后，二手房市场无论是带看量、成交速度还是成交量，都有明显地提升。
金庭居成交: 御庭居 成交記錄
御庭居位於元朗市中心馬田路80號（中原樓市片區：元朗市中心）。 御庭居的實用面積由412呎至625呎。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 金庭居成交 苏州、北京的土地收金表现也较为亮眼，2城分别以247亿元、219亿元位列第二、三。 据她分析，新政的“药劲”过去是意料中的事，快速成交的多是次新二手房，原本就看得差不多了，这次新政“撮合”，买家在税费上省了一大笔钱，等同于降价；卖家顺利出手，还守住了价格底线，可谓皆大欢喜。
- 金庭居位於西半山坚道66号（中原楼市片区：西半山）。
- 2022年5月全国主要地级市溢价率为2.97%，环比下降2.28个百分点，同比下降12.65个百分点。
- 本月一线城市成交46宗，成交规划建筑面积771.29万㎡，同比微涨0.02%，环比上涨147.09%；成交楼面价为7472元/㎡，同比下跌58.16%，环比下跌4.04%；土地出让金576.27亿元，同比下跌58.16%，环比上涨137.12%。
- 分等级城市来看，一线、三四线城市成交规划建筑面积均较上月上涨，且一线城市涨幅领先，二线城市成交规划建筑面积环比上月下降。
- 中西区的西半山@中原楼市片区，区内共26,819个私人住宅单位，涉及人口共70,003人。
- 据中指院数据显示，5月全国300城各类用地成交规划建筑面积5.1亿平方米，同比下降32.1%；总出让金达2284.95亿元，环比下降21.86%，同比下降70.77%；成交楼面均价为2134元/平方米，环比下跌18.21%，同比下跌52.6%。
另外，值得注意的是，国央企资背景的房企占比超8成，毕竟当前市场销售端成色欠佳，加之部分房企仍面临着偿债压力大的困扰，市场环境变化以及资金承压等，民营房企的身影仍偏少。 流拍率方面，本月流拍率为9.19%，较上月下降0.27个百分点。 金庭居成交 分各能级城市来看，2022年5月，仅二线城市供地量呈现上升态势，一线、三四线城市供地量较上月均有所下滑，且一线城市跌幅居首。
金庭居成交: 中學: 元朗區
房企权益拿地金额TOP15榜单中，本月仅有广州地铁集团1家权益拿地金额突破百亿，以165.19亿元位居榜首，其是广州首轮集中土拍的最大买家，共计斩获4宗地块，拿地士气不容小觑。 华润置地权益拿地金额为98.8亿元，位居第二，具体来看，华润此次近百亿的投资主要集中于北京、厦门2宗高价地块，且均于2城今年第二批集中土拍活动之中。 厦门轨道交通集团位居榜三，5月权益拿地金额为66.6亿元。
像这样的“浮头鱼”捞光后，剩下的就是难嚼的“骨头”——要么总价太高，或者房东临时起意想加价；要么还没满2年，就像城市之光几套89方在350万左右成交了，挂牌价高的，都被剩下了。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 金庭居成交 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
金庭居成交: 金庭居成交記錄 *數據來自土地註冊處
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5月27日，二手房成交量突破300套；5月31日，二手房成交量达到362套，也是今年以来单日成交量的新高。 一位陈姓中介淡定地讲，她划片范围内次新二手的不多，成交在3套以上的就只有城市之光，清一色的89方，350万左右成交了。 金庭居成交 据手边买房数据，杭州九区（不含临安）5月共计成交二手房4857套，创下自去年9月以来的新高。 环比4月的3950套，增加了约23%。 不过相比去年5月的9013套，仍有不小的差距。
据中指院数据显示，5月全国300城各类用地成交规划建筑面积5.1亿平方米，同比下降32.1%；总出让金达2284.95亿元，环比下降21.86%，同比下降70.77%；成交楼面均价为2134元/平方米，环比下跌18.21%，同比下跌52.6%。 值得关注的是，上周成交前十楼盘中，有2盘首次上榜，分别为奇槎的泰丰千玺湾、杏坛的保利智慧云城；1盘连续三周上榜，为龙江的中海云麓公馆。 从备案均价来看，前十有4盘破2万/㎡，其中最高为奇槎的泰丰千玺湾，其备案均价达27033元/㎡。 金庭居成交 对于二手房的买家、卖家而言，新政激起的涟漪渐平，有捡漏机会或总价低于300万的次新“浮头鱼”被捞得差不多了，接下来又会进入相持阶段。 研究员一直认为，通过观察6月成交数据，可以更完整地说明一些问题。 但是，端午小长假没有续上市场热度，新政的效力逐渐平静下来。 6月头6天（含端午）的成交量1036套，平均一天成交不足200套。
单盘成交上，没有一个楼盘（住宅）成交套数达到2位数，成交单价都在4万/平以内，以刚需项目为主。 帝庭居 2期 6座 金庭居成交 共有4層，提供31個單位。 帝庭居 2期 6座 於2003年11月起入伙。 小學校網為校網72，中學校網為元朗區。
金庭居成交: 土地市场成交量价齐跌 近六成房企投资处停滞状态
众所周知，死海是一个低海拔的内陆盐湖，水很苦，所谓的“苦海”。 而一季度杭州的二手房有点苦海的味道——成交呈现地量，“金三银四”让人备感失望，中介一拨拨地离开，一片愁云惨雾之时，终于等到了“5.17新政”。 匡景居 共有32層，提供96個單位。
