逸瓏海匯成交 內容大綱
建煌華廈 1期 於過去3年共有2宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 逸瓏海匯成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 逸瓏海匯位於西貢市中心康村路9號（中原樓市片區：西貢市中心）。 逸瓏海匯的實用面積由378呎至852呎。 香港文匯報訊 中原地產東涌區域營業經理洪泉清表示，本周末續有多個新盤開賣，當中不乏樓價400餘萬元選擇。 逸瓏海匯成交 因樓價與東涌區二手物業相若，令該區不少客源被搶去，二手成交慘淡。 全區本月迄今只錄得6宗買賣成交，其中映灣園佔3宗，屬最多成交屋苑。
逸瓏海匯成交: 紅磡最新二手成交
富多來新邨 1期 富鑾樓 (B座) 於過去3年共有8宗成交。 詩歌舞街46號 共有6層，提供6個單位。 詩歌舞街46號 於1961年05月起入伙。 詩歌舞街46號 於過去3年共有0宗成交。 建煌華廈 1期 共有12層，提供60個單位。 建煌華廈 1期 於1962年03月起入伙。
- 據了解，原業主約於2003年11月，以約563萬元購入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約1,817萬元，物業升值約3.2倍。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
- 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百伙單位，每次推售不會多於十伙，以前排臨海大單位為主。
- 主要供應3及4房戶, 面積由約1,200至1,600平方呎，並設有少量連花園戶、連平台戶等特色單位。
- 大南街124號 共有8層，提供8個單位。
據了解，原業主約於2003年11月，以約563萬元購入上述單位，持貨約18年，現轉手帳面獲利約1,817萬元，物業升值約3.2倍。 據了解，原業主約於2015年4月份，以約878萬元購入上述單位，持貨約4年，現轉手帳面獲利約250萬元，物業升值約28%。 據悉，原業主於2006年5月，以約663萬元購入上述單位。 逸瓏海匯成交 持貨約14年，現轉手帳面獲利約1,057萬元，物業升值約1.6倍。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 據悉，原業主在2016年9月，以約725萬元買入上述單位。 轉手帳面獲利約225萬元，物業價值升幅約31%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,750，年齡中位數為 42.3歲。 據了解，高逸華軒上周已流傳7樓及21樓的參考價，實用面積介乎434方呎至699方呎，間隔由2房至3房，定價由666萬元至1,218萬元不等，折合實用面積呎價14,787元至19,040元不等。 今次推出單位的景觀包括開揚海景及樓景，由於開價貼近同區二手，加上屬該區少有新增供應，吸引不少同區用家興趣。 洪泉清指，映灣園新近錄得8座高層C室成交，單位實用面積550平方呎，建築面積729平方呎，兩房間隔，享山景，成交價438萬元，較同類單位市值約450萬元低近3%，折合平均實用呎價7,964元。 現時單位交吉，按市值租金每月約1.35萬元計，預計上址回報約3.7厘。
利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海逸豪園18座高層G室的二手成交個案，單位實用面積約592方呎，建築面積約798方呎，採兩房連儲物室間隔，外望享內園景觀。 單位原開價1,200萬元放售，經議價後減價72萬或約6%，最終單位獲買家以1,128萬元承接自用，折合實用面積呎價約19,054元，建築面積呎價約14,135元。 利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行(C組)聯席市務董事蔡再興透露，市場近錄得紅磡海逸豪園4期18座低層G室單位的二手成交，單位實用面積約592方呎，建築面積約799方呎，為園景兩房戶。 逸瓏海匯成交 單位最終減價100萬元，以950萬元成交，折合實用面積呎價約16,047元，建築面積呎價約11,890元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
逸瓏海匯成交: 逸瓏海匯 成交記錄
新地副董事總經理雷霆回應指項目為「貴重物業」，認為700萬元本票是「值得」。 政府於2000年決定拆卸北角邨，最終於2003年清拆，空置9年後才正式招標。 逸瓏海匯成交 基座商場樓高3層，由2012年一直空置至2016年，到2017年地下近100,000平方呎樓面改為香港道爾頓學校。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 逸瓏海匯成交 其中第1B期項目名為「海璇」，共包括5幢大廈，分別為1、2、3、5、5A及6座，提供355伙分層單位。
西座設兩間餐廳及酒吧和2樓的全天候餐廳The Farmhouse設室內及戶外座位、23樓餐廳及酒吧CRUISE設戶外座位可欣賞迷人的海港景致。 基座5層零售餐飲樓層（見上面「商場」章節）已於2018年12月開業。 西貢區的西貢市中心@中原樓市片區，區內共1,467個私人住宅單位，涉及人口共15,279人。 區內主要屋苑包括 翠塘花園,逸瓏海匯,西貢苑,西貢花園,兆日大樓。
總面積約22萬方呎，包括住宅基座商場14.6萬方呎及酒店商場7.4萬方呎，分別樓高4層與5層，提供約120至130間舖，面積約150至14,000方呎，呎租較同區為高，意向呎租由60至300元。 ）是新鴻基地產委託凱悅酒店集團管理及營運的一間酒店，2018年7月16日開幕，開業時原名為海匯酒店（Hotel VIC on the Harbour），並於2019年8月27日更為現稱。 酒店採用雙子塔式設計，提供671間的豪華客房及套房，全部面向維多利亞港海景。 東座23樓天台設有戶外25米游泳池和24小時健身室。
項目的實用面積由近300平方呎至約2,400平方呎，間隔包括開放式至4房（雙套房）不等。 主要供應3及4房戶, 面積由約1,200至1,600平方呎，並設有少量連花園戶、連平台戶等特色單位。 第1、2、3及5座的3、4房戶將享有維港海景；第5A及6座的開放式至3房戶則以望郵輪碼頭及園景為主。 項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。 利嘉閣地產皇牌屋苑嘉亨灣一行經理林敏表示，該行新近促成西灣河逸濤灣1座高層E室的二手成交，單位實用面積約710方呎，建築面積約942方呎，採三房套間隔，座向東南，望海景。 單位原開價2,450萬元放售，其後減價70萬或約3%，日前獲買家以2,380萬元承接，折合實用面積呎價約21,384元，建築面積呎價約16,092元。
逸瓏海匯成交: 商場
原業主早於8月放盤，直至近日獲買家斥資1,480萬元沽出物業，折合實用面積呎價約17,051元，建築面積呎價約13,653元。 ）位于九龍大角咀海輝道10號，是西九龍新填海地區之臨海私人屋苑。 发展商为新鴻基地產，建築師為巴馬丹拿。 項目由6座大樓組成，共提供約650個住宅單位，標準分層單位建築面積由約800平方呎至約1900平方呎，提供由兩房至五房雙套房設計，物業於2012年建成，由帝譽服務有限公司負責管理。 該盤於2011年開售，並於2017年9月再推出「撻訂」而收回及從未發售單位（共有近20伙）。
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 據了解，原業主於2016年9月購入上址，當時作價780萬元，持貨逾5年至今沽售，賬面獲利135萬元，單位期內升值17%。
原業主於10年5月以268萬元購入單位，持貨3年半，賬面獲利170萬元，單位升值63%。 潘立信又指，買家為用家入市，海逸豪園2月至今累錄約11宗二手成交，平均實用面積成交呎價約18,700元。 現時約有220個放盤提供，最低「入場價」由770萬元起。 潘立信又指，海逸豪園本月至今累錄15宗二手成交，平均實用面積呎價約21,000元。 屋苑現時約有227個放盤提供，最低「入場價」由810萬元起。 曾淑貞補充，上述原業主因為移民而沽貨套現。
匯璽 2A期 海鑽匯 於過去3年共有11宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 碧桂園旗下九龍城瓏碧，今天開放項目兩個示範單位，其中以8樓G室為藍本搭建的交樓標準示範單位，面積414方呎，屬兩房間隔，大廳設有柔暖粉色專屬特色牆。 逸瓏海匯成交 經玻璃趟門可前往由露台、工作平台及冷氣機平台合併而成的室外空間，設有特色冷氣機架，可用作餐桌、晾衫架及室外綠化空間。
高逸華軒鄰近泓都，樓齡已經16年，樓高約55層，一梯十伙，上述拆售單位由福利集團一直持有作收租之用。 同步開放8樓H室的1房交樓標準示範單位，面積281方呎。 單位間隔方正，雪櫃門選用鏡面層板設計，開放式廚房亦可拉開隱藏式的餐桌，設計貼心。 單位樓高3.45米，住戶可考慮把空間上下分隔的設計。 海璇已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，預定於2017年11月份推售。 項目於2018年2月前只會以招標形式推售不多於百伙單位，每次推售不會多於十伙，以前排臨海大單位為主。 項目會在11月12日上載售樓說明書，並在同一日開放示範單位，唯買家必須先填寫參觀申請表格，並要付700萬元本票才可參觀。
2018年8月，發展商將第6座轉為以服務式住宅出租，該座命名為「海璇匯」，涉140伙，於2018年12月招租，一房月租由3.5萬元起，租期6個月以上，呎租約98至約114元。 同時安排準買家參觀現樓示範單位，若準買家參觀1座及2座現樓單位，需提供200萬元本票。 逸瓏海匯成交 中原高級分行經理周德龍稱，紅磡海逸豪園16座中層H室，面積855方呎，3房連套房及工人房間隔，上月叫價2000萬，近日獲換樓客青睞，議價後以1758萬沽出，呎價20561元，低市價5%。 原業主於05年12月以697萬購入，帳面獲利1061萬。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 匯璽 2A期 海鑽匯 共有9層，提供18個單位。 匯璽 2A期 海鑽匯 於2017年12月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。
海逸豪園於9月份暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約16,858元。 現時屋苑約有250個放盤，入場價由800萬元起。 2013年8月，新地向城規會提交的發展10幢臨海屏風樓的設計方案，在居民的反對聲中被迫修改。 在香港都市氣候環境圖中，北角邨舊址屬「高度敏感」和「極高度敏感」區域，風流通潛力低和熱能壓力高，建議盡可能保留區內的風道或通風廊。 到9月19日，再向城規會提交了兩個新的設計方案，將由原有10幢設計減至8或9幢，但建築物的平均層數將會增加，最低高度將由50米增至66.5米，住用面積不變，提供單位則減少8個。 逸瓏海匯成交 居住在馬寶道的「北角屏風樓關注組」成員林藹雲表示歡迎發展商修改原來的設計，減低屏風效應，然而，她仍擔心新的建築群會影響渣華道地面的空氣流通，希望發展商在地面一層採取通透的設計。
其他一手新盤方面，由於未有焦點新樓盤登場，市場只得少量貨尾單位開賣，令成交氣氛淡靜，過去周六日合共只得6宗成交，分別為新地錦田北峻巒、信置等大埔白石角逸瓏灣、長實元朗世宙、恒地大角咀利奧坊． 香港文匯報訊（記者 顏倫樂）由福利集團持有的堅尼地城高逸華軒近日正式拆售當中逾100伙，並在剛過去周末開放位於現樓26樓的示範單位供參觀，發展商今日將召開記者會公佈最新銷售部署。 逸瓏海匯成交 不過，由於項目毋須按一手新例賣樓，消息指該批單位已可供預留，並已錄得逾30宗預留個案。 2019年6月，凱悅酒店集團宣佈，上述酒店將由凱悅酒店集團經營，並改名為香港維港凱悅尚萃酒店，同年8月27日開幕。
最終，政府沒有採納都市氣候建議圖，敲定的新設計方案與2009年的分別為把樓宇數量由4幢增加至9幢，50米闊的通風廊亦縮窄至20米。 ）是新鴻基地產的一個豪宅項目，前身為北角邨。 由呂元祥建築師事務所設計，位於香港島東區北角海旁，鄰近北角碼頭及巴士總站。 該項目為新鴻基地產在2009年推出北角明園西街形品後首個北角全新住宅項目。
大南街124號 共有8層，提供8個單位。 大南街124號 於1962年10月起入伙。 大南街124號 於過去3年共有0宗成交。 富多來新邨 1期 富鑾樓 (B座) 共有14層，提供84個單位。 富多來新邨 1期 富鑾樓 (B座) 於1981年05月起入伙。
