觀瀾雅軒成交 內容大綱
翁嘉慧稱，單位以1,500萬元放盤半年後獲外區客接洽，議價後減價50萬元，以約1,450萬元成交，實用呎價約23,732元。 另外，香港置業奧運站一號銀海分行營業經理翁嘉慧表示，該行剛促成一宗海桃灣三房單位買賣成交，外區客以約1,450萬元入市，實用呎價約23,732元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚豪庭2座高層F室，面積519方呎，2房間隔，原業主換樓套現，三個月前放盤叫價860萬，區內上車客議價至795萬承接，呎價15318元，高市價約2%。
彭嘉豪續指，觀瀾雅軒本月暫錄1宗二手成交個案，而該屋苑現時約有23個單位放售，當中兩房戶入場價由890萬元起。 據了解，原業主2012年8月，以約511.5萬元購入單位。 持貨7年，現沽出帳面獲利約380.5萬元，賺價約74%。 觀瀾雅軒成交 不歧視及不騷擾聲明所有資料或訊息僅作為參考之用。 股票報價由 N2N-AFE Limited 提供。 毗鄰[MTR-恆安站] & [海濱長廊]; [高實用]海景[南北對流]巨廳3房(1套房)加工人房; 成熟社區, 生活配套齊全.
觀瀾雅軒成交: 觀瀾雅軒成交記錄 *數據來自土地註冊處 僅看同面積成交
觀瀾雅軒 1座 於過去3年共有2宗成交。 提示：上述計算結果只作參考用途﹐本公司並不會為該等資料的準確性﹑完整性和／或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述﹐計算詳情請參閱金管局﹑按證公司﹑稅務局及財務機構等之最新公布/批核為準。 據了解，原業主於2006年5月以318萬元連車位購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利647萬元，單位升值約2倍。
利嘉閣首席聯席董事潘佳彬表示，將軍澳都會駅7座中層F室，面積503方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，放盤叫價900萬，區內用家議價至856萬易手，呎價約17018元，屬市價成交。 八成單位享有海景，兩房單位臨海而建，設有全海景複式連空中花園單位，全方廳設計，間隔實用； 觀瀾雅軒成交 越洋視象會議系統、智慧家居 – 鋪設寬頻網絡、高智能保安系統，電梯大堂、會所及公共設施入口均設有八達通密碼門鎖。 觀瀾雅軒 1座 共有21層，提供41個單位。 觀瀾雅軒 1座 於2000年06月起入伙。
觀瀾雅軒成交: 樓盤編號# 16159 物業編號: M300301155 代理提供
觀瀾雅軒的實用面積由586呎至1,398呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 觀瀾雅軒成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
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『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 美聯首席助理聯席董事張栢華指，馬鞍山觀瀾雅軒2座高層D室，為複式單位，面積1379方呎，為3房1套間隔，以2470萬連車位易手，創屋苑成交價新高，呎價約17912元，買家為換樓客。 觀瀾雅軒成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 單位為海桃灣2座高層D室，向東望開揚景，3房間隔，實用面積約611平方呎，建築面積約838平方呎。
資料顯示，原業主於2015年1月以約905萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約545萬元，物業升值約6成。 中原地產表示，原業主於2015年以1180萬元購入單位，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約325萬元，單位升值約27.5%。 觀瀾雅軒成交 【信報財經新聞】馬鞍山觀瀾雅軒2座中層B室，實用面積933方呎，3房套房間隔，開價約1560萬元，議價後以1505萬元易手，實用呎價16131元。
沙田區的馬鞍山@中原樓市片區，區內共27,029個私人住宅單位，涉及人口共203,158人。 另外，區內主要屋苑包括 迎海,新港城,錦豐苑,銀湖‧天峰,聽濤雅苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 32,490，年齡中位數為 觀瀾雅軒成交 43.8歲。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 據了解，買家為家庭客，心儀單位座景觀開揚，故睇樓後拍板入市。
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- 觀瀾雅軒 1座 於2000年06月起入伙。
- 據了解，原業主於2006年5月以318萬元連車位購入上址，持貨14年多至今沽售，賬面獲利647萬元，單位升值約2倍。
- 原業主2010年830萬元連車位購入，帳面賺1038萬元或1.3倍。
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利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪表示，市場最新錄得馬鞍山觀瀾雅軒4座低層A室的二手成交，單位實用面積約586方呎，採兩房間隔，外望海景。 原業主叫價968萬元放售，經議價後減價76萬或約8%，以892萬元沽出物業及車位，折合實用面積呎價約15,222元。 【明報專訊】火炭新盤近日成為市場焦點，鄰近地區二手錄新高價成交。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山觀瀾雅軒6座中層A室，實用面積1104方呎，3房1套連工人房間隔，連車位以1868萬元易手，為屋苑分層成交價新高，實呎16,920元。 原業主2010年830萬元連車位購入，帳面賺1038萬元或1.3倍。 胡氏稱，扣除車位市值約130萬元，單位比2018年由屋苑3座高層D室以1680萬元所創的舊紀錄高3% 。
觀瀾雅軒成交: 馬鞍山 觀瀾雅軒 第04座
中原副區域營業經理李嘉韋透露，大坑龍濤苑1座低層C室，面積521方呎，2房間隔，原業主換樓套現，數日前放盤叫價750萬，用家議價至720萬承接，呎價13820元，低市價約1%。 世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山觀瀾雅軒4座中層F室，面積605方呎，2房間隔，一個月前放盤叫價938萬，獲用家議價至935萬承接，呎價15455元，屬市價成交。 馬鞍山 – 毗鄰[MTR-恆安站] & [海濱長廊]; 觀瀾雅軒成交 [高實用]海景[南北對流]巨廳3房(1套房)加工人房; 成熟社區, 生活配套齊全. 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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