西洋菜南街61號租盤 內容大綱
據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。 地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。
新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。 據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 西洋菜南街61號租盤 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。
他指，在打擊金融詐騙的措施方面，政府聯同各金融監管機構一直密切監察市場最新情況，確保監管措施能顧及市場發展，證監會於過去兩年打擊社交媒體所謂「唱高散貨」騙案，凍結逾132個賬戶，涉及金額達14億元。 另一方面，監管機構不時檢討與金融科技相關的監管要求，適時更新有關指引，持續加強網絡防禦能力。 多寶旺舖董事總經理陳志寶表示，現時西洋菜南街短租商戶主要售賣手機配件、家居用品、口罩及利是封等，月租由7萬至10多萬元。 他指出，過往西洋菜南街是一舖難求，但在2019年6月反修例示威及去年1月疫情爆發，令來港旅客大幅減少，現在更是零旅客。
George’s Mansions四房大宅，1.15億沽。 新盤豪宅市場仍見活躍，大額成交繼續主導新盤市場，何文田豪宅項目St. George’s Mansions昨再沽出4房大宅，成交價1.15億元，創何文田區內分層標準單位成交價新高。 《太公報》講，經濟前景差豪宅業主急套現，白建時道屋地8.5億易主兩年跌價40%。 經濟前景悲觀， 西洋菜南街61號租盤 渣甸山白建時道有豪宅屋地以8.5 億元易手，每呎樓面地價8.2萬元，比同地段屋地2年前呎價低四成。 土地註冊處資料顯示，由老牌家族持有的白建時道20號屋地，佔地17094方呎，現時建有一幢樓齡約60年的洋房，最近以8.5億元易手。 由舖王鄧成波持有的深水埗基隆街261號地舖，最近以2380萬易手，面積約1000呎，呎價達2.3萬。
西洋菜南街61號租盤: 大廈資料：捷利大廈
本港新冠肺炎疫情爆發第三波，更是自疫情以來最嚴重的階段，本港關口重開無期，依賴遊客生意的零售行業雪上加霜。 早前發盈警的本地連鎖化妝品店卓悅，在過去兩年內一度連環承租旺角西洋菜南街3個舖位擴分店，惟最近當中月租最高、達80萬元的西洋菜南街59至61號地下及閣樓分店，突然提早近4年退租離場。 此外，土地註冊處資料顯示，明興水務控股執行董事原偉強上月以3,400萬元低吸中環伊利近街36號地下的千呎地舖。 業主原叫價6,800萬元，最終累減至3,400萬元成交，呎價約3.4萬元，新買家為亨永投資有限公司，註冊董事明興水務控股執行董事、副主席兼行政總裁原偉強中英文名相同、料為同一人。 據土地註冊處資料顯示，該等物業由太子珠寶鐘錶主席兼行政總裁、人稱「太子鄧」的鄧鉅明透過信盈（香港）有限公司持有，該公司於2009年6月以3.5億元購入，若能以意向價8.88億元沽出，賬面仍獲利5.38億元或逾1.5倍離場。 中華煤氣計劃今年8月起調整標準煤氣收費，每兆焦耳調高1.15仙，加至27.2仙，加幅4.4%。 首席財務總裁暨公司秘書何漢明表示，管理層在決定加價時已考慮工商用戶以及住宅用戶的承擔能力，重申今次加價後約70%住戶每月煤氣費加幅不多於10元，約一半工商戶每月煤氣費增加少於290元，認為加價溫和、不算高昂。
- 大南街61-63號位於太子大南街61-63號（中原樓市片區：太子）。
- 約40間商鋪悉數出租 本報記者於過去周末走訪該商場，見人流量相當不俗，以家庭客為主，外藉人士佔兩至三成，該商場由地下至5樓，約40間商鋪悉數出租，上層商戶以時裝店及精品百貨為主導，1樓及2樓設大型超市及多間食肆，地下聚集酒吧，不少外藉人士於此駐足消遣。
- 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖．
- 西洋菜南街58-60號位於旺角西洋菜南街58-60號（中原樓市片區：旺角）。
- 旺角西洋菜南街一個鋪位，由連鎖零食店承租14年，最新剛由便利店取代，月租18萬，平均每呎248元，不但較舊租金跌40%，新租金重返十五年前水平。
- 由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手，呎價約9433元，原業主持貨十年帳面獲利約670萬；羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位，套現約4160萬。
據中原（工商舖）資料統計，該區上月份商舖空置率雖按月減少0.17個百分點，跌幅為其他核心購物區最大，惟仍達12.03%，比去年1月多約1.99個百分點。 另一個地址為豉油街雙號地下2、3及4號舖，面積約700方呎，亦以12萬元短約租出，呎租僅約171元，該租金較舊租客韓國化妝品店的長約租金，低達87%。 近月鄰近登打士街的西洋菜南街雙號W至X號地舖，面積達2,000方呎，之前月租達60萬元，現由時裝店只以12萬元短租，較長租低約80%，呎租低至約60元。 事實上，現時坐落西洋菜南街的短約舖位，租金遠較長約租金為低。 該街道一個雙號地舖，面積約600方呎，由口罩店以短約租用，月租僅約8萬元，呎租約133元，租金較之前連鎖國際品牌鐘錶店月租達70萬元，低約88%。 新冠肺炎疫情反覆，禁晚市堂食等防疫措施要到年初七才有限度鬆綁，令今年零售商舖租賃市場仍然未見起色。 當中核心購物區之一的旺角西洋菜南街，現時短約舖位數量增至約16間，料為該街道歷來最多；同時，不少該類舖位租金，較原先長約租金低逾八成。
西洋菜南街61號租盤: 最新二手成交總匯
其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。 新地潭尾項目最矚目 發展商向城規會提交兩個發展方案，即細分南及北面發展，總地盤面積約212.9萬方呎，包括42.6萬方呎政府土地，分期興建36幢約10至29層高住宅，合共提供9940伙，另濕地修復區等，整個項目可建總樓面約415.06萬方呎，是現時該區最大改劃項目。 除此之外，財團就新田鄰近練板村的一幅用地，即米埔鷺烏林以北，向城規會申建29幢住宅，提供4176伙。 該項目地盤面積約183.1萬方呎，包括17.84萬方呎政府土地，另有4.6萬方呎非住宅樓面以提供幼稚園、零售等設施，換言之，整個項目可建總樓面共約234.7萬方呎。
最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門豐景園1座中層1室，面積309方呎。 區內客以月租9500元「即睇即租」，呎租30.7元。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 珒溋1座高層J室，面積479方呎，屬2房間隔，外區客近日「零議價」1.8萬租入單位，呎租37.6元。 據了解，業主於2020年1月斥資1148.6萬購入，回報率約1.88厘。 紅山半島2房連車位4.8萬租出 美聯高級分區營業經理楊家俊表示，大潭紅山半島6座高層A室，面積1013方呎，為2房1套連儲物房間隔，由於單位間隔實用，內部裝修企理舒適，外區客以4.8萬連一個車位承租，呎租約為47.4元。 業主於2016年11月以約2374.1萬購入上述物業，現享租金回報率約2.4厘。
大角咀有多個私人屋苑，包括港景別墅，帝柏海灣，海桃灣， 君匯港,，一號銀海，亮賢居 及帝峯皇殿。 利用「Google 地圖」尋找本地商家，舖， 包括成交記錄，現址為新興大廈，還有最熱門的苗栗景點，-，平面圖，全面公開個別單位過去歷史成交紀錄。 西洋菜南街61號租盤 好望角大廈 is a 商業大廈 located at 彌敦道 in 香港。
近期，核心區鋪位以民生行業主導，樓上有限公司連環承租黃金地段鋪位，均簽下半年租約，包括亞皆老街老鳳祥舊址單邊鋪王，月租約30萬，該鋪位高峰期月租高逾200萬，彌敦道80號金鑾大廈地下A鋪，建築面積約1500方呎，最新月租約15萬，平均呎租約100，舊租客周大福，年前遷出時月租約60萬。 西洋菜南街61號租盤 業內人士指，該食品店有見核心區鋪租大幅度折讓，連環開店，力吸本地客生意，不過，租賃主動權始終在業主一方，即使日後市況改善，在通關後，將有其他行業取代。 樓上有限公司前稱樓上燕窩莊，去年購入上水新發街與龍琛路交界鋪位，現時亦暫作為自用。
- 該鋪由車房以約3.5萬租用，料買家享租金回報約3.1厘。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
- 因應新冠肺炎持續，地產代理監管局日前公布一份與新冠肺炎有關的條款範本，供代理擬備臨時買賣合約時參考，內容包括買賣雙方若因感染新冠肺炎而須送院，或因相關情況而要被隔離等，買賣雙方可以延後簽訂正式買賣合約和完成交易等。
- 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。
新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。 西洋菜南街61號租盤 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。
西洋菜南街61號租盤: 最新工商鋪成交西半山鋪4000萬易手 30年升值124倍
原業主於88年以28.88萬買入上述單位，持貨34年，帳面獲利394.52萬，升值約13倍。 本網頁提供的新聞、成交紀錄、放租放售資料、物業資料、租金、售價、租客及現況等資料或未能反映實際情況，所顯示的面積等資料未經核實，所有資料僅作參考用途，若因錯漏而引致任何不便或損失，本網頁及相關人等一概不負責。 西洋菜南街61號租盤 爵爺火鍋食品承租元朗地舖，月租24萬，租金回落逾2成。 物業位於青山公路元朗段159號地下A1至A4及B1、B2號舖位，面積約800呎，呎租約300元，租期為2年死約，2年生約。 盛滙商舖基金 李根興 購 深水埗大埔道4間相連鋪位，作價5000萬，回報約3.5厘。
據悉，新租客為家庭客，心儀單位有附有裝潢，故睇樓1次即決定承租。 業主於2008年2月以約269萬購入上述單位，現享租金回報逾8厘。 最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 西洋菜南街61號租盤 持貨3年多帳面勁蝕920萬 【星島日報報道】 疫情持續放緩，惟鋪市陰霾未散，市場再錄大幅蝕讓。
西洋菜南街61號租盤: 花園廣場
家庭客2.1萬租碧海藍天2房 港置首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角碧海藍天6座中層H室，面積約577方呎，屬2房間隔，向西南享市景，業主以約2.25萬放租即吸引新租客洽詢，雙方經議價後減價1500元，以2.1萬承租，呎租約36.4元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位新淨整潔，故睇樓後即決定承租。 業主於2015年3月以約750萬購入上述單位，現享回報約3.4厘。 宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，面積464方呎，採兩房間隔，享開揚園景，最新以16800元租出，呎租36元。 西洋菜南街61號租盤 業主於2018年1月以312萬買入單位，現享高達6.5厘租金回報，回報豐厚。 家庭客1.83萬租美孚新邨2房 港置首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀街19號中層A室，面積約554方呎，屬2房間隔，座向東北望校園景，業主以約1.88萬放租約5個月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後象徵式減價500元，以1.83萬租出，呎租約33元。
業主於2021年4月斥資1049.8萬購入，按現水平租金計，回報率約1.9厘。 另外嘉峯匯1A座中層F室，面積287方呎，屬開放式間隔，單位原叫租1.4萬，同樣放盤1日即獲承租，調減200元，每月租金1.38萬，呎租約48元。 據了解，業主於2020年1月斥資739.5萬購入，按現水平租金計，回報率約2.2厘。 最新工商鋪成交│西半山鋪4000萬易手 30年升值124倍 【星島日報報道】 疫情走勢持續放緩，帶動鋪位交投轉活。 市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建興樓地鋪連閣樓，鋪位面積1100方呎、另設入則閣面積約1100方呎，總建築面積約2200方呎，以約4000萬售出，呎價約1.81萬。 該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享金回報約4.14厘。 據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。 原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。