西洋菜南街52號成交 內容大綱
旺角人口密集，交通流量高，舊樓瀕多，加上發展較早兼欠缺妥善規劃，空氣污染問題一直為人詬病，往往評為污染重災區。 2008年9月環保團體綠色和平於旺角行人專用區調查發現，可吸入懸浮粒子污染超出世界衞生組織訂出的標準達兩倍，再度引起各界關注。 西洋菜南街 由於旺角及附近一帶的商店多售賣潮流商品，吸引到不少年輕人聚集（情況類似台北的西門町或東京的原宿）。 他們一般會被稱為「MK人」，男的被稱為「MK仔」，女的被稱為「MK妹」或「MK女」，他們的衣著打扮則被稱為「MK Look」，MK即Mong Kok的簡稱。 1909年香港政府開始在旺角海邊附近填海及興建避風塘，設有碼頭和道路。 而原有積水菜田因為免滋生蚊蟲而被填平，發展出洗衣及染布等輕工業，至1918年人口增至5,000。 上述舖位為德輔道中59號中南行地下及地庫，地舖面積約2,000平方呎，地庫面積約1,500平方呎，總面積共約3,500平方呎。
內地富豪潘蘇通旗下兩公司高銀金融（530）及高銀地產（283）被追債消息此起彼落。 近年出盡「花招」減債融資，包括供股、配股及轉讓業權等「抽水撲火」。 潘蘇通由內地代工電器發迹後強攻香港地產金融界，其「處女豪宅」何文田傲玟，軟銷時邀請「發哥」周潤發出山拍廣告做代言人；原定去年11月底入伙，拖足半年至5月底收樓。 西洋菜南街52號成交
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若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。 西洋菜南街52號成交 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。
- 原業主於2009年4月以313.8萬購入單位，持貨13年帳面獲利558.2萬，單位升值逾1.7倍。
- 據地產代理指出，由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣，鋪位建築面積1431方呎，另設閣樓建築面積510方呎，以1350萬售出，呎價約9433元(不計閣樓)，原業主於2012年4月以680萬買入，持貨10年帳面獲利約670萬，物業期間升值約0.98倍。
- 自港府上月初實施最嚴厲防疫措施，並透過防疫規例勒令十多個行業停業，加上收緊禁聚令，過去於假日經常逼爆的旺角朗豪坊及附近街道，喧嘩的人潮已不復見。
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- 这条街道已成了旺角主要的电子产品销售地点，遍布百老汇摄影器材、丰泽电器、泰林电器、国美电器等连锁店。
- 原業主於2014年10月以525萬買入單位，持貨近8年帳面獲利310萬離場，單位升值59%。
西洋菜南街（Sai Yeung Choi Street South）係香港旺角一條街，嚮旺角警署以南，大致南北走向，北面同太子道西交匯，南面同登打士街交匯。 近期，西洋菜南街續有鋪位交吉，I.T旗下izzue承租旺角西洋菜南街一個複式巨鋪，早前撤出，鋪主鄧鉅明意向月租100萬，遠景大廈地下至2樓巨鋪，izzue近年來一直短租，最新巨鋪以每月100萬放租。 西洋菜南街52號成交 鄧鉅明曾放售鋪位，惟疫市下改變主意，打算待兩至三年，當市況復甦時才賣。 那些上個年代在酒廊、歌廳才出現的場面，如今竟在旺角街頭上演。
西洋菜南街52號成交: 西洋菜南街54號 位置地圖
豪景2房1680萬易手 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。 原業主於2017年2月以1449萬購入，持貨5年帳面獲利231萬，期間升值16%。 最新工商鋪租務直擊│西洋菜南街呎租122元跌67% 零售商簽兩年長約 西洋菜南街52號成交 租金平過「沙士」 【星島日報報道】 疫情持續放緩，帶動鋪位租務交投轉活，惟核心區租金仍備受壓力。 消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。
- 舖位於2007年以6200萬元購入自用，持貨15年後沽出，賬面獲利5800萬元，升值93.5%。
- 但截至1920年，城市規劃遠比油麻地落後，1926年地圖內有芒角村的記錄。
- 個別餐廳假日及繁忙時間會可能需於餐廳到現場排隊攞位，建議早一兩星期期打電話詢問花園餐廳 (西洋菜南街)訂位方法。
- 強大的人際網絡，行內豐富的經驗，獨到的眼光，讓我們完全掌握市場，為我們的客戶，攫取每個創富機會，締造商機。
西九龍填海工程完成後，位於櫻桃街以南，渡船街以西奧海城至富榮花園一帶的新填海地段則被官方稱為旺角西。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田欣廷軒5座高層E室，面積396方呎，2房間隔，座向東南望山景。 單位放盤3個月，原叫價780萬，減價32萬，減幅4.1%，成功以748萬成交，呎價18889元。 舖位過去曾由萬寧以每月約30萬元承租，目前由文具店租用，租期至2023年8月，月租僅約15萬元，以成交價計算，租金回報僅約1.9厘。 盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興認為，目前上述舖位租金回報較低，但由於始終屬中環核心區舖位，未來經濟改善，舖位可吸引到證券行、保險公司等金融機構進駐，相信回報提升至2.5厘不是難事。
西洋菜南街52號成交: 最新工商鋪租務直擊波斯富街鋪每呎283元租出跌64%
財團持有的東成里項目，鄰近私人屋苑山水盈，地盤面積約57.68萬方呎，早前曾申建14座分層大廈及9幢洋房發展，提供約3565伙，可建總樓面共約174.6萬方呎。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。 黃新利指，業主於2016年以1040萬買入單位，持貨6年租金回報2.9厘。 傲雲峰2房2.05萬租出 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，土瓜灣傲雲峰3座高層B室，面積520方呎，屬2房間隔，單位放盤約2星期，受惠東鐵綫過海段通車，有用家認為項目交通方便，故以2.05萬承租，據悉較原叫價2.1萬，輕微減價500元或2.4%，呎租約39.4元。
西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 西洋菜南街52號成交 專線小巴則以前往九龍內的住宅區如何文田、黃埔、土瓜灣、大角咀為主。 該街道最新一宗租賃為，旺角西洋菜南街48號至50號地鋪及閣樓，建築面積約3600方呎，交吉僅約一個月，獲英國化妝品牌LUSH以約50萬租用，租期約三年，呎租約138元，較上一手長租租金急挫約58%，重返十二年前水平。 69號位於旺角西洋菜南街69號（中原樓市片區：旺角）。
翌日年初一晚上十時許，旺角山東街及砵蘭街交界一帶，有10多名小販趁新春假期在後巷擺賣，多名食環署職員在場戒備。 但截至1920年，城市規劃遠比油麻地落後，1926年地圖內有芒角村的記錄。 不過旺角的英文譯名沒有改變，至今仍有水上人叫旺角為望角。 西洋菜南街 當時的旺角是個工業區，製煙廠、棉織廠及五金廠林立。 西洋菜南街52號成交 據了解，原業主於2012年3月購入上述單位，當時作價384萬，持貨逾8年今沽售，帳面獲利364萬，單位期內升值95%。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。 西洋菜南街52號成交 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。
60歲的他說看着街頭歌女表演，感覺猶如時光倒流當年的酒廊。 前些年他仍到機舖打機，但近幾年又發現連常去的幾間機舖都陸續結業。 上一輩以前娛樂消遣的地方漸漸消失，記者問鴻叔如今去哪玩？ 他想了想答道：「沒有的了，咪個個禮拜嚟旺角聽歌，幾好吖，讓我們有免費娛樂。」他說享受聽歌，卻又憤懣地說這兒的歌聲質素參差；又覺得太多歌檔聚集。 西洋菜南街52號成交 Andy唱了一段時間，大約在2006年，旺角這商場的法團解散，業主各自取回舖位，各自收租，再沒合資成本經營和推廣商場，連音響器材也不要。
