衙前塱道12 14號平面圖 內容大綱
被稱為「小泰國」的九龍城區，泰國及潮州文化氣息濃厚，為加強歷史文化特色和「小街飲食文化區」形象，區俊豪透露，局方會邀請該區的特色店舖和食肆於日後的街舖營業。 市建局總經理（收購及遷置）鍾建強補充，將在完成第二階段社會評估影響報告後，了解商戶的意願和需要，再釐定合適的過渡經營安排和回遷方案。 市建局周五起進行凍結人口調查，稍後會於網上舉行簡報會，待計劃獲行政會議批准後展開收購等工作。 項目共有三個地盤，主地盤介乎賈炳達道、龍崗道、衙前圍道及侯王道之間，但不包括衙前塱道的「御門‧前」。 衙前塱道12 14號平面圖 東面地盤毗連太子道東及打鼓嶺道，北面地盤則位於賈炳達道公園範圍內，主地盤日後將重點興建住宅。 項目擬興建的總樓面面積27.4萬平方米，當中約20.2萬平方米為住宅，非住宅樓面面積2.5萬平方米，政府、機構或社區設施約4.7萬平方米。 海螺環保宣布，公司從海螺水泥獲悉，海螺水泥正考慮可能收購公司更多的股份。
大宅現時由譚雅士身為建築師的兒子譚正擔任董事的一家私人公司擁有，早前先後兩次申請清拆，屋宇署將此個案轉交古物古蹟辦事處跟進，研究需否列作古蹟保留，於2007年4月20日宣佈列為暫定古蹟，暫緩拆卸一年以便與業權擁有人共同協商未來用途。 2008年1月，發展局局長林鄭月娥表示經諮詢後認為Jessville大宅的歷史價值未足以成為法定古蹟，將會撤銷該大宅暫定古蹟的地位，改列為三級歷史建築。 衙前塱道12 14號平面圖 業主亦同意保留歷史建築物，重新向城市規劃委員會提出發展方案，包括在原本土地發展住宅及保留大宅。 該項目旨在透過重建以重整及重新規劃發展計劃內的土地，及結合其他市區更新的手法，為社區帶來更廣泛的規劃裨益。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。
衙前塱道12 14號平面圖: 香港大廈搜尋
該報告將會由城規會於2022年7月15日起在憲報所刊載的地點供公眾參閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。 衙前塱道12 14號平面圖 公眾可於2022年7月29日或之前就該報告向城規會提出書面意見。
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- 同樣在九龍城區土瓜灣工作的62歲男子，#4853，他則到過區內的鶴齡街3號的百味佳快餐廳、蟬聯街6號，同時亦到過黃大仙區的雪鳳樓。
- 衙前塱道17號 於1965年10月起入伙。
- 正在進行的多隊列CARTITUDE-2研究的結果用於未來CARVYKTI在多種患者人群和治療場景中的試驗。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。
- 潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。
- 公眾可於2022年7月29日或之前就該報告向城規會提出書面意見。
潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。 緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。 截至公告日期，海螺水泥直接及通過海螺香港間接持有公司已發行股比合計約13.83%，為公司單一第一大股東。
衙前塱道12 14號平面圖: 樓盤資料
另外，北區的華心商場、南區的置富南區廣場亦榜上有名。 旺角維景酒店群組繼續擴大，新增的個案4852為一名62歲男住客，是同樓層第四名患者，他住在第三間客房。 他在過去14日便到過酒店附近的嘉業大廈麥當勞，以及耀中大廈的明棧燒味餐廳，同時他兩度到過康齡大廈，並光顧大廈內的大家樂。 同樣在九龍城區土瓜灣工作的62歲男子，#4853，他則到過區內的鶴齡街3號的百味佳快餐廳、蟬聯街6號，同時亦到過黃大仙區的雪鳳樓。
- 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。
- 兩棟樓宇合共提供72個住宅單位、83個私家車車位、4個電單車車位及2個上落客貨車車位。
- 市建局周五起進行凍結人口調查，稍後會於網上舉行簡報會，待計劃獲行政會議批准後展開收購等工作。
- 衙前塱道1A號 共有4層，提供4個單位。
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- 市建局總監（規劃及設計）區俊豪指出，現時九龍城一帶的重建以零碎單幢式建築為主，欠缺整體規劃、停車位不足導致違泊情況嚴重、區內也缺乏空間重置老化的社區設施或綠化等，故市建局以「規劃主導」的模式提出發展計劃。
【Now新聞台】市建局重建九龍城衙前圍道及賈炳達道一帶，地盤總面積逾3.7萬平方米，涉及約120個街號的樓宇，項目範圍內的九龍城市政大廈日後將重置賈炳達道公園內。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
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市區重建局（市建局）會根據《市區重建局條例》第25條的規定，呈交一份發展計劃草圖予城市規劃委員會（城規會）考慮。 市建局擬於2022年5月30日或之前呈交該項目的發展計劃草圖，包括第一階段社會影響評估報告予城規會。 該發展計劃草圖將會由城規會指定的期間內，即2022年6月2日起在憲報所刊載的地點及網站供公眾參閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。 公眾可於2022年6月23日或之前向城規會提交書面意見。 衙前塱道12 14號平面圖 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 發展計劃規模龐大，區俊豪預期，單計收購成本已逾100億元，另需約40億至50億元興建政府設施等，「的確（對市建局財政）有一定負擔」，惟重申屬可承擔範圍，預期住宅部分於2034年後陸續落成。
至於位處市建局九龍城重建計劃內的九龍城賈炳達道99號李基紀念醫局，則未獲評級。 資料顯示，該舊樓位於1951至1952年，屬醫療用途。 衙前塱道1A號 共有4層，提供4個單位。 衙前塱道1A號 於1958年06月起入伙。
土地註冊處資料顯示，衙前塱道3至13號大華樓，4樓B、D、F、I及J室以及5樓C及D室，於本月10日錄成交，作價由513.4萬至997.9萬元不等，合共5871.9萬元，買家為LAU YEE TING，以私人名義購入。 市場消息指，於1967年落成的大華樓，樓高5層，樓齡逾50年，佔地約5000方呎，具重建價值，而上述易手單位涉及收購，面積由302至587方呎不等。 其中5樓C室，原業主於2011年2月以120萬元購入，今番以904.4萬元易手，帳面獲利784.4萬元，升值逾6.5倍。 衙前塱道12 14號平面圖 該廈4J室，原業主於1985年3月以15.1萬元購入，現時以513.4萬元沽出，升值達33倍。 北角皇都戲院大廈再錄2宗收購，地下70號鋪，面積約414方呎，以1418萬元易手；另地下79號鋪，面積約357方呎，以1450萬元沽。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
衙前塱道12 14號平面圖: 項目3 7公頃 單位歷來最多
至於鄰近太子道東一列巴士站的東面地盤，部分位置興建40米高（主水平基準以上．下同）的非住宅建築，遠低於大綱圖准許的100米，鄰近太子道東的位置則重整現有道路，並配合啟德道/沙浦道發展計劃擬建的地下廣場而設置「門戶廣場」。 區俊豪表示，該項目採用轉移地積比的方法，把東面地盤約14%剩餘地積比轉至主地盤，期望可起示範作用。 市建局最新發布總佔地3.7公頃的「衙前圍道/賈炳達道」發展計劃，可算是2007年市建局啟動前土地發展公司提出的觀塘市中心重建項目後，近15年以來面積最大的新發展計劃，預料可興建4350伙，約於2034年分批落成。 重建後，預計會提供4,300多個中小型住宅單位，亦會於現時賈炳道公園部分範圍興建新的政府綜合大樓，並重置九龍城街市。 市建局還擬將地盤內的衙前塱道及南角道改劃成兩條闊18米，兩旁設地鋪的綠化行人步道，以連接新的綜合大樓，期望讓區內現有的特色店鋪，日後能在地鋪繼續原區經營。 市建局今日公布「衙前圍道/賈炳達道」大型重建項目，將可提供4,300單位。
如城規會認為該發展計劃草圖適宜公布，城規會會按照《城市規劃條例》第5條展示該發展計劃草圖以供公眾查閱，為期兩個月。 在該段期間內，任何人可就該發展計劃草圖向城規會作出書面申述。 衙前塱道12 14號平面圖 市建局會擬備及呈交第二階段社會影響評估報告予城規會考慮。 市建局擬於2022年7月13日或之前呈交該報告。
