花園街43號成交全攻略

旺角洗衣街111至121號地下C舖，建築面積約960平方呎，以2,750萬元成交。 舖位由蛋糕店租用，月租約4.8萬元，回報率約2厘。 據悉，新買家為盛匯商舖基金，以公司股份轉讓形式轉手。 盛匯商舖基金李根興表示，打算中長線持有，等通關及政府進一步落實對面的水務署重建計劃後再出售。 花園街43號成交 原業主於2016年，以3,600萬元購入舖位，早前以約4,000萬元放售，現減價1成沽出。 土地註冊處資料顯示，荃灣川龍街協和廣場地下11號舖，面積約637平方呎，日前以6500萬元易手，呎價約10.2萬元。

華懋發展的青山公路琨崙，昨日以招標形式沽出1伙。 據成交記錄冊顯示，綠碧璽16號屋，面積2452方呎連496方呎及614方呎花園，以4670萬連兩個車位沽出，呎價約19046元。 新世界發展於昨天北角栢蔚山連沽2伙，其中單位1座32樓B室，面積1202方呎，以5058.1萬成交，呎價42081元。

重建後將有5,000個單位，較重建前的1,600伙大幅增加，首兩期重建會讓所有居民原邨重置，第三期則撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方英尺，售價約100多萬港元。 「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。 「樓宇座數」、「單位數目」、「住戶數目」及「認可人口」只會計算用作出租的公共屋邨、單位、住戶及認可人口數目，不包括在房委會租置計劃或房協住宅發售計劃中已出售的單位，「住戶數目」及「認可人口」只適用於房委會公共屋邨。 花園街43號成交 「單位面積」指的是單位室內實用面積，以平方公尺（m²）計算，同時附上換算成平方英尺（ft²）後的數字；平民屋宇公司則沒有提供資料。

有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。 房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，首兩期仍會作為租住房屋，第三期則會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋的虧蝕。

消息指，旺角廣華街13號廣輝大廈地下舖位，面積約500平方呎，以1,960萬元成交。 舖位由拉麵店以5萬元租用，回赧報率約3厘。 據了解，原業主於2012年，以2,430萬元購入，持貨十年轉手，蝕470萬元離場，幅度近2成。 土地註冊處資料顯示，大埔大日子商場3樓341及342號舖，面積分別為67及69平方呎，剛以100萬元易手，即每個50萬元，比同區車位更平。 土地註冊處資料顯示，近2個月大埔區共錄56宗車位成交登記，不計電單車車位，成交價介乎85萬至280萬元之間，比大日子舖位更貴。 《香港回收再造公司名錄》概括了本港部分廢物回收及再造機構的名單。 名錄裏機構的資料，乃是根據各項回收活動調查時機構各自提供的資料，整理編輯而成。

花園街43號成交: 大埔區

原業主於2013年2月以687 萬購入，持貨6年，帳面獲利293萬，物業升值逾43%。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 花園街43號成交 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。

德輔道中21-23號歐陸貿易中心地下Y2舖，多年來由便利店7-Eleven租用，因為位於中環港鐵站環球大廈出口，不少中環打工仔上班都會經過，人流頗旺。 舖位面積只有約380平方呎，據知7-Eleven現時月租大約20萬元，呎租達526元。 市場消息指，該舖現時屬於銀主盤，原本以9000萬元放售，最終願減價2成或近1800萬元，以7238萬元售出，以建築面積380平方呎計算，呎價大約19萬元，有機會是全港呎價最貴的便利店舖位。 中環鴨巴甸街38至40號地下38號舖，面積約1,000平方呎，以約2,600萬元成交。 花園街43號成交 物業原業主於09年以760萬元購入，持貨13年轉手，獲利約1,840萬元，舖位升值2.4倍。 據悉，該舖現租客為影星張栢芝開設自家品牌時裝店「SeeCeciStreet」 ，她於2019年開店，售賣貨品有眼鏡 、帽子 、 手錶 、 服裝 及生活用品等。 消息指，上環新街21號地下舖位，面積約800平方呎，以1,530萬元成交，呎價約1.9萬元。

方面，項目附近座落洗衣街花園、麥花臣匯遊樂場、麥花臣室內場館及青少年中心；區內另有櫻桃街公園、花園街體育館及圖書館等供公眾使用。 單位的實用面積介乎152至228平方呎，間隔全屬開放式，樓底高度由2.65至3.15米，戶戶採用開放式廚房設計，各配置露台及工作平台。

花園街43號成交: 花圃別墅 位置地圖

香港特別行政區政府並不保證或擔保本名錄的準確性或完整性，並聲明本名錄如有錯誤，對本名錄使用者及名錄內所載的機構不負任何責任。 本名錄包括的機構並不代表為香港特別行政區政府所認可的機構，而對於沒有包括的機構，香港特別行政區政府也不具任何負面的觀點。 花園街43號成交 此外，本名錄內所列出的廢物回收及再造機構並不一定持有電器廢物處置牌照。

然而，不少人認為大窩口邨屬於荃灣區（甚至連大窩口邨的居民在填寫自己的地址時，亦會經常寫作「荃灣大窩口邨」），相信是因為大窩口邨居民只需步行 10 分鐘內便能到達荃灣市中心的緣故。 其實，大窩口邨與東亞花園、荃灣花園僅相隔了一條德士古道，這條道路正是葵青區與荃灣區的分界線。 雖然大窩口邨劃入為葵青區，但從地理位置來看，大窩口邨與荃灣之間的距離甚至比屬於荃灣區的石圍角邨還要近。 大窩口邨共有兩個商場，分別是位於大窩口道旁的第一期商場，及位於石頭街的第二期商場。 花園街43號成交 2005 年，原業主香港房屋委員會將商場出售予領匯房地產信託基金（現稱領展房地產信託基金），以籌集資金。 2017 年，領展房地產信託基金招標出售商場，由基匯資本牽頭財團投得，交易於 2018 年生效。 大窩口邨附近設有商場，加上設有行人天橋往大窩口站，同有（逾 30 條）巴士路線途經葵涌青山公路（兩旁）及紅、綠小巴等往返港九新界各區，交通方便。

房協負責茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村寮屋區重建. （原始內容存檔於2021年1月28日）. 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展. （原始內容存檔於2022年5月17日）. 東涌增建1.2萬公屋單位零配套 議員批政府各自為政. （原始內容存檔於2021年11月18日）.

登記買家為好威有限公司，公司董事包括凌偉材、凌偉業，後者為建華集團行政總裁。 建華集團是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一，旗下擁有多個零售店品牌，如「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等。 資料顯示，上述川龍街地舖現時正由凍肉及街市相關行業承租，月租約15萬元，新買家可享約2.8厘回報。 花園街43號成交 ）是香港的一個公共屋邨，位於新界葵青區中葵涌大窩口，於1961年及1968年入伙，是新界第一個徙置區，亦是在所有葵青區的公共屋邨之中，地理位置上最接近荃灣區的屋邨。

整項物業實用面積約10,030平方呎，每月租金收入約24.8萬元，物業以9,000萬元成交，實用面積呎價僅約9,000元。 該物業由鄧成波家族持有，「波叔」早於1991年以750萬元購入，現家族以9,000萬元沽出，獲利約8,250萬元離場，物業31年升值11倍。 1977年大窩口邨開始進行重建工程，與石硤尾邨和大坑東邨不同的是，香港房屋委員會把大窩口邨所有第二型徙置大廈拆卸重建，新樓宇於 1979 年至 1993 年入伙，並以「富〇樓」命名；第四型徙置大廈第20座則加上「富裕樓」名字。 此外，大窩口徙置區亦用作安置受荃灣新市鎮及垃圾灣發展所涉填海工程影響的漁民。 花園街43號成交 ）原是居者有其屋屋苑，位於石頭街8號，原址為大窩口邨第20座徙置大廈，共有兩座樓宇，屬於大窩口邨重建第六期項目，原本透過居屋計劃出售，但後來政府決定停售居屋。 房委會於2004年售出予政府後被改為政府宿舍。 盛滙商舖基金最新劈價500萬元或2成，以1750萬元沽出大埔道76至84號華僑大廈地下3號舖，建築面積1000平方呎，原本由「機舖」遊戲機中心以每個月3萬元承租，原本叫價2250萬元，最終減價500萬或22%至2250萬元沽出。

• 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
• 方面，項目周邊座落麥花臣匯、興業樓、鴻都大廈等樓盤；西面則設有洗衣街花園。
• 珒溋2座，崇華閣，得運大廈，德威大廈2期，悅輝大廈。
• 大窩口邨共有兩個商場，分別是位於大窩口道旁的第一期商場，及位於石頭街的第二期商場。
• 大窩口邨附近設有商場，加上設有行人天橋往大窩口站，同有（逾 30 條）巴士路線途經葵涌青山公路（兩旁）及紅、綠小巴等往返港九新界各區，交通方便。

花圃別墅的實用面積由441呎至695呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 項目在2021年12月22日公佈首張價單，共涉及70伙單位，實用面積介乎152至228平方呎，定價由376.4萬至661.8萬元，呎價為24,311至29,950元，買家最高可享10%折扣優惠。 花園街43號成交

方面，項目距離港鐵旺角站、旺角東站及油麻地站分別約7至10餘分鐘步程。 而附近染布房街、煙廠街；以及較遠的彌敦道、長沙街及亞皆老街沿線，均設有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 方面，項目周邊座落麥花臣匯、興業樓、鴻都大廈等樓盤；西面則設有洗衣街花園。 預料中低層單位以望周邊樓景或公園景為主。 項目是由俊和發展及益兆集團控股合作發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角豉油街63號，預計關鍵日期為2024年3月31日。

• 土地註冊處資料顯示，近2個月大埔區共錄56宗車位成交登記，不計電單車車位，成交價介乎85萬至280萬元之間，比大日子舖位更貴。
• 花圃別墅的實用面積由441呎至695呎。
• 會德豐地產發展的將軍澳OCEAN MARINI新錄成交，為1A座高層B室，面積814方呎，定價1690.6萬，呎價20769元。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 66,800，年齡中位數為 42.9歲。
• 舖位由蛋糕店租用，月租約4.8萬元，回報率約2厘。

除了大窩口外，還在大坑東、石硤尾和李鄭屋興建徙置大廈，除了原石硤尾邨美荷樓及石籬中轉房屋外，所有徙置大廈已拆卸進行重建。 荃灣路德圍65至75號地下M舖，建築面積870呎，現時由彩虹串燒專門店租用，月租約8萬元，租金回報率約2.7厘。 原業主在2013年以4500萬元購入該舖，日前叫價5000萬元，最終減價3成或1500萬元以3500萬元易手，持貨逾8年半，帳面蝕1000萬元。 花園街43號成交 中環德輔道中59號中南行地下及地庫舖位，以9,680萬元易手，物業地舖面積約2000平方呎，地庫面積約1500平方呎，物業總面積約3500平方呎，由「文具佬」生活百貨以15萬元承租，新買家享回報率不足2厘。

項目的售樓說明書最終在2021年12月16日上載至官方網站，益兆集團副總裁林浩表示，將在聖誕節前夕公布價單1號，涉及不少於50伙，定價將參考旺角同類型單位價格，預計12月22日對外開放示範單位，料年底前開售。 鄧成波家族於2016年8月17日向土地審裁處入稟，申請強拍旺角豉油街61、63、65、67號物業，最終在2018年5月18日以底價3.86391億元統一業權。 項目前身為4幢具61年樓齡舊樓，門牌涵蓋豉油街61至67號，地盤面積約3,535平方呎，土地規劃用途為住宅(甲類)，可建樓面面積約31,773平方呎，其中住宅面積約2,241.3平方米。

原業主於06年以4,279萬元購入，早前以1.1億元放售舖位，持貨16年轉手，獲利約5,401萬元離場，升值1.3倍。 房委會申請碧雲道地皮放寬高度限制 建864伙公屋. （原始內容存檔於2020年5月24日）. 房會申放寬地積比 粉嶺北東涌供7500伙. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （頁面存檔備份，存於網際網路檔案館），運輸及房屋局，2013年5月。 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 深水埗區現有19個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。

原業主於2017年以4080萬元買入，持貨5年轉手，蝕約242萬元離場，幅度約6%。 最近市場錄得不少老舖成交，消息指，西環北街29至31號地下舖位，面積約1,300平方呎，以約6,600萬元成交，呎價約5萬元，舖位由餐廳以每月約12.2萬元租用，回報率約2.2%。 據悉，原業主於1976年以43.5萬元買入，持貨46年轉手，沽貨獲利約6556.5萬元，物業升值約150倍。 花園街43號成交 土地註冊處資料顯示，大角咀必發道128號新式工廈宏創方，地下停車場連1樓及2樓全層，上月以7400萬元售出，登記新買家為恩柏投資有限公司，董事包括劉志華、劉凱恩等，其中劉志華為佳明 執行董事及行政總裁。

花園街43號成交: 「荃灣豬肉檔ak」劉宋威生日見面會感動到喊 逾百粉絲高呼：我愛你

聘珍樓橫濱本店距離中華街只有數分鐘路… 據土地註冊處資料顯示，上址原業主於1990年以705萬購入，持貨31年帳面獲利1595萬，物業期間升值約2.26倍。 市場消息指出，旺角通菜街1A至1L號地舖，面積930方呎，以2300萬易手，每呎造價約24731元，該舖由食肆以4.8萬承租，料買家享回報約2.5厘。

主要街道包括大欖涌胡屋村、大欖涌聯安新村。 另外，區內主要屋苑包括 帝濤灣,浪濤灣,漣山,青麗灣別墅,海澄軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 40,000，年齡中位數為 花園街43號成交 42.9歲。 此訊息已張貼在 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt.

發展商表示，項目至今累售597伙，套現逾150億，過去周末共套現近1.4億，其中1房、2房及三房戶已全數沽清，僅餘4房單位待售。 2020年7月，有公屋戶向媒體指出房屋署及工程承辦商 2018年於邨內一單位合辦展覽室、展覽完結後工程承辦商將展覽室改建為工作人員工作室。 花園街43號成交 但工作室違規加裝座廁並將洗手間的排糞渠接駁至上層單位的廚房廚渠，最後廚渠淤塞導致上層單位的廚房臭氣熏天。 上層單位業主投訴揭發事件房屋署僅稱通渠了事。

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消息指，旺角通菜街地舖以2300萬成交，平均呎價約2.47萬，原業主持貨31年升值約2.26倍。 樓宇名稱（座號）樓宇類型落成年份住宅層數每層伙數每座單位數目（伙）承建商提供升降機的廠商第1座康和一型第一款2004年328256瑞安建業奧的斯第2座所有樓宇於2000年10月動工，於2004年3月完成興建。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 花園街43號成交 研重建22屋邨曝光 多市區公屋 涉北角模範西環邨等 團體促人口少先行. 截至2022年6月，香港共有251個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。 花圃別墅位於又一村花圃街12-14號（中原樓市片區：又一村）。