翰林峰为双会所设计，3楼和39楼的会所总面积约17,381尺。 会所提供25米长室外泳池、24小时健身室、商务会议厅、阅读廊、宴会厅及派对厅等设施。 其中健身室除了属24小时开放外，还引入Queenax多功能训练系统。 另会所有占地约4,425尺的园景区及公共花园。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。
翰林峰凶宅: 成交记录
不過，翰林軒將受惠於一四年通車的西港島線堅尼地城站，進身成為「鐵路沿線」屋苑的一員，即使徒步往士美菲路出入口亦只需約五分鐘。 楼盘附近有众多餐厅，楼下就是石塘咀街市(内设熟食中心)，方便住户购买食材。 附近就有酒店、邮局、银行、商场(西宝城，西半山最大的商场之一)及超级市场亦一应俱全。 屋苑东部就是网红区域Soho West，国际化美食跟酒吧应有尽有。
单位大厅长直好用，放置家俬并无难度，装潢则以白色及木系为主，加上设有落地玻璃，有助引光入室，一室柔和透亮。 厅堂的露台可外望西半山一带的楼景及香港大学，景观开扬。 房间间隔同样四正，并外连工作平台，为住户提供晒晾衣物的空间。 西营盘翰林峰提供645伙，间隔主要为开放式至2房，另有特色单位供应。
翰林峰凶宅: 翰林峰 位置地图
項目於2017年4月20日進行命名儀式，發展商表示｢NOVUM｣一詞源於拉丁文，有革新之意；而｢WEST｣則指樓盤傲立港島西龍虎山下，乃翰林之源，與發展商同期另一樓盤｢君豪峰｣一東一西，互相輝映。 方面，項目毗鄰港鐵香港大學站B1出口；同時在皇后大道西、德輔道西有電車及多條巴士、小巴路線，來往港九新界多個地方。 其中第1、2座向東北單位前望德輔道西一帶城市景致；而第3座部分向西南高層單位預計可享少量山景。 方面，項目於3樓、39樓及天台設有面積約17,381平方呎雙住客會所，提供包括25米長室外泳池、健身室、商務會議廳、閱讀廊、宴會廳及派對廳等設施，其中健身室除了屬24小時開放外，還引入Queenax多功能訓練系統。 另有佔地約4,494平方呎之有蓋園景區及公共花園。 而九成九以上單位採用開放式廚房設計，戶戶附送名牌歐洲廚櫃及廚房電器。
不過，屋苑樓下有小巴途經，而且班次頻密，居民可選擇乘車出入，沿蒲飛路下山經士美菲路，便是卑路乍街，屬堅尼地城最熱鬧地帶，而屋苑鄰近有市政大廈，內有街市、熟食中心、圖書館及體育館等，日常生活便利。 翰林軒倚斜坡而建，且樓高達37層，大部分單位都享開揚景觀。 前方向西北面10樓以上單位（B至E室）已可外望開揚西區市景及海景。 至於向後望東南面10樓以上單位（A、F室）則可越過蒲飛路宿舍望開揚西半山景。
翰林峰凶宅: 香港島 西營盤 凶宅列表 (~2019/5/
卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 香港環境複雜，不論經屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房，本公司的專家也可以為你查詢到香港物業是否有寬頻覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 是古人對自然和居住環境的理解，在現代社會，住宅風水仍然有一定的意義。 中國人對於家居風水一向都比較講究，很多人都關注怎樣的家居風水佈局才能旺財旺丁。
- 大廈於11樓設有庇護層，5樓至頂層39樓屬住宅樓層，劃分為4座(第1、2、3及5座)，各座彼此互通，只由兩道防火門分隔，都擁有獨立電梯大堂，分別配置兩部電梯。
- 今日（10日）傍晚6時許，石塘咀皇后大道西460號翰林峰的居民報案，指一名女子站在單位露台邊緣，惟其後一躍而下，倒臥屋苑泳池旁。
- 2020年6月，香港大學以4.596億港元購入翰林峰商場1樓（A部分），樓面面積約1.95萬呎。
- 另外2宗成交是顶楼特色房，尺价为5万左右，成交价格为3,400万跟6,000万。
- 卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知。
- 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。
- 翰林軒倚斜坡而建，且樓高達37層，大部分單位都享開揚景觀。
2018年11月，香港大學以5.038億港元購入翰林峰商場2樓（B部分）作為教學及研究用途，相關樓面面積約2.1萬呎。 2020年6月，香港大學以4.596億港元購入翰林峰商場1樓（A部分），樓面面積約1.95萬呎。 本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。 有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。 准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。
翰林峰凶宅: 凶宅常見問題 / 物業其他問題
每天會經過的大廳，偶爾會用到的梯間，不一定會搭到的電梯…等等。 但就如同前面所述，其實這往往是雙方定義的不同，而房仲「必須」告知範圍不同的關係。 翰林峰凶宅 此外，由於觀感上的定義模糊，所以在法庭上，判賠的準則，也往往會出現法官自由心證的各種判例。
現在要寫的這個故事，我一直在想要怎麼寫才能表達它的狀況，因為這間房子的問題之大，可能只有都更敲掉才有辦法解決。 曾經手過一間房子，它是凌晨四點多的時候，有個人從社區八樓跳樓自殺，早上九點多的時候就被投資客收購並完成簽約。 這種錢好賺，加上屋主對於這種事情也很無奈，通常都只希望趕緊把房子售出，免得惡運找上自己。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称，翰林峰以低同区逾10%推售，造价有吸引力，500万元以下的新盘在区内已绝迹，相信会吸引大批上车客及投资者入票认购，料将出现「爆飞」情况。
翰林峰凶宅: 翰林峰開放式戶 16000元租出
3.土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。 這棟位於科博館的豪宅大樓，位於北區，樓高21層俯瞰整個科博館大綠地，擁有絕佳視野。 一共有７７戶，成交價落在每坪32~43萬之間，由於是知名建商的建案，該豪宅在當地算是指標性建案，未料才一年就發生墜樓憾事。 而從房屋交易往的資訊查詢，該豪宅建案共有11戶銷售，大部分是未裝潢入住的戶別。 據當地房仲表示，目前網路上雖有大量拋售訊息，加上均是未裝潢戶別，研判應該是投資客居多。 除了跟凶宅有關，也可能是受到疫情影響資金運作有關，並非全然是凶宅的關係。
賣方：合英有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Broadwin Int’l Limited)。 發展項目的認可人士：余蕭鍾建築師有限公司的鍾振球先生(鍾振球先生為余蕭鍾建築師有限公司的董事)。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。
翰林峰凶宅: 物業地圖
户型较多样，有开放式、一房、两房及特色户型，80%以上都是开放式或者1房的小单位，入门门槛低至700万，100万左右首付即可上车。 由于楼盘落成还不到2年，室内外装潢都非常新，高层单位可观赏到维港海景、山景及港大校景。 翰林峰临近中西区最大型指标豪宅屋苑宝翠园，拥有与其类似的生活配套和中西区名校网，楼龄仅有2年，小户型单位，入门门槛低至700万，拥有大型会所，深受中环上班人士和家长们的欢迎。
以下租盘位于5座中层F室，实用面积358方尺，采1房间隔，现叫租22000元，实用尺租约61元。 所以如果你是個真的非常怕買到凶宅，也完全不能接受周邊有相關案件發生過的人，那麼選房仲可以挑品牌大間一點的公司；那如果你是個完全的無神論者，那麼凶宅也許是個不錯撿便宜的地方。 翰林峰凶宅 這也就是新聞為什麼常看到，買方買了房去吵，這是凶宅卻沒被告知。 畢竟站在買方的立場，可能理所當然的覺得整個社區有發生過什麼事，當然都算「凶宅」範圍呀！
翰林峰凶宅: 【租盘直击】西营盘 翰林峰雅致修长厅
有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 翰林峰位於石塘咀皇后大道西460号（中原楼市片区：石塘咀）。 今日（10日）傍晚6時許，石塘咀皇后大道西460號翰林峰的居民報案，指一名女子站在單位露台邊緣，惟其後一躍而下，倒臥屋苑泳池旁。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 說到規模，翰林軒算是「西環尾」的中型屋苑，兩座物業共有444伙，提供建築/實用面積介乎529/401至1,555/1,117方呎的一房至三房單位，雖然屋苑沒有住客會所，但仍有泳池、桑拿室、平台花園等設施。
翰林峰凶宅: 翰林港湾 2室2厅 东
近一年来，翰林峰共有21宗成交，有19宗成交的尺价在2.4万-3.6万之间，成交价格在600万-1,300万区间。 另外2宗成交是顶楼特色房，尺价为5万左右，成交价格为3,400万跟6,000万。 翰林峰的开放式户型跟一房户型占比超过80%，入门门槛低，可以使用高成数按揭计划，对于在CBD上班的精英上班族来说，非常适合入手。 翰林峰共分4座（1、2、3和5座 ） ，每座配有2部电梯。 住宅层数共30层（5-39层 ），总共645个住宅单位。
翰林峰凶宅: 翰林峰开放式户 16000元租出
2013年，元朗洪水橋雅珊園一個低層單位發生燒炭自殺命案，令同層單位無法獲銀行承造按揭，據傳媒報道，有新婚夫婦2年後買入該單位後，才發現銀行拒絕提供按揭貸款，最終撻訂，損失數十萬元。 相對而言，向銀行查詢單位估價是較為可取的辦法。 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。 不過，也有部分外資銀行認為凶宅不屬於業權瑕疵，可以做正常估價。 記者運用恒生、中銀和渣打3大銀行的網上物業估值系統，查詢1984年至今，共5個曾發生轟動命案的凶宅價值，發現部分命案雖然事隔多年，但仍不獲估值，顯示銀行考慮為凶宅轉讓提供按揭時，態度相當審慎。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
翰林峰凶宅: 單位實用率略低
我是一個房屋仲介，這幾年經手的房子已經多到快數不清了，其中有不少房子是有問題的，講白了也就是所謂的凶宅。 老實說，凶宅買賣快，相對一般物件是比較好處理的。 港岛区售价在500万元以内的全新单位已绝无仅有，另一个纳米单幢项目北角月园街1号尚誉，则有推售500万元以下的单位，惟尚誉仅提供128伙，规模较翰林峰细得多。 恒地营业（一）部总经理林达民表示，翰林峰首批犹如「八折卖楼」，部分单位楼价不足500万元，期望市场聚焦该楼盘，日后将提价加推，目标平均尺价超过3万元。 发展商亦公布销售安排，推出63伙於本月16日首轮发售，并分两组拣楼，大手买家可优先认购，每组买家最少购两伙，最多限购4伙，惟最多只有20个单位供大手组别认购。 此外，翰林軒頂層B、E室備有區內罕有的連天台複式單位。
項目單位的實用面積介乎174至1,258平方呎，樓底高度為2.875至3.275米，間隔由開放式至四房不等。 供應以開放式及1房戶為主，其中1房戶總數達227伙，佔全盤總量約35%。 大廈於11樓設有庇護層，5樓至頂層39樓屬住宅樓層，劃分為4座(第1、2、3及5座)，各座彼此互通，只由兩道防火門分隔，都擁有獨立電梯大堂，分別配置兩部電梯。 本人已查阅贵公司的 私隐政策 和 收集个人资料声明 翰林峰凶宅 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。
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狹義的凶宅指該物業曾經發生意外死亡、兇殺、自殺、中毒、謀殺、吊頸、服毒或其他非自然死亡的情形。 廣義的凶宅則包括任何人在物業中死亡，包括老死、老人家在家中在睡夢中過世、病死、猝死、病逝。 黃詠欣認為，今次御金・國峯命案凶宅跌價多少，現時仍難估計，至於同層其他單位會否受影響，要視乎個別銀行的判斷。 她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。
