李子清指，青衣區本月交投暢旺，迄今錄得21宗二手成交，預計全月成交量可超越上月63宗的紀錄，暫時美景花園及翠怡花園最多成交，各錄得3宗。 李子清透露，買家為區內租客，認為青衣環境舒適優美，而且交通方便，美景花園價格合理，見上址條件合意，隨即入市上車。 原業主於1982年10月以50.4萬元買入單位，現沽出帳面獲利499.6萬元或約10倍。 天價維修工程啟勝管理公司在2011年為屋苑外牆等維修工程招標，當年價格總額約1.2億港元。 美景花園成交 到2012年10月28日，業主投票通過維修方案，不過有業主到2016年初翻查文件時發現維修費總額高達1.7億港元，而且外牆維修工程被多收5600萬港元，每戶需多付約3萬港元。 到2016年中，承建商輝煌建築（亞洲）有限公司被屋宇署除牌後，維修工程爛尾，餘下近一成工程至今仍未完工。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 據了解，原業主於2009年6月，以約143萬元購入上述單位，持貨至今11年，現轉手帳面獲利約356.8萬元，物業升值約2.5倍。 美景花園成交 據悉，原業主於2000年10月，以約115萬元購入上述單位，持貨約21年，現轉手帳面獲利約400萬元，物業升值約3.5倍。 除屋苑外的專營巴士總站外，美景花園屋苑範圍內設有專綫小巴及居民巴士總站，位於屋苑通道會所暨商場旁，近第八座。
美景花園成交: 美景花園2房戶535萬元沽 業主轉手帳面勁賺約5 7倍
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美景花園是青衣首個私人住宅項目，由新鴻基地產於1982年開始興建。 美景花園成交 入伙初期居民一直依賴途經青康路的公共交通路線。 待至1986年，專綫小巴88M線增設特別班次往返美景花園與葵芳地鐵站，使用屋苑平台為總站，並於1988年8月獲獨立編號88C。
另外，美景花園現時約有20個單位放售，叫價由468萬元起。 據悉，原業主於2018年5月以580萬購入，持貨約4年轉手，帳面蝕約40萬，期內單位貶值約6.9%。 據了解，新買家為外國回流客，移民前，曾居住於美景花園單位，熟悉附近環境。 於1993年10月11日至11月12日短暫服務的第二代43S線總站設於香港科技學院（青衣）正門露天停車場內。 狗臂架墜下奪命2019年6月25日，一名63歲家庭主婦行經美景花園7座樓下時被墜下的狗臂架擊中頭部，淌血昏倒地上，送院後傷重不治。 警方調查後懷疑有人在高層單位搭建工作台時狗臂架鬆脫墜下，遂以涉嫌誤殺拘捕一名裝修工人，案件交由重案組跟進。 美景花園毗鄰香港專業教育學院青衣分校和青衣THEI大樓。
美景花園成交: 美景花园海景户530万成交
）是香港私人住宅屋苑，位於新界青衣細山路2-16號，發展商為新鴻基地產，並由啟勝物業管理有限公司管理。 美景花園於1984年建築完成及入伙，共有8座住宅樓宇，提供1,912個住宅單位。 利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行最新促成青衣美景花園9座高層C室的二手成交個案，實用面積約328方呎，建築面積約428方呎，為兩房間隔，座向西北，外望內園景。 業主叫價520萬元放售，經議價後微減1萬元或不足1%，最終以519萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,823元，建築面積呎價約12,126元。 美景花園成交 中原地產青衣美景花園分行市務經理李子清表示，青衣美景花園10座高層G室，實用面積約478方呎，屬於大兩房間隔，設有梗廚，原業主由屋苑入伙一直居住至今，因決定移民，才割愛出售單位。 放盤一段時間，原叫價575萬元，議價後減25萬元，以550萬元沽出，平均實用呎價約11,506元。
- 美景花園在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。
- 美景花園於1984年建築完成及入伙，共有8座住宅樓宇，提供1,912個住宅單位。
- 到2012年10月28日，業主投票通過維修方案，不過有業主到2016年初翻查文件時發現維修費總額高達1.7億港元，而且外牆維修工程被多收5600萬港元，每戶需多付約3萬港元。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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- 除屋苑外的專營巴士總站外，美景花園屋苑範圍內設有專綫小巴及居民巴士總站，位於屋苑通道會所暨商場旁，近第八座。
據悉，業主於2004年1月斥約80萬元購入單位，持貨15年，轉手帳面獲利約455萬元，升值達約5.7倍。 彭錦添補充，美景花園上月錄得5宗成交，平均呎價約14,192元，現時屋苑有約15個放盤，最低入場費由約520萬元起。 美景花園成交 美景花園 5座 共有32層，提供256個單位。 美景花園 5座 於1984年12月起入伙。 美景花園 5座 於過去3年共有41宗成交。
區內主要屋苑包括 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,美景花園,海欣花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 彭錦添又指，美景花園今月暫錄3宗成交個案，平均實用面積呎價約13,788元。 美景花園成交 屋苑現約有15個放盤，最低入場費由約550萬元起。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。
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- 放盤一段時間，原叫價575萬元，議價後減25萬元，以550萬元沽出，平均實用呎價約11,506元。
- 天價維修工程啟勝管理公司在2011年為屋苑外牆等維修工程招標，當年價格總額約1.2億港元。
- 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
- 现时屋苑有约25个单位放售，当中入场价由499万元起。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
- 據悉，原業主於2000年10月，以約115萬元購入上述單位，持貨約21年，現轉手帳面獲利約400萬元，物業升值約3.5倍。
- 業主叫價520萬元放售，經議價後微減1萬元或不足1%，最終以519萬元成功沽出，折合實用面積呎價約15,823元，建築面積呎價約12,126元。
- 美景花園 5座 共有32層，提供256個單位。
單位原叫價540萬元，經議價後減價25萬元或約4.6%，新近以515萬元成功沽出，折合實用面積呎價約12,843元，折合建築面積呎價約9,904元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 美景花園成交 利嘉閣地產分行助理分區市務董事彭錦添表示，該行新近促成青衣美景花園11座低層F室的二手成交，單位實用面積約420方呎，兩房間隔，望山景。 單位由今年1月中開始放盤，原叫價510萬港元，經議價後減價10.2萬元或約2%，最後以499.8萬元成交，折合實用面積呎價約11,900元。 單位原叫價560萬元，經議價後減價25萬元或約4.5%。
美景花園成交: 美景花園 樓價走勢
利嘉阁高级分区市务经理彭锦添透露，青衣美景花园5座高层E室，面积360方尺，两房间隔，望海景，以530万完交，尺价约14722元。 美景花園在立法會地區直選當中，屬於新界西（LC4）選區範圍之內，而地方行政則為葵青區。 美景花園成交 與鄰近的長青邨全邨以及青俊苑所組成葵青區議會長青選區。 參考屋苑同類型單位，如10座中層G室，面積與上址一樣，今年初以599萬元成交，呎價12,531元，上址成交呎價低約一成。
中原地產高級資深分區營業經理黃國強表示，美景花園6座中層H室，實用面積478平方呎，屬兩房間隔，望開揚池景，連有簇新企理裝修。 業主去年8月開始放盤，原叫價630萬元，一直乏人問津，至今年1月減至590萬元，近日再下調至至540萬元沽出，累減90萬元或14%，呎價11,297元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。
