美善同道71號成交 內容大綱
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 再加上，項目鄰近未來沙中線土瓜灣站，且位處名校網，最重要的是，項目已屆現樓。 發展商稱，由於區內對中小型單位需求大，所以對銷情有信心，並指未來加推時會有加價空間。 港股初段窄幅上落，其後恒指升幅擴大至逾130點，高見21259點，中午收市報21215點，升91點，半日主板成交額708億元。 科技指數升近1.8%，ATMXJ普遍上升，美團升近4%，阿里巴巴、京東集團和騰訊升逾1%。 日本下月10日起，恢復接待外國觀光客旅行團，香港被列為低風險地區，入境者毋須出示疫苗接種證明，並豁免入境檢測和隔離。
截至6月份的售價指數臨時數字，各區實用面積431平方呎以下細單位的平均呎價，罕有按月全數下跌，其中以港島區跌幅最大。 至於入場版三房位於1座5樓A室，實用面積763平方呎，定價1,228.5萬元，折實價982.8萬元，實用呎價12,881元。 美善同道71號成交 華懋集團銷售部總監吳崇武形容，項目開價較同區新盤有15%折讓，而相對於二手物業僅「貴少少」，最快下週五開售。
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今期居屋提供63個撻訂重售單位，分布荃灣尚翠苑（27伙）、青衣青俊苑（10伙）、沙田美柏苑（11伙）和美盈苑（8伙），以及元朗宏富苑（7伙），新價單訂價介乎245.72萬至344.43萬元。 分析認為，兩大將軍澳項目先後獲批及申請預售，預期下半年樓市供應焦點，將由荃灣區轉移至將軍澳。 由於6月申請預售的樓花數目較獲批為多，帶動累積待批樓花單位進一步上升。 截至7月底，錄9,303伙（見左下圖），按月增約3.1%，連升兩個月並創四個月新高。 事實上，樓花供應有增無減，綜合地政總署最新資料顯示，7月新申請預售樓花同意書涉及1,692個單位，按月急升約41.6%；期內獲批預售樓花單位亦達1,387伙，按月更急升約283.1%，齊創三個月新高。 美善同道71號成交 港島區細單位6月平均呎價報約14,561元，按月跌約2.3%，為各區跌幅最明顯；新界區細單位平均呎價報約11,273元，按月跌約1%；九龍區細價樓跌幅較輕微，最新報11,939元，按月跌0.02%。 樓巿成交萎縮，發展商諗計圖破交投悶局，本週三（8月16日）荃灣新盤全•城滙以低巿價15%登場，首批折實平均呎價14,449元，最平兩房單位入場費約540萬元，最快下週五（25日）開售。
各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 高譽投資旗下位於馬頭角美善同道80號的住宅項目，前身為土瓜灣公務員合作社，正式命名為翰畋，提供92伙住宅單位，集團為有「保齡球大王」之稱的楊氏家族。 他又稱，尚嘉控股正積極物色項目，如近期斥約26億元購入英國倫敦商業項目，總樓面約18萬方呎，目前已100%租出，租金回報約5厘。 翰畋位於馬頭角美善同道80號，共有92伙，其中4伙為特色平台戶，實用面積由268方呎至358方呎，包括標準一房及大一房單位，適合年輕人上車置業。 美善同道71號成交 首張價單共30伙，平均呎價21,429元，售價由547.5萬元至805.2萬元，即供折扣6%，折實價由514.6萬元至756.88萬元。 自2020年中印爆發邊境衝突後，印度隨即加強對中國企業的審查。 據彭博報道，印度正對逾500家中國企業在印度子公司展開查賬，當中涉及財務不當行為，其中包含中興（763）、小米（1810）、Vivo、Oppo、華為及阿里巴巴（9988）等旗下印度子公司。
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至於區內新盤訂價較全•城滙為高，吳崇武相信各個項目各有「捧場客」，不擔心與同區新盤客源重疊，對全•城滙銷情有信心。 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，今年繼鴨脷洲住宅地造出高價後，長沙灣再有新住宅地王誕生，地價上升，預期今年住宅樓價亦有約12%升幅。 他指出，今年新盤買家數量增加，特別是對細單位有需求，剛開價的馬頭角翰畋主打細戶，預期有理想銷情。 美善同道71號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 萬水平，津匯首批折實呎價屬貼一手價，但翰畋屬樓花新盤，而津匯則屬現樓盤，相比之下，津匯首批實際較翰畋吸引。 不過，由於項目首批集中低層，故相信未來高層單位價呎價有上漲空間。 若與愛炫美最新一批80伙（折實平均呎價17,783元），更加低水19%。
傳需緊急審查中興賬目 報道引述文件顯示，印度當局於4月對Vivo啟動調查，以檢視是否存在股權和財務報告方面的重大違規。 知情人士透露，印度已陸續啟動對500多間中國公司財務報表的檢查程序。 除了中興和Vivo外，還牽涉小米、Oppo、華為、阿里等旗下印度子公司，如阿里巴巴印度電子商貿，以及阿里雲（印度）等。
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分析相信供應狂潮即將殺到，手頭持貨較多的發展商很大機會有樣學樣，一手巿場將會出現新一輪減價潮。 他又指，項目將有兩個示範單位，包括1個為交樓標準，另1個連同裝修，示範單位設於尖沙咀區。 楊氏表示，項目在2012年以1.32億港元收購項目地皮重建，集團未來會繼續物色地皮發展，集中發展土瓜灣舊樓。
中興、小米、Vivo、Oppo、華為及阿里均沒有對上述消息作出回應。 其後有報道指印度當局聽取小米律師意見後，法官宣佈暫停執行沒收的決定；而作為條件，小米將向印度當局通報特許權使用費等資金的轉移情況。 事實上，自從2年前中印軍隊在拉達克（Ladakh）附近發生衝突以來，印度政府致力於大幅削減從中國的進口，以及禁止200多個來自中國的應用程式，包括阿里巴巴購物服務、字節跳動的TikTok短片等等。 印度又推動「自力更生」運動，為一項以國內發展為中心的政策，旨在提高印度本身的國產能力。 期內有兩大項目申請預售，分別為將軍澳日出康城第V期（1,600伙）及何文田美善同道78-80號（92伙），合共提供1,692個單位。 至於獲批預售樓花項目則有四個，分別為日出康城第IVA期（1,040伙）、葵涌豐寓（136伙）、深水埗福榮街538號（136伙）及愛德街1號（75伙），合共1,387個單位。 高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。
賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔壹嘉昨錄兩組大手成交，總值合計逾6,000萬元。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 校網，提供不少著名小學，包括女校協恩中學附屬小學及男校陳瑞祺（喇沙）小學等。 中學則屬九龍城區，屬傳統四大名校網之一，當中包括喇沙書院、九龍真光中學、香港培正中學、協恩中學等。 美善同道71號成交 景觀方面，項目週邊設有不少單幢大廈，包括七喜大廈、樂民新村、半山壹號及碧麗花園等。 故中低層單位主要望樓景，而向南以至西南方面的單位景觀則較開揚，甚至可遠眺啟德郵輪碼頭一帶海景。 差餉物業估價署數字，細單位樓價逆巿升轉跌，反映細單位購買力不繼。
- 他又稱，尚嘉控股正積極物色項目，如近期斥約26億元購入英國倫敦商業項目，總樓面約18萬方呎，目前已100%租出，租金回報約5厘。
- 印度又推動「自力更生」運動，為一項以國內發展為中心的政策，旨在提高印度本身的國產能力。
- 首張價單共30伙，平均呎價21,429元，售價由547.5萬元至805.2萬元，即供折扣6%，折實價由514.6萬元至756.88萬元。
- 賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股發展的灣仔壹嘉昨錄兩組大手成交，總值合計逾6,000萬元。
- 除了中興和Vivo外，還牽涉小米、Oppo、華為、阿里等旗下印度子公司，如阿里巴巴印度電子商貿，以及阿里雲（印度）等。
- 中興、小米、Vivo、Oppo、華為及阿里均沒有對上述消息作出回應。
與此同時全•城滙亦是今年初自荃灣柏傲灣開售以來，區內最平新盤。 全•城滙價單中，最平的兩房單位位於8座5樓B室，實用面積427平方呎，訂價675.5萬元，折實價540.4萬元，呎價僅12,656元。 土地註冊處資料顯示，7月樓宇買賣合約共5,461宗，按月下跌30.9%；期內買賣合約總值458億元，按月跌38.1%。 美善同道71號成交 美聯物業最新資料顯示，8月1日至週二（15日）樓宇買賣合約3,114宗，預料全月交投保持低水平。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，該行將獨家銷售翰畋，項目鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。
吳士元指，壹嘉至今已售出28伙，套現約2億元，並委託中原地產作獨家代理銷售，下周會加推單位。 不過，他強調集團會惜售此項目，又指相比舊時樓價，現在的樓市一定貴，假如買家作自用，長線永遠不會錯，認為全世界所有磚頭長線必升。 高譽投資總經理楊敏健形容，翰畋首批單位價錢是「上車驚喜價」，因項目鄰近港鐵站，又迎合用家需要，全部為一房間隔，加上屬34校網，相信價錢具競爭力。 美善同道71號成交 他指，該盤今天起開始收票，一客兩票，每票10萬元，已委託利嘉閣作獨家代理銷售。 至於會否下周推售及最終盡推全盤92伙，他指要視乎入票反應，並考慮有大手客安排，研究提供高成數按揭，會於本月內推售。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。
東瀛遊執行董事禤國全表示，上周推出日本旅遊小包團產品後，周末接獲大量查詢，已有5-6組客人已成團，最快出發日期為下月15日。 他指出，現時的旅遊產品多為數人一組的小包團，例如由家庭組成的私人訂制行程，費用較疫情前高昂，主要是涉及回港的隔離費用，以及工作人員成本較少人攤分，公司亦需支付員工回港隔離的薪金。 他舉例指，日本7天團的價錢高達3萬元，比疫情前的約1萬元大幅增加，形容目前有幾組客成團已十分高興。 禤國全又說，4月推出的泰國及新加坡旅遊產品，費用亦較疫情前倍增，預訂量不算太多，目前涉及約30-40人，預計可在6月尾至7月出發。 至於入場單位則為梅窩銀蔚苑一低層單位，只售約139萬元。
