美善同道38號平面圖6大優點

梯級闊約4.2米，需先上3級踏板，然後落5段長梯級，長梯級闊2.1米，有5段，段之間有平台，每段有15級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 入口梯級闊4.2米，需先上3級踏板，然後落5段的長梯級，闊1.8米，段之間有平台，每段有16級踏板，踏板高、闊度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊設有不銹鋼扶手，頂、底部和平台有黑色觸覺警告帶，頂、底部均有觸覺引路帶連接。 長梯級闊2.4米，設有5段，段之間有平台，每段有14級踏板，踏板闊、高度適中，前端有黑色防滑級面突緣，兩邊及中間設有不銹鋼扶手，頂、底部及平台有黑色觸覺警告帶；頂、底部均有黑色觸覺引路帶連接。 美善同道38號平面圖 通道寬闊平坦，女洗手間獨立一角，男洗手間及暢通易達洗手間並排一處；近天花板處設有洗手間性別標誌、國際暢通易達標誌；牆壁貼有醒目的洗手間標誌，上有觸覺點字及凸字標誌，男、女洗手間入口均設有一道單扇金屬推門；有黑色觸覺引路帶在大堂閘內四周伸延，有分支伸延至暢通易達洗手間門前。

美善同道38號位於馬頭圍美善同道38號（中原樓市片區：馬頭圍）。 市建局總監(規劃及設計)區俊豪表示，盛德街/馬頭涌道發展項目，涉及9個合作社，估計受影響住戶佔154伙。 市建局建議在馬頭圍盛德街/馬頭涌道項目提供約640個中小型住宅單位，數量約為現時單位的4倍。 至於靠背壟道/浙江街發展計劃，市建局建議在項目提供約2500個公私營中小型住宅單位，南面約三分之一會預留運房局興建公營房屋，並設約400個私家車停泊車位。 美善同道38號平面圖 他補充，市建局職員正進行凍結人口調查，以確定住戶數目和了解樓宇的使用情況。 市建局去年應政府邀請，推展公務員建屋合作社樓宇的重建工作，並透露已物色九龍城區兩組適合重建的樓宇，將作為試點計劃。

美善同道38號平面圖: 項目詳情

樂民新村得名於戰後建於其部份原址的石山樂民村徙置區，1964年清拆。 樂民新村是房協首個自資興建的屋邨，皆因當時政府已沒有對房協提供財政支持。 1967年，政府撥交一幅位於靠背壟道的地皮予房協興建廉租屋，故此早期該村又名靠背壟道廉租屋邨。 共有9座大廈（A－I座），分三期興建：第一期即是F及G座，於1971年落成；第二期即A-E座，於1970年中落成；第三期是H及I座，於1973年至1974年落成。 美善同道38號平面圖 本來預算中第一期是比第二期的大廈早入伙，但是因為G座地盤平整時間稍為耽誤，故此是第二期先行落成。

以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 政府當時給予合作社開出的條件之一是不能出售單位，但1980年代末政府修例，只要75%社員同意，合作社便可解散及分契，社員補地價後可自由買賣房屋。 美善同道38號平面圖 好希望合作社幾經投票，不願解散的人仍佔多數，「大家怕閒雜人等，想保持住客都是公務員後代」。 沒料到去年5月，市建局宣布重建靠背壟道及浙江街一段，牽涉28個合作社共462伙住戶，預計興建1500伙私人房屋及1000伙公營房屋。

美善同道38號平面圖: 大廈資料：美善同道38號

連接G樓(浙江街地面層)和大堂(L1層)，門側有國際暢通易達標誌，門淨闊約1.1米，吊廂寬闊，廂內有扶手；內、外按鈕高度低於1.2米，有點字及觸覺記號、有視像顯示；G樓按鈕附有觸覺星形標誌、緊急警號按鈕是黃色鐘形標誌。 連接G樓(江蘇街地面層)和大堂(L1層)，門側有國際暢通易達標誌，門淨闊約1.1米，吊廂寬闊，廂內有扶手；內、外按鈕高度低於1.2米，有點字及觸覺記號、有視像顯示；G樓按鈕附有觸覺星形標誌、緊急警號按鈕是黃色鐘形標誌。 美善同道38號平面圖 開、關門時有聲響提示，有視像指示上落方向及樓層，有廣東話、英語及普通話語音廣播。

• 美善同道38號位於馬頭圍美善同道38號（中原樓市片區：馬頭圍）。
• 土瓜灣半新盤項目在生活配套上有兩大賣點，就是附近有多條巴士及小巴路線途經，來往港九多處地方十分便利；區內民生商店、食肆林立，還有多個購物商場，滿足住戶日常生活所需。
• 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。
• 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。

喜築是由麗新發展及市區重建局合作發展的土瓜灣樓盤項目，位於九龍城馬頭角炮仗街93號及新山道20至32號，已於2018年12月入伙。 喜築樓高28層，合共提供209個住宅單位，單位實用面積為294至1,273平方呎，間隔為開放式至3房。 住客會所設於2樓，包括健身室、休閒雅座及花園平台等多項設施。 美善同道38號平面圖 津匯位於九龍城道6號及8號、浙江街44號，由寶聲集團、其士國際及市區重建局合作發展的土瓜灣樓盤項目，已於2017年5月入伙。 津匯交通方便，距離港鐵屯馬綫土瓜灣站約2分鐘步行路程。 樓高28層，共提供175個單位，單位實用面積為221至1,551平方呎，採開放式至3房設計。

局方幾度上門鼓勵居民散社好辦事，但明碼實價的補償方案，卻要兩年後才落實。 幸好第二代住客丁梓風（化名）從長輩口中整合出不少來龍去脈，「顧名思義，（好希望）合作社是指為成員帶來好希望，有個長遠屬於自己的家園」。 但在他看來，當時的條款不算很吸引，「我們的單位當時賣$31,100，利息共$12,660，不算特別便宜。以前這兒是山旮旯，都是山，感覺像充軍塞外」。 他猜測計劃吸引社員的主因，是不用儲一大筆錢來付首期。

另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 市建局去年應政府邀請，推展公務員建屋合作社樓宇的重建工作。 港府今日(22日)刊憲，公布市區重建局會開展兩個項目，分別是土瓜灣靠背壟道/浙江街項目，以及馬頭圍盛德街/馬頭涌道項目，其中土瓜灣項目的地盤總面積達16,473平方米，馬頭圍項目地盤總面積則約5164平方米。 美善同道38號平面圖

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

該兩組樓宇預計提供約3000個單位，其中800至900個為公營房屋，預料公營房屋單位部分不會由該局興建，但收購樓宇費用仍由市建局負擔。 是豎立式，離地面高度不超過1.5米，版面設有金屬觸覺標誌，附有觸覺點字及凸字資料，有點字說明；有音樂聲訊提示，有語音發聲；地圖前鋪有黑色觸覺引路帶連接鄰近的各個出口的梯級底部、3部無障礙升降機的按鈕前、多功能售票機前、入閘機前、智能客務中心服務櫃台前等站內設施。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 另外，就馬頭圍盛德街/馬頭涌道，他尚有1個公務員合作社未散社，靠背壟道/浙江街發展計劃則有9個公務員合作社未散社。 市建局總監(收購及遷置)黃偉權指散社面對一定難度，故盡力協調包括提供免費法律諮詢，以加快進度。 他續指，兩個項目合計共有616個單位，其中只有64個已補地價。

雖然憤慨，但丁梓風還是有點樂天，認為只要不散社，政府也沒什麼理據能動用《收回土地條例》來收地，彷彿只要合作社存在，就有一股連推土機也能抵擋的團結力量。 丁梓風搬進靠背壟道時才兩歲，尚記得媽媽當時在瑪麗醫院上班，每天得走約20分鐘到舊紅磡碼頭搭船過海。 室外環境也不算理想，尤其是1970年代興建樂民新村時，天天開山闢地、飛沙走石、塵土飛揚，家中過了窗戶緊閉的幾年時光。 美善同道38號平面圖 美善同道和靠背壟道的唐樓，每幢都有獨特風貌，這幢白底藍邊，4層高，轉角呈弧形；另一幢紅白相間，建有水磨石樓梯，多家露台種滿植物，簡約淡雅。 這裏的樓房沒有嚇人浮誇的名字，只簡樸地以街號命名，像是美善同道38至40號、靠背壟道173至175號。 雖然只寫街號，但心水清的街坊會知道這幢是「幫辦樓」，那幢是「教師樓」、「護士樓」。

美善同道38號平面圖: 美善同大廈 屋苑資料

土瓜灣體育館位於土瓜灣下鄉道66號 (毗鄰中華煤氣公司及翔龍灣)，於1987年10月啟用。 何文田體育館位於何文田忠義街和孝民街交界(毗鄰愛民邨)，於1999年12月啟用。 A、B、C、D出入均是一條上行的電梯，由大堂上行至入口地面層；大堂與月台之間亦設數條電梯，頂、底部兩端各設有不銹鋼圍欄作疏導人流、上方近天花板處有視像指示器提示移動方向；有發聲訊號提示，頂、底兩端設有觸覺警告帶。

通道寬闊平坦，近天花板處設有國際暢通易達標誌及顯示出、入口方向指示牌，有黑色觸覺引路帶在闊閘機旁橫過但無導引至闊閘機前。 通道是一條筆直及短小的半露天斜道，頂上有玻璃簷篷；側邊設有指示牌註明「升降機」及前往目的地，斜道闊約2.4米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。 通道是一條筆直的室內斜道，設有指示牌註明「升降機」及有暢通易達指示標誌，斜道闊約1.8米，斜度適中，兩邊有不銹鋼扶手，在石牆壁上兩側設有醒目的黃黑斜間警示帶；黑色觸覺引路帶由斜道頂部伸延至無障礙升降機按鈕掣前。 屯馬線土瓜灣站開通後，除了該區新盤備受關注之外，同區單幢式半新盤也吸引準買家物色放盤單位。 土瓜灣半新盤項目在生活配套上有兩大賣點，就是附近有多條巴士及小巴路線途經，來往港九多處地方十分便利；區內民生商店、食肆林立，還有多個購物商場，滿足住戶日常生活所需。

“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 美善同道38號平面圖 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 長俸華人公務員可組成不少於10人的合作社，申請政府的低息貸款，購買政府以特惠價格（約三分之一地價）批出的土地，自建房屋。

通道寬闊平坦，近天花板處有設施方向及出口指示牌，兩個月台均設有多組上、落的自動電梯、梯級、一部無障礙升降機連接大堂(L1層)，黑色觸覺引路帶沿著整個月台兩側伸延，有分支伸延至無障礙升降機前、梯級前。 美善同道38號平面圖 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。