置家中心成交 內容大綱
除了日出康城全新期數矚目外，2022年可特別留意何文田站上蓋2期，涉逾800伙，爭取最快2022年中登場，另錦上路站發展項目第1A期共715伙，正申請預售樓花。 是次易手的景泰苑單位為中層21室，實用面積397平方呎，外望啟德一帶景觀，富誠地產物業顧問何庭欣表示，單位獲一名綠表買家斥資465萬元承接，呎價11,713元。 置家中心成交 新一期綠置居昨日公布價單，入場單位僅80多萬元，是不少綠表人士置業希望。 另一邊廂本港首個綠置居項目新蒲崗景泰苑又再錄得二手成交，有未補地價一房戶3年多以來勁賺逾1倍，相信會令新一期綠置居買家更加雀躍。
【首置買樓】近親轉讓5件不應該做的事… 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。 因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式… 置家中心成交 一般情況下，買樓時所需支付的物業印花稅除了額外印花稅SSD外，其他通常由買方所支付。 但有時發展商為吸引買家入市，也有可能會提供代繳印花稅凡優惠計劃。
置家中心成交: 地產博客
今年一手樓的焦點，一定是港鐵南港島綫的黃竹坑站上蓋… 該旗艦級市區項目是位於紅磡，距離鐵路站約5分鐘步程，橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道的重建項目。 置家中心成交 同時，整個社區重建項目鄰近三個港鐵站，包括何文田、黃埔及紅磡站。
- 對於一般香港自置客而言，基本可以無視這類印花稅。
- House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓，涵蓋香港、九龍或是新界物業，如住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的香港物業資訊。
- 綠表與白表申請人的詳細定義，可參考房屋署的資格準則。
- 反而，因房委會提供了「按揭貸款擔保」，銀行審批上也傾向寬鬆，要買家能夠提交出證明，證明自己「供得起」便可以，例如有自己親人提供一些家用，基本上銀行都會願意批出。
- 俄羅斯總統普京警告，如果西方國家向烏克蘭提供遠程導彈，將作出相應的結論並打擊之前沒有打擊過的目標。
香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，市區優質盤備用追捧，該行日前促成一宗臨海屋苑凱帆軒一個2房戶租務成… 已獲核實為符合入住公屋資格，等候分配公屋的申請者，可以申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替編配公屋。 「綠表資格證明書」具一年有效期，期間將暫緩編配公屋，而申請人於購入單位前，必須仍符合有關資助自置居所計劃申請資格的所有準則。 置家中心成交 房委會向綠置居提供按揭貸款擔保，買家不需通過銀行的壓力測試及資產審查，但申請按揭時只可選用P按。 獲批按揭買家最高可申請95%按揭，供款年期最長25年。 準買家需於作出購買決定前，先參考「一手住宅物業買家須知」，有關須知可於一手住宅物業銷售監管局網站取得。
置家中心成交: 問題5: 問題是，以「一人申請」、跟「家庭組合」申請有什麼分別?
市现率越小，表明上市公司的每股现金增加额越多，经营压力越小。 该指标主要衡量公司的价值，高市盈率一般由高成长支撑着。 市盈率越低，股票越便宜，相对投资价值越大。 置家中心成交 【新盤混戰】港九新界近3,000伙 9月大鬥法… 新盤市場旺勢未有停下來，港九新界都有新樓輪住出擊，大孖沙上演吸客大鬥法，買家不愁沒有選擇。
其次，如果購買「綠置居」的單位售價高於100萬元以上，買家需自行聘請律師代辦，而該律師行不可是房委會的代表律師；但100萬元以下則可聘用房委會的律師處理。 買方在揀樓當日需預備40000元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」，同時須支付不少於樓半成的訂金，若本票不足以支付，則需以個人支票方式繳付。 在完成購樓手續時還要繳交釐印費、土地註冊處登記契約註冊費、律師費、契據文件(包括政府地契、 置家中心成交 公契、其他有關契約等)的核證副本費用、清理裝修廢料費用、裝修保證按金、特別基金、管理費、管理費按金等。 但申請表中有列明，曾經受惠於自置居所計劃的「業主」、「借款人」及「其配偶」(包括是否在申請時已成為業主、或借款人的配偶)，就算業主或借款人已把借款人已還清按揭，他及其配偶均不可再申請。
隨著政府收回高球場而發展為屋項目，發展為六座公營房屋，但政府決定把綠置居計劃恒常化後，房委會遂把當中四座改作綠置居發售。 申請者只可選擇其中一種途徑申請，如在網上已成功遞交申請，申請者及或名列申請表上的家庭成員，不用須再郵寄或親身遞交申請表，反之亦然。 任何人士只能名列於本銷售計劃的一份申請表內，否則會被視作重複申請。 如有重複申請，不論任何原因，所有申請一律作廢，已繳付的費用不會獲得退還。 置家中心成交 當成功透過「家有長者優先選樓計劃」揀樓後，「家庭」的選樓次序會自動失效。 房委會規定，揀樓當日參加「家有長者優先選樓計劃」的長者必須出席及作出登記，而參加「家有長者優先選樓計劃」的申請人，除了須必須與該長者一同成為業主外，還可選擇與申請表中另一名成年家庭成員共同擁有業權。 「綠置居2021」的實際位置在「鑽石山綜合發展區」內，「鑽石山綜合發展區」原屬「大磡村」及「下元嶺」寮屋區。
售出單位為海濱南岸3座中層C室，望內園樓景，3房間隔，實用面積約590平方呎，建築面積約770平方呎。 梁德權稱，原業主早前以約1,100萬元放盤，其後獲同區換樓客接洽，議價後減價100萬元，以約1,000萬元成交，實用呎價約16,949元，建築呎價約12,987元。 置家中心成交 據了解，買家心儀物業可承造高成數按揭，而且設有會所設施，故睇樓後決定承接自用。 至於中環空置率則達約7.38%，按月及按年高約0.16%及約3.89%。 該公司寫字樓部董事陳雁樓表示，近期寫字樓租賃市場有所起動，租金下滑令一線甲廈吸引力大增。
這幅地原本屬於一幅綠化地帶，及後政府為了增加公營房屋，而透過城規改劃把用地改作住宅發展。 景泰苑位於新蒲崗景福街，原房屋署旗下的新蒲崗工廠大廈，及後政府宣布推出「綠置居」試驗計劃後，這個項目就成為首個推出項目。 由於項目鄰近「太子道東」，會有較多噪音問題，故在設計上首度引入減音窗(實情是一扇可左右拉推的趟窗)。 申請者須提交已填妥的申請表正本、申請表內的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本、及用作繳付申請費的劃線支票、或銀行本票。 置家中心成交 其他付款方式(包括便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票）恕不接受。 在眾多開支中，準買家要特別留意兩點，首先釐印費。 由於購買的「綠置居」單位是有一定折扣額，但稅局在徵收釐印費時卻並不是以「折扣價」來釐定，而是按照稅局評定的市價來徵收，評稅基礎較高的前提下，所繳付的稅項也會較高。
房委會最新公布的價單顯示，鑽石山啟鑽苑最便宜的單位約117.9萬元，最貴單位約385萬元，面積介乎184至481呎。 綠表持有人在揀樓前可細閱下文，了解清楚綠置居2021位置、價錢、單位間隔、申請流程等詳情，於揀樓前先選定心水單位。 心儀美孚新邨3房戶裝修企理 家庭客斥2.35萬元承租 實呎租約32.9元… 置家中心成交 香港置業西九龍曼克頓山分行助理分區董事陳渝東表示，11月全月美孚新邨錄約32宗租務成交，該行日前促成一宗3房戶租務成交，… 星寓頂層Penthouse減價120萬元沽 家庭客斥2,080萬元入市自住… 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，本月至今形品．
置家中心成交: 住宅車位買賣合約登記統計分析 2022年4月份
對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 置家中心成交 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。 原業主2017年底114.3萬元購入上述單位，轉手獲利103.7萬元。
買家為區內客，因心儀單位價格合理，故睇樓一次即決定入市自住。 香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權 表示，該行剛促成一宗紅磡灣中心買賣成交，一個2房戶獲外區客以約678萬元承接，實用呎價約16,496元，屬市價成交。 置家中心成交 用家心儀紅磡灣中心2房戶裝修精美 斥678萬元承接 實呎價約16,496元… 香港置業南九龍黃埔站分行首席聯席董事梁德權 表示，該行剛促成一宗紅磡灣中心買賣成交，一個2房戶獲外區客以約678萬…
