截至2021年第三季，豪宅資本值年內已回升5.7%，惟仍較高峰期低7.6%。 該行指，雖然經濟顯著復甦自然會帶動物業交投上升，但是次激增幅度實不容小覷，尤其現時旅遊限制仍然嚴格，令部分海外資金或未能投入香港市場。 為配合緹外等九龍區新盤，美聯物業開設「九龍站旗艦店」。 緹外由5座住宅大樓及3座獨立屋組成，合共提供64伙。 另設3座獨立屋，面積達11382至11692方呎。 由於黃竹坑一帶多年未有大型新盤推出，該盤客源方面，當中有78%客戶購入1伙單位，以自用買家為主，而22%客戶則認購2伙以上，當中不乏大家族及名人入市。
據銷售安排第1號，首輪銷售當日分為A組及B組揀樓，A組買家可購2伙、但不多於3伙指定單位，而B組買家可購1至2伙。 項目累計接獲逾950票，超額約6倍，將於本周五截票。 何文田VAU Residence最快下周加推單位 市區新盤陸續加入搶客戰，萬科香港負責發展的何文田VAU Residence周五(11日)開始收票，該公司執行董事周銘禧表示，稍後會公布收票票… 緹外成交 將軍澳凱柏峰I待批預售 部署6月推出 全新盤蓄勢待發，由信和置業、嘉華國際及招商局置地共同發展的將軍澳日出康城凱柏峰I，正待批預售樓花同… 恒基旗下啟德THE HENLEY III，連續三日錄得成交，昨日售出3A座1樓F室，面積229方呎，為開放式間隔，定價618.4萬，折實成交價587.48萬，呎價25654元，買家享5%折扣優惠。
- 據該公司最新公布，公司執行董事何燕生為上述洋房的買家，並採用360天付款計劃購入上址。
- 據一手銷售資訊網資料，該盤已經上載樓書，由3座院墅及5座住宅大樓組成，其中住宅大樓設61 間分層單位組成。
- 」的管理，由嘉里物業管理公司提供，專業貼心之禮賓式管理服務，加上令人安心的保安團隊，事無鉅細，均為客戶提供臻善的生活體驗。
- 至於新盤餘貨方面就續錄大額成交，有洋房新盤以9,700萬元沽出。
- 據銷售安排第1號，首輪銷售當日分為A組及B組揀樓，A組買家可購2伙、但不多於3伙指定單位，而B組買家可購1至2伙。
- 美聯物業太古城天山閣分行營業經理范浩軒表示，剛成交的太古城金星閣中層D室單位，實用面積約為582平方呎，建築面積約為67…
客飯廳涇渭分明，在擺放大型 8 人餐桌及餐椅後，仍有寬裕的活動空間，方便戶主宴客。 主人套房位於客廳旁邊，寬敞的主人睡房，闊度近 6 米，空間偌大，放置雙人大牀後仍可做到三邊落牀。 另配以大型玻璃窗，令戶主安坐床上均可欣賞室外自然美景。 設計師亦預留衣帽間位置，方便住戶更衣梳妝，貫徹低調奢華的氣派。 」，位處九龍塘之上，屬九龍市區地勢最高地段，依山而建，居高望遠，地理位置得天獨厚，飽覽維港兩岸璀璨盛景，背靠筆架山脈， 緹外成交 翠巒環抱，盡享寧謐私人天地。 【文匯報】報導，新冠肺炎疫情下，不少買家轉到網上睇樓盤，催生更多網上違規廣告。 地監局主席廖玉玲昨日公布，於2021年共開立331宗投訴個案，當中「發出違規廣告」多達121宗，佔比達37%，較前一年79宗大增53%。
緹外成交: 資訊
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啟德尚‧珒溋昨公布於周日以先到先得形式，發售8伙早前遭取消交易的單位，同時將上述8個單位的定價上調，加幅約2.4至17.9%。 新價單折扣優惠亦有調整，最高折扣優惠由18%增至20%。 緹外成交 而揚海至今售出484伙，即逾八成單位，套現118億，當中472伙以價單形式售出，其餘12伙以招標形式售出。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。
九龍塘為傳統豪宅區，一向供應不多，面積達 1,500 呎以上及 4 房戶型的單位已買少見少，而洋屋更屬罕見，故此，更能突顯「緹山 Mont Rouge」的華貴地位。 雖然建築在九龍塘之上，但交通四通八達，5至 10 分鐘車已可到達九龍塘中心地帶， 生活、交通配套應有盡有，絕對為項目加分。 緹外成交 」的管理，由嘉里物業管理公司提供，專業貼心之禮賓式管理服務，加上令人安心的保安團隊，事無鉅細，均為客戶提供臻善的生活體驗。 南豐集團旗下將軍澳日出康城LP10，周三(26日)沽出2B座1樓A室，實用面積832方呎，三房連工作室間隔，以1,560.9萬元成交，呎價約18,761元。
緹外成交: 緹外成交記錄 *數據來自土地註冊處
近日新盤市場焦點落於九龍區，嘉里建設發展的何文田瀚名，將於周六(14日)展開首輪銷售，出售60伙一房單位。 今年九龍區將有不少焦點新盤登場，美聯物業率先作部署，開設「九龍站旗艦店」。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，目前樓市處於整固階段，期望疫情盡快受控，市況可於農曆新年後恢復。 緹外成交 第一部分由1、2座組成，普遍是每層2伙的設計，標準單位由2,363－2,545平方呎不等，此類單位每伙除以雙套房及工人套房設計外，更設有私家的電梯大堂。 主要是由於南灣是繼跑馬地禮頓山後，新地、嘉里及百利保再度合作發展的住宅項目。
3座院墅實用面積介乎11,382方呎至11,692方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 項目的分層大宅實用面積則介乎3466至8583方呎，涵蓋標準分層大宅、花園大宅以及天台頂層特色大宅。 3座矜罕院墅實用面積為11,382平方呎至11,692平方呎，每座均特設逾萬呎前後花園、室外游泳池、升降機以及私人停車庫。 緹外成交 至於分層大宅，均採用每層兩伙的設計，實用面積為 1,683 至 1,760 平方呎，全部採用三套房設計，營造寬敞生活空間。 單位座向南北通透，方便對流，另外特設 3.5 米 特高樓層高度，大大提升室內之空間感。
其中洋房1至17等14幢獨立屋位於前排，均為三層式設計 (地庫、地下及1樓，未包括天台)，實用面積由2,846至2,876平方呎，各配置平台、花園、停車位、天台、梯屋及工作平台。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商或一手銷售監管局查証以取得最新資料。 緹外成交 嘉里（0683）筆架山龍駒道3號豪宅項目，今（16日）命名為「緹外」（MONT VERRA ），項目同步上載樓書，提供64伙，包括3座院墅以及61間分層大宅。
中環甲廈淨租金按月升1% 萊坊最新的《香港每月物業市場報告》指出，近月寫字樓租金趨穩定，經濟環境改善，吸引租戶尋找更好的寫字樓地點。 君臨天下一個高層戶以2,490萬元易手，較銀行估價低約12%，代理表示，由於單位仍有約一年死約在身，而且現每月收租的租金水平低市價一成，故只有投資者願意以低價承接。 永泰發展的屯門OMA OMA亦沽1伙，為1B座地下及1樓A室，面積1174方呎，另連386方呎花園，屬3房連套房間隔，附設全屋家具及車位，成交價2292.1萬，呎價19524元。 新地代理副總經理唐錦江補充，新價單提供的單位，折實平均呎價28,633元，包括12伙開放式單位及23伙一房單位，由於部分單位屬連平台特色戶，故平均呎價較首兩張價單略高，惟整體屬原價加推。 美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，香港仔黃竹坑站港島南岸第2期揚海首張價單屬「低價」，認為與類近新盤屋苑對比，該盤的第二批單位有好大的提價空… 系內元朗峻巒推出2伙特色單位招標，均屬3房1套連儲物室及洗手間間隔，包括7A座15樓B室，1013方呎，另連92方呎平台、562方呎天台及20方呎梯屋。
（星島日報報道）疫情阻礙全新盤的推售步伐，一手市場缺乏焦點，發展商乘勢推售餘貨，並紛錄成交，單日沽6伙，其中屯門御海灣II錄連環成交，呎價均逾2萬水平。 另外，公司與萊蒙國際合作的元朗大棠路地皮，新近與政府完成換地協議，補地價約1.97億，湯氏認為價錢合理，現處於設計階段，料主打中小型入門版豪宅。 緹外成交 認為新界屬公司重點關注地區，隨灣區融合，本港與內地合作加深，當區具有不俗的發展潛力。
長實集團的洪水橋住宅項目#LYOS，昨連沽兩伙「層層叠趣」花園複式戶，涉及金額3,066萬元。 據一手銷售資訊網資料，該盤複式C座G及1樓20室，實用面積778方呎，以1,556萬元成交，呎價兩萬元。 一手盤續錄成交，建滔集團的沙田九肚駿嶺薈昨沽出洋房19號，實用面積3,747方呎，連1,368方呎花園及980方呎天台，為五套房間隔，設私人升降機，另地庫設兩個停車位，成交價8,243.4萬元，呎價約22,000元。 緹外成交
中原地產分行經理胡鴻洲表示，君臨天下1座高層E室，實用面積818平方呎，兩房套房間隔，另連儲物房，單位座向北、景觀非望向維港一方，但仍有開揚園景及城市景。 單位最初以2,800萬元放售，新近以2,490萬元連租約沽出，減價310萬或11%，成交呎價30,440元。 緹外成交 當中，最大為院墅C，實用面積見11,692方呎，料為九龍區最大屋苑式洋房。
5大發展商合作的西南九龍維港滙I昨沽出1座6樓A室，以4,510萬元成交，呎價32,563元。 繼九龍半山龍駒道9號緹山之後，嘉里（0683）發展的同系列龍駒道3號超級豪宅項目登場，最新上載樓書，項目命名為「緹外」（MONT 緹外成交 VERRA）。 嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，緹外位處龍駒道3號，毗連同系項目緹山，可飽覧九龍半島及港島景色。
此外，於本月底前成功遞交認購意向登記，同時成為新地會Facebook粉絲的會員，亦有機會獲得價值100元的一田百貨現金禮券，名額總共500個。 發展商解釋項目名稱，「緹」代表緹紅貴族氣質，而「外」意指縱觀世界的磅礡氣派，以及世外的優美風光與脫俗寧靜。 再者，買家需付15%共約2,602.5萬元的額外印花稅（BSD）款，為BSD個案新高，遠高於半山干德道天匯1,988萬的BSD稅款記錄。 連同4.25%的印花稅，合共3340萬元，換言之，買家連同是次交易的印花稅，以超過2億元的代價購入上述單位，若以此計算，建築呎價便高達52,875元。 於2012年7月，南灣2座3366呎的高層連平台戶，以破記錄的香港仔區及屋苑的租金金額，獲國際公司高層以18萬月租租用，呎租約54元。 這項18萬的月租，金額高於不少豪宅獨立屋，例如南區紅山半島呎數相近的獨立屋當時亦僅以14萬租出。 會所亦提供私人遊艇服務及駐場健身教練服務、室內及室外游泳池、多用途運動場、卡拉OK娛樂室、水療室、高級海景餐廳、兩個宴會廳和三個空中花園等。
事實上，緹外及畢架‧金峰，已積極部署於新春假期後，推出首批單位招標，料為虎年豪宅戰拉開序幕。 展望今年，該公司銷售及市場策劃副總裁盧子豪稱，黃竹坑站港島南岸第4期亦有機會今年內推出市場，提供近800伙。 湯耀宗指出，與萊蒙國際（03688）合作的元朗大棠路住宅項目，現正於設計階段，料提供中小型入門版豪宅。 首批單位面積介乎1,019至1,337方呎，戶型為三房間隔。 項目意向呎價將參考九龍塘及九肚山同類型物業，並考慮提供「先住後付」的付款方法。 疫情下，該盤現樓示範單位會採取預約制度，以控制參觀人流。 中原地產為項目獨家代理，該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑估計，項目示範單位最快可安排於大年初二供預約參觀。
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）今年樓價持續攀升，尤其憧憬往後全面通關對豪宅有所刺激，令億元級成交大幅增加。 仲量聯行昨日公佈《香港住宅銷售市場綜述》指，今年首9個月，市場共錄199宗售價逾1億元的豪宅單位成交，創歷史新高。 成交宗數較去年同期增加131.4%，較市道同樣蓬勃的2018年同期高出23.6%。 緹外成交 會德豐地產常務董事黃光耀稱，為慶祝佳節，項目推出限時新春置業優惠，由周六起至2月28日，向首20名購入單位的買家送贈38,888元現金回贈「大利是」。 他指，樓市於農曆新年後有機會出現小陽春，市場購買力有機會再次釋放。
待售單位尚餘 1 幢別墅、9 伙標準分層單位及 1 伙地下連花園單位。 信和置業旗下觀塘凱滙第1期，周三(26日)上載銷售安排，落實於周日(30日)發售75伙，當中包括33伙以價單形式發售，另有42伙將招標發售。 以價單發售的單位先到先得，至於以招標方式出售的單位，招標期由1月30日至6月30日，期間每日上午10時招標，中午12時截票。 緹外成交 遠東發展（00035）的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰，料將成為虎年首個招標發售樓盤。 遠東發展地產總裁方文昌稱，首批招標單位數目約10至14個，並集中於第1座，包括高、中及低層單位。
客飯廳採用橫廳設計，客飯廳闊約 8.5 米，而主人套房亦闊約 6 米。 客飯廳及主人套房配置落地大玻璃，採光度十足，合共逾 14 米全景落地觀景窗，引景入屋。 主人套房並特設約 70 平方呎主人房衣帽間，氣派十足。 廚房並設雙工作間及獨立入口，廚房及浴室配置頂級配備，大宅名門氣派，無可複製。 龍湖集團及合景泰富集團合作發展的啟德尚‧珒溋，周三(26日)上載最新銷售安排，將於周日(30日)以先到先得形式，發售8伙早前遭取消交易的單位。
