綠悠雅苑租盤 內容大綱
其中白表申請者的資產限額為 HKD 83萬，月入上限 HKD 40,000；單身申請者的資產限額為 HKD 50萬，月入上限 HKD 25,000。 項目共提供988伙，實用面積由約420至約700平方呎，其中2房單位佔7成。 按揭成數：如果屬於二手房協物業，未補價一般只能做到最高按揭成數六成。 如果屬於「住宅發售計劃」、「資助出售房屋項目」及「五喜」項目，借款人可向按證公司申請按揭保險，最高可造到九成按揭。 香港房屋協會過去數十年為香港提供不同房屋項目，由九十年代的夾心階層計劃，到近年的市區重建項目「五喜」、以及一直存在的住宅發售計劃的物業，均屬於房協旗下。 不少人會混淆房協樓及居屋，以為綠悠雅苑、翠嶺峰、翠鳴臺屬於居屋，其實真身為房協樓。 今日就一次過為大家拆解房協樓的種類及按揭申請注意事項。
以價格而論，呎價6,500元的確是不可能出現於任何新樓盤，綠悠雅苑的一房單位，實用面積400多平方呎的售價最低僅246萬元，可以說是一般中產者都買得起。 若只從購買力來衡量，這類200多萬元的單位應該是最搶手的。 2012年初，筆者曾經呼籲未上車者，盡快上車買當時200萬元買得到的嘉湖山莊，一年過去，嘉湖山莊的樓價升幅為全香港第一。 中原高級區域營業經理陳輝麟表示，青衣綠悠雅苑3座低層F室，面積696方呎，居二市場價825萬成交，呎價11853元，屬市價成交。
綠悠雅苑租盤: 水頭村兇殺案 單位內堆滿奶粉等雜物 街坊：從無聽到女嬰聲音
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中原地產黃國強表示，綠悠雅苑訂價比起區內普遍入場版私樓及居屋如青怡花園、美景花園、翠怡花園、青泰苑等樓價貴。 參考綠悠雅苑兩房戶最平訂價310萬元計，鄰近的青怡花園及翠怡花園兩房入場費僅300萬元，項目售價高出兩屋苑之二手價約3%；至於三房單位，項目最平訂價422萬元，亦較青怡花園及翠怡花園入場費415萬元高約1.7%。 由於綠悠雅苑訂價是以實用面積及7成計算，故按市價計項目售價實際較區內普遍二手樓價還要貴。 「綠悠雅苑」鄰近港鐵青衣站，景觀開揚合共有三座38層高的住宅物業，提供988個中小型住宅單位，實用面積介乎42至700平方呎，超過七成半為兩房單位，另外一成半為一房單位，其餘一成三為三房單位，預計於2015年初落成。 綠悠雅苑租盤 房協根據過往推行資助出售屋計劃的做法，按單位的市值乘以折讓率釐定售價。 在參考過往經驗及考慮合資格家庭的負擔能力後，決定以市價約七折出售「綠悠雅苑」，單位售價約240萬元至510萬元，實用面積平均呎價為6,510元。
綠悠雅苑租盤: 申請資格
如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。 目標公司目前是新加坡最大的私立腫瘤專科醫療中心之一。 建議收購完成後，將拓展集團醫療健康服務 業務在東南亞地區的佈局，並有利於推動集團在腫瘤治療領域全方位解決能力的提升。
綠悠雅苑位於青衣青綠街18號（中原樓市片區：青衣）。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
綠悠雅苑租盤: 樓盤類型
南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 綠悠雅苑租盤 集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。 該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 葵青區的青衣@中原樓市片區，區內共17,815個私人住宅單位，涉及人口共178,733人。 區內主要屋苑包括 綠悠雅苑租盤 盈翠半島,翠怡花園,灝景灣,美景花園,海欣花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 26,000，年齡中位數為 43.8歲。
美聯陳俊傑稱，筲箕灣東霖苑中層9室，實用面積約431方呎，未補價市場叫價約478萬元，議價後獲綠表客以460萬元購入。 備受外界關注的首個「置安心」項目、位於青衣綠街的「綠悠雅苑」，香港房屋協會宣布下月8日起接受合資格人士申請，共提供988個中小型住宅單位，預計2015年初落成。 房協表示，「綠悠雅苑」會以市價大約七折出售，單位售價約240萬元至510萬元，實用面積平均呎價為6,510元，而房協亦將為銀行及其他認可財務機構提供按揭貸款保證，讓買家可獲高達九成的樓宇按揭。 分行新近促成綠悠雅苑3座高層F室成交，實用面積696平方呎，三房套房間隔，享開揚景致，綠表市場開價938萬元，原業主已移民，累減68萬元或7.2%，將單位以870萬元沽出，實用呎價12,500元。 綠悠雅苑租盤 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
無論如何，綠悠新苑是10年來第一個新「居屋」公開出售，申請者必定很多，相信許多人認為先交100元申請，等抽中了再考慮是不是應該買，以100元「博一博」是傳統香港人的特性。 一旦美國經濟開始復甦、失業率下降至6.5%，超低利率便會消失，利率一升，樓價就會面對巨大的下跌壓力。 還有，置安心計劃是曾蔭權留下的，所以能在梁振英上台後的半年內推出，而梁振英政府正在密鑼緊鼓的籌劃新居屋，估計2014年就會推出市場預售。 房協居屋被視為房委會居屋的高級版，惟並非每年供應，實屬可遇不可求的上車之選，始終市場上大多數盤源，都集中於二手市場，即上千居搜尋各區心水靚盤。 綠悠雅苑租盤 按揭方面，白表或綠表買家可向銀行借最高9成按揭，最長可達 30 年期，以最近一次房協出售新居屋為例，買家不用購買按揭保險，仍可向銀行直接申請9成按揭，換句話說，慳了新按保 (林鄭Plan) 要求借 9 成所需保費。 壓力測試：買入房協物業一般需要進行壓力測試，即按揭利率上升三厘，供款人的每月供款不得多於月入60%。 按揭還款年期：房協物業最長還款年期與私人物業一樣，可做到最長30年，銀行同樣會以人齡及樓齡計算最長還款年期，以較低者為準，樓齡如果超過45年以上便要留神。
【明報專訊】公營房屋需求持續下，不乏高價成交個案。 黃國強指，雖然綠悠雅苑訂價不低，但對綠表市場仍不乏吸引力。 由於綠表買家可造9成半按揭，加上單位裝修全新，屋苑本身亦無會所、商場等設施，可省卻買家額外開支，故相信項目將吸引不少上車客及用家入表申請。 透過「白表」申請的人士必須年滿18歲，在香港居住滿七年及其在港的逗留不受附帶條件限制，並於過去24個月內未曾擁有任何香港住宅物業。 綠悠雅苑租盤 「綠悠雅苑」的轉售限制與住宅發計劃相若，買家五年內不可自由轉讓物業，除非得到房協同意；而在任何時間轉讓單位，都必須向政府繳付補價。
- 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
- 政府於2012年宣佈把原本的置安心項目變為資助出售房屋項目，屋苑包括青衣綠悠雅苑、將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田綠怡雅苑。
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- 不過納米樓申請按揭較一般二手樓複雜，今次為大家拆解納米樓按揭細節，包括按揭成數…
- 翻查成交紀錄，屋苑1座一個中層G室單位，實用面積539平方呎，上年11月以668萬元成交，實用呎價12,393元。
