環樂街1號成交 內容大綱
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9.9秒 sold by 中原。 3900萬，租9.5萬，回報2.9%。 上月推出BSD令市場對收購舊樓存有憂慮。
環樂街1號成交: 商 上環 華傑商業中心
舖位由食肆以每月6.5萬元租用，租金回報約2.4厘。 新聞內容： 英記茶莊再蝕讓漢口道舖造價3238萬 11年貶值34% 信報… 原業主於1983年以70萬遺產承接。 今日消息： 第3465，成交3900萬，感覺9分，佐敦偉晴街14-42號地下1-3號舖，門闊約45呎，深約48呎，建築2800呎，租客綠在區區。 環樂街1號成交 原業主於1981年3月以1050萬買入 partial transaction。
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環樂街1號成交: 樓盤在相同大廈
最終物業在近月以約2.8億元易手，據悉是次買賣有機會為發展商的收購行動，不排除連同周邊的地盤合併發展。 傳統商業區上環永樂街一幢五層高的全幢物業，獲買家以約2.8億元購入，原業主持貨約四十五年，帳面大賺2.79億元，升值372倍。 環樂街1號成交 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 請聯絡放盤者獲取更多詳細信息。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,231個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 環樂街1號成交 傲雲峰,翔龍灣,偉恒昌新邨,欣榮花園,安和園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 今日新聞： 第3461，註冊成交3238萬，感覺5分，尖沙咀漢口道19至21號漢宜大廈地下L及M2舖，建築面積650方呎，以3238萬元成交，呎價約4.98萬元。
環樂街1號的實用面積由447呎至448呎。 市場消息透露，上述大額成交為上環永樂街59號全幢物業，面積約10,917平方呎，市傳以約2.8億元沽出，成交呎價約25,648元。 環樂街1號成交 物業毗連甲級寫字樓中遠大廈，與上環港鐵站僅約1、2分鐘步程。
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- 最終物業在近月以約2.8億元易手，據悉是次買賣有機會為發展商的收購行動，不排除連同周邊的地盤合併發展。
- 直至今年年初，有發展商出價約2.3億元洽購，惟未能成事。
- 環樂街1號位於土瓜灣環樂街1號（中原樓市片區：土瓜灣）。
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- 上月推出BSD令市場對收購舊樓存有憂慮。
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- 3900萬，租9.5萬，回報2.9%。
環樂街11號位於土瓜灣環樂街11號（中原樓市片區：土瓜灣）。 入伙日期由10/1958開始。 環樂街11號提供7個單位。 環樂街11號的實用面積由366呎至370呎。 環樂街1號位於土瓜灣環樂街1號（中原樓市片區：土瓜灣）。 環樂街1號提供7個單位。
若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 業界稱，政府原先考慮以完成單位的時間作為豁免舊樓收購準則，令業界無所適從，反而地建會的建議，令收購舊樓的公司有較確切的時間表。 田生集團（00183）主席區永華認為，政府太多限制只會阻慢市區重建步伐，應考慮接納樓齡四十年以上，而公司購得業權不少於20%的物業獲豁免BSD。 發展商積極在市區收購舊樓，最新土瓜灣環發街、環興街、環達街、環樂街及庇利街等多幢舊樓獲財團收購，近期錄逾100伙買賣登記，涉共逾2億元。 環樂街1號成交 另有發展商指出，推出買家印花稅（BSD）等措施，只會阻慢市區重建，部分物業應獲豁免。 ISLAND RESIDENCE位於筲箕灣道163號，屬單幢式住宅，全盤提供170伙，項目早在2015年中下旬開售，並於2017年底入伙。
地產建設商會建議，政府應向收購四十年樓齡或以上住宅、空置地盤及已持有收購物業至少80%業權人士，豁免徵收BSD，同時亦應向由申請起計算五年內，持有收購物業業權20%或以上的人士，退還BSD；該會執委會主席梁志堅稱，若政府不引入豁免，發展商收購舊樓重建工作一定做不到。 環達街1至13號（單號部分）、環發街1至19號、環興街1至20號及環樂街2至20號，及庇利街部分單號舊樓，錄逾100伙買賣，每宗均一價200萬元。 環樂街1號成交 註冊處資料，該批單位部分買家為金沛投資有限公司。 此外，由會德豐地產或相關人士持有的西灣河ISLAND RESIDENCE地舖連一樓A至E號舖，市傳新近獲買家以約4.5億元洽購。 舖位面積約14,040平方呎，若交易落實，成交呎價約32,051元，舖位現由大眾銀行及多個租戶承租。 有代理指，上述全幢物業早前曾叫價高達4億元，隨後回落至3億元。 直至今年年初，有發展商出價約2.3億元洽購，惟未能成事。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 環樂街1號成交
物業地舖現由零食店優品360以每月約15萬元租用，而一樓至五樓則作為寫字樓，全幢物業每月租金收入約39.1萬元，以成交價計算，回報約1.67厘。 據了解，原業主於1976年至1977年分三次購入上述全幢物業，合共涉及75萬元，即持貨至今約四十五年，帳面升值372倍，獲利約2.792億元。 環樂街1號成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
