若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 十大屋苑交投受創之際，市場不但錄得蝕讓，亦錄得買家撻訂個案。 中原分行經理雷澤麟表示，喜雅2座高層D室特色戶，實用面積1065方呎，3房套房間隔，業主原叫價1750萬元，經議價後減價127萬元或7.3%，終以1623萬元成交，實呎15,239元；買家屬首置客。 原業主於2015年7月招標形式以1550萬元一手買入，持貨4年，帳面僅獲利73萬元或5%，惟扣除印花稅、代理佣金及各項雜費約74萬元，實微蝕1萬元。 煜明苑成交 業主須先向香港房屋委員會繳付補價以解除轉讓限制，才可將單位在公開市塲出售、出租或以其他方式轉讓。 煜明苑位於坑口昭信路10號（中原樓市片區：坑口）。 煜明苑共有3座，提供1824個單位。
而居民也擔心火警會損害樓宇結構，要求房屋署派出員工進行仔細檢測。 屋苑共設兩座26層高樓宇，提供1,395個單位。 單位密度方面，潤明閣1-12樓每層30伙，而13樓以上為每層22伙；澤明閣2-12樓每層38伙（1樓設34伙），較天水圍屏欣苑屏彥閣的每層34伙更多；而13樓以上為每層20伙。 煜明苑成交 此屋苑設有可間三房單位，但僅限於澤明閣3、4室。
所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 放寬按保加上減息，整體二手市場氣氛回暖，交投亦顯著上升，十大屋苑由上月上半個月的44宗成交，急增至上月下半個月207宗，大增3.7倍，令上月全月共錄251宗，創7個月新高。 然而社運持續升溫，導致交投急跌，過去4日「三罷」期間十大屋苑僅錄得11宗成交，有半數「捧蛋」，其中沙田第一城交投最旺，共錄4宗成交。 煜明苑成交 綜合代理消息指，「三罷」影響市面交通，各大型屋苑睇樓量亦較上周同期下跌五至八成。 【明報專訊】自上月中政府放寬按保後，二手市場於上月下旬交投大幅反彈，惟社運事件仍未解決，過去4日警民衝突更升溫，「三罷」之下重創二手市場。 本報統計十大屋苑本月上半月錄得約80宗成交，較上月下半月207宗大跌逾六成。
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雍明苑會是西貢區內第19個居屋屋苑。 由於雍明苑兩幢大廈估計會在2020年初落成，因此已撥入居屋2019計劃發售，並已於2019年5-6月間接受申請，8月15日攪珠，12月9日起揀樓。 至2020年10月22日，雍明苑獲批入伙紙，並於11月起開始安排業主收樓。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 搜索方式比較方便是用樓宇名稱，如果屋苑中文名搵唔到，可以試下用屋苑英文名。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。
- 煜明苑 煒明閣 (A座) 於1996年05月起入伙。
- 屋苑共設兩座26層高樓宇，提供1,395個單位。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
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不過上述2種方法都無法確認準確折扣率。 終極解決方法就是透過網上查冊和查契。 煜明苑成交 由於居屋政策多變，而且也曾經停售居屋和售賣居屋貨尾單位。
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煜明苑成交: 煜明苑 成交記錄
當中幼稚園部份已於2021年初，分配予位於同區寶林邨的保良局易澤峰幼稚園作遷校之用。 查閱土地登記的搜索關鍵詞分幾個類型，有“街道名稱”，“屋苑/樓宇名稱”，“地段詳情”和“物業參考編號”。 搜索方式比較方便是用樓宇名稱，如果屋苑中文名搵唔到，可以試下用屋苑英文名。
這個折扣率指的是由房委會/房協賣給第一手業主的折扣價。 有些朋友現有的居屋物業可能是曾經在居二市場，以自由議價方式買入的單位。 那麼，都係仲要搵番當年房委會/房協賣給第一手業主的折扣價，即首次售出日指由房委會/房協第一次將單位售予購樓人士的轉讓契據上的折扣價除以當時市場價。 煜明苑成交 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
煜明苑共有3座，提供1824个单位。 不過還有睇好後市的買家願意高位入市。 原業主於2016年10月以710萬元購入，額外印花稅（SSD）期屆滿即易手，帳面獲利190萬元或27%。 此外，上月放寬按保後僅一周便錄得逾百宗成交的將軍澳區，近日交投亦急跌。 香港置業助理分區董事劉浩勤表示，區內本月至昨日暫錄71宗成交，交投明顯下挫；其中過去4日「三罷」下，該行睇樓量僅約10組客，較上周同期大跌五成，甚至有5組原先預約睇樓的客人，亦取消睇樓。 煜明苑成交 煜明苑 煒明閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。 煜明苑 煒明閣 (A座) 於1996年05月起入伙。
- 那麼，都係仲要搵番當年房委會/房協賣給第一手業主的折扣價，即首次售出日指由房委會/房協第一次將單位售予購樓人士的轉讓契據上的折扣價除以當時市場價。
- 雍明苑會是西貢區內第19個居屋屋苑。
- 香港置業助理分區董事劉浩勤表示，區內本月至昨日暫錄71宗成交，交投明顯下挫；其中過去4日「三罷」下，該行睇樓量僅約10組客，較上周同期大跌五成，甚至有5組原先預約睇樓的客人，亦取消睇樓。
- 煜明苑 煒明閣 (A座) 於過去3年共有23宗成交。
- 單位密度方面，潤明閣1-12樓每層30伙，而13樓以上為每層22伙；澤明閣2-12樓每層38伙（1樓設34伙），較天水圍屏欣苑屏彥閣的每層34伙更多；而13樓以上為每層20伙。
- 而居民也擔心火警會損害樓宇結構，要求房屋署派出員工進行仔細檢測。
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此外，屬「港人港樓」的長沙灣喜雅首現蝕讓，九龍站君臨天下更有買家臨時「縮沙」撻訂離場。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 煜明苑成交 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2020年11月30日，剛入伙的潤明閣14樓發生火警，並且傳出爆炸聲。 據悉起火原因疑為單位進行裝修期間，有工人不小心電鑽了電線而引發短路，並燒着雜物造成火勢蔓延。 區議員黎煒棠指同層同翼單位雖然未遭殃及，不過涉事單位及其對上數層的外牆及窗戶仍遭嚴重熏黑。
所以每一個居屋的折扣率和補地價金額都不一樣。 政府網站提供了每一個屋苑的折扣價大約範圍可以作為參考。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 西貢區的坑口@中原樓市片區，區內共10,816個私人住宅單位，涉及人口共86,785人。 煜明苑成交 區內主要屋苑包括 新寶城,清水灣半島,東港城,蔚藍灣畔,南豐廣場。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 33,000，年齡中位數為 44.7歲。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 閣下使用及依賴該等資訊，風險自負。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 煜明苑成交 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界西貢區將軍澳至善街5號，鄰近寶盈花園及播道書院。 屋苑於2020年10月竣工，由房屋署總建築師（5）設計，並由保華建業集團承建，管理公司為城市專業管理有限公司。
小學校網為校網95，中學校網為西貢區。 煜明苑 煒明閣 (A座) 於過去3年共有23宗成交。 2021年2月，大批單位入伙裝修，屋苑範圍堆滿了大量建築廢料、裝修及家居垃圾，被居民稱為「堆填區」。 煜明苑成交 當區區議員黎煒棠批評房屋署安排不理想，更透露管理公司曾經向房屋署申請額外費用以增聘人手，但遭拒絕，最後管理公司要自費聘請多十數名兼職清潔工。 屋苑設有兒童遊樂場、羽毛球場、園景設施及停車位。
