而自2011年起，政府於新九肚推出共9幅地皮，規劃作低密度豪宅區；而新九肚第一個發展項目玖瓏山，已於2015年完工。 而直到2017年尾，新九肚山頂將同時有4個新盤同時獲批入伙及開售。 澐灃 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 「Villa Le Vetta」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。 【澐灃La Vetta】小學校網為91，如慈航學校、天主教聖華學校及培基小學學校等；中學校網是沙田區，包括聖羅撒書院、沙田崇真中學和聖公會曾肇添中學等；另國際學校有啟新書院和沙田學院。 澐灃 不過要留意項目的綠色建築認證的暫定評級為｢不予評級｣；同時樓盤範圍內存在斜坡構建物及護土牆，業主須分擔日後維修責任及費用。 而地下複式戶另設有331至733平方呎花園(內置按摩池)及20至30平方呎天台；頂層複式戶則帶有102至126平方呎平台及590至689平方呎天台(內設燒烤設備)。 位處東鐵線中心地段，快捷連繫港九新界核心區及暢達出境口岸。
澐灃: 澐灃評論
項目將以現樓招標形式發售，並已於2018年4月10日公佈首份銷售安排，將涉及3伙分層單位，包括一個標準戶及2個地下複式單位。 方面，項目設有多達86個住客車位，方便戶戶自置私家車出入。 同時附近有專線小巴814號，循環來往麗坪路及沙田（白鶴汀街），途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 澐灃 項目共包括4座住宅大樓(第1至5座，不設第4座)，均樓高6層，各配置兩部電梯，不設庇護層。
- 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目尚未獲批預售樓花同意書，視審批的進度，最快首季推出，現時尚未決定推出甚麼項目或戶型。
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- 方面，根據發展商介紹，項目位處沙田九肚山頂，可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景，俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。。
- 沙田區的九肚山@中原樓市片區，區內共2,302個私人住宅單位，涉及人口共3,908人。
- 」，提供包括恆溫室內游泳池、池畔健身室、4K杜比全景聲私人影院、音樂室、多元智能兒童遊戲室及宴會廳等設施。
倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 代理透露，近月發展商積極為澐灃未售出的單位進行招租，包括四房分層、花園複式戶及洋房。 據2月份的資料顯示，其中有4伙分層大宅，屬四房雙套，實用面積介乎1,596至1,710平方呎，意向月租介乎5.2萬至7萬元，即呎租僅32.6元起。 沙田九肚一帶近年有不少豪宅新盤落成，部分發展商變陣將部分貨尾單位推出招租，吸引明星藝人進駐。
配套設施方面，屋苑設有耗資約 1 億元的住客會所「Villa Le Vetta」。 “豪宅”一般被視為頂級住宅，通常指擁有優越的位置及位處尊尚社區、面向獨一無二的景觀、用料細膩、住戶享有私密的住宅。 澐灃 豪宅屬高端物業，大多擁有不可多得的自然生態資源，適合有高購買能力、對生活居住品質高要求的人士。 香港傳統豪宅區的自然生態資源加上優質的管理服務，豪宅頗具家族自用及長遠投資價值。
澐灃: 分層四房大宅 每呎叫租32元起
據區內代理透露，永泰地產（0369）等旗下九肚澐灃，近月把多個特色單位及洋房推出招租，其中一幢實用面積逾3,000平方呎的單號洋房，市傳獲2010年度港姐陳庭欣，以每月逾10萬元承租。 由永泰發展，位於麗坪路68號，提供158伙，包括68幢洋房及90個分層住宅單位，分層實用面積由544至2,306平方呎，而洋房實用面積為1,635至5,129平方呎。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，沙田九肚澐灃今日(18日)以招標形式售出H22洋房，連車位成交價5,335.2萬元。 該洋房實用面積2,052方呎，花園面積282方呎，天台則為… 永泰地產旗下沙田九肚澐灃，今日(9日)以招標形式沽出Central Garden House系列的A18洋房，實用面積2,902方呎，連兩個車位成交價8,150萬元…
我們第一太平戴維斯擁有160多年的悠久歷史。 在時代更迭與經濟周期循環中，我們已成長為房地產各領域的國際諮詢企業。 方面，根據發展商介紹，項目位處沙田九肚山頂，可享吐露港海景及八仙嶺翠綠山景，俯瞰沙田馬場及城門河一帶景致。。 洋房的樓底高度由3.2至5.1米，各配置73至577平方呎平台、151至3,016平方呎花園、373至927平方呎天台；部份另設有281至477平方呎停車位、90至148平方呎梯屋、16平方呎工作平台。 單位的間隔包括三及四房，分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、3房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲物室連廁、4房2廳(連4套房)及儲物室連廁等多種，全部採用獨立式廚房設計。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
鄉村旁邊的土地在1970年代成為英皇御准香港賽馬會（現稱香港賽馬會）興建沙田馬場而設立的挖泥區。 挖泥區現變成兩個主要地區：1980年代發展的傳統九肚山地區及2000年代發展的新九肚山地區。 此地點為新界東部傳統的豪宅區，以低密度的洋房及私人住宅為主。 澐灃及另一樓盤澐瀚 所在地皮由發展商於2012年8月及2013年1月共以近45億元購入，樓面呎價分別約為9,500元及1萬元。 兩個項目合共提供227個洋房及分層單位。 單位的實用面積則由544至2,306平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由3至3.54米，均採用獨立式廚房設計，普遍單位設有露台。 戶型分為標準戶、連平台戶、連花園戶、頂層特色戶、連花園複式戶及頂層複式戶等多種。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 61,450，年齡中位數為 41.0歲。 方仲賢雖然是大學生，但原來也是豪宅業主，擁有清水灣「傲瀧」一個單位，該物業在2017年6月以1,650萬元由方仲賢以個人名義買入，同樣未顯示有按揭紀錄，該物業現時市值已升至逾2,000萬元。 澐灃 除此之外，母子二人擁有兩架全新波子跑車，分別為電動及SUV，其中波子電動跑車售價為236萬元起；至於SUV，即使是價格最低的Macan也價值70萬元。
永泰執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖指，集團會因應市況，推出不同單位以滿足市場需求，現時將集中推售洋房及分層海景戶。 同時又認為，豪宅不會受市場負面因素影響。 由永泰亞洲及萬泰集團合作發展的澐灃位於麗坪路 68 號，採用重視線條的現代感設計，分層及獨立屋兼備，一共提供 158 個單位，盡顯奢華氣派。 澐灃大走現代風格，由 5 個南歐意大利式庭園組成，別具特色。
享吐露港海景景致及八仙嶺連綿山巒、俯瞰沙田馬場及城門河一帶，視野十分開揚。 多年來深得富裕人士及企業家歡心，名氣不比港島半山及山頂豪宅遜色。 而項目在2018年5月1日公佈首張價單，共涉及30伙分層單位，主要分布在4座住宅大樓，定價由3,942.7萬元起，呎價由24,688元起，買家最高可享1%回贈。 澐灃 單位的實用面積介乎1,597至約2,214平方呎，樓底高度均為3.2米，間隔分為三或四房，當中以四房戶為主打，戶戶配置露台。 另有洋房當中有12間屬海景大屋，實用面積由2,587至3,285平方呎。 值得一提的是2至12號屋的地下花園還帶有私家泳池；1及15至18號屋則在天台裝置了按摩池 。
今天小編帶大家走進九肚山之巔-豪宅【澐灃LaVetta】。 2020年10月8日豪宅成交量依然反復。 壽臣山道37號物業以25億港元售予恒隆地產，成交備受市場關注，顯示超級豪宅市場仍有需求。 我們的專業團隊提供極具洞察力的市場趨勢和未來發展預測，幫助您做出最佳的房地產策略。 1998年，政府開始擬議發展同樣是前挖泥區的沙田52區（今水泉澳邨）及沙田56A區（新九肚），並在新九肚進行前期斜坡修繕工程，翌年完工。 澐灃 但由於亞洲金融風暴，樓市大跌，此兩項工程要到2002年才交上立法會通過，2003年才動工。 兩項工程歷時六年，於2009年完工，而新九肚新建道路則命名為麗坪路，同時通車。
【經濟日報專訊】永泰地產（00369）沙田九肚兩個豪宅項目命名為澐瀚（Le Cap）及澐灃（La Vetta），227伙最快今年首季現樓推出，主打4房雙套大宅，面積最少約1,600平方呎。 由永泰地產及萬泰集團合作的兩個九肚項目，昨舉行命名儀式。 較小的麗坪路83號項目命名為澐瀚；較大的麗坪路68號項目命名為澐灃。 永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目尚未獲批預售樓花同意書，視審批的進度，最快首季推出，現時尚未決定推出甚麼項目或戶型。 對於九肚山陸續有新供應應市，他認為，兩個項目景觀可媲美山頂南區，真正同類的供應在九龍及新界均少之又少。
永泰地產等合作發展的沙田九肚澐灃，剛以招標形式沽出全馬場景獨立屋Magnum House，連私人車庫2個車位成交價1.8億港元，創出項目新高，呎價35,095元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 澐灃位於九肚山麗坪路68號（中原樓市片區：九肚山）。 澐灃共有8座， 洋房68間，提供158個單位。 沙田九肚麗坪路為近年新興豪宅集中地，雖然早前正在開盤的項目，呎價屢錄創新高成交，但澐灃遇着如此市況，或多或少亦受到影響，有幾個單位的成交呎價都有所回落。
