淺水灣道4號成交 內容大綱
11月17日，南豐斥資20億元在沙田石門興建一間總樓面達32.5萬方呎，提供539個房間的酒店的「香港沙田萬怡酒店」，並於2012年底前正式開幕，而該酒店亦是南豐首度進軍酒店業的項目。 1969年成立南豐紡織聯合公司，翌年上市集資2,800萬港元。 淺水灣道4號成交 70年代中期以後，陳廷驛鑑於紡職業已漸走下波，而地產業發展前景看好，開始將投資重點轉移到地產業和證券市場。 其實，早在1967年地產低潮時，陳廷驊已大量購入廠房地皮和乙種公函換地證書，為集團日後的地產發展奠定堅實基礎。
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- 同時，又以1.79億元收購富達來的信託管理和地產管理資產的百分百股權，以便管理富達來地產信託。
- 2017年8月25日，南豐集團宣佈，董事總經理蔡宏興基於私人理由已向集團提出辭任集團旗下所有職務，生效日期為2017年年底。
- 2007年，由南豐、信和、嘉華及富聯國際的財團以45.5億元奪得大埔白石角填海區B地盤，估計三地的總投資額逾100億元，料三幅地皮可興建共1,000個單位。
- 2015年1月20日，南豐集團以補地價金額為33.45億港元，每方呎補價為2,269港元，成功投得將軍澳日出康城第六期物業發展項目，可建樓面面積逾147.43萬平方呎，較第四及第五更大，單位供應上下限分別為2400伙及1633伙，項目預計2021年落成。
2013年6月28日，南豐集團以約購入9.08億港元上環德輔道西33至45號，地盤面積7,058.58平方呎。 2010年5月11日，南豐以34億2,000萬元投得東涌55B區東涌市地段第37號，面積約2萬6,200平方米，即平均呎價2,378元，可建樓面面積約143萬8,000平方呎，項目落成後名為昇薈。 淺水灣道4號成交 4月份新申請貸款個案有11,830宗，新批出的按揭貸款為382億港元。 當中，涉及一手市場交易所批出的貸款為57億港元；涉及二手市場交易…
淺水灣道4號成交: 投資者開始放眼零售及酒店物業
2014年12月4日，地政總署最新資料顯示，由會德豐及南豐集團持有山頂聶歌信山道103號項目，命名為Mount Nicholson，分為三期發展，提供19幢獨立洋房及48間分層住宅單位。 2012年5月30日，南豐旗下公司振遠投資有限公司以六十億港元，投得香港深水灣徑的鄉郊建屋地段第1190號壽臣山地皮。 現址原先為青巒政府高級公務員宿舍，地盤面積約11.03萬平方呎，指定作私人住宅用途，地積比率2.25倍，最高樓面面積為24.8萬平方呎，每呎樓面地價24,180港元。 2011年6月11日，南豐以11億7,000萬元出售將軍澳南豐廣場商場給領匯樓面17.6萬方呎，共208個租戶，每月租金420萬元，租金回報率4.3厘。
2011年9月14日，南豐與市建局合作發展的灣仔Queen’s Cube，雙方終於就回購餘下87伙住宅及商舖達成協議，為首個市建局重建項目落實回購，而回購價與開售呎價一致，按項目呎價約1.7萬港元計算，估計涉及回購總額逾7億港元，項目現以服務式住宅形式招租，呎租約40－50港元。 2010年7月28日，南豐與九龍倉各佔一半權益以104億港元，樓面地價：每呎32,014港元投得山頂聶歌信山道103號地皮，面積250,930平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面面積約324,862平方呎，樓高高限少於13層。 淺水灣道4號成交 南豐1965年涉足地產至今已投資逾130個地產項目，截至2011年3月，一年盈利接近62億港元，連同股票投資以及海外的物業，南豐的資產市值超過810億港元。 投資者趁旺市紛紛沽舖套現獲利，市場消息指，旺角亞皆老街52至54號建興大廈地下C及C1號舖，約700平方呎(未核實)，以約7,680萬元成交，平均呎價約10.97萬元。
- 2015年12月7日，南豐集團以每股5.05港元作價，向安邦保險集團及安邦財產保險出售持有的20.5%（15.41億股）遠洋地產權益，總代價約77.84億港元。
- 2019年，據聯交所披露權益資料顯示南豐集團於5月17日，在場外以每股平均價3港元，購入香港國際建投8.5%或2.861億股，涉資8.583億港元，成為國際建投第二大股東。
- 南豐輪於2002年底進行擴展計劃，購置了5艘二手散裝貨輪，總載重量564,000噸。
- 2010年7月28日，南豐與九龍倉各佔一半權益以104億港元，樓面地價：每呎32,014港元投得山頂聶歌信山道103號地皮，面積250,930平方呎，地積比率約1.3倍，可建樓面面積約324,862平方呎，樓高高限少於13層。
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上述因素促使部分投資者掌握先機，趁物業價格已有較大回調時盡早入市。 2011年10月成立獨立於南豐集團，但南豐集團內包括收租物業等的金融投資組合，卻交由此公司管理。 據新交所的文件，南豐旗下的金融投資組合，由超過二十人的隊伍管理，截至2011年七月尾，該公司可出售的資產總額超過一百億元。 2018年6月12日，張松橋資本策略地產及泛海集團的合資公司以80億港元向南豐集團購入傲騰廣場全幢。 2016年1月19日，陳慧慧的私人投資公司南豐資源以30億港元，以總樓面約85,814方呎，平均樓面呎價高達34,959元，出售持有的中環威靈頓街184－198號The 淺水灣道4號成交 Wellington商廈全幢。 2013年3月12日，南豐以29億元出售旗下旺角亞皆老街113號全幢商廈給恒生銀行，樓高約30層，總樓面約34萬方呎，是次成交平均呎價約8,529港元。 南豐在1992年以5億港元購入，賬面賺24億港元，物業升值4.8倍。
淺水灣道4號成交: 投資及銷售
事實上，私募股權房地產基金自2020年以來在本港物業市場上的投資額達到419億元，其對工業物業更是情有獨鍾，在該類物業的投資佔比自2020年的15%急增至2021年的61%。 【信報財經新聞】第一太平戴維斯(香港)回顧本年首季物業投資市場表現時指出，在本港第五波疫情下物業投資市場轉靜，各類物業的交投均有減少；然而，少數重要成交仍反映投資者繼續垂青回報穩健的物業，有望為第二季市況帶來轉機。 2019年，據聯交所披露權益資料顯示南豐集團於5月17日，在場外以每股平均價3港元，購入香港國際建投8.5%或2.861億股，涉資8.583億港元，成為國際建投第二大股東。 淺水灣道4號成交 2017年8月25日，南豐集團宣佈，董事總經理蔡宏興基於私人理由已向集團提出辭任集團旗下所有職務，生效日期為2017年年底。 並即日起，集團執行董事張添琳（榮譽主席陳慧慧女兒）升任董事總經理，統領香港地產部。 2015年12月7日，南豐集團以每股5.05港元作價，向安邦保險集團及安邦財產保險出售持有的20.5%（15.41億股）遠洋地產權益，總代價約77.84億港元。 2013年7月22日，南豐集團斥資14億港元購入富達來地產信託29.98%股權，增加其在內地一線城市的商業樓面。
資料顯示，項目於2019年4月推出拆售，今次成交單位原定價約1.50508億元，即相隔近兩年減價約27.4%獲承接。 建築 300 呎 實用 — 售價 298 萬 1房1廳1廁, 廳大房… 2013年8月2日，香港興業與南豐合組的萃日投資有限公司，以12.2億港元，每方呎樓面地價低見9071元低價投得九肚第56A區B6地盤。 淺水灣道4號成交 新加坡基金淡馬錫旗下豐樹產業宣佈，早前以8.13億元投得的粉嶺安樂門街工業地將建成本港首個數據中心，料將於2023年落成。 資料顯示，項目地盤面積約43,040平方呎，最高可建樓面達約216,706平方呎。
南豐集團於1975年開始涉足航運業，開設南豐輪船有限公司經營。 該公司由南豐集團主席持有，南豐輪船於九十年代之每年營業額約為港幣2億元。 南豐輪於2002年底進行擴展計劃，購置了5艘二手散裝貨輪，總載重量564,000噸。 2014年2月13日，南豐旗下公司Easeon Assets Management以4.5588億港元投得屯門第２區震寰路與良德街交界的屯門市地段第508號的土地，佔地33,465方呎，可建樓面約213,121方呎，每呎樓面地價僅2,139港元，限建最少370伙。 淺水灣道4號成交 2013年9月27日，南豐集團斥資32.5億港元認購6.87億股遠洋地產，交易完成後持股量將由14.05%增至21%。
淺水灣道4號成交: 富居地產有限公司 公司樓盤
你按「查看搜尋結果」、「以Facebook註冊」或「以Google註冊」即表示你接受千居（Landcrowd Limited）的使用條款及私隱政策， 你也同意收取千居（Landcrowd Limited）提供的房產信息資料。 還好，港府幾次向市民「派錢」，推出防疫抗疫措施，加上「保就業」計劃等等，雖然花費不少公帑，但也幫助許多公司渡過難關，贏得社… 而昔日南豐紗廠的四、五、六廠改建為文創基地The Mills，主要由三部分組成，包括南豐作坊（Fabrica）、南豐店堂（Shopfloor）及六廠紡織文化藝術館（CHAT）。 南豐作坊主力培育techstyle初創企業；南豐店堂主要租予有特色和香港故事的品牌開辦實體店；而六廠紡織文化藝術館則設有展覽廳和共學空間，展出紡織藝術、昔日紗廠機器及用具等藏品。
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嘉峰台 【富誠地產… 建築 684 呎 實用 582 呎 售價 610 萬 3房2廳, 嘉峰台 【… 領匯於項目佔比為六成，南豐則佔四成，地皮將發展成商場及寫字樓項目，並會用作長線收租用途，不會拆售或全幢出售。 2015年1月20日，南豐集團以補地價金額為33.45億港元，每方呎補價為2,269港元，成功投得將軍澳日出康城第六期物業發展項目，可建樓面面積逾147.43萬平方呎，較第四及第五更大，單位供應上下限分別為2400伙及1633伙，項目預計2021年落成。 建築 700 呎 實用 700 呎 售價 608 萬 3房+太陽能上蓋, … 第一太平戴維斯香港住宅銷售、發展及投資部資深董事及部門主管黎漢群稱，本港豪宅市場在首季開局不俗，頻錄大手成交，包括大潭道45號的5號洋房以4.538億元售出；另一幅位於淺水灣的罕有政府住宅地皮以招標方式售出，以每方呎樓面地價62355元刷新紀錄，成為呎價地王。 可惜的是，本港第五波疫情爆發，加上俄烏戰事及加息周期等外圍因素，給樓市的良好勢頭澆了一盤冷水，令市場活動驟減；然而，隨着疫情逐步緩和，近期成交以特色項目為主，價格亦逐漸邁向第五波疫情前的水平，預料來季投資者及基金等對豪宅及地塊的興趣將會持續。 2017年5月31日，南豐集團旗下公司合裕發展有限公司以約246.1億港元，投得啟德第1F區2號的新九龍內地段第6556號的土地，佔地204,989平方呎，可建樓面約191.2萬平方呎，每呎樓面地價約12,863元，成為香港新商業地王。
同時，又以1.79億元收購富達來的信託管理和地產管理資產的百分百股權，以便管理富達來地產信託。 1998年3月，南豐宣布對信和置業持股已超過10%，合共達13.66%。 2006年6月8日南豐以總代價6.87億元取得將軍澳日出康城二期項目的15%股權，而長實仍為大股東，會持有尚餘八成半業權。 4月該區成交個案包括淺水灣道37號一個實用面積約1,227方呎單位，以約5,000萬元易手，而期間成交額最大，亦是全月區內唯一一宗逾億元成交，為石澳山仔單號洋房以約2.5億元成交。 在本網站／應用程式的資料、金融市場數據、報價、圖表、統計數據、匯率、新聞、研究、分析、購買或者出售評分、財金教學及其他資訊僅作參考使用，在根據資訊執行證券交易前，應諮詢獨立專業意見，以核實定價資料或獲取更詳細的市場信息。
1970年南豐上市時，已擁有工業及住宅樓宇41.3萬方呎，乙種公函換地證書32萬方呎、農地12.8萬方呎，是製造業中的地產大集團。 南豐集團的創辦人陳廷驊，祖籍浙江寧波，1923年出生於一布商家庭。 淺水灣道4號成交 1950年陳廷驊移民香港，初期從事棉紗、布疋等貿易生意，1954年創辦南豐紡熾有限公司，在新界荃灣設有佔地面積廣闊的南豐紡紗廠。
豐樹產業澳洲及北亞區行政總裁WONG MUN HOONG表示，市場對數據中心需求殷切，而本港於電訊網絡等基建發展成熟，故其發展前景受看好。 第一太平戴維斯副董事總經理暨九龍銷售部主管蕭兆新指出，近年投資者的工業物業成交趨勢亦出現變化，從以往的成交多為發展商購入地皮興建新式工廈作為自用，到近年基金等投資者大手進行工業買賣，為分層工廈及倉庫的價格帶來支持。 工業物業市場去年出現一輪熾熱成交，成交宗數幾乎是2020年的三倍，以致盤源極速被吸納，而本年首季市場遇冷，投資宗數亦按季大跌33%，至570宗，當中僅有兩宗為整幢物業成交。 不過，由於疫情下電子商貿的需求有增無減，導致物流物業的需求仍然穩固，未受最近一輪疫情影響，因此投資者仍然繼續積極尋找工業物業投資機會，特別是呎價較小、回報率達3厘或以上的物業最受青睞。 淺水灣道4號成交 第一太平戴維斯香港董事總經理、投資及銷售部主管袁志光表示，雖然首季投資市場非常沉寂，但投資者最近已逐漸放眼於零售及酒店物業，這從近期機構投資者及基金等開始購入整幢酒店及住宅/地塊的成交可見。 就零售物業前景而論，新一期消費券發放，加上疫情趨緩，社交距離措施有所放寬後，有助促進零售區的人流，為舖租帶來重要的支持；假如疫情進一步減退，通關有望，則酒店物業的前景將會更為看好。
淺水灣道4號成交: 淺水灣道私家車失控翻側四輪朝天 無人受傷
若論整體市場在首季錄得的整幢/持有大部分業權的成交，從成交總額的佔比來看，工業物業成交額佔總金額的50%，零售/商場及酒店亦分佔30%及17%。 2021年6月28日,南豐集團宣布，委任張世成為行政總裁，接替梁錦松，任期由2021年7月1日起生效。 淺水灣道4號成交 張世成為榮譽主席陳慧慧長子，2009年加入集團，2015年起擔任董事總經理及首席營運總監。 接任行政總裁後，他將負責領導、策劃及管理業務發展及運作，並與董事長梁錦松一同帶領管理層，推動集團發展。
當時，銀行利率較低，南豐為賺取更大利潤，還自行經營按揭業務。 2016年3月9日，南豐集團以補地價16.59億港元，每方呎補價為2,044港元，成功投得將軍澳日出康城第十期物業發展項目，可建樓面面積約81.16萬呎，供不超過1,170個住宅單位，平均每伙約694方呎，項目預計2022年落成。 淺水灣道4號成交 建築 1014 呎 實用 811 呎 售價 1798 萬 2房(1套房)2廳2廁1… 宏景花園【富誠地… 建築 497 呎 實用 424 呎 售價 435 萬 2房2廳, 【富誠地…
1969年陳廷驊將南豐紡紗改組，於1970年4月在香港上市。 當時，南豐紡織法定股本4,500萬港元，已發展成一縱合式企業集團。 南豐紡織上市後，業務發展很快，到1979年已擁有環錠和空紡紗錠10.4萬枚，月產棉紗640萬磅，穩執香港紡織業牛耳。 ），是香港的一個財團，其子公司南豐發展是一家活躍的地產發展商，著名業務或活動是香港地皮拍賣競投、地產開發、投資及建築。 南豐紡織聯合有限公司曾經於香港交易所上市，其後在1989年私有化。 Regent弘進 專注提供香港租舖(租鋪)及投資商舖(投資商鋪)的專業商舖顧問服務。 商舖資訊包括香港各區地舖(地鋪)樓盤及商舖(商鋪)買賣，並提供全香港商舖(商鋪)租金和旺舖(旺鋪)買賣成交資料，包括商場舖(商場鋪)，地舖(地鋪)，樓上舖(樓上鋪)等等；以滿足我們的尊貴客戶的需要任何人。
市場消息指，紀惠集團行政總裁湯文亮胞弟湯子亮斥資約1,350萬元，買入灣仔洛克中心低層單位，面積約1,578平方呎(未核實)，呎價約8,555元。 資料顯示，該廈對上一宗買賣成交於去年7月錄得，單位為5樓B室，面積約757平方呎(未核實)，成交價約790萬元，呎價約10,436元，即最新成交呎價較對上一宗成交呎價回落約18%。 2009年9月25日，冠世發展有限公司以21億4,250萬港元，奪得香港雲地利道1、3及5號雲暉大廈A座及B座全幢物業（前政府宿舍，該批單位包括84個單位和84個指定車位）。 指標商廈買賣交投起動，市場消息指，資深投資者陳秉志等持有的中環中心39樓拆售項目錄得逾億元成交，為該廈39樓05室，享海景景致，單位面積約3,140平方呎(未核實)，以約1.09272億元放售，成交呎價約3.48萬元。
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 今年首季第一太平戴維斯共促成13宗單價在1000萬元以上的大額物業成交，涵蓋多個物業類型。 疫情影響，加上其他地緣政治因素、股市波動及加息周期開始等亦對投資市場表現帶來衝擊。
歐美匯屬中檔消費商場，總樓面面積達七萬平方米，擁有七層逾5.5萬平方米的零售面積，及251個車位，有關交易將於同年4月1日成交。 2014年3月4日，南豐以約2.2億港元，購入上環德輔道西47及49號，地盤面積約1,964平方呎，，以擴大去年收購的酒店地盤。 2007年，由南豐、信和、嘉華及富聯國際的財團以45.5億元奪得大埔白石角填海區B地盤，估計三地的總投資額逾100億元，料三幅地皮可興建共1,000個單位。 淺水灣道4號成交 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。
1976年，南豐透過旗下南豐發展有限公司以4,000多萬元向太古洋行和長江實業購入香港島鰂魚涌太古山谷英皇道一幅土地興建南豐新邨。 南豐新邨工程分四期進行，包括12幢28至32層高的住宅大廈，其2,800多個單位，每個單位474至692方呎不等。 淺水灣道4號成交 南豐新邨從1976年開始預售，到1978年全部售磬，每方呎售價從200多元升至400多港元。
現租客為奇華餅家，月租約20萬元，租期至下月，故舖位將以交吉形式交易。 資料顯示，原業主為香港「鞋王」資深投資者鄺海鑾，於2007年11月以約6,470萬元購入，持貨逾13年帳面獲利約1,210萬元或19%。 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。 對於閣下透過本網站／應用程式上之廣告、資訊或要約而展示、購買或取得之任何產品、資訊資料，本公司亦不負品質保證之責任。 他表示，其項目由英基國際學校委託放售，地盤佔地約4.2萬平方呎，預計可建總樓面約3.2萬平方呎；並參考早前淺水灣南灣道住宅地成交樓面呎價約6.2萬元，以及考慮今次放售項目位置，故預計其市值約18億至20億元。 投資者方面，私募股權房地產基金在總成交金額的佔比高達56%，本地資金亦佔上44%，兩者成為首季市場的主導者。
1950年代紡織業興盛，南豐紗廠 於1954年現時翠豐臺開設，在短短6年間，南豐紗廠的規模擴大10倍，成為香港生產量最高的紡織廠。 2014年9月26日，上實城市開發透過附屬公司Advantage World Investment（AWI）以總代價約5.793億美元收購上海世貿商城99%權益，收購代價中約3.614億美元由南豐的成員公司貸款予上實城開。 淺水灣道4號成交 上實城開及南豐成立合營，分別持有AWI的51%及49%權益。 近月本港傳統豪宅區的山頂南區交投量明顯淡靜，據美聯物業統計數字顯示，4月該區僅錄得約4宗買賣成交，較3月約13宗大跌約69%，創2016年1月份後的新低。
