深水灣道39號成交 內容大綱
據了解，潘蘇通曾在2017年向南洋商業銀行申請按揭，其後與交銀香港洽談6億元按揭貸款，最終進行了二按及三按。 據悉，深水灣道75號地盤面積21420平方呎，現為一幢3層高獨立屋，大宅實用面積達13854平方呎，設有一層車庫、花園、私家泳池，望南區海景、深水灣高爾夫球場方向。 地積比率0.75倍，最高可建樓面16065平方呎，每呎樓面地價20.5萬至22.4萬元。 潘蘇通於2017年透過轉讓公司股權形式「買殼」，以25億元向恒和珠寶（0513）創辦人陳聖澤購入上述大宅，成交呎價高達15.6萬元。 據了解，上述大宅在2020年4月及5月份曾承做二按及三按。
該屋苑交投一向疏落，對上一宗成交為去年初，一幢單號屋以8,300萬元轉售，而○七年初一幢同類洋房僅以4,350萬元售出，反映該項目樓價三年間已升近95%。 港島南深水灣道，是本港最矜貴的豪宅地段，沿途彎多路窄，兩旁樹影婆娑，環境清新，只有少量低密度住宅散布其間，私隱度極高，物業多由城中頂級富豪持有。 深水灣道39號成交 其中依陡峭山坡而建的深水灣道39號，是區內鮮有已拆售的洋房住宅，屋苑前臨遼闊深水灣海景。
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據悉，上述深水灣道75號，地盤面積21,420平方呎，現為一幢三層高獨立屋，大宅實用面積13,854平方呎，設有一層車庫、花園、私家泳池，望南區海景、深水灣高爾夫球場方向。 早前傳出洽購價33億至36億元計，以此推算，估計成交呎價介乎24萬至26萬元。 另外，中原蕭家權表示，西半山嘉兆臺3座高層C室，面積1,251方呎，獲買家以1,368萬元購入，呎價10,935元，單位15年升值53.7%。 深水灣道39號成交 世紀21奇豐物業廖振雄稱，西貢松濤苑亦連錄兩宗成交，其中C段雙號屋，面積1,978方呎，以1,580萬元售出，呎價7,988元，較○三年購入價升值1.33倍。 另一幢D段單號屋，面積2,232方呎，成交價約1,550萬元，呎價6,944元，原業主五年帳面獲利435萬元。 深水灣道 39 號 12座 共有1層，提供1個單位。
深水灣道39號成交: 深水埗
深水灣道 39 號 12座 於1986年06月起入伙。 深水灣道 39 號 12座 於過去3年共有0宗成交。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
- 該屋苑交投一向疏落，對上一宗成交為去年初，一幢單號屋以8,300萬元轉售，而○七年初一幢同類洋房僅以4,350萬元售出，反映該項目樓價三年間已升近95%。
- 不過，該屋地去年獲當局批准興建24892平方呎住宅樓面，即呎價約12萬元。
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- 據了解，上述大宅在2020年4月及5月份曾承做二按及三按。
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- 1961年，香島道被分拆成八段，分別為柴灣道（部份）、大潭道、赤柱峽道、淺水灣道（部份）、香島道、黃竹坑道、香港仔大道（包括現時的香港仔海旁道東部路段）及石排灣道。
文禮苑 1座 於1986年11月起入伙。 小學校網為校網18，中學校網為南區。 深水灣道39號成交 文禮苑 1座 於過去3年共有0宗成交。
深水灣道39號成交: 石硤尾街43a號 成交記錄
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鴨寮街202號位於深水埗鴨寮街202號（中原樓市片區：深水埗）。 鴨寮街202號的實用面積由589呎至589呎。 鴨寮街202號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 石硤尾街43A號位於深水埗石硤尾街43A號（中原樓市片區：深水埗）。 深水灣道39號成交 石硤尾街43A號的實用面積由376呎至376呎。 石硤尾街43A號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 元州街39號位於深水埗元州街39號（中原樓市片區：深水埗）。
深水灣道39號成交: 香港大廈搜尋
此外，恆和珠寶集團主席陳聖澤持有的深水灣道75號屋地，業主索價達25億元，市傳獲准買家以約20億元洽購。 此項目佔地約三萬方呎，位置背山面海，現建有一幢約1.35萬方呎獨立屋，若拆卸重建，可建總樓面達2.25萬方呎，若最終以20億元成交，樓面呎價近9萬元。 事實上，物業附近鄰居非富則貴，其中深水灣道79號，是長和主席李嘉誠大宅。 值得注意，項目早於2003年委託代理招標，當時屋地建有一幢逾5000方呎的兩層高洋房，叫價二億元，現意向價較13年前大幅調升10倍。 另外，總部位於深圳的鴻榮源集團，於2018年以約30億元購入山頂白加道37號屋地，當時市傳地積比率為0.5倍，可建樓面只得10200平方呎，每平方呎樓面地價迫近30萬元。 不過，該屋地去年獲當局批准興建24892平方呎住宅樓面，即呎價約12萬元。 1961年，香島道被分拆成八段，分別為柴灣道（部份）、大潭道、赤柱峽道、淺水灣道（部份）、香島道、黃竹坑道、香港仔大道（包括現時的香港仔海旁道東部路段）及石排灣道。
【大公報訊】記者林惠芳報道：樓市再癲過，南區屋地醞釀大額交易。 註冊處資料，UNION RICH（H.K.）LIMITED以1.34億元購入港島南貝沙灣一幢洋房；該公司董事包括李慧明。 另南區靜修里6至8號一個單位以2,980萬元售出。 深水灣道39號成交 資料顯示，潘蘇通2017年以25億元向恆和珠寶創辦人陳聖澤購入上述物業，當時成交呎價高達15.6萬元。 以現時洽購價計，物業4年來帳面升值約8億至11億元。 文禮苑 1座 共有1層，提供1個單位。
香島道45號位於深水灣香島道45號（中原樓市片區：深水灣）。 香島道45號共有2座， 洋房14間，提供20個單位。 香島道45號的實用面積為1314呎至2338呎。 香島道45號交通便利，鄰近港鐵海洋公園站。
南區的深水灣@中原樓市片區，區內共309個私人住宅單位，涉及人口共1,116人。 主要街道包括深水灣道(深水灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 香島道36號,文禮苑,DOUBLE 深水灣道39號成交 BAY,ISLAND GROVE,香島道2號。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 58,990，年齡中位數為 42.5歲。
深水灣道39號成交: 香港樓宇目錄
美孚新邨 2期 百老匯街37-39號 共有18層，提供144個單位。 美孚新邨 2期 百老匯街37-39號 於1972年03月起入伙。 美孚新邨 2期 百老匯街37-39號 於過去3年共有18宗成交。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 目前物業僅有一個天價放盤，該洋房為後排雙號屋，面積3,674方呎，業主現時叫價3.5億元，至於租務則未有放盤。 而對上一宗成交在一○年二月份錄得，該單位即為現時放盤的雙號屋，當時成交價約1.36億元，呎價37,017元。
元州街39號的實用面積由522呎至522呎。 元州街39號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 深水灣道37號位於深水灣深水灣道37號（中原樓市片區：深水灣）。 深水灣道37號的實用面積由11,161呎至11,161呎。 深水灣道61-63號位於深水灣深水灣道61-63號（中原樓市片區：深水灣）。 深水灣道61-63號共有25座，提供25個單位。 深水灣道61-63號的實用面積由2,727呎至7,681呎。
深水灣道39號成交: 成交紀錄 共3個
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資料顯示，深水灣道75號大宅現由PROPWAY LIMITED持有，公司董事包括潘蘇通（PAN, SUTONG）等。 不過，據公司註冊處最新資料，該公司在9月15日已遞交更改公司秘書及董事通知書、董事辭職通知書，以及註冊辦事處地址更改通知書。 深水灣道39號成交 上述公司人事調動，意味深水灣道75號大宅將於短期內易手。 消息指出，文禮苑單號屋，面積約3,500餘方呎，獲買家以8,480萬元購入，呎價約2.42萬元，市傳買家為中資人士。
深水灣道39號位於深水灣深水灣道39號（中原樓市片區：深水灣）。 深水灣道39號共有12座，提供12個單位。 深水灣道39號的實用面積由2,939呎至5,283呎。 土地註冊處資料，深水灣道3號項目的新買家為EASY HARBOUR LIMITED。 全選 登記日期 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料成交資料 沒有資料… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
由於港島洋房供應罕有，以至政府近月雖連番出招壓市，但仍無損此類物業的承接力。 據註冊處資料顯示，AUISM INVESTMENTS HK LIMITED以1.29億元購入大潭玫瑰園單號屋；該公司董事包括區栢祥及李爽。 據悉，上址面積3,960方呎，呎價32,575元。 福榮街37-39號 共有11層，提供21個單位。 福榮街37-39號 於1964年06月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 福榮街37-39號 於過去3年共有1宗成交。
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山頂歌賦山道15號以21億元易手，樓面呎價逾22萬元貴絕全港後，富豪業主隨即把握機會，善價沽貨。 消息指出，由燈飾商人持有的淺水灣道73號屋地，今年六月份索價16億元，近日已把意向價調升至22億元，較今年六月份大幅調升38%，雖然叫價非常進取，但仍獲富豪垂青。 深水灣道39號成交 消息人士指，該物業近日獲富豪以約19億元洽購，不排除以買賣公司股份方式易手。