地盤以西，除了屬於屋邨的服務設施大樓，及屋苑的出入口外，遠眺就是「三家村遊樂場」，高層可透過工業用地，望向「油塘灣綜合發展區」，日後會興建毗鄰太古城的私樓項目。 以方位計，「A座9-12室、21-22室」及「B座10-11室、17-18室」均會扭向這個方向。 在整個地盤以南，大致建有油塘私樓群，包括由九建發展的「海傲灣」，側望油塘工業大廈，毗鄰有麗新的「Ocean One」及泛海的「鯉灣天下」。 由於「高宏苑」地勢較前方的私樓群為高，雖然低層單位主要望樓景，但高層單位則可避過樓景阻擋，望向三家村避風塘景色，也屬於樓盤的一線之選。 油塘高宏苑單位平面圖 油塘高宏苑單位平面圖 包括「A座1-2室、5-8室、10-12室、18室、23室」；「B座1-5室、12室及23室」均屬此類。 要留意「A座18室」設減音露台，需額外付費購入該部份露台。
而房委會亦會根據「按揭保證契據」支付銀行或財務機構該等欠款。 此後，房委會將就有關上述支付銀行或財務機構的欠款向買方追討所有欠款及利息。 現時息口趨升，主要銀行已調高H按封頂息率，若果選用H按，供款負擔未必低過選用P按，事前應審慎考慮。
油塘高宏苑單位平面圖: 香港房屋委員會及房屋署
房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。 其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至綠置居售樓處。 高宏苑鄰近港鐵油塘站，居民將可透過有蓋天橋經鯉魚門邨至大本型商場，再由大本型走到地鐵站，需時約5至7分鐘。 屋苑毗鄰油塘中心、油塘工業大廈、海傲灣，一個街口便可到達鯉魚門海濱休憩處。 合資格的綠表居屋申請者，上一輪（即「居屋2020」）申請者如並無在上次居屋銷售中成功揀樓/購入單位，可自動參加綠置居2021的申請，毋須重覆遞交申請表，亦不須再繳付申請費。
發展局則回應，已考慮全面的技術評，並顧及一系列實際規劃因素，例如交通和基建容量、社區設施和休憩用地。 及後規劃署把區議會及發展局的意見呈交城規會，經審後同意改劃。 鯉魚門邨現時共設5座，分別於2001年、2002年、2007年及2016年落成。 油塘高宏苑單位平面圖 與此同時、此邨亦正在加建兩座住宅；該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並更名為「高宏苑」，預計將於2022年發售，2025年落成。 油塘高宏苑單位平面圖 房委會新一期「綠置居」推售3個屋苑，合共提供4693個單位，售價按最終折扣率定為市值折減59%、即市值的四一折。
油塘高宏苑單位平面圖: 鯉魚門邨
由於政府計劃把魚類批發市場重置在新界區，故這幅地也可釋出作住宅發展。 ）是香港的一個公共屋邨，項目編號為KL56NR，鯉旺樓則為KT10，位於九龍觀塘區油塘，名字是來自屋邨南面的著名境內海峽鯉魚門及鯉魚門村；此邨由香港房屋委員會發展及管理。 位處市區的油塘高宏苑，鄰近油塘中心及公共屋邨鯉魚門邨，單位數目達2,021伙，是今期綠置居2022項目中提供最多單位的屋苑。 油塘高宏苑售價由84萬元至271萬元不等，單位面積由185至489呎不等。 高俊苑位於油塘高超道23號（中原樓市片區：油塘）。
除此之外，「B座17及18室」的可間一房則相較特別。 油塘高宏苑單位平面圖 「B座18室」可間大一房則，而「B座17室」則在廚廁前有較大空間，會較浪費空間，但起到分隔客飯廳的功能。 入屋已見整個笿飯廳的面積，長4米、闊2.55米，撇除廚廁的空間只有100呎左右，至於廚房及廁所則歸於一邊，此類設計必定做開放式，因為間房會令客飯廳欠缺通風窗。 油塘高宏苑單位平面圖 包括「A座3-4室、9室、17室」、「B座7室-11室」均屬此類。
油塘高宏苑單位平面圖: 項目背景
想買綠置居，由申請、揀樓、申請按揭、收樓等整個程序，需注意的事項不少，《香港財經時報》會逐一拆解。 高宏苑前身為毗鄰鯉魚門邨的山丘，前身是嶺南新村路德會聖腓力堂及聖腓力學校一帶。 因應政府增建公營房屋的政策，用地於2016年獲改劃為住宅用地，以供鯉魚門邨擴建第四期。 油塘高宏苑位於油塘欣榮街，為鯉魚門公營房屋發展計劃第四期。 屋苑鄰近油塘地鐵站，日後將會有天橋連接屋苑及大本型，再由大本型走到地鐵站的話，便可以全程「有瓦遮頭」，需時大概五至七分鐘。
至於巴士路線方面，油塘高宏苑附近交通十分方便，更鄰近鯉魚門巴士總站，提供前往屯門、中港碼頭、蘇屋等巴士路線。 油塘「朗譽」首批開出了128個單位，即供平均呎價17,938元，開放式單位折算414萬元，又能否抵銷了長樓花期的缺陷? 我們會透過一文剖析「朗譽」的特色，其景觀、交通等優劣，並就樓盤開則提供揀樓建議。 事實上，開則上均大同小異，故除了有大揀大外，更重要就是看其景觀角度。
油塘高宏苑單位平面圖: 藍田/油塘 平面圖
按發展布局圖所見，服務設施大樓被劃在屋苑地界範圍內，資料亦未有提及住客如何與附近居民共同使用通道前往。 為減低道路交通噪音的影響，部分單位將設有減音露台、固定窗及減音窗。 根據房委會售樓書提供的平面圖只有A座17號至20號單位設減音露台，面積佔27至41平方呎。 位置圖亦顯示，屋苑遠處斜坡有零散山墳，預計B座4至9號單位景觀會受影響。 根據過往的綠置居推出詳情，與綠表買居屋的按揭安排相若。 油塘高宏苑單位平面圖 以綠置居2019為例，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期；至於實際年利率就要參考居屋2020的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。
- 該單位屬於「開門見廁」型，單位最多可間兩間房，但客廳將會極細，亦會無窗，而間一房後，客廳則會相對鬆動。
- 網上申請：必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用，截止時間以房委會系統時間為準，因此應䀆早遞交申請。
- 高宏苑臨時參考售價最低為884,200元，最高為2,863,000元，A 座關鍵日期是2025年1月31日，B座關鍵日期是2025年3月31日。
- 與此同時、此邨亦正在加建兩座住宅；該等樓宇已於2021年12月列入綠表置居計劃，並更名為「高宏苑」，預計將於2022年發售，2025年落成。
- 要留意一點，B座下方捱近「4-9室」設有垃圾收集站及物料回收房。
- 根據房委會售樓書提供的平面圖只有A座17號至20號單位設減音露台，面積佔27至41平方呎。
- 另外，申請人不需通過壓力測試，但銀行仍會查閱申請人的入息證明。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 油塘高宏苑單位平面圖 高宏苑由兩座組成，A座樓高46層，採一梯24伙設計，共1,032個單位；B座則樓高48層，合共提供989個單位，採一梯23伙，住宅物業面積介乎185至489平方呎。 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。 啟鑽苑基本上與啟翔苑一樣，共享便利的交通，鄰近鑽石山港鐵站，有多條巴士線途經屋苑，交通方便程度遠勝之前推出的綠置居項目，是極少數的市區公營房屋項目；只是面積較小，未必適合多人家庭，大單位亦有機會爭崩頭。 其中油塘高宏苑位於茶果嶺道及欣榮街交界，是唯一位於市區的屋苑，鄰近港鐵油塘站、鯉魚門邨、房委會「大本型」商場油塘中心。
油塘高宏苑單位平面圖: 鯉魚門街市、圖書館、體育館
在油塘港鐵站旁、籌備近三十年，由恒基牽頭，夥拍新世界、恒隆、九倉、太古、華懋、及新地重建的「油塘灣綜合發展區」，方案多次改變後，日後重建後可提供逾6000個住宅、及800個酒店房間。 這個重建計劃在1992年時已經倡議，希望藉規劃改善油塘灣海床的污染，並由一群在該處擁有權益的業主提出，當時他們成立聯營公司來處理。 樓市吹淡風下，房委會推出「綠置居2022」反應會否冷淡，除了視乎後市走勢，亦視乎提供屋苑質素。 平面圖 / 藍田/油塘平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。