函数名称函数分类描述ACCRINT 每月供款公式excel 函数财务函数返回定期付息证券的应计利息。 ACCRINTM 函数财务函数返回在到期日支付利息的有价证券的应计利息。 AMORDEGRC 函数财务函数返回每个结算期间的折旧值。
CONUTIF則是用來統計在指定範圍內，有符合條件的資料數量，通常會應用在龐大工作表中的統計，當想要快速找出符合條件限制的資料量有多少時，就可以利用CONUTIF函數。 而COUNTIF函數代表的公式為COUNTIF ，文字解釋則是COUNTIF (要計算的儲存格,條件限制)。 部份「按揭計算機」還會把每月供款的開支，作出詳細說明，例如有多少供款，方便買家在置業後，決定把多少家庭開支投放供樓，方便作出長遠的財務規劃。 買家也可透過「按揭計算機」，計算出在兩年罰息期後，尚餘的貸款金額，有助規劃是否申請轉按，以及能否作出加按。
每月供款公式excel: 步驟2.於「函數引數」視窗裡，先在「Start_date」下選擇開始的日期，此例選擇B2儲存格。
發展商按揭，部份為全期均由發展商承按的一按按揭；但也有一部份為買家先向銀行申請五至六成一按，餘額兩至三成則向發展商申請二按。 所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。 即「供款與入息比率」），以及按揭利率的變化將如何影響供款。 銀行在計算按揭申請人「供款與入息比率」時，會考慮按揭供款及其他債務供款。
兩者一二按供款相加，供款不得多於入息六成才可通過壓力測試。 坊間部份「按揭計算機」可以協助計算二按部份，但壓力測試一環，還需手動對「息率」作出調節。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，會先收緊一成至40%。 「最優惠利率」按揭的P按，則以「P-某個百分比」計算，其中「P」指的最優惠利率，銀行會視乎美國加息或減息步伐，而作出調節，對小業主供樓的按揭息率也有影響。 因為在所謂的「拆息按揭」H按，是以「H+某個百分比」計算，其中「H」是指銀行同業間的拆借水平，是會每天的資金而有所變動。
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居屋按揭在預備文件、可獲批按揭成數、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 我們建議你使用電腦瀏覽器或恒生Mobile App登入以加強保安。
XIRR 函数财务函数返回一组不一定定期发生的现金流的内部收益率。 XNPV 函数财务函数返回一组现金流的净现值，这些现金流不一定定期发生。 YIELD 函数财务函数返回定期支付利息的债券的收益。 YIELDDISC 函数财务函数返回折价发行的有价证券的年收益率。 YIELDMAT 函数财务函数返回到期付息的有价证券的年收益率。 而SUMIF函數代表的公式為：SUMIF(資料範圍,你的條件,要加總的欄位)。
每月供款公式excel: 時間軸
在要加的儲存格中，輸入日期，包括月/日/年與時間 (使用 “a” 代表 AM 或 “p” 代表 PM)。 从“功能”中可以看出，Lookup函数的数组形式，查找值必须在查询范围的第一列或第一行中，返回的值必须是查询范围的最后一列或最后一行对应的值。 這一節文章的範例老實說不具有普遍性，也許有某間公司需要這樣的管理報表，但同時很多公司並不會特別編製像這樣的報表。 財務報表和管理報表本質上便有如此的區別，諸如資產負債表、損益表等財務報表，每家公司都會有，是基本的報表，並且是法規要求的報表。
T客邦為提供您更多優質的內容，採用網站分析技術，若您點選「我同意」或繼續瀏覽本網站，即表示您同意我們的隱私權政策。 Baby Kingdom – 親子王國 香港 討論區› 首頁 › 家庭理財› 月供股票 P/L & 平均價 Excel File…請比意見！ 例：如果某项投资需要缴纳金额250000元，投资年限为8年，收益金额为480000元，需要计算出这项投资的年增长率。 无论是作为数据分析人员，还是作为财务会计人员，Excel都是我们最常用到的一款办公软件。 它简单易上手，而且具有非常强大的数据处理能力，可以满足财务会计工作的几乎所有要求。 如果1,000萬以上物業，銀行理應銀行批出按揭成數為50%，但收入並不是來自香港，卻會收緊一成至40%。
每月供款公式excel: Excel 财务函数大全
而ROUNDUP函數代表的公式為ROUNDUP，文字解釋則是ROUNDUP (要執行無條件進位的數字,數字進位的位數)。 每月供款公式excel 步驟1.點選要顯示計算結果的儲存格， 找到代表函數的「ƒx」鍵， 並於出現的視窗選擇「ROUND」。 步驟1.點選要顯示計算結果的儲存格，找到代表函數的「ƒx」鍵，並於出現的視窗選擇「AVERAGE」。
第一個月存入之本金，會以月複利的方式計息，也就是當月的本金加利息會再滾入下一個月而成為第二個月的本金，因此第二個月之本金就包括第一個月原來的本金及利息，再加上第二個月新存入之本金，依此類推。 不懂基金，不懂股票的社會新鮮人，一樣能月存小錢，每月最低存款金額只要100元，就可以靠定存複利累積出人生的第一桶金。 零存整付也是屬於零風險的投資，對於想養成儲蓄習慣，並在多年後有自己的一桶金的小資族，還是不錯的選擇。 Excel表格的功能十分的强大，通过excel能轻松地计算各种数据，比如贷款月供金额，下面就一起来看看怎么用excel计算贷款月供金额吧。
每月供款公式excel: 步驟4.回到工作表中，在步驟1選定的儲存格上，就會標出統計出來的數量。
由於在目前的按揭政策上，容許買家在傳統銀行上，可以透過按揭證券公司加借高成數按揭上會，但前提卻需要支付一筆「按揭保費」。 最重要是，這筆「按揭保費」，買家可以選擇一筆過找清、或加借在「按揭額」上分期繳付。 運用「按揭計算機」時，你必須知道自己希望購買物業樓價為多少。 舉例，你希望購買的物業為「600萬元」，你只需要如下圖般，在「單位樓價」一欄中，輸入「6,000,000」便可以。
DURATION 函数财务函数返回假设面值 ￥100 的定期付息有价证券的修正期限。 EFFECT 函数财务函数利用给定的名义年利率和每年的复利期数，计算有效的年利率。 FV 函数财务函数基于固定利率和等额分期付款方式，返回某项投资的未来值。
每月供款公式excel: 步驟1.隨意點選空白儲存格，找到代表函數的「ƒx」鍵，並於出現的視窗選擇「統計」類別下的「COUNT」。
TODAY函數雖然很方便可以得到當天的日期，然而在會計帳務處理，都是以某個期間的月底最後一日作為基準點，所以還是希望能得到月底日，這裡的範例也是如此。 每个人都这样算，公司几百人全部算还不要把人累死…….当然有简单方法，下面兰色结合工资表，介绍一下2019年各月预扣预缴税额公式的设置方法。 當Excel 的欄寬不足，無辦法顯示整個儲存格的內容時，就會顯示 #####。 如果想增加欄寬，完整地顯示儲存格內容，可以按兩下欄標題的右邊緣，或者將儲存格拖曳至您想要的寬度。
- 任何按揭貸款申請及貸款之條款及細則包括但不限於按揭成數及貸款額，需以本行最終批核為準。
- 所以在填寫「單位樓價」上會填寫「6,000,000」；「按揭成數」則把橙色活動欄移至「50」而非「60」；在「按揭年期」一欄則把橙色活動欄移至「30」。
- 所以雖然大致來說，銀行可以讓買家按揭年期30年，但也會以75年扣減樓齡作準則，兩者取其短者為準。
- DDB 函数财务函数用双倍余额递减法或其他指定方法，返回指定期间内某项固定资产的折旧值。
- 當你需要使用 3 個「個別的值」，當你有一整批的文件需要整理日期時，就可以套用 DATE 函數公式，一秒完成作業。
- 如果直接用Sum函数进行求和，结果为0，究其原因就在于“月薪”为文本型的数值，如果不想调整数据类型，可以给每个参数乘以1将其强制转换为数值类型，然后用Sum函数进行求和。
其二：這是個很好的範例機會，嘗試使用設計較為進階的日期函數，只要熟悉了這些函數，在其他相關的實務個案，例如員工年資、銀行借款、帳款帳齡存貨庫齡，都有可能會用到，因此值得研習。 配合原始報表會將已到期定存也列入的特性，在上個步驟標黃色部份資料，可以看到「暫估利息」皆為零。 每月供款公式excel 這個步驟測試性地將期間設定為「1902」﹐標黃色部份可以看到「當月天數」皆為「28」，「暫估利息」也會同步更新，可見此報表公式模型的設計相當完整。 公司銷貨帶來應收帳款收現，進貨必須應付帳款支付，還有生產運作種種環節的現金收支，因此在經營過程中，難免手頭上都會有一些短期閒置資金。
每月供款公式excel: 步驟4.同樣以按下滑鼠左鍵下拉的填滿方式，後面的平均分數也會自動算出。
如果有意借「按揭保險」的話，則1,000萬以下物業可做最高80%按揭，而800萬元以下則最高可以90%按揭。 每月供款公式excel 每月供款公式excel 以現時我們的例子，樓價「600萬元」，原本銀行只肯借60%，即360萬元，但因為我們選擇借「按揭保險」，所以最高才可多加借30%，變相可借取90%按揭。 一些非銀行機構（如地產發展商和財務公司）或向一手物業買家提供「高成數按揭計劃」或其他優惠。
▼ 如果想要快速切換工作表的話，可以直接按下【Ctrl】+【PageUp】或【PageDown】就會發現可以自由的切換工作表。 房管局既然能出价格公示的excel，为何不把首付，月供什么的一起一出呢？ 于是作为一个搞IT的人，由于职业病，我做了一个用Excel计算房价的表格。 Excel許多日期相關函數，TODAY、DATE是基本，DAY、MONTH、YEAR很好用，EOMONTH是進階函數，實務中經常搭配邏輯和文字函數組合運用，本文以定期存款應收利息為例介紹。
每月供款公式excel: 選擇您發現的錯誤類型
ISPMT 函数财务函数计算在特定投资期内要支付的利息。 MDURATION 函数财务函数返回假设面值 ￥100 的有价证券的 Macauley 修正期限（麦考利久期）。 MIRR 函数财务函数返回一系列定期现金流的修改后内部收益率， 同时考虑投资的成本和现金再投资的收益率。 NOMINAL 函数财务函数基于给定的实际利率和年复利期数，返回名义年利率。
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舉例，以600萬元的樓價，承造90%按揭，貸款金額為540萬元，以息率2.5厘計算，攤分30年作還款，如下圖般會顯示為每月供款額為「HK$ 21,336」。 免責聲明：按揭供款計算機（「計算機」）計算的結果只供參考，任何人士不應依賴該結果作其他用途。 計算機只根據輸入計算機的數字計算結果，而並無把任何其他在銀行貸款審批過程中納入考慮後，而可能會影響結果的因素計算在內，例如個人財務狀況和還款能力或按揭條款（如律師費、手續費、回贈等）。 銀行在審批按揭貸款申請時會考慮所有相關因素（不僅是按揭供款）。
每月供款公式excel: 步驟2.於「函數引數」視窗裡，先在「Logical_test」下設定假設的條件，此例為H2
用來計算兩個日期之間天數的函數，例如：計算某同事自到職至某日期總共是幾天。 樓宇賣買律師費一般涉及3個項目，包括買賣合約、樓契及按揭契，律師費大多為數千元或以上，總金額會因物業成交價、樓齡、貸款額等因素而異。 本公司並不會為資料的準確性、完整性、或針對某特定用途的適用性作出任何保證或及陳述。 個別或特定情況下的實際按揭還款，請參閱相關之條款細則，並以有關金融機構的最終批核為準。
SYD 函数财务函数返回在指定期间内资产按年限总和折旧法计算的折旧。 TBILLPRICE 函数财务函数返回面值 ￥100 的国库券的价格。 TBILLYIELD 函数财务函数返回国库券的收益率。 VDB 函数财务函数使用双倍余额递减法或其他指定方法，返回一笔资产在给定期间（包括部分期间）内的折旧值。
一般「按揭計算機」在推算供款能力時，也假設買家沒有任何負債，如信用咭欠款、私人貸款、學生貸款、車貸等等。 如果閣下有一些類近貸款，則在按揭計算機上並不能完全反映出來。 一般「按揭計算機」，均假設買家只借取銀行按揭，部份會計算按揭保費，但實情很多購買一手樓的買家，也會採用發展商按揭。
每月供款公式excel: 步驟1.點選儲存計算結果的儲存格後，在工作表上方，找到代表函數的「ƒx」鍵，於出現的視窗選擇「SUM」。
另外，熟练掌握Excel的函数计算与分析工具，也是大数据时代的今天所必须具备的技能。 过去手工式的各项数据管理和处理已经不能适应当今社会的要求，激烈的竞争要求企业和员工必须高效。 VLOOKUP 為 LOOKUP 進階用法，同樣用於資料龐大，查找儲存格內相對應的值所代表的結果，且適用於查找大約符合／完全符合的數值。 這應該是使用 Excel 的你最常用到的公式了，但是每次都複製貼上根本沒注意過組成？ 當你需要使用 3 個「個別的值」，當你有一整批的文件需要整理日期時，就可以套用 DATE 函數公式，一秒完成作業。
每月供款公式excel: 步驟5.上步驟都選定完成後，按下確定就會回到工作表，在步驟1新增的儲存格，已經出現結果。
這種方法驗算方式是：最後一期的貸款餘額若為零，就知道正確無誤。 步驟1.點選要顯示結果的儲存格，按下「ƒx」鍵，並於出現的視窗選擇「日期及時間」，找到「EDATE」函數。 與數學相關的函數中，ROUND也是經常會使用到的函數，主要是將數字四捨五入至指定位數，例如，若儲存格A1顯示的數值為35.7825，若想要將該數值四捨五入至小數點後兩位，就可使用函數ROUND進行。 而ROUND函數代表的公式為ROUND，中文解釋則是ROUND (要執行四捨五入計算的數字,執行四捨五入計算時的位數)。 更複雜的計算及資料分析，就可以利用函數來處理，Excel預設了300個以上的函數，不過一般需求使用，只要學會幾個常用的函數就很實用。
