正記大廈租盤詳解

1980年代，臺灣草根文學興起，茶藝館也跟著開張，文人慢慢離開咖啡廳，咖啡廳和西餐廳便成為一種純吃飯喝咖啡的地方。 當臺灣股市大熱，股票族到明星咖啡廳看報、打探明牌，收紅時大聲叫好，抹綠時搥胸頓足，還有人鬧自殺、差點從三樓跳下去，作家因吵鬧絕跡。 隨著圓山飯店、國賓飯店開張，明星咖啡館的大廚被挖走，至1989年每日營業額掉到只剩台幣五千左右，連連虧損讓簡錦錐不得不斷尾求生。 當年12月10日，咖啡座結束，以騰出改他人租素食館。 民眾抱著懷舊的心情到喝咖啡，有些人還想向收購店中的老燈、舊桌椅，不過都遭到簡錦錐的婉拒。 收店時，簡錦錐特地將黃春明寫出《兒子的大玩偶》、《蘋果的滋味》的咖啡桌椅，和杯具送給黃春明。

黃春明說，不只是小說家、詩人、電影導演都來這，崇拜作家的高中生也會來，因人多了，自然就吸引警備總部派人來駐店。 簡錦錐與俄羅斯人的合作期並不長，韓戰結束後，俄羅斯股東移民至澳洲等地。 簡錦錐1961年獨資承接經營，1964年正式增加中文名稱「明星西點咖啡」。 俄國廚師都走光後，簡錦錐必須想出新的經營對策，原本店裡以俄式糕點受歡迎，便引進巧克力蛋糕取代之前主打的俄式糕點，憑著海外電話向香港朋友學習此種烘焙。 正記大廈租盤 11 SKIES 由新世界發展興建，其總樓面面積達380萬平方呎，並由新世界發展旗下K11負責營運，總投資額高達200億港元。 11 SKIES是香港娛樂零售商業新熱點，揉合創意與科技，將零售、餐飲和娛樂體驗與甲級商業區相結。 2020年底電影《孤味》，片中父親每回抵達台南與小女兒見面時一定會帶的伴手禮，便是明星咖啡館的俄羅斯軟糖，亦在臺灣掀起搶買熱潮。

至傍晚時分，長沙灣道往美孚方向的一段道路繼續封閉，工人在上址固定棚架並清拆部分危險棚架，其後再由兩部吊臂車卸下，再放回地面清拆，消防在場戒備。 為項目佔地最大的部分，樓面佔地達266萬方呎，預計有超過800間零售商戶，提供逾120間餐廳，預計2024年底開始試業，部分商戶會配合娛樂設施會率先在2023年開業。 11 SKIES 將引入全球最長室內外多層小型賽車跑道 SkyTrack，穿梭整棟建築物，設有全電動跑車配以先進AR互動科技，為不同年齡的顧客提供突破性的創意娛樂體驗。 正記大廈租盤 以醫養健康服務為主題的大樓已成功吸引醫養業界租戶，包括臻萃醫療 。 另外，本地大型上市醫療集團醫思醫療亦計劃進駐，冀借助交通樞紐及產業群聚優勢，作為發展粵港澳大灣區市場的重要據點。 SKYCITY航天城將分階段落成，結合辦公大樓、酒店、購物商場、 餐飲場所及娛樂設施，將進一步演變香港國際機場為現代化度假區。

簡錦錐將這篇詩改貼到明星咖啡館周夢蝶老位子的牆邊，桌上放上周夢蝶照片。 2008年，易智言找上簡錦錐，說要拍將明星咖啡館拍成戲劇，劇本變成艾斯尼與簡錦錐建立友誼、又互相背叛的故事。 2004年7月4日上午，改由簡錦錐的女兒簡靜惠負責的明星咖啡館重新開張。 當天，馬英九、周夢蝶、黃春明、陳若曦、季季、林懷民、隱地等出席。 留在臺灣的艾斯尼，因咖啡館股東糾紛一直鬱鬱寡歡，更因積勞成疾而中風，就由簡錦錐照顧他到終老。

正記大廈租盤: 長沙灣工廈塌棚架工人到場清拆 打工仔改搭港鐵回家

此後，夫婦倆再也沒有出席任何一次的新年盛會，偶爾來到只是吃點心、喝咖啡，甚少再參加私人派對。 當時蔣經國住在台北市長安東路18號（四條通），離艾斯尼住的林森北路（七條通）相隔不遠。 簡錦錐回憶初次見到時，十多歲的他不知道這對夫妻是第一家庭成員，只見到蔣方良當初來店時，因能再嘗到家鄉味而相當興奮，等開口才知道這西洋女子會說國語。 正記大廈租盤 1949年10月30日開幕，初期為麵包店，隔年開始設咖啡座。 當時臺灣地板不是黃泥土就是水泥地板，此餐廳卻是滿室木質地板，並以咖啡渣在地板上鋪出通道，一上樓梯就可以聞到濃濃咖啡香。

• 簡錦錐十八歲時，一天在臺灣遇到來到他家商店買拐杖、已步入黃昏之年的艾斯尼，兩人成為朋友，並幫他艾斯尼的外國朋友仲介房屋。
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簡錦錐擔心周夢蝶搬書辛苦，便說將書籍可寄放在隔壁簡錦錐租給茶莊使用的房產，晚上也可至此地留宿。 簡錦錐第一次請周夢蝶上樓喝咖啡時，周夢蝶加了六塊方糖，因他覺得咖啡喝起來像是故鄉用來懲罰不貞女人的大煙水（鴉片水）。 張香華回憶周夢蝶喝咖啡時不穿鞋、愛把腳盤在椅子上，連服務生也忍不住請他把鞋穿上。 店裡招牌菜之一的羅宋湯選用一比一的肉與菜，牛骨跟牛肉加上甜菜根、鳳梨、大量番茄、洋蔥、西芹等，熬製五天以上方能端上。 正記大廈租盤 蔣方良成了常客，有時是蔣經國陪同參加俄羅斯或飛虎隊友人聚會，有時自己帶孩子來喝羅宋湯或吃西點，或時只是在門市外帶最愛吃的火腿、麩皮麵包、俄羅斯軟糖。 蔣方良最喜歡的一道菜就是俄羅斯魚凍，以白北魚為主要材料，搭配甜椒調味。

簡錦錐說服承租業者收回房子後，花半年時間請設計師依舊照片重新裝潢，從燈具、窗台到擺設，花四百萬元重回當年。 為了裝潢，簡錦錐從埔里搬回第一代舊桌椅，找出藏在家中的俄羅斯杯盤，還找來老師傅用手工作出和仿效當年的鐵窗、木窗。 二樓協同創設明星咖啡的俄羅斯人艾斯尼、拉立可夫等人的照片、聖經、銀器等物品，陳列在特製的櫃子裡供來賓緬懷，牆上懸掛著林懷民年少時的照片、白俄畫家的畫作也都回到老位置。

正記大廈租盤: 九龍佐敦柯士甸道140

該年代，臺灣人在反共抗俄氣氛下對俄國人多保持距離，簡錦錐為不讓家人擔心，初期並未入股，僅出錢裝修。 據簡錦錐回憶錄《明星咖啡館》，1939年他八歲時，曾到上海和在當地工作的兄長住了一段時間，當時就路過Astoria。 正記大廈租盤 簡錦錐回臺灣後，在日治時期讀台北二中，戰後則讀建國中學。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。

1979年9月15到17日，白先勇和沈登恩商量在明星咖啡館三樓舉行三天的臺灣文學聚會。 頭一天，周夢蝶、管管、張默、洛夫、商禽、辛鬱、羅門、蓉子、瘂弦、丘彥明、梅新、蔡文甫、隱地、張健、羅青、景翔、何欣、姚一葦、高上秦、許世旭等詩人、編輯與會，原參加第二天小說家的李捷金也提前來。 第二天，宋澤萊、吳念真、陳雨航、古蒙仁、陳銘磻、七等生、白先勇等小說家聚會。 正記大廈租盤 依周夢蝶自述，他是1959年4月開始到明星咖啡館旁擺書攤。 周夢蝶曾餓昏在店門口，之後店員便習慣將麵包牛奶擱在攤子旁，讓其自取。 林海音回憶，周夢蝶會自己到純文學出版社挑書，然後不用出版社送運，就自己拿書去明星咖啡館。

僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 運輸署表示，因危險棚架，長沙灣道(往美孚方向)介乎興華街與大南西街之間的全線仍然封閉。 另外，長沙灣道(往旺角方向)近興華街的快線現已封閉。 在長沙灣道(往旺角方向)的車龍龍尾已到龍翔道近畢架山花園及長沙灣道近長沙灣警署。 受強風影響，長沙灣天安工業大廈外牆一幅巨型棚架今日中午部分倒塌，警方及消防其後到場處理，暫時無人受傷，長沙灣道（往美孚方向）介乎興華街與大南西街之間全線封閉。

小學時住在南京東路三段眷村的王豫元回憶，當時鄰居有一名俄羅斯裔的裝甲兵部隊軍官石文廷，常會收到一名俄羅斯女子瑪麗亞帶來的明星西點。 1920年，上海白俄布爾林（Burin Petter Noveehor）在1920年於霞飛路7號（今淮海中路和西藏南路路口、淮海中路7號）開設明星（Astoria）咖啡館。 周聯華回憶此餐廳離他在蒲石路（今長樂路）的家只有走路五分鐘路程，有賣便宜的羅宋湯、羅宋麵包，也有高價的料理。 正記大廈租盤 1917年俄國革命後，不少俄國人逃至上海，至1930年代時當地俄僑已約兩萬人，其中就包含Astoria的常客艾斯尼（George Elsner）。 ），位於臺灣臺北市中正區城內商圈，一樓為麵包店，二、三樓為咖啡廳。 原為在臺俄羅斯人開設，本地人簡錦錐接手後，1960年代到1980年代成為臺灣文學作家聚集場所，一些臺灣小說名著在此寫出，今列臺北市歷史建築。

主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,百安大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 2015年，為慶祝祝明星咖啡館66歲生日，該店特別推出簡錦錐口述《明星咖啡館》一書。 作家謝祝芬以兩年採訪簡錦錐，寫出《武昌街一段七號：他和明星咖啡廳的故事》，於2009年3月10日公開發表。 謝祝芬表示，簡錦錐表現出「恩情很重，悲怨很輕」的「仁大於義」真情，是我們快要遺忘的台灣精神。 2014年，周夢蝶過世當天，有人在昔年他書攤位置的柱子上貼上其詩篇。

2010年，基泰建設計畫拆除明星咖啡與附近一帶十四棟樓房，共同改建為廿七層樓住商大廈。 2011年4月16日，台北市文化局文資審議委員會通過登錄明星咖啡屋為歷史建築，會中認定日後明星咖啡可配合都市更新開發，但更新規劃仍應保有原建物的空間與歷史氛圍，延續台灣近代文學記憶。 正記大廈租盤 然而，朝風咖啡卻被解除列冊，2019年10月5日拆除。

正記大廈租盤: 商業大廈

1970年5月26日，明星咖啡在中山北路分店開幕，共計三樓，一樓為麵包及西點門市生意，二、三樓則吃點心與喝咖啡、飲料的處所。 店面建物為留日建築師林慶豐設計，風格手法簡潔明快，反映二戰後初期風貌。 正記大廈租盤 雖店面正對臺灣省城隍廟，但信奉東正教的俄國人不信廟沖。

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1969年6月6日，台北市政府建設局發表模範不二價榮譽的七十家商號名單，其中糖果糕餅食品類包括明星。 外交部招待外賓的點心多是出自明星咖啡館，像是1974年剛考上科員的王豫元就曾自己去選購。 每年儒略曆新年前夕，明星咖啡館會舉行傳統俄羅斯派對，包括蔣經國夫妻也會前來。 正記大廈租盤 隨著蔣經國擔任的官職越形重要，兩人到店的次數也越來越少。 1959年，蔣經國任青年救國團團長後，蔣方良寫了一封俄文信，解釋因丈夫有要事，往後無法再參加私人聚會。

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