其後，買方律師會負安排打厘印，並在一個月內將合約送交土地註冊處登記。 另外，如果搵駁腳律師樓會有機會衍生其他費用而且可能需要額外時間。 換言之，大家在選擇律師樓的時候應該及早處理，避免到時候不必要的麻煩。 在確定買入物業後，買家及賣家要簽訂臨時買賣合約，當中包括單位地址、單位售價、買賣雙方的個人資料、細訂金額、大訂金額、簽訂正式買賣合約日期、交樓日期等。
- 因此，辦理樓宇買賣或近親轉讓均應由可信賴律師代辦。
- 管理公共部份和公共設施時，不同的生活方式和處理方式可能惹起爭議。
- 授權書有多種，用作賣樓的授權書，內容是具體地用作處理賣樓手續，主要是授權他人簽署合約和樓契，兼且辦理贖樓，對當事人説 ……
- 法定聲明要符合《宣誓及聲明條例》（第11章）的規定。
- 司法覆核是通過司法程序，覆核公共機構所做的決定，以確定其決定是否符合憲法或行政法的原則。
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但以上各項均有特定的申請資格，申請者需特別留意。 在交易過程中，尚須支付地產代理佣金、律師費(包括買賣合約、轉讓契及按揭契)、釐印費、土地註冊處的查冊費及註冊費，以上費用均須列入買樓預算之內。 若向銀行貸款置業，銀行較容易接受或喜歡哪種住宅物業敘做按揭? 銀行對樓齡較高的物業多採取較保守的態度，因此選擇新建樓宇、管理與保養較佳的住宅物業最為理想。 您可按個人的經濟狀況及財務需要選擇還款方法，並於作出決定前先考慮市場上現有的各種還款方式，一般有每月供款、兩星期供款、固定金額供款、固定年期供款或不定年期供款等。
樓宇買賣律師行推介: 公證行的收費是怎樣計算的呢？
律師代表往高等法院登記處索取誓章表格，填妥誓章後，律師安排，該申請人宣誓宣誓申請破產解除証明書。 承辦書用弘認證被指名者，有權領取死者名下的金錢或財產，並將之支付或轉移。 歡迎接觸我們的律師進一步了解我們的遺產承辦法律服務。 葉謝鄧律師行曾辦理超過1,200宗 IVA， 已重整十億計債項，欠債由十多萬至過百萬，與銀行和財務公司關係良好，談判經驗豐富、信心所依。
- 黃馮律師行因涉嫌違反了《律師帳目規則》、以及公司有前文員不誠實挪用客戶款項，被香港律師會在2020年12月底接管，導致其業務即時結束，當中所有戶口及客戶資金被凍結。
- 在確定買入物業後，買家及賣家要簽訂臨時買賣合約，當中包括單位地址、單位售價、買賣雙方的個人資料、細訂金額、大訂金額、簽訂正式買賣合約日期、交樓日期等。
- 慈善團體如獲得稅務局的稅務豁免，更能妥善地運用善款貢獻社會。
- 屋宇署希望藉此鼓勵業主主動清拆僭建物，及保障物業買賣雙方權益。
- 不論你們想以輕鬆幽默的風格還是莊嚴隆重的態度舉辦婚禮，本行之婚姻監禮人律師都可以配合你們的要求，讓你們的婚禮畢生難忘。
- 如有管理公司，業主與管理公司之間也容易發生糾紛。
- 這種收費方式，與律師工作一般是以按時收費（hourly rate) 不同，亦不會包同所有的費用。
- 一間財務公司不服裁決，向高等法院原訟法庭提出上訴，但此上訴已在七年五月十二日被駁回。
攪咁多小動作, 如果我上一手個契係有問題的話, 我都做唔到按揭啦. Toby 歡迎擁有各項專長的您加入，成為我們不同範疇的專家。 每日 Toby 平台上都有逾千個服務需求，為您提供受聘和工作機會，隨時隨地與客戶聯絡，提出報價，獲取更多收入就如此簡單。 除了以目測法紀錄樓宇滲水漏水外，公證行也會以精密儀器作探測，例如較常見的色水測試、紅外線掃瞄法、紫外光儀器觀察、導電感應法，亦會仔細記錄該單位不同位置的濕度，以確認滲漏源頭，協助客人申請索償。
樓宇買賣律師行推介: 樓宇買賣過程中風險
我PM了我用緊的律師資料畀你，佢未必係全行最平一個，但勝在老實，收費公道，唔取巧，check契又清楚，無手尾跟，態度重要好好，call佢好快覆，重要係親自答覆我同接見我，所以我好滿意。 本行創業宗旨，在服務方面總是以真誠和真心待客，和以客戶利益為依歸。 本行深切相信，唯有秉承最高服務宗旨，才會得到客戶的讚賞和認同。 所以各位準業主們不妨在認是律師樓時多口問句，了解一下對方的慣常做法，會否有律師在成交之前都可以與你見面了解一下流程？ 當然，各位準業主亦要留意，網上不乏俗稱「打手」，甚至有機會是律師樓相關人士上網留言影響品牌風評。 在網上盡職審查律師樓的同時亦要理性分析，多看不同來源的評論，自行作出最精明判斷。
承辦二手私人住宅買賣合約總值低於一百億元而高於十億元的律師行，2019年有73家，市佔率60.8%。 二手樓市平穩發展，中型律師行的生存空間亦穩步增長。 承辦一手私人住宅買賣合約總值低於一百億元，而高於十億元的律師行，2019年有33家，市場佔有率39.4%。 市場空間沒布擴大，但中型律師行市佔率卻成功擴張。 凡涉及物業的契約或其他文件遞交註冊，載於契約或文件內的詳情都登記在該物業的土地登記冊內。 文件辦妥註冊後，市民可繳交所需費用索取已註冊文件的土地登記冊及已註冊文件的影像副本。
樓宇買賣律師行推介: 樓宇轉讓或買賣
姓都可能改，手續一樣，小朋友則要父母雙方都同意才可以。 姓名只是一項「人事登記」資料，只有英文名，沒有英文名是無問題的。 改名契是一份法律文件，內容只有一頁，由改名人在律師見證下簽署，內容是自我聲明放棄使用舊名，以後改用新名。 沒有改名契，入境處不會接受當事人用新名取得身分證，很多手續，如結婚、證書也就不能採用新名。
你亦可向地產代理要求提供田土廳的查察紀錄，或自行到田土廳查察，以確定業主的身份及有關物業的歷史等。 樓宇買賣律師行推介 樓宇交易過程中，買賣雙方利益各異，特別是對正式買賣合約的條文或在交樓或成交過程中，易生爭拗。 置業人士應該小心選擇律師，置業者務必要肯定，買賣過程中遇有爭拗，律師一定會盡力維護自己一方的利益，除此，置業者務必知道律師行內，那位律師是交易的「負責律師」。 亦必須堅持與律師直接有所溝通，如果沒有「負責律師」或與他/她從未接觸，若有爭拗出現，置業者可能變成「人球」，無法得到由律師親口講解的法律意見，面對困難，無所適從。
樓宇買賣律師行推介: 買賣樓宇法律手續錦囊
本行規模完善為客人提供既全面及個人化的法律服務，以友善、忠誠態度主動與客戶溝通。 律師費「全包」，意思是以一個費用包含了律師本身收費、按揭契及查冊費等因物業買賣而衍生的文件雜費，一般律師費開支大約由 $3,000 至 $10,000，費用並不包由律師代付的印花稅。 P按是指以最優惠利率為基準的按揭計劃，當中的P是指最優惠利率（Prime Rate），即每間銀行為優質客戶提供的基本貸款利率。 P按利率及供款相對較為穩定，無需擔心短期的利息浮動。 辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行所「核准」 的律師行，各間銀行都備有一張「名單」，只有在名單上的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。 還有是單位是否交吉交易，所謂交吉交易，就是在支付樓價餘數時，賣方已經搬出該單位。
倘若不幸確實干犯罪行，閣下可以尋求本行協助，用合法的方式解決事件。 例如由律師代為向控方提出無損權益談判；假如談判成功以 簽保守行為方式處理案件去換取不提證供起訴，閣下便能達至無刑事定罪紀錄；甚或閣下可以尋求與律政司進行認罪談判，以尋求較輕的處罰。 市場消息指，該數家大型銀行包括滙豐、渣打及花旗等，昨日迅速知會各家地產代理，暫停採用「王潘律師行」。 而當時賣方的代表律師未能解答買方之業權查問致令交易告吹，最後賣方唯有告該代表律師，法庭亦判該代表律師疏忽。 很多人誤以為樓宇買賣法律手續是例行手續，兼且過程簡單，連一名普通文員可辦理，手續亦不帶風險，但根據過往事例証明，這種看法是錯誤的。
樓宇買賣律師行推介: 平台上有哪些地區的的 律師行 ?
根據《個人資料（私隱）條例》，在未取得資料當事人的同意下使用《法律界名錄》內的個人資料作直銷促銷，屬刑事罪行。 律師會出版《法律界名錄》的目的，是方便公眾及律師會會員可以更容易識別及尋找在律師會註冊的律師、外地律師和律師行。 一般來說，報告包括檢驗日期、時間、地址、檢驗位置、檢驗結果 (包含缺陷清單)等。
比如如業主將樓契放在牀下底，遺失了當中幾份文件，律師樓便要從土地註冊處「補契」，每份約數百元。 如果樓契是由銀行持有，理論上不會遺失，但若果物業因應維修令、欠管理費而被「起釘」，將會註入新文書，屆時律師樓亦要補回這些文件，按數量收費。 置業者不時誤以為，可以在買樓或賣樓過程中，由自己委派的律師行代辦按揭或贖樓。 樓宇買賣律師行推介 實情上，辦按揭或贖樓的律師行，必須是銀行所「核准」的律師行，各間銀行都備有一張「名單」，只有在名單上的律師行，才可以代表相關銀行辦理該銀行的按揭和贖樓手續。
樓宇買賣律師行推介: 計算機:按揭貸款-每期供款額
而根據政府資料，政府律師 職位屬於總薪級表 第32至44點，亦即是介乎於$72,225 – $112,925。 事務律師 （Solicitor）：主要處理法律文件及法律程序，例如草擬合約、樓宇買賣協議、離婚、破產等，亦有機會處理民事及刑事訴訟工作。 而大律師（Counsel/ Barrister）：主要負責訴訟工作，在法庭上代表當事人辯論。 有需要時，專責組更可提供免費法律諮詢，協助工友或其家屬取得應有的法律援助及協助解決申請法援署證書時出現的困難，包括搜集一切相關證據及資料。 專責組現由合伙人傷亡索償案：謝連豐律師領導其他成員一同辦理。
在以上的情況，對於賣方的追索上，最低限度有兩方面。 樓宇買賣律師行推介 賣方可以向法院提出申請，如果賣方在買方毀約之後，未能以同樣或高於合約價的價錢賣出該憧樓宇，他可以向買方追索其中之差額。 政府於2010年11月19日公布，建議修訂《印花稅條例》，引入一項「額外印花稅」，適用於以個人或公司名義在2010年11月20日或以後購入，並在購入後24個月內轉售的住宅物業交易。
樓宇買賣律師行推介: 按揭專區
即是說，被告人也須向法庭提出充分證據，反過來證明自己有合法的抗辯理由。 答：每宗案件的賠償金額都不一樣，即使傷勢相同，但由於每名傷者的收入、年齡、生活狀況以及傷勢對工作和生活的影響都不一樣，因此不能一概而論。 例如一般文員右手受傷，傷勢對其工作影響較少，賠償也相對較少；但如果受傷的是一名廚師，他很可能日後不能從事廚師的工作，由於傷勢對其影響較大，賠償也相對較多。 因此，你應聘用熟悉疏忽索償的律師，為你作出全面的評估。 答：如你認為工傷涉及疏忽行為，除工傷索償外，你還可以循普通法追究僱主或第三方的疏忽行為。 你可以先進行工傷索償，以儘快取得一筆賠償應付出活開支，同時進行疏忽索償，但你的疏忽賠償金額須扣減工傷賠償金額，即不能雙重索償。
置業者遇有疑難，亦必須找「負責律師」直接查問，直接聽取法律意見，以免問題惡化，變成返魂無術。 但實質上「睇契」是要追查物業的業權承傳上，文件是否有出錯，例如樓宇在沒有授權下被假稱授權人出售、物業被非法分割、契據內容錯漏謬誤等等。 在簽署臨時買賣合約前，向地產代理索取有關單位樓宇的資料。 買賣樓宇過程中牽涉簽署多份法律文件，例如買賣合約，並非每位客戶對合約處理及合約條文熟悉，一旦一不小心違約而引致毀約，有機會需要作出賠償。
樓宇買賣律師行推介: 流程3: 貸款存放入律師樓後的去向
律師解答買方律師業權質詢不力，會引發「踢契」官司。 因此，辦理樓宇買賣或近親轉讓均應由可信賴律師代辦。 樓宇買賣為物業從一個所有者合法轉移到另一所有者的工作。
樓宇買賣律師行推介: 樓宇買賣.按揭.轉按.贖樓‧近親轉讓（包按揭契.贖樓契）
如物業是連租約買可能會收 rental assignment fee。 婚姻監禮人的證婚服務，深受結婚人士的歡迎，新人可自由選擇時間地點舉行結婚註冊儀式，由我們的律師作為婚姻監禮人，新人可在親戚朋友面前宣誓及簽名結為合法夫妻。 面對漫長程序，有住宅買家未能取回託管在律師行的首期及其他款項，導致難以繼續交易，恐面對「殺訂」而招致無謂損失。 居屋由於屬於資助房屋，已獲得房委會擔保，所以不像私樓可以增加擔保人。
樓宇買賣律師行推介: 香港公證行推介
1997年9月4日案中，法庭同意在通常情況下，買賣雙方贊成支付樓價一成作為定金是合理的做法。 但這並不是說，法庭必須判令毀約一方交付樓價一成定金作為賠償，賠償與否要看案情而定。 財仔宣傳可將居屋加按，但在未補地價情況下做按揭，觸犯乃刑事罪行，因此，手緊不要將居屋按揭。
樓宇買賣律師行推介: 債務紓緩.DRP:銀行協商減息減供
用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 金句：按揭、贖樓，須屬銀行「核准」律師行，手續同一律師，省時和收費相宜。 說大部份，因為有小部份也可說是地產代理的責任，例如物業之土地註冊署的紀錄中，是否有註有維修令?
樓宇買賣律師行推介: 找 律師行 應先了解的事項？
銀行處理白居二申請時，會查問借款人的家庭入息，以確保借款人有能力還款。 正當市場認為「黃馮律師行」僅為個別事件之時，另一間律師行「王潘律師行」也爆出事故，其創辦人創辦人王光榮及總經理王德信，因為被廉政公署以涉嫌「套丁」被捕。 樓宇買賣律師行推介 我們《胡．說樓市》也收到多名業主求助，其中在2019年購入青衣遠期樓花「明翹匯」的陳先生(假名)，原本準備在2021年尾申請按揭，明年收樓，正也是委託了「王潘律師行」。 樓宇買賣律師行推介 這是最慣常的做法，買家在簽署合約後，直接把訂金透過支票或本票形式先託管在律師樓，該筆資金會存放於律師樓內，待律師完成查契及正式成交前才一併轉至對方的律師樓戶口，然後再進行放貸。
