這條歷史悠久並承載各類故事的屋邨快將開展長達約20年的清拆搬邨計劃。 合適的園境設計有助社區發展，但其成敗自然取決於多種因素，例如港英政府於1970年代推動居民成立互助委員會，以及早期搬入的潮籍社群，都強化華富邨的社區凝聚力。 入伙初期的華富邨多搶劫案，加上瀑布灣多致命意外，不少家庭禁止兒童獨自離家，令公共空間空蕩蕩，社區設施無人問津。 1973年的《南華早報》甚至以「華富邨的囚犯」（The prisoners of Wah Fu）形容年輕居民「被困」屋內的苦悶。 社區存在於走廊、存在於大堂，亦存在於樓宇之間，合適的空間設計讓居民建立友善關係。
按照房屋署訂明的程序，租戶在辦理入伙手續時，所屬屋邨辦事處（「屋邨辦」）須向準租戶講解裝修單位的安排，而租戶須即場簽署承諾書，表示明白並 承諾遵守相關裝修規定。 常聽說遭遇無良裝修公司、廚櫃黑店，收取高額裝修費用，施工品質卻十分低落，室內裝潢易壞不耐用，甚至櫃門無法整齊關上，供水系統漏水等等。 構件式單位設計 確定居屋公屋裝修公司前，最好先上網查查有沒有以前用家的評論，避開其他人曾經中伏的「黑店」、「不良裝修公司」。 也可以去論壇逛逛，看看自己的公屋居屋有沒有特別要注意的地方。
構件式單位設計: 非標準設計大廈
她指出，現時的新公屋是經驗的產物，因而取消設置露台、公園水池與熟食市場等措施；露台的消失，源於房署後來發現，不少租戶都寧願把露台封死，令客廳看來更大，於是決定統一取消，以擴大室內空間。 具退台式設計的非標準設計大廈例子有彩德邨的彩敬樓、彩亮樓及彩賢樓，各座均具退台式設計。 非標準設計大廈可以有超過一翼作退台式設計，較為特別的例子有彩福邨彩歡樓及彩德邨彩仁樓，兩座大廈其中左右兩翼均具退台式設計。 Z型設計的非標準設計大廈外觀呈「Z」字形，與相連長型1型相似，例子有怡明邨怡情樓、葵聯邨聯悅樓、火炭旭禾苑。 L型設計的非標準設計大廈外觀呈「L」字形，與相連長型L型相似，例子有大埔寶鄉邨寶民樓及寶順樓、石硤尾邨美禧樓、美柏樓與美菖樓。
而標準型大廈設計則於2009年10月、在最後一個標準型設計屋邨——秀茂坪南邨落成後正式終結。 在2018年房委會就公營房屋項目採用混凝土「組裝合成」建築法進行了可行性研究，選定了以「東涌第99區公營房屋發展項目」中一幢住宅大廈作為「組裝合成」建築法的先導項目。 此先導項目位於東涌的新填海區，地盤較為平坦及寬闊，具有較多的臨時儲存地方等優勢。 項目預期今年內開展，若果工程順利，可在2024年完成。 為測試使用「組裝合成」建築法在安裝、可建造性、安全性、品質保證等各方面表現，房委會已於2020年12月在國內完成了一個兩層樓高的「組裝合成」建築法搭建試驗，涵蓋了四款構件式單位，並將相關的設計改良方案應用於東涌先導項目。 早期的非標準設計，就是「因地制宜模式連同非構件式單位設計」（2000年起開始採用至2011年停用），單位設計也是非標準多變的，所以組件種類較多，令建造成本上升。
構件式單位設計: 公營房屋的減音窗及減音露台 (房屋署、環境保護署、屋宇署)
獲房屋署認可的公屋「裝修承辦商」必須符合一定條件，包括具備最少5年裝修經驗、公司的可動用銀行結餘不少於HK$240萬等，而且如有違規住戶可房屋署投訴，因此這類裝修公司的爛尾風險較低。 在入夥時間條件上，新入夥公屋住戶，房屋署只給予租戶14天的免租期；而公屋調遷戶，須於新租約簽訂日期起計60日內交還原有公屋單位，即使申請延期交還，亦不能超過30日，而且延期期間須繳交3倍租金加差餉。 最後，祝賀成功上樓的大家，希望大家喜歡我們的全屋翻新套餐攻略。
不少追求個人品味的項目都為單人做公屋設計，例如安泰邨一人單位，水泉澳村一人單位，寶達村一人單位，寶田村一人單位，迎東村一人單位，愛東村一人單位，安達村一人單位，洪福村一人單位等，這些單人業主們不少講究個人風格，也追求未來空間使用的彈性。 很多舊公屋居屋因為地點好貴過很多私樓，沙田顯徑邨17年前只賣20萬元的544平方呎三房單位，近年以高達500萬元連地價易手。 事實香港現時一屋難求，輪候公屋上樓，有瓦遮頭的確已經可叫作「成功人士」，加上現時裝修技術愈來愈好，只要裝修佈置改裝可以 ，住公屋居屋都可以有「私樓FEEL」！ 如果裝修時預算不多，我們更建議不要訂製大量傢俬，裝修做好牆體等空間佈置，還有天地牆的油漆/牆面/地面工作，傢俬盡量在淘寶或其他便宜網上店買。
構件式單位設計: 非標準設計大廈檢視原始碼討論檢視歷史
法例要被遵守, 因此裝修公司的知識、經驗及對各種規則了解就非常重要, San Marino 對於公屋/居屋設計裝修、 推介及價錢皆有詳細資料可供參考, 請大家放心查詢。 不能改動之公屋固定裝置分類有分甲乙丙, 如甲類隔火門、該單位大門、廚房門、減音窗等, 皆不能任意拆下; 乙類如防盜閘及鎖, 更換需先獲房署批准, 並需依足條款; 然則, 丙類如花灑及水龍頭等, 可自行更換而無需申請。 而事實上, 空間只要好好運用, 一樣能營造出不同的風格感覺, 300也能造出600呎的感覺。
- （受訪者提供）【明報專訊】華富邨的住宅大廈及單位設計雖然並非完美，一直為居民的日常起居帶來某程度上的困擾，但在上世紀60、70年代，它的單位設計及公共設施已大大改善生活質素，並透過大廈間的社區空間促進鄰里關係，至今仍被不少居民視為理想家園。
- 此次舊居屋裝修設計佈置連工包料裝修價錢約15萬元，此次翻新改裝增加廚櫃、鋪設膠地板、改牆價格花費均不多，同時廚房以及廁所不改水喉位，避免鑿牆重新鋪設管道的昂貴工程。
- 他續指，工程監督亦會檢查瓷磚有否鬆脫、崩裂、凹凸不平，排列是否整齊等。
- 設計師在客廳中大膽採用一面彩色印花牆，使得整個起居空間的氛圍活潑了起來，客廳的立面櫃採用鏡面設計，使得視覺上空間看來更加寬敞。
- 找到居屋公屋裝修公司後，需確認裝修師傅領有合法執照，並且事先簽定合約，溝通清楚，以順利打造居屋公屋室內裝修。
房屋署同事Jane及Anthony 解構BIM如何令公營房屋設計更順暢 與建造相關的其他專業，BIM 同樣幫到手。 房屋署負責土力工程的同事Anson更「父子兵」上陣，為大家拍攝了短片，介紹在土地勘測、地盤平整及斜坡鞏固三大土力工程範疇，BIM的立體模型如何可以協助他們視像化地了解地質狀況、適當設置泥釘及計算填挖量。 退台式設計不屬非標準設計大廈的型號之一，而是指大廈其中一翼（或多於一翼，例子有彩福邨彩歡樓）由特定樓層起減去尾端的單位，外型大多與和諧式大廈的附翼大廈或和諧二型各翼尾端的單位相似，但作退台式設計的部份本身為大廈主體的一部份，並不是與非標準設計大廈相連。 20世紀50年代至2000年8月，房委會、房屋署及其前身的3大公營建屋機構，均以標準設計，在各區大規模興建一式一樣的屋邨，以應付大量而高速增長的公屋需求，但卻被批評單調乏味及未能把地盤潛力用盡，浪費珍貴的土地資源。 Y型大廈, 亦是一種香港公共房屋大廈類型的統稱, 舊稱為三叉型大廈, 為當時的標準公屋設計, 分為Y1型, Y2型, Y3型及Y4型。
構件式單位設計: 單位多處裝上「晶片」
指相關的配套是由防火及安全角度出發，大門、鐵閘和廚房門在防火功效有重要作用。 房屋署表示自2012年起建成的所有公營房屋，在預製混凝土外牆、鋁窗、木門和鐵閘等安裝具有無線射頻識別技術（RFID）的晶片，以記錄構件的生產資料、型號批次、出廠地點、日期及安裝位置等資料。 不過未有回應晶片是否用來監控租戶有否拆除和進行違規改動。 我們根據過往新落成屋邨的住戶意見調查、入伙後檢討所收集的意見，以及屋邨管理諮詢委員會提出的建議，不斷擴展和優化構件式單位設計系列。 現時的構件式單位設計平衡了各項設計元素，所提供的室內生活空間比過往的設計更為實用。 在2012年落成的牛頭角下邨是首個全線採用構件式單位設計的公共屋邨。
電梯位於雙塔的交匯處，原因自然是透過共用設施減省成本，但也成為高低座居民偶爾打招呼的地方。 高低座（分別樓高26及24層）的設計盡量令視野保持開揚，並且讓大廈更有彈性地坐落在不同水平的地盤上。 例如華泰樓的高座底部連接低座4樓，節省平整斜坡的成本，亦讓居民可以從華富道的樓梯走上低座，再通往高座以至上邨其餘角落。 而同期的新和諧式附翼第五型亦改良了新和諧式附翼第一至四型設計，附翼大廈亦同時增至35層高，大量提供小型單位。 1989年推出的和諧式設計，以多變的單位組合為賣點，亦正式設有標準一/二人單位戶型，首批大廈於1992年落成。 80年代中以新長型、相連長型、Y3及Y4型為主打的標準設計，但戶型最少亦為三人家庭所設計，於是房署於興建時或落成前改裝標準單位，以一拆二或一拆三的方式提供適量一人及二人單位。
構件式單位設計: 採用構件式單位設計（公屋）
（受訪者提供）【明報專訊】華富邨的住宅大廈及單位設計雖然並非完美，一直為居民的日常起居帶來某程度上的困擾，但在上世紀60、70年代，它的單位設計及公共設施已大大改善生活質素，並透過大廈間的社區空間促進鄰里關係，至今仍被不少居民視為理想家園。 受政策及用地所限，新華富邨難以複製現時的園境設計，也似乎難以改良單位。 如何同時滿足房屋需求、回應居民需要及節約成本，在半世紀前後都絕不容易。 為應對人手不足和工人老化的問題，房委會最近亦鼓勵承建商在建造公營房屋過程中應用機器人技術，當中包括利用機器人進行外牆油漆、室內油漆及地磚鋪砌等重覆性工作，並主動提供其他可利用機器人施工的方案。
- 現時的構件式單位設計平衡了各項設計元素，所提供的室內生活空間比過往的設計更為實用。
- 這些問題似乎不值一提，但美滿生活往往被這些「微不足道」的日常瑣事破壞。
- 市建設工程安全質量監督總站每年應開展至少一次建設用砂氯離子含量全市飛行抽檢，並通報檢查結果。
- 早期的非標準設計，就是「因地制宜模式連同非構件式單位設計」（2000年開始採用至2011年停用），單位設計也是非標準多變的，所以組件種類較多，令建造成本上升。
- 陳禎墓修復工程二度破土後，宗親會期盼廠商依習俗在49天內一定要進場施作；監造單位允諾，會全力趕工在清明節前完工。
- 具非標準設計附翼大廈的例子有善明邨善禮樓附翼大廈（第2A座），其內部與主樓（第2座）完全相連，以提供足夠的一人和二人單位。
井口的設計，目的是為了讓單位空氣流通，但這個構思卻反而造成風水上很多不良的影響。 大廈每層走廊都有鐵製的欄杆圍著，與井口分隔，有別於「H」型大廈走廊所用的石屎牆身。 但是，由於欄杆的高度容易被人跨過，因此過往不斷成為有意輕生人士跳樓自殺的熱點。 近年新建成的居屋面積較早期的居屋小，也少了大單位，可能是因為政府須依市場需求靈活調整居屋與公屋單位的落成量。
構件式單位設計: 非標準設計大廈的起源及靈活性大廈
1、每批次建設用砂使用前，生產單位應核對建設用砂質量保證書信息，並對砂中的氯離子含量和貝殼含量等主要指標進行檢測，檢測合格後方可使用。 供應商或生產單位檢測時發現不合格建設用砂，應在24小時內將相關情況報告所在地建設行政管理部門。 陳帆今早發表網誌大讚房委會的樓宇驗收程序非常嚴謹，會以科學化方式詳細檢查每個細節，如對容易滲漏的玻璃窗、室與廚房地磚鋪有防水膜的牆腳、廚廁鋅盆等進行不同類型的防水效能測試。 觀望未來發展，除非人均編配標準的面積得以放寬，否則於現時制度下亦找不到理由可多於14平方米這個「7」的完美倍數。 上蓋工程施工計劃 – BIM可用於製作詳細的立體虛擬施工模型去比較和監控實際工地進度，並提高生產力，令施工計劃依時完成。 地基工程施工計劃 – BIM可用於製作詳細的立體虛擬施工模型去比較和監控實際工地進度，並提高生產力，令施工計劃依時完成。
香港公屋作為公營房屋在建設優質公屋居所的大前題下，一直以來公屋設計以簡約、環保和切合居民的基本生活需要為主，單位的空間布局、室內面積和尺寸已考慮到居民在起居生活使用上的靈活性，空間配置及配件設計更實行標準化尺寸。 欣田邨是2018落成、入伙的香港公共屋邨，位於香港新界屯門區，鄰近吸鐵兆康站。 欣田邨共有5座樓宇，大廈採用非標準設計大廈設計，樓高33-38層，單位實用面積由 構件式單位設計 呎。 欣田邨在2017年底完成預派，2018年3月開始入伙，7月欣田街市正式開業。
構件式單位設計: 十字型設計（Cruciform Block）
具非標準設計附翼大廈的例子有善明邨善禮樓附翼大廈（第2A座），其內部與主樓（第2座）完全相連，以提供足夠的一人和二人單位。 同區雍明苑澤明閣亦有類似附翼大廈的設計，以適應地盤東側在分區規劃大綱圖上的高度限制。 由於Y型設計的非標準大廈與1980年代後期興建的Y4型大廈一樣，可以盡取新建地盤的地積比率，因此在非標準設計大廈系列當中以Y型設計佔多數。 工字型大廈的單位面積一般較大, 最大的單位建築面積達93.9平方米, 單位內除了廁所, 廚房, 露台外。 Y3型大廈的設計改良自Y1、Y2型的外觀及間隔設計, 並首次提供冷氣機口, 以及第一款使用預製組件建成的標準型公屋, 其後出現的和諧式大廈沿用此型大廈的基礎設計。 單位設計以簡約、環保、安全、舒適和切合居民的基本需要為原則， 構件式單位設計 採用沒有間隔的設計，能讓住戶有較大彈性間隔合適的室內空間和擺放家具。
白色的走廊設計，降低狹窄空間的閉塞感，看來十分清爽宜人。 另外和其他幾個案例一樣改廁所是重點，老舊居屋廁所裝修是防止漏水更新全家氣氛的必要設計手段。 構件式單位設計 三房的設計分為主臥室、兒童房、工人房，均採用歐陸風裝修簡約設計。
構件式單位設計: 不同年代的公屋類型有什麼區別？
Y3型公屋佔地面積較大，因此多見於新市鎮，比如馬鞍山、將軍澳、天水圍、九龍新發展區等地。 第五代公屋，也就是最新一代的公屋設計，出現在2012年後，主要為非標準設計大廈（構件式單位設計）的設計，目前新建造的公屋皆是此種設計。 構件式單位設計 第四代公屋類型出現在2003到2012年間，可分為新和諧式大廈、非標準設計大廈（非構件式單位設計、非構件式連同小單位設計）、靈活性大廈等等。 Y3型公屋設計每層有24單位，樓高35層，大幅改良了Y1型、Y2型公屋設計的外觀和單位間隔，是最早設置冷氣機口的標準設計大廈，佔地面積較大。
構件式單位設計: 構件式單位設計 實而不華安居所
房屋署會在不同樓層不同位置，包括電梯大堂、住宅單位內如廚房、浴室等，以儀器隨機對瓷磚進行「拉力測試」，確保瓷磚鋪設穩固。 如測試結果未達標準，承建商必須拆除該部分瓷磚，重新鋪砌，直到合格為止。 工程監督亦會檢查瓷磚有否鬆脫、崩裂、凹凸不平，是否排列整齊、闊度均一等。 BIM是一套可以在建築設計、施工及整個建築生命週期，提供並管理建築資訊的技術。 房委會早於2005年已率先引入當時仍是新興技術的BIM，之後更不斷推陳出新，自家研發更多適用於公營房屋的BIM技術，套用在整個建造週期。 在規劃、設計階段，建築師可以透過BIM，輔以微氣候研究、空氣流通評估等，選擇通風、採光及景觀的最佳位置和座向，選定樓宇及公共設施的位置與座向。
構件式單位設計: 採用構件式單位設計（居屋）
上述例子就是他為大約僅200多呎的單位在廳的位置打造一個地台，不但可以作儲物功能，中間更有桌可升出，需要吃飯時便可當飯桌之用，不用收起時，地台就是「榻榻米」可容納更多客人，一物三用。 在訂造傢俬的過程中，大家可以選擇一些有可加可減功能的變型傢俬，例如上述單位為例，戶主不常太在家煮飯，但又想要一張餐桌，如果硬性放張餐桌在廳的位置，便會變得很浪費。 於是Jason為戶主將飯桌跟大櫃融為一體，有需要的時候才拉張桌出來，不需要時便可收納在櫃之中，相當實用！ 因為蝸居面積實在太小，Jason說以他多年來接觸單位的經驗，香港人平均居住面積只有僅僅40平方呎，真可悲…所以要物盡其用的第一大方法就必定是要訂造傢俬，因為市場上可以配合到蝸居的現貨太少，未必樣樣傢俬都可以fit size，才能用盡每一吋空間。 此外，構件式單位的設計亦盡量善用自然環境，擴大單位居室部分外牆的窗戶，有利天然採光和自然通風。 我們亦同時利用微氣候研究以優化設計方案，既可以增加空氣流動、自然通風和採光，亦可以減少太陽輻射熱能的吸收，從而減少能源消耗，並讓居民節省能源費用開支。
戶主從年老父母處繼承該居屋，一開始為1人公屋居屋裝修為預算，希望設計徹底發揮個人品味，同時也要為將來朋友留宿，婚後二人甚至三人生活做充分準備，在空間利用上提供彈性。 新建公屋、居屋的電路系統已藏入牆身，然而喉管仍然是外露式設計，大部分人皆會自費工程將喉管由明喉改為暗喉，或是加裝外蓋遮住，以增加居家美觀性，若廚房、廁所皆改裝，價錢約2-3萬元。 浴室裝修套餐價錢約2-3萬元，通常改裝廁所會包含清拆舊裝修、地磚，新鋪地磚、牆磚，新造企剛、玻璃淋浴區隔牆，供水排水系統接駁，鏡櫃、洗手台櫃、座廁、花灑、龍頭等。 廚房裝修套餐報價單價錢約3-4萬元，通常會包含清拆舊廚櫃、地磚，新鋪地磚、牆磚，新造廚櫃，供水排水系統接駁，水盆、爐頭、抽油煙機等。 以上估價未包物料，例如磁磚、地板、潔俱、電器、燈飾。
一般而言，除舊型公屋之外，居屋與公屋的樓底高度介於8呎至8呎3吋，如想公屋改裝做高地台以增加儲物空間，務必預留足夠高度。 對睡房講究的，還可以從這篇文章學習其他睡得好的方法。 陳帆又形容當局的樓宇驗收程序亦非常嚴謹，會以科學方法詳細檢查每個細節，如容易滲漏的廚廁，又會以儀器隨機對瓷磚進行「拉力測試」，確保瓷磚鋪設穩固，強調坊間以敲瓷磚推斷有否「空心磚」的做法並不科學。 構件式單位設計 以圖中Y3型的標準單位為例，分間成三個有獨立廚廁的永久性小型單位，優點是無須共用設施，而缺點是遷就廚廁須有窗戶的法例而令單位變得三尖八角。
構件式單位設計: 最後一哩路！「粉紅超跑」完成換轎 下午回宮入廟安座
只要一部手機在手，有齊多個由房屋署研發的工地監管流動應用程式，便可記錄大部分工地監管工作，方便駐工地人員與承建商之間的通訊，精簡工作流程，亦方便追溯紀錄，確保工程質素。 BIM同時能協助建造專業人員預演整個施工程序，細微至每天應完成的步驟都能在BIM製作的立體虛擬施工模型中視像化看到，減少工程不明確因素，避免錯誤，令施工更安全。 房屋署人員及承建商亦能更有效地監控施工程序，令建造工程依時完成。 房屋署同事Anson帶同囝囝Theo，講解BIM在岩土工程上應用 房屋署亦自家研發支援BIM的系統化地基工程設計方式 (BIM-SAFD)，以三維影像顯示地質狀況，讓結構工程師可更精準地計算樁柱位置，有助製作法定工程圖則和樁柱明細表。 一切的制式化，令負責公屋項目的建築師哪怕是再世大師或規劃奇才，工作還是離不開增加單位數目，地盡其用，而無法與時並進地與其他城市一樣，思考理想居所的問題，推出更宜居的公屋設計。 公屋的室內設計亦然，目前公屋單位的樓面面積固定在14.1平方米至約45平方米，室內設計共有五個型號，彷彿手機市場，公屋室內設計經歷幾個版本，目前已推出至2018新版設計。
一或二人單位室內面積範圍為14.1至14.5平方米；二或三人單位面積為21.4至22.0平方米；三或四人單位面積為30.2至31.0平方米；四或五人單位面積為35.0至36.1平方米。 至於房委會目前的工程項目，房委會一直研究如何在切實可行的情況下更廣泛使用預製組件，例如預製結構牆和走廊樓板，以進一步提高建築效益和生產力。 建造業近年面對人手短缺及工人老化的問題，房屋需求卻持續高企，業界近年積極研究科技應用及創新的建造方法，希望可以減少對人力的依賴及提升生產力，而香港房屋委員會（房委會）的公營房屋發展在這方面其實已早着先鞭。 「構件式單位設計」的另一缺點，仍採用「開門見廁」開則。
構件式單位設計: 十字型大廈
千禧年代的新公屋有一段時間同時有標準設計及非標準設計出現，以2009年落成的牛頭角上邨重建第二及三期為例，1/2P單位室內樓面面積亦維持在17平方米左右。 構件式單位設計 接着，規劃建議才交到建築師的手上，進地盤研究設計，再到土木工程師開展地基平整與去水工程。 運輸及房屋局局長陳帆認為根據過往經驗，不少住戶均願意花錢裝修，按個人喜好建造「舒適的家」，因此房委會在配套上只會一切從簡，認為是基於環保經濟效益考量，希望市民能多諒解。 加上綠置居及公屋屬「旋轉門」，故不會在間格和設計上有區別。 換言之，現行的非標準設計大廈交樓標準，在短、中期內將維持「不能高於新和諧一型大廈」的規律。 非標準型大廈設計形式上亦有部份樓宇繼承類似以往和諧式大廈的附翼大廈設計，並設有獨立樓梯及升降機。
