建議大家可以向市面上不同保險公司格價，並說明目的是做按揭，收到報價後再向銀行查詢是否符合要求。 若無需做按揭或已供完，大家亦可以單獨投保火險，又或是連同家居保險同時購買，不單保費較銀行提供的便宜，更有機會享有優惠。 值得留意個別保險更是全球受保，不過多數要以香港法律為準。 部份保險公司亦會提供家居財物意外損毁保障，保障範圍包括業主的傢私電器及財物。
- 不過，由於銀行貸款信確實列明如果單位出租需要通知銀行，未有遵從便會構成違約，銀行有權追收貸款（call loan）。
- 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。
- 另外，如因意外引致第三者受傷或財物受損，賠償金額往往是個天文數字，這時候，第三者保險可以發揮作用，投保人可根據個人責任保障條款，獲得保障。
- 業主需要花費一大筆金錢，進行維修或清潔，甚至將單位重新裝潢。
- 業主找租客，簽約前應留意對方的家庭、工作背景等，例如居住人數、彼此之間的關係、是否有養寵物等。
在根據本出版物的內容採取或避免採取任何行動之前，您必須獲得專業人士或專家的建議。 本出版物中的資訊不構成 TransferWise Limited 或其關聯公司的法律、稅務或其他專業建議。 我們不就出版文內容是否準確、完整或最新作出任何明示或隱含的聲明、保證或擔保。 瞭解完以上放租攻略，想避免遇上租霸，選對租客也是一門必不可少的學問，詳情可點擊查看往期推文《內地業主出租香港房產，如何避開雷區？》。 放租時，經常會遇到業主與租客關於家電維修的糾紛問題，究竟，單位內的電器應該由誰負責維修呢？ 其實，這個問題取決於這些家電有沒有在租約上清楚列明。
業主出租保險: 家居保險並非業主專屬！租客都要買一份，唔見 AirPods、第三者意外責任都有保障！
資訊經加密後將轉化為不能閱讀的模式，而解密則將資料回復至原來的模式。 業主出租保險 加密及解密兩者同樣要求使用特殊編碼，而這類編碼一般被稱之為加密金鑰。 當閣下查閱此網站及/或使用此網站所提供的服務時，閣下將被視為同意此舉受香港特別行政區法律的規管；同時閣下將被視為同意接受香港特別行政區法庭的非專屬審判權。 家居保險設不保事項，主要不保僭建物、非法建築物及長期空置的居所等。 假設你的家居保險空置期上限為連續30天，如你外遊超過30天，回港後發現居所有所損失，不論什麼理由，保險公司一概不會受理。
申請按揭時，如把單位申報「出租」，最多只可借5成。 但需要留意的是1000萬以上的樓價，無論報自住或報出租都最多可借5成，因此，如有租約，報出租，租金便可以當作收入，幫助過壓力測試。 我們網站上提供的信息不構成任何建議或推薦，並沒有就您的狀況作考慮。
業主出租保險: 早安, 午安, 晚安, 我們如何協助您?
投保之物業內存有分租單位; 投保之物業是用作商業用途或作週末/假期住宿用途; 投保之物業無人居住或空屋; 投保之物業內存有違例建築物。 業主出租保險 「受保人」保證在保單生效日或之前備有一份具有效力的「租賃協議」及同意於有需要時提供「租賃協議」以茲證明。 作者子非魚為星之谷首席顧問，現於多份報章及網上平台撰文，著作《按揭達人》，涉足地產買賣及按揭、移民顧問範疇。 在每層樓安裝煙霧警報器 ，並在裝有使用固體燃料 (例如煤和木材) 的電器的房間中安裝一氧化碳警報器 ，並確保警報器在租期開始時即可正常運作。 銀行股通常會睇稅前利潤，而非純利（稅後利潤），皆因：①跨國銀行業務覆蓋全球多國，各地稅制不同，若睇稅後利潤，難以分辨銀行喺各地嘅營運實力。
霸王租客通常都會選擇在傍晚或週末交支票作押金，好讓業主交鎖匙後才發現是空頭支票。 已登門入室的霸王租客，易請難送，所以正式放租前必須知道已過數成功，才好把門匙交出，否則便麻煩多多了。 深夜時分遇上電力故障、水管堵塞、門鎖故障等，可享電力維修、水喉匠及鎖匠的服務，並設其他支援之轉介服務。 您與受保家務助理必須簽訂由香港入境事務處處長指明之標準僱傭合約，此合約須於保單生效日或之前生效。 修改後的範本可於本公司網頁msig.com.hk下載。
業主出租保險: 業主保險 — 保費及基本保障範圍
假如物業用途為自住，業主應期望單位內任何毀壞、個人財物都能夠得到保障，以及保護自己免受法律追討。 業主出租保險 如果選擇出租單位，許多人或會以為責任只落在租客上，其實業主亦有機會要為第三者受傷，或單位任何事故負責。 作為業主，出租物業予他人不多不少都會擔心物業和設備遭人破壞，甚至遇上租霸。 部分家居保險會提供出租物業保障，包括業主的租金損失、財物損毀等。 向銀行申請按揭時，銀行都要求申請人獨立購買一份符合要求的火險，保障銀行風險之餘及銀行亦以此作為批按條件。 部分大型屋苑管理公司會為屋苑投保火險，並把火險費用攤分於住戶的管理費中收取，這種情況下銀行會因應已購火險的保障範圍去衡量是否需要申請人額外再購買火險。
不過，有家居保險直接將窗戶、大門、天花、地板、牆壁等「固定附著物」視為「家居財物」，無論窗戶是否改動過，萬一因意外受損而要維修或更換，均會受到保障。 如黃先生投保了這種計劃，便不用擔心窗戶維修及途人的第三者索償的支出。 要了解保障範圍、條款、細則及主要不保項目，立即前往了解 AXA 安盛家居保險計劃的最新資訊及詳情。 如業主有意出租物業，應在出租前買保險，在正式出租前保障已經生效。 即使出租後立即發生意外，在法律開支及賠償責任上已有一定保障。 萬一遇上大廈爆水渠，水流湧入單位並造成水浸，暫時不宜居住，租客需要遷出，業主在維修期間將會失去原本應有的租金收入。
業主出租保險: 火險 VS 第三者責任保險
我們亦會收集非個人資料，即不能與任何指定人士直接扣上關係之數據。 我們可能會就任何目的收集、使用、轉移及透露非個人資料，如網站使用者流量，而該項資料未能讓我們用以識別特定人士。 這些資料將會被集合並用作協助我們向客戶提供更有用的資訊，了解客戶對網站的哪部份、產品及服務感興趣。 劏房就是“分間樓宇單位”，是指把一個單位分割成幾個單位出租，類似大家講的“房中房”，是香港出租房的一種。 很多人以為劏房是不合法的，所以不可能申請銀行按揭。
今次會針對第三者責任，以不同例子分析家居保險中的第三者責任保險為何如此重要。 意外永遠無法預料，無論租客還是業主，都不應該忽略家居保險的重要性。 購買保險前，記得預先評估個人情況，根據自己的需要選擇合適的項目。
業主出租保險: 戶口優惠
尖沙咀課室出租 場地租借 活動室租用 場地租用 活動場地出租 租場 課室租用 場地容納50-75人。 建議購買家居保險 (保屋內給租客使用的傢俬雜物、第三者責任索償、甚至租客拖欠租金風險亦受保)、火險 (保屋殼) 。 除了保障商鋪內各種設備(如公司家俱、固定裝置、室內裝修及存貨等)外，更可附加保障如勞工、第三者責任、營業中斷及現金失竊等，讓員工及店內的財物享有全面保障。
有些保險計劃亦會保障如物業因意外損毁而不能居住所導致之租金收入損失。 倘若家居遇上火災、颱風、爆炸、盜竊、水浸、山泥傾瀉、地陷、水管爆裂或其他意外等，而導致家居財物損毀， 一般家居保障都能為你所損失或損毀之家居財物，甚至就貴重物品提供之保障。 惟須留意一般家居保險計劃都會註明有關不保事項或自負額，故投保前應細閱保單詳細條款。 家居意外天天發生，每日瀏覽互聯網都見到有鋁窗墮樓、家電短路失火等負面新聞。
業主出租保險: 家居超卓萬全保
家居保險一般以家居建築面積來計算，面積愈大、保費愈高。 另外，市面上的家居保險或會提供額外保障項目，如投保人需要附加額外保障，保費會隨之然增加。 除此以外，租客亦需要為因疏忽造成第三者人身傷亡或財産損失負責。 如不幸因意外導致銘窗飛脫，導致第三者受傷或財物受損， 所牽涉的賠償金額巨大，如有購買第三者保險，便可根據條款，獲得保障。
很多租約列明租客須為單位內的固定裝置及陳設負責，若因火災、爆炸、暴風或颱風而遭受損毀，導致家居物件報銷, 有機會須向業主賠償，但如已投保家居保險，便可把有關風險守轉介予保險公司。 另外，假若窗飛脫引致第三者受傷或財物受損, 而遭對方追究賠償的話，賠償金額分分鐘會是個天文數字，隨時弄至債台高築，甚至破產，若然有購買第三者保險，便可根據個人責任保障條款，獲得保障。 業主出租保險 就以鋁窗飛脫為例，若該意外由租客的個人疏忽所致，而令第三者受傷或財物損失的話，就難逃法律責任，及高昂賠償！ 所以，當業主出租單位後，租客在租屋後也該購買家居保險及第三者責任保險，並按個人責任保障條款，好好保障自己。
業主出租保險: 家居保險計劃賠償保額比較
所以在放租前，業主必須注意，要將屋內情況拍底，好讓租客在退租時，將單位按照片還原。 業主出租保險 另外，你亦需額外列出家電清單，並在簽定正式租約前及退租後，雙方一同驗收，避免無謂爭拗。 倘若您希望投保任何價值高於港幣15,000元的財物，請於投保時向我們遞交有關單據以證其價值。 為了確保您的個人資料之準確性，您同意授權本公司查閱並核實任何由保險業界內保險公司聯會所收集有關您的個人資料。 當您使用本手機應用程式內某些基於位置的服務時，在取得您同意的情況下，我們可能會透過推播的方式發送通知關於您的保險計劃。 本手機應用程式會要求您開啟手機的定位服務以便確認您的位置，但不會儲存您的位置。
新盤的付款方法五花八門，最近位於長沙灣新盤的發展商更新付款辦法，推出九成按揭計劃及第二按揭計劃，兩個計劃分別享有首年「免息供本」及「免息免供… 簡介 精選計劃 索取詳細報價 簡介 精選計劃 索取詳細報價 買樓收租既可為資產保值，又可帶來穩定入息；萬一發生事故，亦可能引起不便、煩惱。 請透過官方軟件應用商店或中銀香港網頁下載流動應用程式，並注意搜尋的識別字樣。 業主出租保險 IPhone或iPad用戶請透過App Store下載中銀香港流動應用程式；Android用戶可透過Google Play、華為應用市場或中銀香港網站下載中銀香港流動應用程式。 蘇黎世是於瑞士註冊成立之有限公司，在香港其主要營業地址為香港港島東華蘭路18 號港島東中心25-26樓。 搬遷啟示：本公司謹定於2021年6月7日起遷往香港九龍觀塘海濱道123號綠景NEO 19樓1901A室。
業主出租保險: 出租業主保險要幾時買？
自然折舊、損耗、蟲蛀、銹蝕、霉菌、受潮、凹痕、缺損及刮損。 機械或電機故障、機器設計或裝備錯亂、電腦設計、程式、病毒或千年數位相關問題引致的損失。 住宅失竊或惡意破壞 ( 若部份地方借出、分租予他人或物業無人居住連續 45 天 ) 、涉及爆竊或企圖盜竊而沒有即時向警方報案的財物損失，或未能解釋的無故損失； 6. 因受保物業缺乏合理、適當的保養及維修所引致的損失； 7.