森麻實道12號租盤 內容大綱
森麻實道4號 洋房A 於過去3年共有0宗成交。 發展商於5月27日更新樓書，共涉3項修訂，包括更新發展項目的所在位置圖、更新分區計劃大綱圖及更新樓面平面圖。 森麻實道12號租盤 此屋苑由7座樓高39至42層的物業所組成，合共提供1,717個單位，實用面積約498至1,467平方呎。
- 該局稱，銷監局會不時巡視售樓處和示範單位，確保銷售符合條例，公衆亦不要輕率以收票數字作為樓盤銷情的「指標」。
- 傳統豪宅獨立地段罕有，市場對此類物業渴求，其中九龍塘森麻實道6號屋地，以逾1.2億元成交，以地積比率0.6倍計算，每平方呎樓面地價約20,161元。
- 有業主連環放售兩個九龍塘住宅項目，分別位於九龍塘森麻實道5-7號及律倫街5號，意向價達5億元及3億元。
- 入伙日期由08/1966開始。
- （原始內容存檔於2022年5月17日）.
渭州道3號 A座 於1979年12月起入伙。 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 渭州道3號 A座 於過去3年共有0宗成交。 畢架山花園 4座 共有15層，提供90個單位。 畢架山花園 4座 於1987年06月起入伙。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 兩大監管機構包括銷監局及地監局都對環宇海灣大幅超額認購表示關注，銷監局有理由相信，實情有地產代理為登記人士提供貸款，例如「墊支入票」，從而為該樓盤製造蜂擁搶購的宣傳效果。 該局稱，銷監局會不時巡視售樓處和示範單位，確保銷售符合條例，公衆亦不要輕率以收票數字作為樓盤銷情的「指標」。 葵青區現有27個公共屋邨，主要在荃灣新市鎮中的葵涌和青衣島，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 森麻實道12號租盤 元朗區現有18個公共屋邨，主要在元朗新市鎮和天水圍新市鎮，其中有1個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 沙田區現有23個公共屋邨，主要分佈在沙田新市鎮（包括大圍）及馬鞍山新市鎮，其中有5個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 南區現有9個公共屋邨，大部分位於香港仔一帶，其中有2個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 筆架山道12號位於九龍塘筆架山道12號（中原樓市片區：九龍塘）。 入伙日期由08/1966開始。 筆架山道12號的實用面積1,548呎。
森麻實道12號租盤: 中原澳門及橫琴
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森麻實道12號租盤: 荃灣區
森麻實道12號位於九龍塘森麻實道12號（中原樓市片區：九龍塘）。 森麻實道12號的實用面積由2,542呎至2,542呎。 森麻實道12號交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。 負責是次代理出售工作的第一太平戴維斯住宅銷售部董事周敏楓表示，上述物業由單一業主持有，森麻實道物業於轉角擁有兩邊單邊位置，律倫街物業後方為律倫街公園，為九龍塘區罕有的供應。 渭州道3號 A座 共有1層，提供1個單位。
住客會所命名為Club We，位於項目3及5樓。 佔地6萬呎，分為7個主題，提供20多項設施，包括6.375米高籃球場、60米室內泳池、香草園、鋼琴室、Band 森麻實道12號租盤 房、飛鏢場及以魔法作主題的兒童會所等。 房委會申請碧雲道地皮放寬高度限制 建864伙公屋.
直到1982年再交予房協接管後不久，餘下單位也因應房協「市區改善計劃」而被拆卸，這些單位的現址為頌賢花園，於1988年落成。 森麻實道16號 共有1層，提供1個單位。 森麻實道16號 於1983年11月起入伙。 森麻實道16號 於過去3年共有0宗成交。 傳統豪宅獨立地段罕有，市場對此類物業渴求，其中九龍塘森麻實道6號屋地，以逾1.2億元成交，以地積比率0.6倍計算，每平方呎樓面地價約20,161元。 山頂新盤以天價開售，為區內業主注入強心針，市場現時不乏大額放盤。 中原資料，山頂Oasis有高層特色戶以2.8億元放售。
森麻實道5-7號放售意向價為5億元，地盤總面積17,410方呎，當中5號物業地盤面積9,216方呎，7號物業地盤面積則為8,194方呎。 另外，律倫街5號意向價為3億元，物業坐落於41校網區，地盤面積10,293方呎。 物業皆為交吉出售，可建地則比率同為0.6倍。 早前環宇海灣被傳媒發現其樓書分區計劃大綱圖被指未有列明擬建的靈灰安置所（骨灰龕場），項目剛修訂樓書及上載檢視紀錄。 森麻實道12號租盤 在七座樓宇當中，第7及8座採用單方向設計，而其佈局參考同一建築師事務所設計的錦泰苑單方向康和型大廈。 而部分單位（如第1座C室、第2座B室、第3、5、7、8座C及D單位、第6座B及C單位）採用當時發展商常採用的巨型長型窗台設計。
據了解，上述單位實用面積約4,264方呎，意向實用呎價約6.57萬元。 東涌增建1.2萬公屋單位零配套 森麻實道12號租盤 議員批政府各自為政. （原始內容存檔於2021年11月18日）.
森麻實道12號租盤: 服務態度：
賢文禮士 3座 於2016年03月起入伙。 賢文禮士 3座 於過去3年共有4宗成交。 森麻實道4號 洋房A 共有1層，提供1個單位。 森麻實道4號 洋房A 於起入伙。
- 署方指出爐具有安全隱患，需全面停售和安排回收。
- 5座大樓中的B、C座，現由政府持有，只有A、D、E座的單位在二手市場轉售。
- 兩大監管機構包括銷監局及地監局都對環宇海灣大幅超額認購表示關注，銷監局有理由相信，實情有地產代理為登記人士提供貸款，例如「墊支入票」，從而為該樓盤製造蜂擁搶購的宣傳效果。
- 中原資料，山頂Oasis有高層特色戶以2.8億元放售。
物業主打三、四房戶，當中三房戶共798伙，四房戶共有322伙，實用面積由849至914方呎，則佔整體約20%，分布第1、2及6座，大部分四房可享海景，而兩房戶共有542伙，佔整體單位約30%。 項目早於2013年5月申請預售樓花同意書，其位於港景匯商場3樓示範單位及售樓處亦已準備就緒。 最後，項目在2015年3月下旬落成。 森麻實道12號租盤 令不少原本經營甚佳的工廠被迫結業，政府僅以實用面積每呎350元作賠償，三、四十名廠戶要求政府就賠償問題作調解及仲裁被拒，至今未獲賠償，有廠戶被迫領取綜援甚至因破產自殺。 房協負責茶果嶺、牛池灣和竹園聯合村寮屋區重建. （原始內容存檔於2021年1月28日）. 【舊邨重建】房協筲箕灣申建646伙公屋 破天荒買私地併官地發展.
（原始內容存檔於2020年5月24日）. 房會申放寬地積比 粉嶺北東涌供7500伙. 立法會房屋事務委員會 改善寶田邨居住環境 （頁面存檔備份，存於互聯網檔案館），運輸及房屋局，2013年5月。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 森麻實道12號租盤 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
5座大樓中的B、C座，現由政府持有，只有A、D、E座的單位在二手市場轉售。 Ａ座提供實用面積約1,626平方呎的三房連雙套房位，另設帶工人房及書房；而D、E座則供應實用面積約1,383平方呎的單位，3房連1套間隔，亦設工人套房。 全部單位均設有露台，A座享曲棍球場及網球場景，E座望軍營及綠化帶，Ｄ座望理工大學方向。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 有業主連環放售兩個九龍塘住宅項目，分別位於九龍塘森麻實道5-7號及律倫街5號，意向價達5億元及3億元。
房委會資助房屋小組委員會主席黃遠輝指出，華富邨重建計劃率先確定，是由於附近5幅地可提供遷置，而其餘20條屋邨重建機會均等，但不表示在可見未來就可落實重建，主要取決於哪裏找到遷置居民的資源。 此列表包括由上述三間組織轄下的公共屋邨，包括已落成、興建中、重建中、待建中或建議中，以及已拆卸並改作其他用途的公共屋邨。 數據更新至2019年12月31日。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 森麻實道12號租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港平民屋宇有限公司有意將唯一出租屋邨大坑西邨分3期重建，首兩期仍會作為租住房屋，第三期則會作為住宅出售，以抵銷興建廉租屋的虧蝕。
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 畢架山花園 4座 於過去3年共有17宗成交。 筆架山道47號 共有1層，提供4個單位。 筆架山道47號 於1971年11月起入伙。 筆架山道47號 於過去3年共有0宗成交。 賢文禮士 3座 共有9層，提供25個單位。
森麻實道12號租盤: 中原薈
森麻實道14號位於九龍塘森麻實道14號（中原樓市片區：九龍塘）。 入伙日期由01/1945開始。 森麻實道14號的實用面積由4,771呎至4,771呎。 森麻實道12號租盤 森麻實道14號交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。
「入伙年份」以房委會和房協官方網站所提供的年份為準，但部份屋邨內個別樓宇的入伙年份可能會與官方資料有出入，詳見相關條目。 「單位面積」指的是單位室內實用面積，以平方米（m²）計算，同時附上換算成平方呎（ft²）後的數字；平民屋宇公司則沒有提供資料。 森麻實道12號租盤 有團體認為，當局應率先重建地積比率較低、人口較少的公屋。
重建後將有5,000個單位，較重建前的1,600伙大幅增加，首兩期重建會讓所有居民原邨重置，第三期則撥作青年自置居所，預計每個單位面積約300平方呎，售價約100多萬港元。 若上述五項物業由同一名買家購入，涉及金額約7.32億元。 至2008年9月，港鐵公司重新招標「荃灣西站七區項目（TW7）」，長江實業以建東投資有限公司名義投得，預計項目投資額約60億元，其後同年12月向南豐集團出售項目一成半股權。 2012年7月，城規會通過放寬非住宅部分的地積比率，而住宅單位數目由1,740伙減至1,720伙。 森麻實道12號租盤 ）是位於香港新界荃灣的私人屋苑，地皮面積達113,064平方呎，合共提供1,717個單位，由長江實業、港鐵公司及南豐集團發展，於2015年3月落成。 西貢區現有13個公共屋邨，除對面海邨和翠塘花園位於西貢市外，其餘均在將軍澳新市鎮，其中有3個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
（原始內容存檔於2022年5月17日）. 北區現有14個公共屋邨，除沙頭角邨位於沙頭角之外，其餘屋邨全部位於粉嶺／上水新市鎮，其中有4個是租置計劃屋邨，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 深水埗區現有19個公共屋邨，其中有2個是租置計劃屋邨，以及有1個綠表置居計劃與公屋混合發展屋苑，只包括仍供租住的單位、住戶及認可人口數目。 森麻實道12號租盤 香港經濟屋宇會：原本興建和管理大角咀葛量洪夫人新村，後來因興建西九龍走廊，1977年1月1日起部份單位須由政府接管及拆卸。
2006年10月，九廣鐵路公司邀請財團遞交意向書，當時共13個財團遞交，至2007年4月，僅餘下長江實業、恒基地產、新鴻基地產及信和置業入標，其中信和置業所遞交的標書被視為無效，最終因補地價過高而流標。 荃灣海旁臭味問題一直為人詬病，而且整個屋苑背靠5號幹線（荃灣路），居住環境受一定程度的負面影響。 同時，項目西南面會望到荃灣華人永遠墳場，不過時而勢逆，新一代大多不介意望見墳場，而該座向更能享受開揚海景，遠眺貨櫃碼頭繁華都會景色。 研重建22屋邨曝光 多市區公屋 涉北角模範西環邨等 團體促人口少先行. 截至2022年6月，香港共有251個公共屋邨，單位總計超過85萬個。 此列表以地區劃分，排名不分先後（「一邨」、「二邨」等有細分的屋邨視作不同屋邨，以及由原址分拆而成的，表中放在一起方便比較）。
市況向好，大額成交趨增，九龍塘森麻實道24號上月以3.15億元售出，以可建樓面計，每方呎售價約3.82萬元，市傳買家為一名區內持有不少物業的投資者。 2016年8月1日，機電工程署收到兩宗報告，呼籲市民停用Baumatic牌的嵌入式單頭煤氣煮食爐。 署方指出爐具有安全隱患，需全面停售和安排回收。 煮食爐安裝於環宇海灣約1,600個單位。 森麻實道12號租盤 發展商長江地產表示已嚴正敦促供應商盡快跟進及處理，若未能解決事件，會為有關住戶更換煮食爐，並保留追究供應商責任的權利。 環宇海灣為長實一手新例後推出的最大型新盤，故2014年5月23日起開放示範單位及開始收票破萬，為繼2006年恒地屯門豫豐花園收近1.2萬票後，八年來首個新盤錄逾萬個認購登記。