住宅市場在低利政策以及營造勞力成本上升和建商媒體推波助瀾下，除了剛性買盤支撐亦有投資買盤湧現。 不過房價高漲而國民人均所得無法短期提升的態勢下，整體房價所得比仍高。 為了壓低銷售總價，新推出的住宅建案有往中小坪數發展的趨勢。 有成大樓租盤 如希望尋覓心水舖位可到旺舖搜尋器，搜尋我們推介最新精選盤口，或到買家委託和租客委託詳細要求尋找您的心水靚舖。
有成大樓位於太子彌敦道748號（中原樓市片區：太子）。 劉基忠表示，上述屯門建豐街4號有成工業大廈全幢，樓高14層，地下面積約達2.3萬方呎，樓底高約19.5呎，樓上每層面積近1.7萬方呎。 業主有意申請該廈改裝作大型零售倉外，會預留一至兩層租予藝術團體。 他指出，現時區內可作粵劇及舞台劇等藝術活動的大型場地只有屯門大會堂，由於該類活動需求日增，相信上址日後呎租可達約8元，較現時工業用呎租約3元，可高出逾1.6倍。 土地註冊處資料顯示，中環雪廠街20號香港鑽石會大廈22樓，於4月9日以8,588萬元易手，新買家為THE AMERICAN CHAMBER OF COMMERCE IN HONG KONG，即是香港美國商會。 上述全層單位面積2,750方呎，成交呎價31,229元。
該物業地盤面積約23.98萬方呎，樓高約14層，設有4層地庫，總樓面面積約177.5萬方呎，以市傳售價計算，平均成交呎價逾5,900元。 該物業現有項目用途包括會議、展覽、食肆、寫字樓、商業及停車場等。 市場人士指出，該類地皮可建商業地積比率可高達12倍，預計重新發展後樓面可增至約288萬方呎，較現有樓面多約六成。 同時，鄰近的啟德新發展區陸續有住宅項目落成，交通運輸系統日趨完善，亦有潛力更改為住宅等用途，但要作出規劃申請及補償地價。
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如閣下是業主希望以理想價錢放售或放租閣下物業請到物業出售或物業出租。 其中一個英皇道地舖，今年三月以約莫一千九百萬賣咗，原業主揸咗超過十八年升值近三倍，帳面賺成一千四百幾萬。 至於住宅單位，成交個案由二百七十幾到超過五百九十萬。 吉祥大廈自今年一月中開始有財團入稟土地審裁處申請強拍，前前後後分拆成10宗個案入稟，而申請強拍之後，吉祥大廈呢半年仍有成交登記，夾埋有成10宗成交。 有成大樓租盤 隨着荃灣區多個新盤相繼入伙，區內龐大消費群帶動下，大型零售場的發展潛力佳，故區內數個大型倉廈準備申請改作倉儲式零售店，劉氏指出，其中白田壩街萬泰大樓亦擬轉作零售用途，現時該廈平均呎租約6元，料翻新後呎租可達約8元，升幅逾33%。
有成大樓租盤: 業主套錢走 租戶嘆無奈
鰂魚涌吉祥大廈相信係近年港島東區最大型私人收購項目，財團喺今年初先後將項目分拆成10個申請入稟強拍，翻查土地註冊處資料，事隔逾半年，個財團已成功增購單位，涉及單位多逾10個，相信財團有機會已取得物業超過九成業權份數。 依家幢大廈唔少地舖租戶已陸續因滿約而遷出，收購範圍內大部分商舖亦已「拉閘」，僅剩低約10家商戶仍然「開門」營業。 本公司位於 【屯門震寰路3號德榮工業大廈地下G4A舖 (與屯門消防局為鄰，對面為屯門警署)】，分行位於 【屯門海榮路22號屯門中央廣場地下A4舖】 有成大樓租盤 ，專營區內商廈、貨倉、寫字樓、倉地、廠房、舖位等租售，因應 貴客要求為 貴客提供最合適之地產代理服務。 城規會文件顯示，項目位於白田壩街46至48號，地盤面積約7,767方呎，目前屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，申請略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作准許的辦公室、商店及服務行業和食肆用途。 資料顯示，德萊建業於去年11月斥資3.1億，向理想集團購入上述項目，如以重建後的樓面計，每呎樓面地價3,501元。
除有「減辣」措施的利好因素外，新冠肺炎疫苗接種、防疫措施放寬、經濟前景露曙光等都為工商舖市場帶來正面推動作用。 現時工商舖物業已見升勢跡象，相信會有更多投資者及用家加快步伐趕在市況全面回升前入市，料工商舖物業交投量會持續上揚。 有成大樓租盤 本地新冠肺炎疫情近期大為緩和，加上經濟回穩，投資者及基金轉趨活躍。 戴德梁行昨日發表2021年第二季商用物業投資市場回顧及展望，顯示上半年商用物業交投明顯增加，半年錄得89宗成交額超過1億元的成交，已超越2020年全年。
一經辦妥，各單位便擁有獨立的業權，可以有效文件為依據自由買賣或出租。 至於未搬嘅商戶，啲客仔以為大廈就拆唔嚟幫襯，好似英皇道一間麵包舖，門外就貼有一張「我們未搬」嘅告示。 聲明：本網站所提供之數據、呎數、資料及意見均未經核實僅供參考,本公司不保證其真確性,參考人應自行判斷及尋找專業意見,本公司不會就此負上責任。 至於寫字樓市場由於4月錄得約4宗逾億元交易，包括中環中心全層8.7億元買賣成交，而5月就只有約2宗逾億元成交，所以對比之下相關買賣價量跌幅相對明顯，分別減少約25宗及14.95億元至73宗及13.97億元。 有成大樓租盤 原業主廣大食品，公司董事包括梁冠禧、沈濟福等，為有成行辦館相關人士，2002年以2,000萬元購入，持貨19年升值9.8倍。 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 另一邊廂，英皇國際旗下位於新安街15號的山齡工業大廈，原先申請全幢改裝作食肆及商店，樓面面積約5.6萬平方呎。 有成大樓租盤 不過，在政府最新的工廈活化政策下，發展商改為將連同旁邊的寶泰工業大廈一併重建，期望獲得額外增加約3.8萬平方呎樓面，並計劃興建成1幢22層高工廈，涉及總樓面面積約22.8萬平方呎，估計最快於2024至2025年落成。
有成大樓租盤: 有成大樓 #2242658 租盤樓盤詳細資料
預估 2022 年整體商用不動產市場不論買賣或是租賃在防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入四大利多下，整體仍是相當樂觀。 特斯拉執行長馬斯克（Elon Musk）日前透露，自己對未來經濟有一種「超級不妙的感覺」，公司必須裁員大約10%，此事引發特斯拉股價大跌超過9%，馬斯克對於經濟狀況的看法也引起市場熱烈討論，許多專家認為，馬斯克說出其他企業家不敢說的真相。 遠雄集團公共事務部副總楊舜欽表示，目前台北大巨蛋BOT案正進行第四次變更設計修正，將地面層及地下一層同時認定為避難層，營建署針對地下一層能否當避難層要求補充資料中，原本預計今年中可望取得使照，目前可能往後遞延，依工程進度，今年底前應可望取得使照。 有成大樓租盤 化學博士鄺士山（K Kwong）過去亦曾在社交媒體發文，提到自己一定不會買大廈天台發射站下低一兩層的單位。 他指外國有研究顯示，帶電塵粒會圍着高壓電纜周圍空間中電場排列。
中原(工商舖)董事總經理潘志明表示，5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交，為自今年3月起連續三個月單月錄得超過600宗水平，反映市場對投資工商舖物業信心趨穩。 至於總成交金額亦同見平穩趨勢，5月共錄約104.27億元，較4月微跌約4.27%，而按年則同樣大幅遞增，上升約91.35%。 屯門的基建設施陸續落成，加速投資者的重建步伐，區內現有12宗工廈重建或改裝的申請，涉及約250萬平方呎的工商業樓面，單計「舖王」鄧成波持有的4宗申請，已提供近百萬平方呎的樓面。 有成大樓租盤 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
- 據悉，早前政府表示擬為藝術團體放寬工廈申請，容許在改裝後的工廈內進行表演，惟有關團體申請的單位須符合部分條件，包括活動人數不多於500人，而場地相連的街道須設有緊急車輛通道等。
- 除有「減辣」措施的利好因素外，新冠肺炎疫苗接種、防疫措施放寬、經濟前景露曙光等都為工商舖市場帶來正面推動作用。
- 有趣的是，吳振隆的事業均以個人名義持股，也幾乎未利用投資公司避稅或進行交互投資，因此，當市場景氣變數增多之際，滿手現金的吳振隆逆勢高價買下西寧大樓，確實不得不令人對他大手筆的房產操盤術，留下深刻印象。
- 業主亦要我們允許他建回舖內樓梯，否則閣樓就封死了 但我們的空間就給他們強行霸佔了。
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而帶電塵粒會吸收空氣裏面有毒物質如甲醛、VOC、PAH，而變成有毒微粒。 如果微粒有部分經過寓所，住客便有可能吸到有關物質，甚至致癌。 而此次買進的西寧大樓，雖然已有好樂迪、遠傳電信與火鍋店等穩定租客，據了解，吳振隆認為租金還有調整空間，屆時把瀚星百貨品牌引進西門町，也不無可能。
有成大樓租盤: 旺角彌敦道746
中原(工商舖)資料統計，5月市場共錄得約608宗工商舖買賣成交，較4月下跌5.73%，而按年計則多出約1.35倍，並連續三個月單月超過600宗水平。 中原(工商舖)預測市況旺勢會保持，5月相繼出現大額買賣及租務成交，相信會刺激6月市況。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。
展望台北市商辦租賃市場，A級辦公室仍以信義計劃區為主力戰場。 同時國內外企業對於A辦的需求強勁，南港新增供給效應可逐年顯現，同時帶動原本大型企業租賃移動。 雖然可能幾年後會有較大的供給壓力，但在目前新A辦不足的現況下，仍會帶動企業進駐遷移，不論是市中心區移往新興外圍產業園區，或是企業移出後，市中心區辦公空缺填補，都可望帶動買賣租賃熱度。 整體北市辦公室，2021年第四季平均租金約為2,351元，較2020年Q4有小幅成長。 有成大樓租盤 在市場供給持續緊縮下，需求方面，可以觀察到在疫情影響下，電商產業和科技業有持續擴增的現象。 另一方面，疫情尚未平息下，有部分企業實施較為彈性的辦公政策，亦能觀察到外商企業有轉至租賃共享辦公室的趨勢。 主要因為部分企業面臨升級新型態的辦公壓力，需較大的辦公空間轉移到內湖、南港，或是較新的辦公承租。
- 屯門的基建設施陸續落成，加速投資者的重建步伐，區內現有12宗工廈重建或改裝的申請，涉及約250萬平方呎的工商業樓面，單計「舖王」鄧成波持有的4宗申請，已提供近百萬平方呎的樓面。
- 該物業地盤面積約23.98萬方呎，樓高約14層，設有4層地庫，總樓面面積約177.5萬方呎，以市傳售價計算，平均成交呎價逾5,900元。
- 戴德梁行昨日發表2021年第二季商用物業投資市場回顧及展望，顯示上半年商用物業交投明顯增加，半年錄得89宗成交額超過1億元的成交，已超越2020年全年。
- 買房一定要實地看房，買家可以在看房時，向大廈同層住戶、物業管理處、保安等瞭解房屋及業主、租客情況，説明判斷該房子是否為凶宅。
- 至於總成交金額亦同見平穩趨勢，5月共錄約104.27億元，較4月微跌約4.27%，而按年則同樣大幅遞增，上升約91.35%。
- 香港的銀行會將所有凶宅資料列入不公開的黑名單，如果銀行給出的估價有問題（明顯低於市場價），或是拒絕提供估價，可能代表單位是凶宅。
仲量聯行調查顯示，台北市A級辦公大樓每坪平均月租2,932元持續創高，其中信義區為領頭羊、均價達3,537元，平均空置率則降到1.5％的史上新低；展望今年將新完工釋出辦公大樓，只有「遠雄巨蛋大樓」可望招租，預期2026年之前租賃市場應維持量穩價升。 網民在連登討論區上分享，指自己近日新租寓所，在搬入後才發現窗外對面大廈頂樓單位，竟有一整排發射站，大感崩潰。 該名網民稱有關大廈為住宅大廈，發射站兩旁單位更有人居住，對此相當憂心，直言「寧願冇訊號」、「同核電廠有咩分別」。 有成大樓租盤 吳振隆為人低調，身分則大有來頭，長期縱橫於有線電視與服飾業兩個市場，擔任台灣HBO頻道代理商永鑫多媒體董事長達十二年，以及新永安有線電視董事長，還是本土男裝品牌JUN董事長，加上擅長投資不動產，坐擁身價初估百億元起跳。 吃下西門町西寧大樓的吳振隆，從服飾業起家，在有線電視市場致富，但在不動產投資領域，同樣也展現他阿沙力的一面。
有成大樓租盤: 市場走勢
一般如果單位業主過世，註冊記錄會有「死亡證」，通常可以看到死者的死亡地點及原因，買家可從中看出端倪，往往跳樓者的死亡地點為大廈平臺，死亡原因多為「內臟移位、頭蓋骨爆裂」。 但需要注意的是，查冊只能查出業主是否過世，如果租客死亡是查不到的。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 在辦公供給仍維持緊縮且需求不停增加的情況下，2022年辦公市場仍會偏向房東市場，特別是可以看到新供給多為自用辦公室或已預租完畢，租戶多數僅能續租。 潛在需求仍十分充足，因疫情興起的科技軟體、線上服務、電子商務產業和辦公室升級、業務整合等擴編需求將會持續注入至新需求，未來新釋出或是退出空間將會快速去化完畢，空置率將會維持在低點，租金將有機會維持甚至緩步上升。。
首先要弄清楚業主租甚麽地方給你, 有沒有附平面圖? 如清晣列明出問題的部份是包括在租約內的話, 業主是要負責任的。 舊唐樓如沒有業主立案法團或業主會是不可進行消防工程處理消防命令的, 如想找人協助可試聯絡當區民政處他們有專人協助舊唐樓成立業主法團。 現在你先要寫信給消防處說明你的處境要求消防處延期執行命令。 你好， 我租用了一間唐樓地舖，舖有入則閣但業主將他分租給其人，而該閣樓的出入口非法開牆通往走火通道/公眾出入口。 但政府納令要封閉通道時，會否迫使我們地舖重口已經封閉的舖內閣樓通道？ 業主亦要我們允許他建回舖內樓梯，否則閣樓就封死了 但我們的空間就給他們強行霸佔了。
成立迄今，已成功促成無數交易，我們目標一向【 實事求事、不偏不倚】，保障每位客人之應有權益、提供專誠可靠之市場資訊、力求促成每單公平愉快之交易、令每位顧客均能獲得最優質服務，成為您最可靠之物業租售伙伴。 工廈活化新措施剛於本月展開，其中樓底高及負重大的工業貨倉，尤適合作零售業開倉及藝術表演場地等用途；有見及此，尖東置業羅守輝等的屯門有成工業大廈，計劃斥資約1.5億元改裝，目標新租客除零售客戶外，亦會預留部分樓層予藝術團體，料呎租約8元，較現時呎租高逾1.6倍。 有成大樓租盤 88DB.com 物業分類讓業主自行刊登賣樓、租屋、租樓、租舖、租房、套房出租等廣告, 用戶亦可以找到不同的地產代理查詢有關物業買賣或租盤情況。 香港文匯報訊 市場陸續傳出大額買賣個案，多個利好因素推動下，工商舖交投量走勢穩健。
四年前，吳峻毅留學歸國，被父親安排進公司參與經營，「吳振隆讓Brandon（吳峻毅英文名）從點交（清點交付）店面開始學習不動產的『眉角』。」如今，吳峻毅已掛名瀚星百貨董事長。 吳振隆友人指出，吳常告誡兒子，讓公司賺錢是企業領導人的本分，但經營者更重要的是正直誠實的價值觀，才能累積商譽。 例如，位於捷運景美站附近的瀚星百貨，就是他的經典之作。 這棟四層樓賣場前身是房地產聞人侯西峰的漢神百貨，吳振隆六年前投入十億元資金買進不動產、改裝後，去年交由長子吳峻毅出任董事長兼總經理，實際管理百貨招商營運業務，公司資本額四億元。 與吳振隆交手過的商仲業者說，吳振隆買店面看的是長期經營效益，不在乎現況空置或租金不佳，透過重新規畫，他有辦法重新招商，創造出店面坪效，提高賣場附加價值。 他在服飾業經營有成後，搭上有線電視頻道開放的列車，投入有線電視系統台，以及代理HBO頻道，與年代練台生、旺旺中時媒體集團董事長蔡衍明是好友。 去年中，他把台南新永安有線電視大部分股權併給台數科，自己與兒子吳峻毅仍掛名新永安董事長、副董事長，這筆交易外傳進帳數十億元，讓他瞬間現金滿倉，進而積極找尋投資標的，才會相中西寧大樓。
美系外資表示，儘管上半年在5G週期中表現平平，不過未來可能會有所改善。 因此，主要設備採用Wifi 6E可能會刺激Wifi PA需求，穩懋在這一趨勢中處於有利地位。 穩懋的長期成長將來自光學（3Dsensing、LiDar等），相信未來一年出現的AR/VR/MR設備將推動感知相關主題；而穩懋則是關鍵參與者。 美系外資決定調高評等至「加碼」，目標價調高至271元。 第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，「遠雄巨蛋大樓」地段和軟硬體設備都優於預期，最近開始對外招租，5～12樓低樓層開價每坪月租3,400元，18～20樓高樓層最高達3,800元，比隔壁的「聯合大於」辦公樓層當時最高達3,600元，再上層樓，挑戰東區忠孝東路區域新高。 有成大樓租盤 楊舜欽表示，為配合巨蛋園區營運需求，原本整個園區一張建照，遠雄會配合市府，可能採「分區取照」，即巨蛋體育館、商場、辦公、影城、旅館五大棟複合式娛樂休閒園區，分開取照，分區營運。 由於巨蛋園區量體大，申請使照到市府勘驗至少要兩、三個月，因此日後正式營運應該不會在今年；不過，辦公棟最近已開始對外預租。
若以啟德地區住宅甲類（1）地積比率7.5倍計，相信可建約180萬方呎商住樓面。 (星島日報報道)近年不少工廈申請重建發展，其中，葵涌業成街14至15號今年初曾向城規會申請放寬兩成地積比，以重建成一幢樓高22層的現代工業大廈，最新獲規劃署不反對，周五（15日）將於城規會舉行會議審議，料可「開綠燈」通過。 申請人曾指，申請完全符合政策方向，亦合乎規劃政策有關重整葵涌工業區土地用途，及回應香港再工業化的政策。 另外，位於建豐街4號，前身為有成工業大廈，已獲批准改建成酒店、辦公室及商店等用途。 有成大樓租盤 項目樓面面積約22.99萬平方呎，目前為悅品度假酒店。 而鄧成波旗下位於新合里1號及3號的鈞善工廠大廈及愛善中心，前者早年獲批改裝為1幢樓高約10層的寫字樓，用作寫字樓、商店、服務、私人會所及食肆等用途，而後者則改裝為1幢28層高的商廈，涉及樓面約28.93萬平方呎，不過兩者最終獲發展商命名為滙賢一號，並分拆出售。 另外工廈用途的可塑性高，可轉化成迷你倉、凍倉、物流倉及數據中心等，以配合疫情後的新經濟需求，並提升現有價值，因此下半年繼續看好工廈物業投資。
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