美聯物業奧運站帝峯皇殿分行高級區域經理關穎賢表示，大市氣氛趨正面，該行近日促成凱帆軒2房單位之買賣成交，獲上車客斥8… 碧海藍天減價25萬即獲承接 同區客斥905萬元上車… 美聯物業昇悅居分行首席高級營業經理張靖表示，入市意欲高，碧海藍天有2房單位減價25萬，吸引上車客承接，成交… 曉珀成交 僅有2伙，位於33及35樓A室，樓底高度為3.5米，實用面積分別是1294及1,292平方呎，間隔全為4房2廳（連雙套房）及多用途套房，各配置35或37平方呎露台。 只設3伙，位於7樓A至C室，樓底高度為3.5米，實用面積由437至466平方呎，間隔均屬2房2廳，配置54至390平方呎平台。
御，剛售出30及31樓A室連裝修特色戶，實用面積1,934方呎，成交價7,000萬元，呎價36,194元，同創項目歷來新高紀錄。 此外，中原地產市務經理司徒榮華說，灣仔壹環高層B室，實用面積320平方呎，開放式間隔，去年10月，以890萬元放盤，及至5月，減價至820萬元，終以800萬元易手，實用呎價25,000元。 曉珀成交 據了解，原業主於2012年8月，以859萬元買入單位，持貨8年後易手，現帳面蝕約59萬元，若計及代理佣金、釐印費等開支，料蝕約100萬元。
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方面，曉珀‧御設有面積約3,484平方呎住客會所，提供包括半露天泳池、燒烤爐及健身室等設施。 另在29樓設有佔地約2,101平方呎空中花園。 單位的實用面積介乎972至1,938平方呎，樓層高度由3.2米至7米，間隔包括三房及四房，戶戶擁有私人升降機大堂。 曉珀成交 此外，儘管近期樓市有回調之勢，但罕有大屋依然不乏買家追捧。 市場消息指出，山頂白加道二十八號一幢洋房獲買家以約八億元洽購，根據物業售樓說明書顯示，面積約五千七百方呎。
曉珀成交: 成交紀錄 共2個
若細看這類蝕讓成交，主要涉及大單位，叫價動輒過千萬，又或位於鬧市如灣仔、銅鑼灣等區的半新盤，即樓齡不夠10年。 其實一切也與客源有關，一般來說，大單位需求較少，皆因樓價過千萬元的單位，未能承造高成數按揭，以上述曉珀為例，成交價高見1,770萬元，普遍市民難有足夠財力購買。 相反，中小型單位則不同，皆因有上車客支持，故近期樓價率先回升。 方面，曉珀於5樓設有面積約3,892平方呎康樂用地，提供包括7×12米室外游泳池、 戶外休憩空間連燒烤設備、健身室等設施。 另有佔地約1,500平方呎景觀花園（5樓）及約634平方呎空中花園（22樓）。 單位的實用面積介乎437至1,294平方呎，間隔由2至4房不等。
- 同區中海外環角徑二號，下周二發售2號屋（實用4198方呎），折實價3.31億元。
- 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
- 曉珀 共有24層，提供59個單位。
- 凱帆軒2房沽予上車客 「意頭價」818萬元成交…
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- 同時於彌敦道及界限街一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
若根據差餉物業估價署資料，上址實用面積約四千二百七十方呎，即呎價約十八點七萬元，有望創亞洲屋苑式洋房紀錄。 世紀21北山嚴智贇亦表示，北角半山天寶大廈Ｂ座低層Ｅ室，實用面積一千二百八十方呎，屬三房連工人房間隔，坐向北面享少海景，獲區外換樓人士以二千一百萬元承接，呎價一萬八千七百六十七元。 原業主持貨二十五年，帳面賺一千七百二十萬元。 一手豪宅表現續佳，至於二手同類物業最近交投則明顯轉靜，但做價仍然企穩。 曉珀成交 市場指出，金鐘星域軒一座低層Ｃ室，實用面積八百一十五方呎，以二千八百二十八萬元易手，呎價約三萬四千六百九十九元，屬市價水平。 心儀維景灣畔「正南海景」優質戶 專業人士斥863萬承接自用… 美聯物業將軍澳都會駅分行首席聯席區域經理余偉峰表示，優質單位受捧，該行近日促成維景灣畔「正南海景」單位成交，獲專業人士斥…
樓底高度為3.15至3.5米，均採用獨立式廚房。 戶戶配置21至54平方呎窗台，而除了7樓C室外，其他單位另設有16平方呎工作平台。 據價單顯示，最低呎價單位在9樓B室，實用面積1,016平方呎，售 HKD 2,434.7萬元，實用呎價 HKD 23,964元；最高呎價單位在28樓A室，實用面積1,016平方… 曉珀 共有24層，提供59個單位。 曉珀 於2015年03月起入伙。 小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 另一優勢為項目位於尊貴地段，毗鄰港鐵太子站，交通方便；附近亦有界限街遊樂場、花墟道花市及金魚街等，生活配套齊全，令價錢顯得更相宜。
曉珀成交: 九龍地產分區 >> 深水埗 >> 曉珀
（星島日報報道）市區新盤呎價昂貴，即使有足夠預算，集交通方便與間隔實用於一身的放盤亦可遇不可求，近日拍賣場就推出旺角曉珀． 御中層B室，面積966方呎，3房1套連工人房及洗手間間隔，開拍價1700萬，呎價為17598元，低市價約兩成半。 方面，曉珀‧御距離港鐵港鐵太子站約5至8分鐘步程。 同時於彌敦道及界限街一帶有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
，樓底高度由3.2至7米，實用面積為1,934或1,938平方呎，均採4房2廳(連雙套房)間隔，配置16平方呎工作平台及49或518平方呎露台。 ，樓底高度亦是3.5米，實用面積為972平方呎，屬3房2廳(連套房)間隔，配置279平方呎平台及30平方呎窗台。 曉珀成交 共有37伙，分佈於6至28樓，樓底約3.5米高，實用面積介乎1,014至1,065平方呎，間隔均為3房2廳(連套房)，戶戶配置28平方呎露台、30平方呎窗台和16平方呎工作平台。 凱帆軒2房沽予上車客 「意頭價」818萬元成交…
曉珀成交: 中學:深水埗區
而長沙灣道、彌敦道與界限街沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。 新盤特色戶售價再創新高，恒地（0012）旗下的太子曉珀． 御的30及31樓A室連裝修特色戶，實用面積1,934方呎，以7000萬元成交，呎價36,194元，售價及呎價均創項目新高。 曉珀成交 拍賣行提供資料顯示，物業位於九龍內地段第7668、7669、7685號，以及7678號A段及餘段，佔不可分割相等份之5100份之97份，政府契約年期由1948年12月21日起計75年，可續期75年。
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新盤特色戶受追捧，屢獲高價承接。 恒基地產（00012）旗下旺角曉珀‧御，剛售出三十及三十一樓Ａ室連裝修特色戶，實用面積一千九百三十四方呎，成交價七千萬元，呎價三萬六千一百九十四元，不但是屋苑雙破頂個案，呎價亦創同區新高。 以上述壹環為例，雖然單位實用面積只有320平方呎，惟成交價高見800萬元。 曉珀成交 若是上車戶，且有800萬元預算，相信他們會選擇到他區置業，購買面積較大的單位。 更重要的是，這類港島半新盤當年以高溢價發售，本來水位不多。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 長沙灣, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt.
單位賣點為設有巨型客廳，附有雅致裝修，外望開揚球場美景，設豪華會所及半露天泳池。 上述單位大廳間隔寬敞實用，住戶易於擺放不同家具。 曉珀成交 單位裝潢簡約，以白色牆身配襯淺木地板，溫暖舒適。
太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 曉珀成交 黃開基拍賣行發言人表示，物業開拍價1700萬，呎價為17598元，對比銀行估價約2310萬低約兩成半，以交吉形式推拍。
御位於太子界限街68號，2014年12月開始入伙，樓齡約8年，僅提供41伙，面積由972方呎至1938方呎，區內設有不少商場如始創中心等，附近亦設界限街遊樂場和旺角大球場等休憩配套。 單位將於5月11日（周三）下午3時，在尖沙嘴漢口道4至6號騏生商業中心15樓推拍，以交吉形式出售。 當日有18項物業可供競投，除了住宅之外，還有商鋪、工業大廈、辦公室及車位。 新界區客入市美孚新邨換樓 曉珀成交 3房戶成交價845萬元 議幅約3%… 美聯物業美孚曼克頓山分行首席高級營業理林海成表示，有新界區換樓客趁旺入市，經該行購入美孚新邨3房單位換樓，成交價8… 美聯物業泓景臺分行首席高級營業經理鄧偉傑表示，向來鮮有放盤的太子新晉住宅項目「曉珀．御」罕錄承接，有外區客心儀單位優質，斥資2,700萬元購入3房高層戶自用。 方面，項目距離港鐵太子站約數分鐘步程。
雖然樓價有回升跡象，各區也見高價成交，惟市場同錄蝕讓過百萬元的個案。 據土地註冊處資料顯示，旺角曉珀高層A室，實用面積793平方呎，三房間隔，本月以1,745萬元售出。 值得留意的是，原業主於2015年，以1,770萬元購入單位，現帳面蝕25萬元，若連代理佣金、釐印費等開支計，料蝕逾120萬元。 曉珀成交 曉珀‧御位於太子界限街68號（中原樓市片區：太子）。 曉珀‧御的實用面積由972呎至1938呎。 曉珀位於深水埗界限街51號（中原樓市片區：深水埗）。 曉珀的實用面積由437呎至1294呎。
曉珀成交: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區文娛設施
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- 曉珀‧御的實用面積由972呎至1938呎。
- 新盤特色戶售價再創新高，恒地（0012）旗下的太子曉珀．
- 原業主持貨二十五年，帳面賺一千七百二十萬元。
- 相反，中小型單位則不同，皆因有上車客支持，故近期樓價率先回升。
- 方面，向北及東北單位面向警察體育遊樂會，景觀遼闊，並享有翠綠公園景致：向南及西南低層單位則主要望天橋及周邊樓景為主，而中高層可望開揚西南九龍一帶城市景致。
- 土瓜灣喜點料收票超額6倍 市場消息指，中海外（0012）土瓜灣逾1年長樓花喜點收逾400票，較首批56伙超額6倍。
- 單位的實用面積為1,938平方呎，呎價達2.9萬元，相關成交價創曉珀‧御新高紀錄，打破之前另一30、31樓複式B室大戶，以5,500萬元售出的原紀錄。
另日前加價17%至21%的恒地同系長沙灣曉悅貨尾，昨開售13伙只售約1伙。 此外，加價1%至8%的新地（0016）將軍澳天晉IIIA，昨開售10伙則售7伙。 土瓜灣喜點料收票超額6倍 市場消息指，中海外（0012）土瓜灣逾1年長樓花喜點收逾400票，較首批56伙超額6倍。 曉珀成交 信德（0242）赤柱舂磡角洋房項目昨上戴樓書，提供5幢洋房，實用4374方呎至6615方呎，料最快下周開價。 同區中海外環角徑二號，下周二發售2號屋（實用4198方呎），折實價3.31億元。
）位於香港九龍深水埗區界限街51號（近警察體育遊樂會，太子與九龍仔之間主教山下背面），是恒基地產發展的單幢式住宅大樓。 雷煥庭建築師有限公司，外牆設計師為The Oval Partnership Ltd.，室內設計師為CL3 Architects Ltd.。 物業樓高24層，提供59個實用面積由437呎至1,294呎的單位。 以入場費最低單位9樓B室（實用1016方呎）為例，定價2434.7萬元，如買家於九五折後再獲5％回贈後，單位最終實際價錢為2197萬元。 曉珀成交 另曉珀•御A、B單位的隔格、面積雖相若，但前者售價貴約5%至8%，相信是景觀質素反映。 林達民：有15％加價空間 恒地營業（一）部總經理林達民指，曉珀•御開價為略低於市價，料日後將有15%上調空間。 事實上，對比同區其他二手屋苑，曉珀•御前臨多個球場，中高層戶可擁翠綠開揚景致，而項目主打3房大戶，與主打實用430餘至790餘方呎單位的曉珀不同。
電視採掛牆設計，配以深灰大理石主題牆，一家在晚上可享天倫之樂。 3個房間間隔四正，足以擺放雙人牀、書枱、衣櫃等寢室家具，有充裕的私人空間休息；同樣設有偌大窗戶，採光度十足，每房間更為光猛舒適。 曉珀成交 美联物业泓景台分行首席高级营业经理邓伟杰表示，向来鲜有放盘的太子新晋住宅项目「晓珀．御」罕录承接，有外区客心仪单位优质，斥资2,700万元购入3房高层户自用。
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