普輝苑平面圖 內容大綱
另外設有名為龍翔中心（領展接手後，已易名為龍翔廣場，2015年9月再改名為黃大仙中心北館）的中型商場，並設有小廣場連接黃大仙港鐵站及黃大仙廟，為市民及遊客提供服務。 第14、15座原址曾經擬重建為兩幢由1998年版本的新十字型大廈組成的居屋屋苑，但計劃因「孫九招」而被腰斬。 及後，該地盤在空置一段時間之後，重建為詠善樓，於2009年落成，而東部空地曾經供予香港遊樂場協會開設「創藝坊」，活動結束後改為黃大仙廣場、露天及有蓋停車場，以及港鐵隧道緊急救援通道。 普輝苑平面圖 寶林商場樓高四層 (第一期：L19號升降機前往三樓平台商場、第二期：L38-39號升降機)，商店主要設於1至3樓，而寶勤樓商場則設於該大廈三樓（跟寶林商場三樓屬同一層，為商場一部份），主要提供補習社、服飾及飲食舖位。
當初因為房地合一1.0上路，可以預料到中古屋市場的移轉狀況會下降，很多社區交屋當下就是最大供給狀況，像是當時琢青、北新官邸幾乎差不多時間交屋，總釋出數不到10間，到現在琢青是零供給，北新官邸目前房仲網站上面還有1間，整個五峰重劃區總釋出不到10間。 對比其他社區，如：映水堂跟城品，智偉覺得上河圖還沒有達到他的內在價值水準，城品第一手買5~6字頭，現在開7~8字頭，加上雙方基地跟公設比的差異，上河圖唯一輸的地方僅有屋齡。 建議大家最近可以來看看，上河圖不會讓你失望的！ 社區目前進來停車需要100元清潔管理費，帶看也要100元帶看費，如果真的有誠意要購買就來預約看屋吧。 照片請參照以上的簡報，整體來說，算是個全能悠閒的中型社區，而且目前在中興路三段跟寶慶街口也設置了Ubike，這樣又補足了社區到達大坪林捷運站的通勤問題，以往步行時間到大坪林1號出口9分鐘，到3號出口7分鐘，有了Ubike，可以縮短到4分鐘左右。
重建前為政府廉租屋邨，原稱龍翔道政府廉租屋邨，落成時改稱黃大仙政府廉租屋邨，於1958年起動工興建，原址為荒地及零散木屋區。 1973年香港房屋委員會成立，為區別原黃大仙徙置區，更名為黃大仙上邨。 政府原計劃將黃大仙祠清拆，後因東華三院向政府陳情反對清拆黃大仙祠，才改在黃大仙祠東西兩旁興建屋邨。 【本報訊】香港按揭證券有限公司推出逆按揭計劃，原意是為舊樓老業主提供多一條出路，讓他們抵押物業套現，解決生活所需。 普輝苑平面圖 不過，由公務員建屋合作社興建的舊廈老業主卻對逆按揭望門興嘆，因為該類大廈只有一張大契，個別業主要先取得七成半業主同意解散合作社，再向政府補地價，才可贖契解除轉售限制。 香港按揭證券有限公司指申請逆按揭計劃的業主必須擁有單位業權，才可申請該計劃。 ）是香港房屋委員會的居屋屋苑之一，位於新界沙田區的馬鞍山，與耀安邨為鄰，屬居屋第九期丙，乃馬鞍山區第二個居者有其屋計劃屋苑。
普輝苑平面圖: 社區設施
這座大廈屬於第一型徙廈，原用作安置受竹園村清拆影響又擁有地契的村民，因此該大廈所有單位均設獨立廚廁，是3座非改建第一型徙置大廈的其中一座（另兩座為佐敦谷邨第4座及第5座）。 為免與原有的上邨第8座混淆，房委會把以座數辨別的大廈分別冠上名稱，分別用對出龍翔道名字中「翔」字的諧音「長」來命名，「翔」與「長」的廣東話拼音（香港政府粵語拼音）均為「Cheung」；原為下邨第8座的徙廈命名為「長欣樓」。 普輝苑平面圖 而酒樓大樓則設於寶寧樓3樓平台，提供酒樓及茶餐廳服務，之前的酒樓及茶餐廳均已結束營業，現正改裝為多間商店及社會福利署。 地下則設有寶林郵政局為居民提供郵政服務，亦設寶林街市，街市於2019年6月開始翻新，10月25日重開並易名為「寶林市場（英語：Food Place）」，仿照匈牙利首都布達佩斯的歐洲傳統市場風格打造，設有50多個檔戶。
- 一般來說智偉介紹都用簡易圖表，附上門牌跟坪數表即可。
- 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- 上河圖基地位置：新北市新店區寶慶街2～12號，基地大小：2026.98坪，在2000年2月完工，至今已經15年，主力坪數：26.83~66.4坪，某些樓層有合併戶。
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- 寶林商場樓高四層 (第一期：L19號升降機前往三樓平台商場、第二期：L38-39號升降機)，商店主要設於1至3樓，而寶勤樓商場則設於該大廈三樓（跟寶林商場三樓屬同一層，為商場一部份），主要提供補習社、服飾及飲食舖位。
10月13日政府宣佈延長四間中心運作至10月16日。 截止香港共有40間指定檢疫酒店， 分佈香港島、九龍、新界及離島地區。 以香港島酒店最多23間，九龍有12間，東涌有2間，新界有3間。 上面那份圖表主要是用來判讀同業目前開發案件的正確門牌，所使用的！ 一般來說智偉介紹都用簡易圖表，附上門牌跟坪數表即可。 在奢侈稅即將公布的前夕，2011年的1月～2月市場有接近26戶在銷售，2010年底已經有上到52~53萬。 奢侈稅公布後，造成每坪價格下跌至五都升格之前，約僅成交43~51萬。
普輝苑平面圖: 新店各大生活圈空拍圖
目前社區的最高價格為54.79萬，面河的兩房格局。 整體基期來說，上河圖的價格不算貴，在多次得到優質管理社區獎項，以及公設的維護狀況來看，甚至比很多均價在55萬以上的社區表現得更好，僅是因為地理環境相對偏離市區所以價格沒有反應應有的價值。 前台北市政府副市長、政大地政系教授張金鶚21日在臉書發文表示，柯文哲市長準備動用2億元的第二預備金補貼「一屋民眾」的房屋稅，明顯規避議會監督同意，企圖儘速施行，更怒批：「如此動用並非屬於緊急的救命錢，.. 而看屋時最好能選擇一段完整且充裕的時間進行，然後將看屋時得到的資訊如房價、格局、通風、採光、裝潢、建材、社區管理及周遭小環境，如鄰居素質、巷寬、街道清潔、寧靜度、商店類型、出入份子、停車方便性、風水等，一一記錄，並多看幾間、多比較，才能了解實際狀況。 普輝苑平面圖 下雨時可看房屋是否有漏水現象，晚上可由燈光看社區進駐率，下午則可看房屋是否會西曬；二、週三、週五或週末的夜間，注意是否可能有小型的固定集市在屋子附近，以免影響作息安寧及生活品質。 2009年7月進入房仲圈，主力經營新店市中心商圈、大坪林至碧潭總站商圈。 早在荔景邨入伙前，房屋署已經為荔景邨樓宇定下中文名稱。
在金融風暴的時候推出銷售，銷售狀況並不好，僅賣出了幾戶（事實證明那時候買的人賺到了，約買35萬左右）。 基地位置為新北市新店區寶橋路78巷3號，建商為合環建設。 宏國大央北基地為1079坪，住家部分規劃 A、B 兩棟總樓高14F，地下B3F的建築，公設比33.98%、建蔽率49.78％。 規劃坪數很簡單，一層五戶，兩部電梯，面河景27坪兩房單面採光，邊間面河景42坪三房，這兩個戶型高樓層可以合併成70坪 ; 後方面央北二路的則是邊間33坪小三房產品。 住宅室內高度3米35，住家130戶，店面21戶，平面車位152個，無地主戶，暫訂完工時間會在2024年下半年。 近期剛好智偉有接到一間面河景的43.44坪的三房，社區介紹剛好派上用場，給對上河圖有興趣的朋友，能有更詳盡的瞭解。 上河圖基地位置：新北市新店區寶慶街2～12號，基地大小：2026.98坪，在2000年2月完工，至今已經15年，主力坪數：26.83~66.4坪，某些樓層有合併戶。
邨內設有商場薈學坊（前稱田灣商場，門牌號碼位於田灣街17號），商場原樓高5層，面積達73,100呎。 2016年翻新前地面設眼鏡店，其餘4個舖位空置；1樓為百佳超級市場、匯豐自動櫃員機、7-11便利店、補習學校和萬寧；2樓為大快活、新偶像電染專門店和凱施餅店。 同層設行人天橋連接田灣邨；4樓以醫務所為主，同層面積3,700呎的舖位為房署舊辦事處，到2013年起空置。 普輝苑平面圖 鴻福苑設兩座大廈，提供700伙單位，分別實用面積407方呎兩房戶；和559方呎及645方呎的三房單位。 屋苑在1997年入伙，為居屋計劃第18期乙的屋苑。
2021年6月，此大廈命名為「恒景樓」，並將租金以區內最佳租金水平釐定，為每平方米港幣90.7元。 2001年，房委會在寶林邨剩餘土地內加建的小型單位大廈寶儉樓、接駁寶林商場、新都城二期及港鐵寶琳站的行人天橋；另外，寶林邨文娛活動會堂亦於同年落成啓用。 1985年，將軍澳發展第一期的填海區工程完成，第一個公共屋邨正式開始興建。
商場採用露天步行街設計，舖位及有蓋行人道設於兩側，中央設有小型庭園及小型噴水池，令整個商場有自然通風及讓天然光透進商場內；外牆則飾以壓花油漆及瓷磚。 主要租戶包括7-11便利店、百佳超級市場、診所、髮廊及多間雜貨店。 耀安邨內設有多項設施，包括多層停車場、耀安商場、露天劇場、滾軸溜冰場、四個籃球場、兩個排球場、一個足球場及兒童遊樂場，屋邨內設有蓋行人通道連接各座樓宇。 普輝苑平面圖 其他設施包括議員辦事處、屋邨管理處、青少年中心、安老院、老人中心、中途宿舍及庇護工場。
要收集到這種已經有一定屋齡的社區資訊很不容易，畢竟連美河市的資訊，現在就已經絕版，何況是上河圖呢！ 所幸公司有從業時間已經高達15~20年的同事，有些早期留下來的圖本影本，讓智偉有機會完成上河圖的介紹，先在這裡感謝這些前輩的協助。 普輝苑平面圖 民眾透過房仲買賣房子，買賣成立後，房仲會向買賣雙方收取服務費，依內政部規定，以不超過成交價的6％為原則。 日前就有網友在ptt發文詢問「大家覺得房屋仲介費收費合理嗎？」並討論到買賣房子真的需要透過仲介嗎..
普輝苑平面圖: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
宏國大央北規劃很日式風格，建案的外觀、室內設計，由丹下憲孝操刀設計，以流水的型態規劃外觀，在新店同為丹下憲孝的設計作品則為五峰重劃區的養心殿、美麗殿社區 ; 公設的部分，由曾規劃涵碧樓的十邑設計王勝正設計。 兩棟建築物的棟距有21米的距離，社區住戶可以經由中間的挑高6米接待門廳進入，且透過左右的長廊有視覺延伸的穿透感，到達各自的交誼梯廳。 接待大廳的後方也做個日式小庭院極景樹苑，雖然基地相較周邊的樂菲莊園、漢皇吾岳小些，但是在住家氛圍的打造也是有一定水平。 另外此案也是達到黃金級綠建築、銀級智慧建築的等級。 所以估計仲介又得回去二手屋成屋市場，且可以發現目前是賣方市場，7月1日後來的買方，若是之前觀望的，通常已經追加10％以上的預算了，買房這事情保持著 “賭” 或是太投機的心態，通常是買不到適合的房子，或是僅能追加預算後，卻只能買比原先觀望的次一級的物件。 最近調整一下作業策略，在7月1日房地合一2.0上路之後，央北重劃區的交易有質性的改變，目前去看接待案場會發現價格有往上調整的趨勢。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 自1999年香港區議會選舉起，全條黃大仙上邨以及黃大仙下（二）邨部份樓宇（龍泰樓、龍昌樓、龍福樓、龍和樓、龍滿樓及龍禧樓）及竹園鄉獲劃為黃大仙區議會轄下的龍上選區。 普輝苑平面圖 屋邨內則設有健身運動場、籃球場、排球場、羽毛球場及兒童遊樂場；社區設施包括一間幼稚園、老人中心、托兒所、青年中心及中途宿舍，供附近居民及此邨住客使用。 東部五座大廈是首批樓高20層及設有升降機設備的新型廉租屋大廈，但單位仍未有獨立廁所，同類大廈只有牛頭角上邨的第9-12座。
