明華大廈租盤 內容大綱
2018年4月14日，房協向城規會遞交最新發展方案，擬建4座公共房屋（包括在建兩座）、1座長者屋及3座資助出售房屋，共3,919伙。 明華大廈舊A座於1965年落成，並於1976年拆卸重建，此前為一幢無獨立廁所及廚房的大廈，當時部份居民選擇遷往新興建的大坑勵德邨，其餘多數選擇邨內調遷安置。 明華大廈租盤 除了重建後的新A座採用樓級型設計及G座為全邨唯一採用十字型設計的樓宇外，其餘10幢均採用長型設計。 於2010年，在B至G座樓宇大幅度地改裝原有設施，加建升降機塔及加鋪地磚，加設門牌及指示牌，加裝升降機及大廈閘門。
1976年香港房屋協會把舊A座拆卸，並於1978年完成新A座的重建計劃。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 房協表示，增建資助出售房屋的建議，已於2015年4月獲得運輸及房屋局政策上的支持，房協希望透過增建可出售的資助房屋，作為向上流動的房屋階梯，提供機會予市民或分支家庭置業，配合市民對置業的期望。
房協將於本月21日進行電腦抽籤以決定申請人的優先次序號碼，然後會按合資格申請人的優先次序號碼及家庭人數，發信邀請申請人進行審核及單位編配程序。 若申請人接受獲編配的單位，須辦理簽署暫准居住證手續，成功申請家庭預計可於今年底起陸續入伙。 申請人只有一次獲配單位的機會，如放棄該次機會或獲邀而缺席編配單位程序，其申請會被取消。 大部分樓宇採用長形設計，而內部結構強調採光和通風，中央的走廊設開放式通風井，單位與單位之間用小橋連繫，目的是讓居民之間可以增加交往的機會、建立鄰里關係。 而單位面積由13至53平方米不等、每戶均設獨立廚廁，約六成單位設露台。 而其餘沒有露台的單位，房協在每層設立一個共用晾衫房。 而為減省建築成本，除了讓較高收入的住戶入住的G座外，當時其他樓宇並沒有安裝升降機。
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筲箕灣明華大廈「暫租住屋」項目已於本月6日截止申請，房屋協會總共收到895宗申請，分別來自二人家庭(327宗)、三人家庭(332宗)及四人家庭(236宗)。 明華大廈「暫租住屋」供輪候公屋3年或以上的2至4人家庭申請，即其公屋申請登記日期為2018年10月7日或之前。 筲箕灣明華大廈A至E座屬於第三期重建計劃，目前已停止進行單位編配。 明華大廈租盤 當中約200個單位將會翻新作「暫租住屋」，首批推出100伙，料隨著陸續有家庭遷出，將會騰空更多單位用作「暫租住屋」。 SmartME 並非本網頁轉載的内容或資料的有關資料使用者，smartME只會搜集並將搜集得的資料顯示於本網頁，smartME並無參與有關内容或資料的收集及處理過程。
房協亦會挑選屋邨內的通花牆及懷舊信箱等珍貴物件作保留，重建後的新屋邨內將設立展覽空間。 2021年4月2日，明華大廈重建第一期落成入伙，提供966個單位。 因新建大廈租金較舊廈大幅上升，住戶於首年將享有4成的租金減免，而減免幅度將按年遞減1成， 明華大廈租盤 於第5年才需繳付十足租金水平。 截至2021年5月，本期大廈的三房單位為全港租金最高的甲類公共屋邨單位，每月租金高達港幣6,814元。
- 而其餘沒有露台的單位，房協在每層設立一個共用晾衫房。
- 而為減省建築成本，除了讓較高收入的住戶入住的G座外，當時其他樓宇並沒有安裝升降機。
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最新建議的重建計劃料於2031年完成，較原方案提早五年。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 明華大廈租盤 SmartME認為用家嘅體驗最為重要，我地團隊精心設計簡潔易用嘅版面，細心為用戶同代理推出實用功能，從而減省日常雙方溝通引致嘅繁瑣程序及時間虛耗。
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- 兩座樓宇由利安顧問有限公司設計，俊和集團承建。
- 【本報訊】香港房屋協會早前指，會將筲箕灣明華大廈內的空置住宅單位改裝成過渡性房屋，於上月23日起可供申請，並於本月6日截止。
此外，規劃署援引古物古蹟辦事處指出，明華大廈並非香港法定古蹟，故此質疑其舊有建築物之保存價值，並且指出，若果個別物業保留下來，可能違反規劃等既定程序。 有關方案於3月15日早上9時交予城市規劃委員會審議，同日，城市規劃委員會接納建議，明華大廈將會分批重新興建，首批單位預計於2018年落成。 明華大廈位於深水埗福華街32-38號（中原樓市片區：深水埗）。 房協正推展筲箕灣明華大廈重建計劃，今年第四季將推出新一批「暫租住屋」，為合資格公屋輪候家庭提供翻新單位，作為過渡居所。 明華大廈租盤 政府已向房協批出資助2,000萬元，預計可提供約200個單位。 根據房協最新建議，項目仍分三期重建，第一期發展方案不變，其餘公屋單位將集中於第二期，有關地盤將擴大，由原來拆卸3座樓宇，增加至5座，預計興建1597個出租單位。 兩期合共提供2563個出租單位，雖然較原方案減少約19%，但房協表示，安置現有明華大廈居民所需的單位數目為2273個，故新方案已足夠，亦令原區安置工作估計可提早至2026年完成。
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2018年5月23日，《蘋果日報》揭發重建地盤有分判商懷疑使用7.5噸未完成檢測的鋼筋，唯發現該批鋼筋強度不合格。 房協相信分判商為趕工偷步用未檢測的鋼筋，事後已暫停相關工程，並要求總承建商俊和建築將問題鋼筋全部拆走，事件導致20噸鋼筋被棄用。 至於是否涉及偷工減料，房協指暫時沒有資料。 2022年4月底，明華大廈第二期展開重建工作，房協推出「歷史文化傳承計劃」，包括設立「細說明華」專題網頁，記錄邨內居民的故事及集體回憶。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 東區區議員林其東表示，社會對公屋和自置居所均有需求，故增建可出售單位屬可接受，冀日後房協公平定價。 理大建築及房地產學系教授許智文說，增加可出售的單位回應社會需求，「唔係壞事」，並認為有關單位可用作補貼出租單位的虧損，令房協財政狀況「平衡啲」。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
申請人及其家庭成員須符合申請房委會公屋的現行政策及資格(包括但不限於家庭人數、入息及資產)，及在申請房委會公屋直至該暫准居住證開始及該暫准居住證有效日期內任何時間，均無以任何形式、直接或間接在香港擁有住宅物業(包括資助出售房屋)。 明華大廈第一期重建項目，分別設有2座30-31層高Y字型住宅大樓，標準樓層為每層18個出租住宅單位，空中花園分別設於第1座6樓及第2座7樓，單位間格分為1/2人,2/3人,3/4人及4/5人單位。 兩座樓宇由利安顧問有限公司設計，俊和集團承建。 明華大廈租盤 2013年3月14日，香港房屋協會向規劃署提交更新發展方案，選擇放棄保存屋邨部份座數，即將邨址全部樓宇拆卸重新興建；此外，建議於原址興建一座集體回憶用途的明華公園。 規劃署按照有關方案指出，為了確保計畫效率，盡快進度，故此需要盡快作出決定，於3份發展方案中，排除當中維持保存一幢原有大廈原狀的建議，因為不符合各方面規劃原則及要求，由於保留使用多年而變得殘破之大廈，亦即仿效石硤尾美荷樓等方法亦不可行。
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【本報訊】香港房屋協會早前指，會將筲箕灣明華大廈內的空置住宅單位改裝成過渡性房屋，於上月23日起可供申請，並於本月6日截止。 房協昨日表示，明華大廈「暫租住屋」項目總共收到895宗申請，當中2人家庭共接獲327宗申請；3人家庭共有332宗申請；4人家庭共有236宗申請，超額申請約3.4倍。 若申請人接受獲編配的單位，之後需要辦理簽署暫准居住證手續，成功申請家庭預計最快可於今年底起入伙。 房協強調，申請人只有一次獲配單位的機會，若放棄該次機會或獲邀而缺席編配單位程序，其申請將被取消。 明華大廈租盤 筲箕灣阿公岩道明華大廈建於60年代，現正重建，第3期重建計劃內的A至E座，則預計會於2028年開始，目前已停止編配單位。 其中，有部分空置單位被翻新作為「暫租住屋」用途，首批推出逾100個單位，隨着陸續有家庭遷出，將會騰空更多單位用作「暫租住屋」，預計可合共提供約200個單位，受惠人數可達400人。 而明華大廈第一期（重建）樓宇（第1及第2座）的單位並不包括在本計劃內。
