旺角道27號成交 內容大綱
原業主於2017年以4080萬元買入，持貨5年轉手，蝕約242萬元離場，幅度約6%。 消息指，上環新街21號地下舖位，面積約800平方呎，以1,530萬元成交，呎價約1.9萬元。 翻查資料，舖位原業主於2013年，以1,950萬元購入，如今持貨9年轉手，蝕420萬元離場，幅度逾兩成。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 旺角, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 佳明集團項目經理曾嘉敏表示，該幅旺角地皮適合中小型發展商，惟由於經濟環境轉差，是次以保守價入標，若投得物業將興建中小型單位。 大昌集團執行董事李永修稱獨資入標，出價隨市場走勢作出一定調整。
旺角道27號成交: 大廈資料：藝旺商業大廈
工業貿易署已於2015年9月29日至10月8日期間分階段遷至啟德工業貿易大樓，整幢大樓將被騰空另作發展。 2016年2月19日，政府產業署宣佈領展以59.1億元購入工業貿易署大樓99%業權，成交價為九龍商廈歷來最貴。 旺角道27號成交 領展表示投資約4億元將此項目打造成銀座式商廈，以零售及服務行業為主題，大廈在2018年6月開業。
- 其後1989年政府以2.05億元購入該大樓，並命名為貿易署大樓（2000年更名為工業貿易署大樓），將部份樓層作為香港公開大學校舍，其餘樓層為工業貿易署總部，並將購物商場部份改作辦公室用途，只保留商場地下13個商舖繼續出租。
- 南區的大潭@中原樓市片區，區內共1,381個私人住宅單位，涉及人口共4,009人。
- 「曦」代表早晨陽光，有朝氣勃勃之意；「岸」意指項目鄰近海岸。
- 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。
- 因此，在衡量及歸納各項因素後，按位置交通、配套、間隔及景觀等因素，我們決定給予0分予樓盤的景觀，但位置配套及交通則給予4分。
- 據市場消息指出，由中建富通集團主席及行政總裁麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層，屬舖位物……
- 而該大樓地庫原有的旺角站B4出口及連接旺角中心一期2樓的行人天橋，亦因而被封閉。
消息指，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下單號舖，建築面積約435方呎，以約1320萬售出，呎價約3.03萬，該舖…… 消息指，油麻地上海街387號地舖，建築面積約700方呎，鄧成波家族去年5月以2880萬連約放售，最新減價約3…… 市場消息透露，連鎖找換店HONG KONG EXCHANGE承租北京道53至63號國都大廈地下D號「舖王」，…… 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。
旺角道27號成交: 旺角唐樓呎價七千有找
但要留意部份兩房單位建期價已超出新按保門檻；至於購買一房或開放式單位的買家則可用建期搭新按保，但建期的支付方式上，你在入伙前已經要支付了15%，餘額85%才能借貸上會，所以也侷限了你不能借90%按揭，而最高只能借85%。 另一個值得比較的就是「Skypark」，最特別是屋苑會所置於頂層，並設有空中花園可供住戶休憩。 這個項目則以開放式及一房單位為主，面積由 呎之間。 全盤只得一座27層高，共提供493個單位，因細單位比較較高，故一層接近21-22伙的高密度設計。 旺角道27號成交 項目為新世界夥拍市建局重建的「波鞋街」重建項目，在2015年7月開售，現時二手均價約為18,900元。 最細開放式單位在2021年初時曾跌穿600萬元水平，現在大約580萬左右有交易，現在約維持600萬左右。 消息指，跑馬地景光街13號地下連閣樓舖位易手，物業面積合共約1,665平方呎，以約3,838萬元成交。
原業主於2016年，以3,600萬元購入舖位，早前以約4,000萬元放售，現減價1成沽出。 他透露，該舖為基金在去年6月以5000萬元一籃子購入4間地舖，現時分拆出售，其餘第1、2及4號舖則正安排分契出售，現時以每間2250萬元放售。 2012年12月4日土地註冊處顯示，「麻雀館大王」石鑑輝家族以4.15億元向盈信控股購入旺角中心一期地下G29A2、G28、G65、G64、G27、G26A及G26B一籃子商舖，以樓面面積4,521方呎計，呎價9.1萬元。 旺角道27號成交 登記買家為群亮投資有限公司，公司董事包括「麻雀館大王」石鑑輝家族的石炳璋、石炳祥及石炳濂。 中原(工商舖)為本港發展逾40多年的中原地產有限公司成員之一，目前為全港最大之工商舖物業代理，員工人數超過700人，當中逾500人為前線營業隊伍，分行據點約30間，遍佈港九新界。 核心管理層由100多位資深專業人員帶領，每位主管均擁有超過10年業界經驗。
旺角道27號成交: 商場
建華集團是本港最大豬肉零售商及食品零售商之一，旗下擁有多個零售店品牌，如「本灣水產」和「FRESH新鮮生活」等。 資料顯示，上述川龍街地舖現時正由凍肉及街市相關行業承租，月租約15萬元，新買家可享約2.8厘回報。 半山摩羅廟街26至28號建興樓地下連閣樓，單位面積約1100平方呎，連約1100平方呎閣樓，上月以3950萬元沽出，呎價約3.59萬元。 旺角道27號成交 資料顯示，新買家為幸裕投資有限公司，其公司董事為李均輝，即均輝集團首席執行官。
環亞拍賣昨推出23項物業，成功拍出5項，當中旺角新填地街唐樓一個中層戶以421萬元拍出，實用呎價不足七千元。 逸新於2017年7月18日正式命名，在同日上午上載了售樓說明書，並於7月25日公佈首張價單，共涉及60伙單位，間隔涵蓋開放式及1房，定價由306.9萬至607.5萬元，呎價則介乎17,221至21,423元。 方面，項目於地面及1樓設有商店；此外於港鐵太子站一帶民生商店及食肆、餐廳林立，銀行、商場及街市（花園街）亦一應俱全。 旺角道27號成交 項目地皮面積約6,733方呎，最大可建總樓面約6.06萬方呎，用作長者鄰舍中心及長者日間護理中心的社福樓面佔近1.01萬方呎，由發展商負責興建，而項目須於2024年12月底前完成。 英皇國際物業經理蔡宏基指獨資入標，並認為市區地皮適合集團發展，出價已考慮需要興建長者鄰舍中心及長者日間護理中心的因素，同時也會參考附近新盤的成交價。
旺角道27號成交: 香港物業租賃
據市場消息指出，由中建富通集團主席及行政總裁麥紹棠持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心19樓全層，屬舖位物…… 消息指，安祖高頓基金持有的沙田工業大廈高、中多層樓面，涉及面積約8萬平方呎，以約3.7億元易手，平均呎價約4…… 消息指出，莊士敦道20至26號地下2號舖，建築面積約4773方呎，於交吉一個月後，獲茶餐廳以月租約28萬租用…… 消息指，本港作房地產投資的永安達集團，早前就成立全新品牌蜂鳥資本，主力發展工廈活化項目，首個位處葵涌的工作室…… 消息指，尖沙嘴國都大廈一個單邊地舖，建築面積約250方呎，於交吉3個月後，由找換客長租，簽署2年租約，平均呎…… 消息指，資深投資者「舖王」鄧成波家族積極拋售物業，近期以600萬元沽出筲箕灣新高聲工業大廈一個工廈單位，賬面…… 消息指，上述為皇后大道中340號華秦國際大廈G2層1及4號單位，成交價約3100萬，平均呎價1.24萬，該舖……
共有126伙，分佈於3至27樓A至F室，樓底高度均為3.15米，實用面積由179至312平方呎。 間隔分為開放式、1房2廳（連套房）兩種，當中只有A室屬1房單位。 戶戶配置22或23平方呎露台；A及F室另設有18平方呎工作平台。 消息指，銅鑼灣怡和街1至1L號香港大廈地下A1號鋪及閣樓「三面單邊」舖王，總建築樓面約400方呎，交吉約半年…… 消息指，由第一集團發展的荃灣甲廈國際企業中心三期中層2及3室，於本月初以約4201.68萬連兩車位售出，買家…… 消息指，旺角上海街679至681號地舖，面積約1,000平方呎，以約3,100萬元成交，呎價約3.1萬元。
旺角道27號成交: 樓盤資料
他認為目前全球量化寬鬆，銀紙貶值，但長遠房屋供應不多，預料樓價不會跌得太多，只會輕微調整，而疫情過後，估計可回復至正常水平。 他又指，集團過去主要集中豪宅項目，但因近年政府推地數目不多，在選擇有限下，對中小型住宅地亦感興趣。 旺角道27號成交 消息指，漢口道19至21號漢宜大廈地下L及M2舖，建築面積650方呎，以3238萬元成交，呎價約4.98萬元……
據了解，原業主於2018年12月以2,390萬元買入購入，持貨不足4年轉手，帳面蝕約920萬元離場，連同其他使費，料蝕逾千萬元。 旺角中心第一期商場於八十年代主要租戶為大華國貨，到了九十年代變更為華潤百貨。 到了1998年，恆隆以十億元出售旺角中心商場，其中新工投資購入旺角中心7成業權。 旺角道27號成交 2002年，旺角中心另一個租戶交通銀行亦以招標形式放售。 同年6月，二樓商場3,500平方呎的面積，分拆為31間迷你舖，主要經營時裝、皮鞋、精品、小食等行業。 旺角中心原址前身為「邵氏大廈」，因配合興建地鐵之工程而被拆卸。
