施他佛道5號租盤7大好處

陳漢白又透露，屋苑最近亦錄另一宗減價個案，單位為2期1座高層A室，面積1,956方呎，間隔由3房改為4房，處「單邊」位置，可望海景及遠眺迪士尼「煙花景」，故造價較貴。 原業主叫價8,300萬元，其後減價500萬元或6%，以7,700萬元售出，折合呎價39,366元。 貝沙灣本月至今累錄10宗二手成交個案，較上月全月的6宗增加。 施他佛道5號租盤 屋苑現時有247個單位放售，普遍業主叫價下調約5%，最低入場單位由面積約459方呎的1,200萬元起。 全選相片地區物業資料樓層建築(呎)實用(呎)售價(萬)租金(HK$) 沒有資料… 雖然尚未通關，惟豪宅市場已率先錄大額資金相繼湧入。 除發展商旗下「超級豪宅」先後獲承接外，連帶二手市場亦錄「億億聲」買賣。

• 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
• 香港文匯報訊（記者 黎梓田）本港經濟受到疫情衝擊，部分公司老闆周轉不靈，甚至要低價沽靚貨套現。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。
• 金鐘商廈近期相繼錄得低價租務成交，而海富中心亦不例外，較早前金鐘海富中心中層1室，面積約6,135平方呎，以每月約24.5萬元租出，呎租約40元，單位享海景，加上位處中高層，質素不錯，屬低價成交。

據屋宇署資料顯示，9月私人住宅落成量共涉及602伙，較8月份508伙按月回升約18.5%，3連跌終止，但仍為今年第三低(見圖)。 7月僅83個私人住宅單位落成 創近3年半新低 首7個月累計逾1.14萬伙 當中已售出78%… 據屋宇署資料顯示，7月份私人住宅落成量僅錄83個單位，按月大減約93.9%，自2017年2月後首度單月不足百伙水平，創近3年半(41個月)新… 羅嘉偉續指出，該項目2期於2016年入伙，爲區內地標式建築，寫字樓單位租售成交活躍，單是今年已錄得超過10宗成交。 施他佛道5號租盤 羅氏指，單位間隔方正實用，樓底高14.5呎，設特大落地玻璃窗戶，可享開揚山景景致，採光度極高。 而大廈大堂設計高端時尚，配備8部客用升降機及1部貨用升降機，用戶上落方便快捷，適合各大機構進駐作辦公室用途。 美聯工商助理營業董事羅嘉偉表示，沙田安群街1號京瑞廣場2期高層單位，面積約1437方呎，業主意向租金爲約4.2萬元，折合呎租約29元。

施他佛道5號租盤: 住宅服務

House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 施他佛道5號租盤 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。

4個動工項目，最大規模為新地沙田多石街地盤，提供單位335伙。 此外，新地系內何文田太子道西195號，以及恒地旗下西半山西摩臺6號及羅便臣道62C號，亦於同月展開施工，兩個項目分別涉及101伙及90伙。 美聯旺舖營業董事陳起表示，近期市場錄得多宗超市續租個案主要受以下因素影響。 首先，超市需要極大面積營運，盤源較少，因此一向以續租為主。 其次，近期疫情刺激下，超市營業額上升，若續租租金水平合理，超市亦會繼續續租。 施他佛道5號租盤 第三，業主深明除超市外，其他行業對大面積之舖位需求較小，因此亦希望租客續租，預料未來此行業將繼續此形式發展。 另一方面，大坑浣紗街33至45號浣紗花園地下5號舖獲連鎖超級市場以約6.8萬元續租，面積約1,100平方呎，平均呎租約62元，租金較上一份租約下跌約8%。

若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 根據資料顯示，十月份本港只有1個私宅項目正式落成，為九龍塘施他佛道12號，涉及1個單位(詳見表一)。 施他佛道5號租盤 差估署：港島區細單位全年漲幅蒸發 新界區跑贏…

分析師劉嘉輝指出，最新落成的5個私宅項目中，規模最大的是新地南昌站匯璽III(1,172伙)，其次為長實北角維港頌(378伙)、永泰地產屯門The Carmel(178伙)、恒地田灣南津． 差估署：11月港島區細單位售價漲5%跑贏… 差餉物業估價署公布的臨時數據顯示，11月份兩類面積單位樓價同樣向上。 施他佛道5號租盤 當中實用面積1,075方呎及以下中小型售價…… 整體洋房交投連續四個月在四十宗水平上下徘徊，反映洋房市道持續平穩。 當中，登記金額最高洋房是南區淺水灣道90號1號洋房，成交價錄4.69億元。

施他佛道5號租盤: 投資及銷售

期內新界區共有11,504個單位落成，截至12月13日為止，當中已售出9,978個單位，售出率達86.7%(見圖二)。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 施他佛道5號租盤 【本報訊】屬香港原產地資格的紡織及成衣製品可由本月10日起憑「內地加工紡織品OPA證明」(OPA紡織品證明)，申請豁免繳交內地出口關稅。 工貿署發言人昨表示，該署已成立一個OPA紡織品免徵內地出口關稅辦事處，負責「OPA紡織品證明」過渡性安排的核證工作。

投資者蔡經陽以1.18億元，買入黃竹坑道16號勝利工廠大廈的低層全層，至今累積以10.35億元收購，估計已經購入逾8成業權。 其次，港島區則錄得多宗超市續租個案，西環皇后街1號帝后華庭地下2號舖，面積約3,500平方呎，亦獲超級市場以約22.5萬元續租，平均呎租約64元，租金較上一份租約微升約2%，反映超級市場對行業前景仍抱樂觀態度。 而同區卑路乍街46A號隆基大樓地下舖，面積約5,991平方呎，獲超級市場以約23萬元續租，平均呎租約38元。 據了解，該獨立屋業主為九龍塘老牌家族，於2005年購入屋地，並自行興建物業後，一直自住。

但總計上半年僅5,734個單位落成，不但較去年同期6,236伙減少約8.1%，與去年下半年14,748伙相比更下挫約61.1%，創4年新低。 若與差估署預測2019年全年20,415伙相比，今年上半年私人住宅落成量僅佔約28.1%。 政府近年陷於「無地可推」困局，再加上將公私營房屋供應比例由過去六四比改成七三比，私樓供應量進一步推低。

• 此外，新地系內何文田太子道西195號，以及恒地旗下西半山西摩臺6號及羅便臣道62C號，亦於同月展開施工，兩個項目分別涉及101伙及90伙。
• 最新屋宇署資料顯示，6月份市場雖有4個私人住宅項目動工，涉及527個單位，總結上半年動工量只得2,719個單位，除較去年同期的8,360伙大減67%外，更創2011年以來九年同期最少。
• 受第五波疫情爆發影響 料今年私樓落成量約2萬伙 較差估署預測為低…
• 工貿署發言人昨表示，該署已成立一個OPA紡織品免徵內地出口關稅辦事處，負責「OPA紡織品證明」過渡性安排的核證工作。
• 原業主叫價8,300萬元，其後減價500萬元或6%，以7,700萬元售出，折合呎價39,366元。

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施他佛道5號租盤: 業主放盤

6月私人住宅落成量急挫約68% 上半年累計逼近9,000伙 按年則跌逾2成… 據屋宇署資料顯示，6月私人住宅落成量錄1,170伙，較5月份3,679伙按月下跌約68.2%，並創3個月新低。 10月私人住宅落成量僅161伙 按月大減約73% 創一年新低…

中原劉俊傑指，新買家為用家，打算購入單位重新裝修後自住。 原業主於2005年購入屋地，自行興建成獨立屋自住。 物業位於傳統豪宅地段，加上現時獨立屋相當罕有，而且步行5分鐘即可到達港鐵九龍塘站，交通方便，鄰近又一城方便購物。 施他佛道5號租盤

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九龍塘施他佛道單號獨立屋連「千年地契」以2.2億元意向價放售，低市價約13.6%；至於港島西南豪宅屋苑貝沙灣亦有公司老闆急於套現，以3,670萬元沽出3房海景戶，較原本叫價劈價近兩成。 美聯商業營業董事鄭家永表示，獲委託放租為金鐘夏愨道18號海富中心一期低層單位，面積約2,625平方呎，業主意向租金為約11萬元，折合呎租約42元。 去年11月私人住宅單位落成量逼近4,400伙 施他佛道5號租盤 創23個月新高… 去年10月私人住宅落成量一度跌至僅1伙的逾7年新低後，11月份落成量大幅回升。 據屋宇署資料顯示，去年11月份有多個項目落成，帶動落成量急升至… 9月私人住宅單位落成量按月大跌逾6成 首9個月累計約1.37萬伙 已售出超過8成… 據屋宇署資料顯示，9月份私人住宅落成量錄612個單位，較8月份1,622伙按月大跌約62.3%(見圖一)。

據屋宇署資料顯示，10月私人住宅落成量共涉及161伙，較10月份602伙按月大跌約73.3%，創自去年10月後的一年新低(見圖一)。 【本報訊】美聯物業張洽民表示，九龍塘新盤供應匱乏，日前施他佛道10號House A獲區內業主以1,780萬元承接。 該單位，面積1,800方呎，成交價1,780萬元，連兩個車位，平均每方呎造價9,889元，造價合理。 施他佛道5號租盤 【本報訊】美聯物業周麗華表示，九龍灣德福花園即獲得一宗二手成交，日前一名慈母與愛女睇樓後，即時閃電決定入市，以206萬元購入T座高層10室。 據土地註冊處資料顯示，勝利工廠大廈2樓全層連一個車位，以1.18億元由明宇投資有限公司購入，該公司註冊董事包括蔡經陽及林懷婉。

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