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財政部表示，房屋是不是適用住家用房屋稅率課徵房屋稅，只與房屋實際使用情形是否作為「住家」有關，與戶籍地址有無遷入、或是不是出租給別人當住家，都沒有關係。 稅捐機關發現，有部分民眾誤以為房屋出租之後，就會喪失按最低稅率課徵房屋稅的機會，沒有主動更改稅單，反而平白多繳了近二倍的房屋稅。 不論自住出租 只要是住家 都可按1.2%稅率課稅，民眾想要按低稅率課徵房屋稅，是不是自己住無所謂。 新財街4號平面圖 依據稅法規定，即使出租給別人做自用住宅使用，坐收租金的房東，還是可以只按1.2%的最低稅率課徵房屋稅。 孫寶國說，機場捷運系統停停建建，利多因素已炒作多時，現在宣布重新啟動，房市反應時間將往後拉長；但動工後，等生活機制建構完備、交通條件優勢逐步發酵，房價相對低檔的優勢將吸引人口大量進駐，預估路線經過的站區預定地，周邊房價仍有回升起漲空間。
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中信房屋交易統計資料顯示，台北市中正區的房價漲幅最高，達到22.9%；台北縣則是蘆洲市居冠，達到21.6%。 貸款上可從青年房貸、勞貸等政府優惠房貸下手，再搭配銀行房貸方案，對購屋者比較有利。 住商不動產企劃研究室表示，衡量當今局勢，國際油價和原物料價格雖不易突飛猛進，但徘徊高檔勢所難免。 新財街4號平面圖 對購屋者來說，高房價加上高利率的時代，必須以自備款多寡來決定購屋方向。 南區國稅局日前發現，某人於死亡前二年，以土地設定抵押向銀行借款五百萬元，土地登記謄本註記最高抵押限額七百萬元，繼承人提出土地登記謄本，主張被繼承人有生前未償債務七百萬元。
- 1740 全真北宗馬丹陽丘長春二子語錄中道學指要略考鄺國強《昆崳山與全真道：全真道與齊魯文化國際學術研討會論文集》宗教文化出版社2006年。
- 專家指出，民眾除比較房貸利率外，抵利、回復、雙周繳、寬限期等各種功能大有學問，選對房貸可大大省息，減輕購屋力。
- 中古屋的買賣交易從簽約、用印、完稅到交屋的過程，雙方因瞭解房屋買賣契約各項內容，例如契稅申報書及土地增值稅申報書的確認，可避免無法交屋及過戶的風險；中信房屋特約地政士表示，完稅牽涉移轉登記與否，因此完稅也被視為買賣房屋的關鍵之一。
- 由於新莊市未來有三條捷運線交會，新莊副都心可望成為房市交易的熱門地區，在鄰近的中華路與中平路間、短短800公尺的幸福路，就有9家房仲業者進駐，密度之高，形成「房仲街」。
除上述合約外，另須簽定裝潢合約書，燿震企業設計部經理張賴媚表示，簽約對像為裝潢公司而非建設公司，簽約內容包含傢具配置圖（簡稱家配圖）、水電配置圖及裝潢的材質、尺寸等。 現代人生活步調快速，凡事講求速度，連帶刺激房屋銷售模式，不少建案為迎合消費者需求，推出「提著皮箱即可入住」的廣告訴求，搶攻怕麻煩的客戶，除了簡化購屋裝潢流程外，還能將裝潢費用併入房價一同貸款，大幅降低購屋現金支出，相當受到年輕首購族青睞。 反觀在過去五年間房價漲幅位居北市第二、四、六名的信義、大安及士林區，漲幅分別高達67%、60%及46%；而他們在民國85年至90年間的抗跌性也優於其他區域，是台北市各行政區中最具投資價值的區域。
新財街4號平面圖: 桃園新建案直追新北 房價挑戰三字頭
因為屬於新興住宅區段，區內房屋類型多元，包含小套房、3~4房住宅產品，甚至還有50坪以上的豪宅。 台北縣土城市共有3個捷運站，海山站為進入土城的第1站，周邊多為新興大樓社區，因為房價遠較板橋低，捷運板土線通車後，吸引不少台北市與板橋的民眾前來看屋，鄰近裕民路及明德路二段房價持續攀高，較通車前每坪約有2萬元漲幅。 春池開發執行副總唐定華表示，這類個案觀念比「地上權」複雜，不過，沒有土地及建物所有權，銀行無法設定抵押，在銀行貸款方是將是較大問題。 新財街4號平面圖 大多數「地上權住宅」土地屬國有財產，地上、地下建物結構產權除非挖到如礦藏、溫泉等公有財產，否則均為私人所有。 指標建案「京站」則不同，因為採捷運聯合開發，地下站體為國有財產，並沒有地下權。 因此，買方不但沒有土地所有權，連建物所有權都得交付銀行信託，購入的只是1張房屋使用50年的受益憑證，沒有土地及建物權狀。 一五％，且分二○年期攤還，等於是享受還款期限長、利率低的雙重好處。
中國社會科學院曆史研究所宋遼金元史研究室編：《宋遼金史論叢》（第二輯），中華書局1991年版，352頁，45.3萬字。 中國社會科學院曆史研究所宋遼金元史研究室編：《宋遼金史論叢》（第一輯），中華書局1985年版，336頁，43.2萬字。 穆鴻利、黃鳳岐主編：《遼金史論集》第七輯（契丹史、女真史國際學術會議專集），中州古籍出版社1996年版，433頁，35.7萬字。 利率節節升高，房貸族想搬家找低利率，不必再一次清償其他債務了，此舉將加劇房貸轉貸風。 新財街4號平面圖 銀行公會決議，未來銀行在辦理房貸時，須主動提供「房屋擔保借款抵押權設定種類確認書」，民眾可選擇限於單一房貸借還款「普通抵押權」，讓房貸輕鬆搬；或可增貸、擔保其他債務「最高限額抵押權」，增貸、裝潢不必再付一次設定費。 台北富邦銀行個金部資深經理高永和表示，挑選房貸當然先比利率，不過房貸產品繁複，可請銀行把所有方案列出來，包括利率、還款期限、寬限期、每月還款負擔、開辦等各種費用等，民眾依還款能力自己挑。
2003年後開始出現指標型房貸，透明化的利率讓消費者清楚知道自己的貸款利率。 中信房屋表示，一般銀行利率優惠只針對前幾年，之後便調回3％以上，除非計劃5~7年內將貸款還清，且不需負擔提前清償違約金，才適合「前低後高」指數型房貸。 百達全球物業顧問有限公司資深經理郭培耕表示，買賣房屋須掌握多看、多聽、多問的原則，記得多跟社區管理員詢問，除了左鄰右舍、管理員，可打電話給多家仲介公司，告知他們區塊、坪數、屋齡等基本資料，詢問房價相關訊息。 根據經建會公佈的住宅需求動向調查指出，首季台灣地區民眾房貸支出占月薪比率達32. 新財街4號平面圖 1%，其中台北市更升至41%，雙雙創下92年開辦調查以來新高，顯示國人辛苦工作的所得有極大比例用以支付房貸，購屋負擔日趨沉重。 三商銀房貸主管表示，以房價400萬元來看，民眾就算拿到九成的房貸，真正以房貸利率計算的額度，也大約在360萬元左右，再加上140萬元的信用貸款，就湊出500萬元的貸款總額。 最近有民眾看到房仲業打出的超優貸廣告，擔心房屋可能「不乾淨」，或者可能是發生過命案的凶宅，才會有那麼好康的貸款條件。
- 稅捐處指出，曾有某被繼承人死亡後，遺產中含有未辦理保存登記的房屋一棟，其用途為住家用，由於房屋課稅現值在一○萬元以下免課徵房屋稅，繼承人在被繼承人死亡後六個月內要申報該房屋遺產稅時，無房屋課稅現值資料可供參考。
- 另一種則將房價與裝潢費用分開，談定房價後，再決定室內裝潢是否由建商配合的裝潢公司施作，假如談妥房價每坪20萬元，且決定由建商配合的裝潢公司施作，則再加上裝潢費用每坪2萬元，若另外找尋裝潢公司，回歸到房價每坪20萬元。
- 比方說淡水，房屋單坪高低價差明顯較大，鄰近捷運站出口的景觀大樓一坪超過20萬元，但是距離站區一公里附近，則有每坪13萬元到17萬元的大樓或12萬元到13萬元的公寓。
- 《中國政治通史6：動盪與變遷的宋遼金政治》，齊濤主編，江曉濤、李曉著，泰山出版社2003年。
- 《紀念金啟孮先生學術叢書之一 契丹語文字研究》，愛新覚羅烏拉煕春著，京都：東亜歴史文化研究會2004年。
等國稅局核發遺產稅繳清或免稅證明書後，就可連同繼承系統表、戶籍證明、遺產稅分割協議書、其餘繼承人拋棄繼承證明，向該房屋所屬稽徵機關申請變更納稅人名義。 稅捐處指出，曾有某被繼承人死亡後，遺產中含有未辦理保存登記的房屋一棟，其用途為住家用，由於房屋課稅現值在一○萬元以下免課徵房屋稅，繼承人在被繼承人死亡後六個月內要申報該房屋遺產稅時，無房屋課稅現值資料可供參考。 產險公司提醒大樓住戶，社區一旦淹水，損失肯定很慘重，尤其寸土寸金的都會區，地下室幾乎都設計成「機械」停車場，若再加上社區附屬的健身房、游泳池、KTV、小型電影院遭殃，修復費用恐怕超過百萬元，絕對不可輕忽。 全台平均總價最高的大安區，上半年均價1,556萬元，價格雖高，照樣搶手。 成交天數方面，台北市信義區和內湖區的房子最好賣，只要30天就能賣出。
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抵利型房貸從去年起開始盛行，「實質利率化」成為重要走向，比如活存一天的利息可抵一天的房貸利息，降低實質利率，達到減輕利息、加速還本金的效果。 北區國稅局表示，若有遺產、贈與稅繳納困難，可申請實物抵繳，但國稅局會以被繼承人是否遺有現金或銀行存款，作為納稅人有無繳納現金困難的參考。 新財街4號平面圖 關於農地繼續作農業使用，中區局法務二科表示，依農業發展條例、遺產及贈與稅法規定，農地贈與直系血親或兄弟姊妹免徵贈與稅，但受贈人在五年內如未續作農用、且未在有關機關所令期限內恢復農用，仍須追繳贈與稅。
日後甲出售60坪土地時，其已捐贈的40坪土地的公告現值40萬元，即可在出售土地的公告現值中減除。 為爭取轉貸族，國華人壽表示，轉貸戶將免收開辦費、帳務管理費、鑑價費等，但最高貸款金額為1000萬元。 國華人壽推出前半年利率最低僅1.88%的指數型房貸，本來只做到6月底。 合庫也自7月起採用違約金規定，如果客戶前半年或第一年的房貸利率低於定儲指數利率2.04%者，考慮在房貸契約增列違約金條款。 土銀自7月起，為了防止房貸戶被其他銀行「挖走」，房貸搬家第1年要收1%的違約金，第二年收0.75%，第三年降為0.5%。 台企銀則規定要綁約2年，第一年提前清償違約金1%，第二年是0.5%。 台銀主管表示，原本該房貸專案的適用對象只有國內2500大企業或醫師、會計師等專業人士，但後來也擴增至公務員、公私立學校教師。
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當然，在訴訟上陳小姐必須先證明售屋人員曾經提出保證，建議妳可要求建設公司在預售停車位買賣契約書上載明，如此一來，若將來上法院訴訟時，妳較易主張權利。 另外妳也可依《消費者保護法》第四十三條及第四十四條規定，向消費者保護團體或消費者服務中心申訴，若未獲妥適處理，可向停車位所在地的直轄市或縣市政府消費者保護官申訴，或向直轄市或縣市消費爭議調解委員會申請調解。 今年以來大筆商業不動產買賣案件，包括新光人壽以六十四億元標下聯勤信義土地；富邦人壽以十五億餘元，向第一產險買進北市大安路五百多坪土地；安泰銀行花八億多買下內湖二千多坪土地；南山人壽買下太平洋建設在高雄一千多坪土地。 特別是在地狹人稠的大台北地區，市區充斥屋齡動輒二、三十年的老舊住宅，對於棲身高樓大廈的民眾而言，室內空間多半在三十坪左右，打開窗戶多半也「緊臨」著前後左右棟的鄰居，窗外就是灰黑黑的都會景觀。 新財街4號平面圖 近兩年林口、三峽地區，則由民間建商扮演主力開發的角色，大型造鎮案進駐，形成另一個不可忽視的潛力區段。 由於建商大方回饋公共建設、綠地美化景觀，讓這兩區的開發加速，也吸引原先大台北市郊的人口移入，未來發展不可小覷。 北市南港重劃區擁有三鐵共構機能，又有南港經貿園區加持，捷運聯通信義計畫區形成市政中心的東延伸線，捷運南港線預計民國九十九年通車，目前區內大廈成屋行情每坪約二十到二十八萬元。
