新填地街94號成交 內容大綱
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新填地街94號位於佐敦新填地街94號（中原樓市片區：佐敦）。 新填地街94號的實用面積由374呎至403呎。 新填地街94號交通便利，鄰近港鐵佐敦站。
另外，區內主要屋苑包括 駿發花園,窩打老道8號,順利大廈,金華大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,550，年齡中位數為 43.9歲。 新填地街194號位於油麻地新填地街194號（中原樓市片區：油麻地）。 新填地街94號成交 新填地街194號的實用面積由457呎至457呎。 新填地街194號交通便利，鄰近港鐵油麻地站。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
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整項物業實用面積約10,030平方呎，每月租金收入約24.8萬元，物業以9,000萬元成交，實用面積呎價僅約9,000元。 該物業由鄧成波家族持有，「波叔」早於1991年以750萬元購入，現家族以9,000萬元沽出，獲利約8,250萬元離場，物業31年升值11倍。 新填地街94號成交 市區重建局初步建議在項目中，提供約190個實用面積約35平方米至65平方米的單位，包括一些預留作為「樓換樓」選擇的低層單位，預計於2019年至2020年完成。
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- 新填地街194號的實用面積由457呎至457呎。
- 新填地街26號的實用面積由673呎至673呎。
- 昨天地皮僅以8,590萬元批出，每呎樓面地價約3,512元，較市場預計下限為低，更是近16年以來最低每呎樓面地價的市區官地。
- 原業主於06年以4,279萬元購入，早前以1.1億元放售舖位，持貨16年轉手，獲利約5,401萬元離場，升值1.3倍。
- 地皮上周五僅接獲5份標書，反映市場對這幅地皮興趣不大。
新填地街94號 於1965年09月起入伙。 新填地街94號 於過去3年共有2宗成交。 武漢肺炎（Covid-19）雖然仍在香港蔓延，以致經濟受到重創，而近日市場突然出現不少銀主盤，上週有三間拍賣行接連進行拍賣會「散貨」。 新填地街94號成交 環亞拍賣於2月25日推出多達23項物業，當中5項成功出售，並以細價住宅最受歡迎。
新填地街94號成交: 最新成交
新填地街225號 共有7層，提供7個單位。 新填地街225號 於1959年08月起入伙。 小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 新填地街225號 於過去3年共有1宗成交。 新填地街94號成交 ）是香港的一條街道，位於九龍半島的西部。 道路南面由佐敦南京街開始，經油麻地及旺角，北部連接旺角太子道西及荔枝角道的交界處，與相鄰的廣東道，砵蘭街及上海街大致平行。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。
- 道路南面由佐敦南京街開始，經油麻地及旺角，北部連接旺角太子道西及荔枝角道的交界處，與相鄰的廣東道，砵蘭街及上海街大致平行。
- 雖然疫情未過，但出席拍賣會的買家仍多，週二的拍賣會有60至70人出席，當中有40個為登記買家。
- 新填地街94號 於1965年09月起入伙。
- 新填地街26號交通便利，鄰近港鐵佐敦站。
舖位面積只有約380平方呎，據知7-Eleven現時月租大約20萬元，呎租達526元。 市場消息指，該舖現時屬於銀主盤，原本以9000萬元放售，最終願減價2成或近1800萬元，以7238萬元售出，以建築面積380平方呎計算，呎價大約19萬元，有機會是全港呎價最貴的便利店舖位。 消息指，灣仔莊士敦道138號地下大樓面舖位易手，物業面積約3,885平方呎，以約2.7億元成交，呎價近7萬元，現由允記體育用品租用，開設Adidas專門店，月租約70萬元，回報率約3.1厘。 新填地街94號成交 原業主於06年以4,279萬元購入，早前以1.1億元放售舖位，持貨16年轉手，獲利約5,401萬元離場，升值1.3倍。
初時新填地街只是連接寶靈街至甘肅街。 至1900年，香港政府再次填海，延長新填地街，而海岸線則被推至渡船街的位置。 1909年至1915年，隨著油麻地避風塘興建，新填地街延展至現時的旺角區。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 該行預計，項目落成後，計算建築成本及合理利潤後，每呎實用售價約1.6至1.8萬元。
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據悉，新買家為盛匯商舖基金，以公司股份轉讓形式轉手。 盛匯商舖基金李根興表示，打算中長線持有，等通關及政府進一步落實對面的水務署重建計劃後再出售。 原業主於2016年，以3,600萬元購入舖位，早前以約4,000萬元放售，現減價1成沽出。 新填地街94號成交 他透露，該舖為基金在去年6月以5000萬元一籃子購入4間地舖，現時分拆出售，其餘第1、2及4號舖則正安排分契出售，現時以每間2250萬元放售。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 中原地產測量師張競達指，九龍旺角新填地街及上海街住宅地屬市區罕貴地皮，交通四通八達，惟景觀欠奉。 地皮上周五僅接獲5份標書，反映市場對這幅地皮興趣不大。 昨天地皮僅以8,590萬元批出，每呎樓面地價約3,512元，較市場預計下限為低，更是近16年以來最低每呎樓面地價的市區官地。 九龍旺角新填地街及上海街的九龍內地段第11238號用地，於昨天開標。
該條街道亦售賣五金物品著名，另外更設有一段街市作行人專用區，不能行車。 新填地街298號 新填地街94號成交 共有5層，提供5個單位。 新填地街298號 於1964年11月起入伙。
新填地街26號的實用面積由673呎至673呎。 新填地街26號交通便利，鄰近港鐵佐敦站。 新填地街94號成交 新填地街50號位於佐敦新填地街50號（中原樓市片區：佐敦）。
銅鑼灣堅拿道西15號永德大廈地下8、9號舖連3 個單位，總面積共約1 萬平方呎，以約1.6億元易手，呎價約1.6萬元，略低於市價。 資料顯示，原業主為教協（香港教育專業人員協會），於1992 至1993 新填地街94號成交 年期間購入該批物業，合共涉約2298萬元，持貨近30年沽貨，升值約6倍。 土地註冊處資料顯示，荃灣川龍街協和廣場地下11號舖，面積約637平方呎，日前以6500萬元易手，呎價約10.2萬元。
已故舖王鄧成波家族近期頻頻沽貨，土地註冊處資料顯示，葵涌和宜合道聯發工業第三大廈低層全層，實用面積約11770平方呎，剛以約3050萬元易手，呎價約2591元。 資料顯示，該單位原本由新聯威有限公司持有，公司董事為鄧成波家族相關人士。 該家族於2014年以約2700萬元購入，是次易手帳面獲利約350萬元離場。
新填地街94號成交: 新填地街194號 成交記錄
地舖2446呎，一樓5079呎，2樓505呎。
原業主於2017年以4080萬元買入，持貨5年轉手，蝕約242萬元離場，幅度約6%。 據了解，是次屬劉志華私人投資項目。 消息指，上環新街21號地下舖位，面積約800平方呎，以1,530萬元成交，呎價約1.9萬元。 該舖由九建或有關人士購入，料作收購。 翻查資料，舖位原業主於2013年，以1,950萬元購入，如今持貨9年轉手，蝕420萬元離場，幅度逾兩成。 土地註冊處資料顯示，大埔大日子商場3樓341及342號舖，面積分別為67及69平方呎，剛以100萬元易手，即每個50萬元，比同區車位更平。 土地註冊處資料顯示，近2個月大埔區共錄56宗車位成交登記，不計電單車車位，成交價介乎85萬至280萬元之間，比大日子舖位更貴。
西營盤第三街168至172號地下舖位及閣樓易手，物業地下面積約900平方呎，閣樓面積約1,000平方呎，以約1,470萬元成交，舖位由火鍋店租用。 據了解，原業主於2018年12月以2,390萬元買入購入，持貨不足4年轉手，帳面蝕約920萬元離場，連同其他使費，料蝕逾千萬元。 新填地街94號成交 在此之前，九龍西部的海岸線是上海街。