文咸東街34 38號租盤全攻略

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 43.8歲。 東街34號位於上環東街34號（中原樓市片區：上環）。 東街34號的實用面積由307呎至351呎。 嘉賢居前身為建發工商業中心，2004年第3-4季，香港小輪以5.15億元購入全幢物業，成為該季最貴的買賣登記，其物業已於2005年至2006年拆卸。 發展商把其發展成住宅項目，即「嘉賢居」，該為油塘首宗由工業大廈轉作住宅的項目。

網上資料顯示，松竹苑有租盤的月租高達10萬元。 本港新冠肺炎疫情反覆，今日（17日）新增11宗確診個案。 文咸東街34 38號租盤 要數九龍區的小學名校網，不得不提34校網。

據《第一財經》報道，深圳樓市出現今年首個「日光」盤。 位於深圳福田區的熱門豪宅樓盤海德園最新推出239套住宅、推售面積為約143－251㎡的４－５房、均價約12.6萬元（人民幣．下同）/平方米，最低總價約1800萬元。 在昨日（30日）線上選房啟動６小時後售罄，套現57億元。 文咸東街34 38號租盤 據報道，開售前便有分析人士預計會熱銷，因為項目一手售價顯著低於周邊同等地段的二手成交價格，即「一、二手房價嚴重倒掛」。 當地房產中介處數據顯示，海德園周邊小區的二手房單價都在20萬/平左右，與海德園12.6萬/平的均價相差7.4萬。

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惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 另外，今天另外一宗無源頭個案，則是一名家庭主婦（#11338），她曾去過九龍城的「雄聚一堂」。 而URSUS Fitness群組一名新增患者（#11341），亦曾去過灣仔澳門逸園中心的「虎鐵鐵板燒」。 銅鑼灣海宮大廈及均益大廈第三期B座今晚已封區檢測，因此沒有再上榜；名單增銅鑼灣大坑道18號及上環文咸東街富薈上環酒店，後者因均益大廈確診調酒師曾到訪。 文咸東街34 38號租盤 事實上，曾有調查指在香港要養大一個孩子要花400萬元，但不少廿四孝父母花在兒女身上的金錢又豈止400萬元。 基金預料，政府主導供應，亦即賣地及鐵路項目供應均存在斷層風險，直至新發展區供應落成，私樓落成量才有回升跡象。 報告指，過去一段時間政府依賴啟德供應，預計2022至2026年較大量供應將來自東涌擴展區。

位於九龍城賈炳達道的瓏碧，由內房碧桂園發展。 23層高的單幢住宅，提供190個單位，實用面積213至414一，平方呎，涵蓋… 住宅位於油塘工業區，而由於區內一向較少新盤，故開售呎價由$5,300起。 文咸東街34 38號租盤 樓宇共高37層，但則有39樓（不設4、14及24、34樓），其中低層地下、高層地下及一樓設有商舖，而部份高層地下、一樓及二樓為停車場，共有38個車位。

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而樓價走勢亦偏軟，大部分屋苑平均呎價下跌。 名校學位向來「爭崩頭」，家長為讓子女入讀心儀官津、直資或私立小學，可謂費盡心思，不少由索取申請表格的一刻，已準備長期大作戰。 瞓街排隊不在話下，有家長更不惜豪擲1,300萬元，預先在九龍塘名區內置業，為的是利用現行就近入學的政策，希望增加子女做名校生的機會。 至於兩間上環的英皇書院同學會小學、西營盤高街的李陞小學及石塘咀山道的聖公會聖彼得小學，均是該網熱門名校。 文咸東街34 38號租盤 美聯洪龍菲指出，區內入門兩房租盤為同屬41校網內的單幢樓城南道10號，落成16年，鄰近太子道東，現時最平放租盤實用面積330方呎，內籠企理，且設有露台，現叫租1.67萬元。 另一選擇為坐落嘉林邊道的嘉福閣，雖然樓齡達38年，但附近綠化地帶多，環境幽靜。

The L. Plaza位於文咸東街與皇后大道中交界，為區內其中一幢銀座式商廈。 近年由餐飲主題大廈擴闊至半零售類型及中小企行業作辦公室。 鄰近該物業之區內地標建築物包括西港城、信德中心、富衛金融中心、永安中心及中遠大廈。 物業現為一幢樓高22層的優質商業大廈，設有2部升降機。 文咸東街34 38號租盤 大廈外形簇新，地下設有3個商舖，1樓以上為寫字樓用途，單位間隔實用，極受租客歡迎。 低層個別樓層如3及4樓特設內置樓梯，並有餐飲間隔，適合餐飲企業進駐。 1-12及14-22樓均為寫字樓樓層，樓底約3.5-5米，空間寬闊而舒適。

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• 在今天新增一宗無源頭個案，涉及一名在灣仔「Mr Brown」工作的27歲男調酒師（#11334），最新資料顯示，他去過西營盤的「幸鮨屋」。
• 巴士、小巴、的士及電車穿梭往來，步行往港鐵上環站及港澳碼頭只需數分鐘，而西區海底隧道亦近在咫尺，往返各區迅速可達；加上已通車西港島線，進一步加強該區之地理優勢。
• 最具名氣的女校首選中學部已轉直資的協恩中學附屬小學，而旁邊的農圃道官立小學、何文田常盛街的陳瑞祺（喇沙）小學及福祥街的馬頭涌官立小學，均深受家長歡迎。
• 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。
• 嘉賢居前身為建發工商業中心，2004年第3-4季，香港小輪以5.15億元購入全幢物業，成為該季最貴的買賣登記，其物業已於2005年至2006年拆卸。
• 中保大廈中層 1.01億易手 中環乙廈中保集團大廈中層06室，面積約6,207平方呎，以約1.01億元易手，呎價約16,272元。

高街亦不乏平租盤，其中高雅閣月租1.6萬元，即可入住實用面積311方呎的兩房單位。 而早前確診的38歳男督察（#11325），最新資料顯示，他曾在3月12日到訪灣仔警察總部，他在警總刑事部工作。 而確診者曾到訪過的食肆中，再多4間餐廳新上榜。 在今天新增一宗無源頭個案，涉及一名在灣仔「Mr Brown」工作的27歲男調酒師（#11334），最新資料顯示，他去過西營盤的「幸鮨屋」。 文咸東街34 38號租盤 資料顯示，本港多6個住址新上榜，當中包括赤柱松竹苑HOUSE 1、均益大廈第三期B座、銅鑼灣海宮大廈 、何文田瓊林別墅Ａ座、鴨脷洲漁安苑碧安閣。 其中居於赤柱松竹苑的47歲女確診者（#11332）屬於URSUS Fitness群組。

受檢人士若在3月15日至17日期間已進行檢測，會獲視為已遵從強制檢測公告的規定。 若預算有限，不妨向上環及西營盤入手，利嘉閣張嘉榮指，最平租盤為荷李活道的祺安大廈，實用面積273方呎兩房單位，月租1.48萬元。 鄰近港鐵西營盤的第二街單幢樓宜順大廈，實用面積257方呎的細戶，叫租1.5萬元。 文咸東街34 38號租盤 要在港島名校區租平樓，難免要向單幢舊樓入手。 中原鄭煜指，堅道一帶可考慮卑利街的怡富閣，最平兩房戶實用面積343方呎，叫租1.7萬元，呎租逾49元。 附近的衛城閣兩房租盤，實用面積335方呎，最平月租1.8萬元。

據悉，該基金去年亦曾向基匯資本購入物業，涉及尖沙咀柯士甸路2號Residence G酒店，總樓面約24,364平方呎，成交價約3.4億元，呎價約1.4萬元，而平均每間房價值約1,172萬元。 利源東街9號 獲10億洽購 柏廷坊位於上環文咸東街，樓高24層，每層面積約2,800平方呎，總建築面積70,616平方呎。 建生國際於2011年以5.4億元向AEW基金購入，持貨5年轉手，可獲利約4.6億元。 全幢物業受捧，消息稱，中環利源東街9號全幢，獲財團出價10億元洽購。 文咸東街34 38號租盤 中保大廈中層 1.01億易手 中環乙廈中保集團大廈中層06室，面積約6,207平方呎，以約1.01億元易手，呎價約16,272元。 另黃竹坑商廈W50銀主盤昨拍賣場放售，單位位於中層5室，面積518平方呎，開價590萬元，終獲3組買家承價，並以610萬元沽出，呎價約1.17萬元。 據悉，單位原業主於2014年以669.7萬元購入上址，是次轉手帳面蝕59.7萬元。

平租，免佣，直接業主，全新豪華裝修，即租即用，間隔四正，有天花，適合寫字樓、網店、創作室、畫室、貨倉及各類工作室。 交通便利，附近多條巴士、小巴線前往港九新界各區。 世紀21日昇黃文龍說，入場租盤有水星街的海興大廈，單位實用面積348方呎，兩房間隔，月租叫價1.75萬元。 他續稱，設施較佳，有木星街的縉景臺，規模細，但設有住客會所，為小朋友提供玩樂設施，惟租金較高，目前最平租盤為實用面積420方呎兩房單位，叫租兩萬元。 周圍環境較寧靜的可揀灣仔北灣景中心大廈，入門兩房盤叫租1.8萬元。 區內另一平價租盤不妨諗諗灣仔道的富苑，中原翁梓軒表示，兩房租盤最平1.45萬元有交易，但實用面積只有246方呎，居住環境較狹窄。 該校網的平價租盤主要分布灣仔及銅鑼灣一帶。

而大坑道的瑪利曼小學及灣仔的嘉諾撒聖方濟各學校皆歷史悠久，一向受家長歡迎。 最具名氣的女校首選中學部已轉直資的協恩中學附屬小學，而旁邊的農圃道官立小學、何文田常盛街的陳瑞祺(喇沙)小學及福祥街的馬頭涌官立小學，均深受家長歡迎。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 祥益地產高級分行經理林英傑表示，日前促成屯門御海灣1座低層R室的租賃成交，實用面積343平方呎，1房連士多房間隔，月租$… 盤排隊登場，不乏鐵路盤選擇，市場認為地產市道勢被新盤搶去焦點，加上樓價回升，業主普遍收窄議幅，二手成交預計將橫行。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。

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• 中西區的上環@中原樓市片區，區內共12,183個私人住宅單位，涉及人口共24,756人。
• 中原陳智欣稱，區內大部分租盤屬全新樓盤，廚房及浴室設備齊全。
• 蘇民峰回應指，上述物業為寫字樓契，將用作收租之用，若全幢成功租出，預計每月租金可達約14萬至15萬。

而住宅部分建於20多米高的基座上，中低層單位已擁有開揚的維港、港九市區景致。 5樓以上為住宅，提供185個單位，標準樓層分佈於6至37樓(5樓單位附連私家平台花園，歸入特色戶型)，每層設6伙，單位由約700至2,500平方呎。 任何在3月4日至17日期間曾身處所列指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於住客、訪客及工作人員），須於3月20日或之前接受檢測。